Državna stanogradnja(naselje Stepa Stepanovic na Vozdovcu)

[K_Kaca]

@Martin M.
@kokica
@ svi ostali iz zgrade 4A ZELENA VRATA

Dok sam čekala danas arhitektu za moju zgradu, naletela sam na vašu i nije mi bilo teško da je pitam za vrata tirkizna (zelena).

Ta vrata su protivpožarna i ostaju u toj boji, tirkiznoj (tako je oni zovu). Sve u zgradi će biti u toj boji - mislim na stepenice.

Samo vaša zgrada će imati ta vrata. Nisam zapamtila zbog čega tačno, ali spominjala je neku visinu zgrade (najviša u naselju). ALI, to je predviđeno na početku i po zakonu su morali da stave ta vrata tada, ali sada ne mora, ali je to već po projektu tako.

Eto dok čekate odgovore, lakše bi vam bilo da ste pojurili arhitektu koja je svaki dan na gradilištu u kontejnerima.

P.S. Komentarisali su tamo da će 4A biti najlepša zgrada.

 

[K_Kaca]

Kratak info za zgradu 2B.

Zgrada 2B će imati bele pločice u kupatilu i bež (vanila) boja u kuhinji.

Postavljaju prozore, vrata za terasu i stigli su do IV-V sprata.

 

[kokica]

@Martin M.
@kokica
@ svi ostali iz zgrade 4A ZELENA VRATA

Dok sam čekala danas arhitektu za moju zgradu, naletela sam na vašu i nije mi bilo teško da je pitam za vrata tirkizna (zelena).

Ta vrata su protivpožarna i ostaju u toj boji, tirkiznoj (tako je oni zovu). Sve u zgradi će biti u toj boji - mislim na stepenice.

Samo vaša zgrada će imati ta vrata. Nisam zapamtila zbog čega tačno, ali spominjala je neku visinu zgrade (najviša u naselju). ALI, to je predviđeno na početku i po zakonu su morali da stave ta vrata tada, ali sada ne mora, ali je to već po projektu tako.

Eto dok čekate odgovore, lakše bi vam bilo da ste pojurili arhitektu koja je svaki dan na gradilištu u kontejnerima.

P.S. Komentarisali su tamo da će 4A biti najlepša zgrada.

Mashala! Ziva bila  :lol: hihihih, najlepshi smo 

 

[Martin Mystere]

A ako imaju funkciju, i po nekom propisu su, zasto ih nema u drugim zgradama ?

Jako dobro pitanje a dovodi nas samo do zakljucka da GDS oko mnogih stvari nije postavila jasno definisane ciljeve vec su izvodjaci a mozda i podizvodjaci radili kako su oni mislili da treba...
Inace i mene zivo interesuje zasto ih nema u drugim zgradama.

 

[Martin Mystere]

Hmmmm... I majstori nisu imali odgovor na to pitanje? Ovo postaje sve interesantnije i čudnije...

ma to su bili neki radnici koji su se bavili ko zna cime u zgradi (konkretno malali nesto po stanovima i hodniku, odlepljivali one folije sa prozora etc.) koji jedva znaju nesto vise i o onom sto treba da urade a kamoli o necemu drugom nevezanom za njihov posao.

 

[Martin Mystere]

Evo poslala sam mail Energoprojekt Visokogradnji, vezano za ovu polemiku. Sumnjam da ce mi odgovoriti, al aj' da se nadam

Sto ih bar ne pita i za plocice koje su btw u Enmonu definitivno najjeftinije (cirka 660 dinara/m2) pa nije ni cudo sto su njh odabrali.
Na papiru I klasa ali po svemu ostalom su najniza klasa (otpornost na mrlje etc.)... A vec za 740 dinara/m2 su imali daleko lepse plocice koje se vode kao plocice koje su za kupatilo za razliku od ovih...

