Šta je novo?

Dorćolski projekti

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=858428#p858428:w529jnus je napisao(la):
Kailan » 17 Jun 2021 09:23 am[/url]":w529jnus]:

1ed0c7932a22a5e20fa4ff06ea82b382.jpg


Људи не мрзе ово зато што "не разумеју". Напротив одлично, инстиктивно разумеју цинизам и презир поретка који прави овако нешто, система који се грчевито држе и боре против радикалних друштвених промена који би их послали на сметлиште историје.

Ovo je zgrada Udruzenja rumunskih arhitekata.

Ovo je prilicno radikalno. Ruzno da, ali ne znam kako ovo nije radikalno.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=859664#p859664:37ralwiv je napisao(la):
spatiotecte » Uto Jun 22, 2021 2:42 pm[/url]":37ralwiv]Pre neki dan je pala armatura za šipove na noge radnika i čovek je urlao od bolova bile su mu smrskane noge. Morao je bager da podiže armaturu da ga oslobode.
Odveden je u hitnu i onda su došli policija i gradjevinska inspekcija.
Nisu zatvorili gradiliste ni na jedan dan nego "pazite se u budućnosti" i dozvolili im da nastave sa radovima a čovek će možda ostati invalid.
Još smo čuli kroz prozor da krive tog radnika da se nije pazio.
A armatura nije bila zaštićena kolčevima od otkotrljanja.

Bezbednost na gradilištu nula.

Odavno je ljudska bezbednost zanemarena i stavljena nekako u stranu. Nazalost, bitan je samo profit.
 
Često ovde zalivam cveće, i onda mogu da opalim i po neku visinsku sličicu - Mike Alasa. U pozadini levo, vidi se vrh MIA Dorćol zgrade, koja je ovih dana u centru pažnje, ne zbog dva sprata viška, ili fensi lifestyle golubarnika iznad, nego zbog fensi šmensi influenserskog kafića. Taj kafić noćima teroriše stanovništvo, koje je bez ikakvog uspeha pokušavalo kroz institucije sistema da se zaštiti od (izistinski) nesnosne buke. Zato večeras organizuju pidžama parti ispred kafića. Verujem da će biti ludilo:
20210625_081248.jpg
 
Evo pogleda na srušene kućerke u Solunskoj, gde se priprema novo gradilište:
20210624_202355.jpg

No još se prašina od tog rušenja nije slegla, a kako se priča pojavio se investitor, koji bi rušio niz kućeraka prekoputa u Sibinjanin Janka ulici, i to čitav niz od broja 1 do broja 7:
20210624_202335.jpg

Brojevi 5 i 7, i gorespominjana MIA Dorćol u pozadini:
20210624_202429.jpg

3 i (zaista neverovatna) 5A, sa simpa novogradnjom (Braće Baruh) u pozadini. Da spomenem da i ta simpa novogradnja ima kafić koji je prvih nekoliko dana imao pristojno regulisanu bašticu, a onda je zauzeo kompletan trotoar i pešačke tokove:
20210624_202545.jpg

Prekoputa je vrtić Lipa, za koga je konačno najavljeno sređivanje dvorišta i fasade, hotel Mona, a kroz lišće se vidi Napredov CU57, za koga sam opisivao neverovatno loše projektovane ulaze i rampe, gde ljudi ne mogu da uđu u zgradu kad nema struje, i gde se uskoro otvara DM.
 

Prilozi

  • 20210624_203052.jpg
    20210624_203052.jpg
    408,9 KB · Pregleda: 4.295
Da se nadovežem, jutros je kod CU57 isporuka viršli i kobasičica obustavila pešački saobraćaj u Cara Uroša, sa druge strane ulice i ne postoji trotoar (mada nije padala kiša pa se moglo kroz livadu)
Cara Uroša 1 by Dark Pale, on Flickr
 
U Dubrovačkoj se nastavlja iskop temeljne jame pored Enmon zgrade, koju i dalje rade infinitezimalnom brzinom:
20210701_082911.jpg

20210701_082850.jpg

A u Skenderbegovoj traju pripreme za početak sanacije ovog zaboravljenog duha:
20210630_083131.jpg