 

[Martin Mystere]

@ K_Kaca

Ja prvo izodgovarah na sve postove na prethodnoj strani i tek onda naleteh na tvoj post gde si razresila misteriju zelenih vrata - aja jos sebi dao za pravo da u nicku nosim rec misterija...

Elem, hvala na tome imas +1 repku...

Btw - retko prebivam na gradilistu mimo vikenda - nesto mi obaveze bas i ne daju slobodnog vremena za tako nesto a cak i kad se zavrsi radno vreme - te arhitekte su odavno otperjale iz tih kontejnera...

Question: Po cemu su komentarisali da ce 4A biti najlepsa zgrada - po plocicama u njoj, ulaznim vratima, "tirkiznim" PP vratima ili...

 

[Del boy]

Ja sam kupio stan od GDS u naselju Brace Jerkovic Padina.Useljenje je trebalo da bude u septembru 2011.Zatim su pomerili za decembar,a evo stigao je i jun 2012.a od useljenja nema nista.Kada god im se obratimo pitanjem sta se desava,pomeraju rokove i navode neke nove probleme.Vec smo izgubili svaku nadu.Molim da se javi neko ko je kupio stan u ovoj zgradi,da razmenimo misljenja i informacije.

Suprug i ja smo kupci jednog od tih stanova i poslednje sto smo saznali je da se sada samo ceka na protivpozarnu policiju, koja treba da izda upotrebnu dozvolu, a pre toga treba i da odobri promenu projekta, jer je posle pozara u diskoteci u Novom sadu doslo do promene propisa, bar sto se protivpozarne zastite tice. Tako da je GDS morala da nabavlja nove ventile za gas, i to iz inostranstva, posto ih ovde nema, a sada samo cekaju da protivpozarna policija to aminuje. A posto moraju da provere protivpozarnu zastitu svake kafane trenutno, verovatno im se oduzilo. U svakom slucaju, GDS kaze da od njih vise nista ne zavisi i da su uradili sve sto se od njih trazilo. I mi smo otupeli od cekanja i neizvesnosti, ali nada i dalje zivi! Pozdrav komsiji.

Danas smo ponovo zvali GDS jer su imali sastanak sa protivpozarcima,ali ponovo nisu dali svoj potpis.Od sutra pocinje proba gasa po lamelama,a za to vreme ce raditi na tome da se potpis dobije.Sta ce dalje biti,videcemo.Pozdrav i vama komsije

 

[Jeca]

ma to su bili neki radnici koji su se bavili ko zna cime u zgradi (konkretno malali nesto po stanovima i hodniku, odlepljivali one folije sa prozora etc.) koji jedva znaju nesto vise i o onom sto treba da urade a kamoli o necemu drugom nevezanom za njihov posao.

Naravno da mi je to jasno kao dan. Šalila sam se, naravno. Nego, malo, malo pa se navode informacije od majstor Pere i predradnika Žike, pa krene igranka bez prestanka, a sve oko nepouzdane informacije ili pre dezinformacije. Mislim, ti sam reče da čak ni oni nisu znali za namenu čuvenih vrata.... A sad kažeš - jedva znaju nešto više i o onom što treba da urade.... Pa, onda - nema čudiš.... Realno, baš ih i briga. Nisu njihovi stanovi, pa da ih mnogo interesuju detalji protivpožarne zaštite.
Ali zato, stigla informacija sa drugog mesta - realna i ne tako misteriozna kako smo se "poradovali"...
K Kaca obavila razgovor na licu mesta.

 

[Jeca]

A ako imaju funkciju, i po nekom propisu su, zasto ih nema u drugim zgradama ?

Jako dobro pitanje a dovodi nas samo do zakljucka da GDS oko mnogih stvari nije postavila jasno definisane ciljeve vec su izvodjaci a mozda i podizvodjaci radili kako su oni mislili da treba...
Inace i mene zivo interesuje zasto ih nema u drugim zgradama.

Zamislite sada ako prođemo kao sugrađani u Braće Jerković? Protivpožarna policija ne da dozvolu dok se ne ugrade svuda tirkiz-vrata, zamene ventili i tako to... Realno, malo, malo, pa negde nešto plane... K`о salaš u Malom Ritu..... Baci tip opušak, onako polupijan, plane cela zgrada k`о pakleni toranj. I sad, krene javna nabavka protivpožarnih vrata, pa tender, pa..... Moram da obiđem zgradu, da vidim ima li nekih vrata na lageru ispred....

 

[nikola011]

I sad, krene javna nabavka protivpožarnih vrata, pa tender, pa..... Moram da obiđem zgradu, da vidim ima li nekih vrata na lageru ispred....

Pa ti jos iznenada naleti Dacic i istera te u sve papucama napolje da vidi da li si dobro savladala upravljanje opremom...

 

[nikola011]

Poceli ste da me hvalite, moram opet nesto ozbiljnije. Ovima u socijalno-neprofitnim stanovima uvalise bukov parket III klase (cena u rangu laminata). Da li je neko nekad video u naselju pakovanja sa etiketom, sta se stavlja u Stepi, nece valjda bas III klasu? Ili su obecali da je sve prva?

PARKET u plavoj zgradi je stavljen na smicanje. U pitanju je III klasa bukovog parketa koji se lakira lakom visokog sjaja koji je katastrofalan! U plavoj zgradi nije u svim stanovima stavljen parket. U nekim stanovima jeste ( do 5 sprata) , a u nekim nije jer su majstori povučeni u druge ulaze da i tamo ugrade parket.

 

[Martin Mystere]

Nece da bude treca klasa, stavice bukov parket prve klase.

Ja sam video pripremljen parket za stavljanje u mom stanu - proizvodjac je "Vasimil" Bajina Basta, dimenzije parketa su 250x42x21 a oznaka kvaliteta utisnuta na parket je ST - standard ( I klasa).

Bar nesto da ne bude najjeftinije moguce...
Inace VS jeste III klasa (van standarda), dok je oznaka za II klasu RU (rustik).

 

[nikola011]

^^

Konacno nesto ohrabrujuce
Evo i opis, nema cvorove, nije neujednacen,...

 

[Kuig]

Zna li neko do kada nije kasno da se javim za pločice (da postave moje), u kojoj fazi zgrade otprilike nabavljaju pločice?

 

[kokica]

Znam da smo vec dobili info za zelena vrata. ali iz Energoprojekta mi , na moje zaprepascenje :lol: , odgovorili na mail, pa da prosledim....

Poštovana Ljiljo,
javljamo Vam se po pitanju zelenih vrata koja odvajaju stepenišni deo od spratova u objektu u kome ste kupac stana.
To su kao što ste i predvideli protivpožarna vrata koja su izvedena po projektu.
Hvala što imate poverenja u našu firmu.
Pozdrav,

p.s. Josh mi i tepaju, Ljiljo...hahahaha

 

[Jeca]

Poceli ste da me hvalite, moram opet nesto ozbiljnije. Ovima u socijalno-neprofitnim stanovima uvalise bukov parket III klase (cena u rangu laminata). Da li je neko nekad video u naselju pakovanja sa etiketom, sta se stavlja u Stepi, nece valjda bas III klasu? Ili su obecali da je sve prva?

Pa, kao što kažeš, "obećali" su da je sve prva klasa parketa, u onim čuvenim Tehničkim uslovima, koji su bili okačeni na sajtu GDS-a, koji su misteriozno nestajali i menjani, pa je tako nestao i obećani red pločica do plafona u kupatilu.....

Što se tiče parketa u mojoj zgradi (4G), nisam zaista videla etiketu na pakovanju niti pitala koji je parket u pitanju, ali mi je to jedina zamerka (za sada), po obilasku stana, koji je praktično gotov. Naime, na određenim mestima u stanu parket deluje izgreban, jedna daščica nasred jedne prostorije je bukvalno sa nekim ulegnućem koje izgleda natrulo, a lajsne su iskrivljene i kao da su ih neko vreme grizli miševi... Kao što smo primetili, nije u svim zgradam identična oprema i materijal koji su ugrađeni (obišla sam neke skoro gotove stanove u različitim zgradama i uočila razlike u detaljima - držači za peškire, lampe u kupatilu i na terasama, interfoni, pločice.....), ali se iskreno nadam da je bar kvalitet tog materijala i opreme definisan. U tom slučaju, trebalo bi da je svuda prva klasa parketa. Jedino što mi ne deluje tako u mom stanu, ali zaista ne mogu da tvrdim.
Naravno, staviću primedbu na to što sam uočila, prilikom primopredaje ključeva....

 

[Jeca]

Poceli ste da me hvalite, moram opet nesto ozbiljnije. Ovima u socijalno-neprofitnim stanovima uvalise bukov parket III klase (cena u rangu laminata). Da li je neko nekad video u naselju pakovanja sa etiketom, sta se stavlja u Stepi, nece valjda bas III klasu? Ili su obecali da je sve prva?

Pa, kao što kažeš, "obećali" su da je sve prva klasa parketa, u onim čuvenim Tehničkim uslovima, koji su bili okačeni na sajtu GDS-a, koji su misteriozno nestajali i menjani, pa je tako nestao i obećani red pločica do plafona u kupatilu.....

Što se tiče parketa u mojoj zgradi (4G), nisam zaista videla etiketu na pakovanju niti pitala koji je parket u pitanju, ali mi je to jedina zamerka (za sada), po obilasku stana, koji je praktično gotov. Naime, na određenim mestima u stanu parket deluje izgreban, jedna daščica nasred jedne prostorije je bukvalno sa nekim ulegnućem koje izgleda natrulo, a lajsne su iskrivljene i kao da su ih neko vreme grizli miševi... Kao što smo primetili, nije u svim zgradam identična oprema i materijal koji su ugrađeni (obišla sam neke skoro gotove stanove u različitim zgradama i uočila razlike u detaljima - držači za peškire, lampe u kupatilu i na terasama, interfoni, pločice.....), ali se iskreno nadam da je bar kvalitet tog materijala i opreme definisan. U tom slučaju, trebalo bi da je svuda prva klasa parketa. Jedino što mi ne deluje tako u mom stanu, ali zaista ne mogu da tvrdim.
Naravno, staviću primedbu na to što sam uočila, prilikom primopredaje ključeva....

 

[Jeca]

Izvinjavam se svima, ne znam zašto mi se duplirao post, server nam nešto zafrkava... Ako se ovaj post takođe multiplicira, onda ću izbegavati dalje komentare....

 

[prostorni planer]

Juce sam otisao na sajt ministarstva odbrane i video ono sto sam odavno pricao na ovoj temi a povodom toga da mnogi clanovi foruma na ovoj temi kukaju kako se vojsci poklanjaju stanovi. Mozete tamo videti kreditni kalkulator gde pise za sve oficire i podoficire da ako uzmu stan od 50 000 e na 30 godina, 25 godina placaju rate od 280 e a poslednjih 5 od 160 e i ne moraju da imaju ucesce. Ovo sto sam napisao je ugrubo, koga zanima videce. Znaci ipak ni kod vojske od 5og oktobra nema jeftinih stanova. Samo mi nije jasno kome ce onda te pare od rata da idu? Ministrstvu odbrane ili bankama kod kojih podizu kredite, odnosno kako je tu vojska dobila nesto i sta je uopste dobila???

 

[nikola011]

Juce sam otisao na sajt ministarstva odbrane i video ono sto sam odavno pricao na ovoj temi a povodom toga da mnogi clanovi foruma na ovoj temi kukaju kako se vojsci poklanjaju stanovi. Mozete tamo videti kreditni kalkulator gde pise za sve oficire i podoficire da ako uzmu stan od 50 000 e na 30 godina, 25 godina placaju rate od 280 e a poslednjih 5 od 160 e i ne moraju da imaju ucesce. Ovo sto sam napisao je ugrubo, koga zanima videce. Znaci ipak ni kod vojske od 5og oktobra nema jeftinih stanova. Samo mi nije jasno kome ce onda te pare od rata da idu? Ministrstvu odbrane ili bankama kod kojih podizu kredite, odnosno kako je tu vojska dobila nesto i sta je uopste dobila???

Pa nije da bas neko kuka, mozda su bile sumnje u pocetku. Svi znaju da vojska redovno kupuje stanove od GDS-a kao i ostali, mozda ima od vojske neke kreditne olaksice i prednost pri samom izboru stana. Vojska je od GDS-a dobila lepe parice za zemljiste i to je to, vojnici nista.

 

[kokica]

To shto si prochitao se odnosi na dobijanje kredita po povoljnijim uslovima, za kupovinu nepokretnosti, koja uopste ne mora biti u Stepi, i odnosi se na profesionalna vojna lica, i jos neke grupe civila koji rade pri vojsci.
Ovi stanovi u Stepi se daju vojnim licima na koriscenje (sticu styanarsko pravo), stanovi nisu njihovi, ne kupuju ih, sem ukoliko to ne zele. To su vojni stanovi, u vlasnistvu ministarstva odbrane, dodeljeni im po snovu davanja zemljista za izgradnju ovog objekta. Stanovi se dodeljuju po nekim njihovim listama, tu spadaju i aktivna vojna lica i vojni penzioeri...imaju neku bodovnu listu, tako nesto. Mozda i placaju nesto mesecno, ali to je nesto smesno. Sve u svemu, ukoliko ne rese da otkupe taj stan, oni imaju pravo na njegovo koriscenje dok taj koji je dobio ne umre....njegovim suruznicima, deci, stan ne ostaje.
Kreditiranje se odnosi na trajno resenje stambenog pitanja, shto sa stanovima dodeljenim na koriscenje nije slucaj.
Penzioneri cak imaju pravo na bespovratno vojno kreditiranje od 20000 evra, uz dodatnu mesecnu nadoknadu. prosle godine je dodeljeno 1200 takvih bspovratnih sredstava. Ne znam kako je za ovu godinu. Oni koji to nisu prihvatili, ili nisu dobili ukoliko su i hteli, a nemaju reseno stambeno pitanje dobijaju mesecnu nadoknadu u visini mesecne kirije, na osnovu potpisanog ugovora o izdavanju stana (postoji neki limit, mislim oko 250 evra mesecno). Uz to, ukoliko imaju maloletnu decu, i za njih dobijaju neke pare.

 

[Martin Mystere]

Juce sam otisao na sajt ministarstva odbrane i video ono sto sam odavno pricao na ovoj temi a povodom toga da mnogi clanovi foruma na ovoj temi kukaju kako se vojsci poklanjaju stanovi. Mozete tamo videti kreditni kalkulator gde pise za sve oficire i podoficire da ako uzmu stan od 50 000 e na 30 godina, 25 godina placaju rate od 280 e a poslednjih 5 od 160 e i ne moraju da imaju ucesce. Ovo sto sam napisao je ugrubo, koga zanima videce. Znaci ipak ni kod vojske od 5og oktobra nema jeftinih stanova. Samo mi nije jasno kome ce onda te pare od rata da idu? Ministrstvu odbrane ili bankama kod kojih podizu kredite, odnosno kako je tu vojska dobila nesto i sta je uopste dobila???

I vojna lica kupuju stanove u Stepi po trzisnoj ceni od 1290 €/m2 preko kredita banaka sa jedinom razlikom sto postoji jos jedna kategorija kredita tzv. vojnih koja je manje-vise slicna kao i ostali jedino sto deo subvencionise MO i to se vraca poslednjih 5 godina po manjoj kamatnoj stopi.
Drugim recima novac do poslednjih 5 godina ide banci a poslednjih 5 godina ide MO.
I da - i za vojna lica je za stanove u Stepi bilo potrebno ucesce, tj kapara od najmanje 5%. Ucesce banci nije potreno kad se kupuje stan na nekom drugom mestu ali je za Stepu bilo potrebno za GDS. Cisto da ne bude zabune.
A i ovi koji su dobili stanove su ih dobili u zakup koji placaju mesecno a ne za dzaba, s tim sto po sticanju uslova mogu da ih otkupe. Ipak to je miljama daleko od onog nekadasnjeg otkupa za gros i cak ni to nije neka mala cifra iako je svakako manja nego cena stana u regularnoj prodaji.

 

[Martin Mystere]

Penzioneri cak imaju pravo na bespovratno vojno kreditiranje od 20000 evra, uz dodatnu mesecnu nadoknadu. prosle godine je dodeljeno 1200 takvih bspovratnih sredstava. Ne znam kako je za ovu godinu. Oni koji to nisu prihvatili, ili nisu dobili ukoliko su i hteli, a nemaju reseno stambeno pitanje dobijaju mesecnu nadoknadu u visini mesecne kirije, na osnovu potpisanog ugovora o izdavanju stana (postoji neki limit, mislim oko 250 evra mesecno). Uz to, ukoliko imaju maloletnu decu, i za njih dobijaju neke pare.

Cisto da se nadovezem - oni koji nemaju reseno stambeno pitanje dobijaju takozvane Uvecane troskove stanovanja (UTS) koji nisu isti za sve i zavise od nekoliko faktora (broja dece u zajednickom domacinstvu, da li supruga radi itd.).
Na osnovu tih faktora svako dobija odredjeni broj bodova i prema tim bodovima mesecno dobija nadoknadu. Znaci nema veze sa mesecnom kirijom koju placaju vec svi dobijaju isto tj. koliko im sleduje prema broju bodova, bez obzira placao neko kiriju 150 evra ili 450 evra i bez obzira gde sluzbovao - u Beogradu gde su kirije najvece ili recimo u Pirotu gde su daleko manje... Imas jedno dete i suprugu koja radi - tebi sleduje 700 bodova i to je to, sve ostalo je nebitno... i mesto sluzbovanja i kirija koju placas - sve.
Oni koji dobiju stan u zakup gube pravo na taj UTS i placaju mesecnu zakupninu MO sve dok ne steknu uslov i rese da otkupe stan koji bi tada presao u njihovo vlasnistvo. Tada prestaju da placaju zakupninu ali umesto nje placaju rate kredita koje su manje nego sto mi placamo banci jer je dobar deo da se tako izrazim subvencionisan od strane MO pa je i vrednost stana za otplatu manja.

Inace kada su rang liste u pitanju postoje rang liste za aktivna lica (generali, oficiri, podoficiri, civilna lica) i penzionisana (generali, oficiri, podoficiri, civilna lica) sto ce reci ukupno 8 rang lista.
Na svakoj od njih se ljudi rangiraju prema strukturi stana koji mu sleduje jer ne sleduje isti stan nekom vojnom licu sa 3 deteta i onom koji npr. ima samo jedno lice a prema kriterijumu bodovanja (cin, znacaj radnog mesta, stambena ugrozenost, broj godina sluzbe, broj godina bez stana etc)... Onda se odredi kojoj kategoriji sleduje koliko stanova - npr. 3 trosobna se dodeljuju aktivnom civilnom licu, dva dvosobna penzionisanom oficiru, 1 trosoban penzionisanom generalu i onda se ide po rang listi iz tih kategorija i dodeljuju stanovi u zakup...

Valjda sam malo uspeo da razjasnim misteriju u skladu sa nickom... ili sam jos vise zbunio?

 

[nikola011]

Maja se ipak javila, ja sam mislio da je odustala od Stepe...