20210630_083147.jpg
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=860375#p860375:1zqp4jtv je napisao(la):
GOJE » Pet Jun 25, 2021 8:49 am[/url]":1zqp4jtv]Često ovde zalivam cveće, i onda mogu da opalim i po neku visinsku sličicu - Mike Alasa. U pozadini levo, vidi se vrh MIA Dorćol zgrade, koja je ovih dana u centru pažnje, ne zbog dva sprata viška, ili fensi lifestyle golubarnika iznad, nego zbog fensi šmensi influenserskog kafića. Taj kafić noćima teroriše stanovništvo, koje je bez ikakvog uspeha pokušavalo kroz institucije sistema da se zaštiti od (izistinski) nesnosne buke. Zato večeras organizuju pidžama parti ispred kafića. Verujem da će biti ludilo:

file.php


Инспекција забранила емитовање музике кафићу на Дорћолу

Инспекција за заштиту животне средине Секретаријата за инспекцијске послове донела је решење којим се забрањује употреба музичких уређаја и емитовање музичког програма у угоститељском објекту у Улици браће Барух на територији градске општине Стари град, саопштено је данас из тог секретаријата.

Како се наводи, након бројних пријава узнемирених грађана из тог дела града због прекомерне буке која је емитована из спорног угоститељског објекта, инспектор за заштиту животне средине овог секретаријата извршио је надзор на поменутој локацији и утврдио прекорачење дозвољених граничних вредности буке прописаних Законом о заштити од буке у животној средини, преноси Танјуг.

Инспектор је донео решење којим се привредном друштву са седиштем у Улици браће Барух забрањује употреба музичких уређаја и опреме, као и емитовање музичког програма уживо у угоститељском објекту са исте адресе.

Наведени угоститељски објекат ће бити уврштен у ванредна контролна мерења буке и биће предмет појачане ноћне контроле инспектора овог секретаријата.

Из Секретаријата су апеловали на све угоститеље да раде у складу са прописима јер ће свако одступање од законом прописаних правила бити адекватно санкционисано од стране инспектора Секретаријата за инспекцијске послове.

http://www.politika.rs/scc/clanak/482345/Inspekcija-zabranila-emitovanje-muzike-kaficu-na-Dorcolu
 
Aha... jasno. Oni što misle da su oslobodioci Beograda samo zato što su napravili neobičnu novu zgradu.
 
Secam se kada sam razmatrao stan tu dok je bilo u izgradnji i dok je fasada bila crvena cigla, srecom nisam :) U pitanju je kafic/klub "Why" koji se uveliko reklamira na domacim kanalima sa dj programom svako vece. Koliko sam video reklamiraju se i kao night club sto znaci muzika do kasno u noc. Pitanje je uopste ko je dozvolio nocni klub u prizemlju stambene zgrade gde se muzika sigurno cuje do poslednjih spratova.
 
Dorćolci u paklu: Zbog gradilišta im popucali zidovi u stanovima

Zgradi u Dubrovačkoj ulici na Dorćolu u Beogradu preti ista sudbinu kao i objektu u Vidovdanskoj, jer je zbog kopanja zemljišta na susednoj parceli, došlo do oštećenja stanova i pucanja zidova.

Danko Pavlović, stanar Dubrovačke 6, kaže za novine Nova da je, zbog izgradnje zgrade pored njihove, počeo da im puca zid i podzemne garaže su poplavljene.

On i stanari se, kako navodi, plaše scenarija koji se dogodio u Vidovdanskoj ulici na Vračaru, kada se prošle nedelje zbog gradilišta urušila zgrada na parceli pored.

“Naši problemi počinju sa izvođenjem radova na susednoj parceli. Nisam građevinski inžinjer, ali mogu da prenesem ono što je počelo da se dešava, ono na šta su ljudi počeli da se žale, a to je da je počeo da im puca zid, a u susednoj zgradi podzemna garaža se napunila vodom“, kaže Pavlović.

On ističe da su radovi počeli oko dva meseca i da ih izvođači od tada ubeđuju da je sasvim normalno sve što se dešava, kao i da bez potrebe brinu.

“Sa gradilišta su počeli da nas ubeđuju da je to normalno, i mi smo maltene puštali to tako da prolazi, sve dok nismo videli ovo na Vračaru. Kada smo videli kako izgleda zgrada u Vidovdanskoj, kako je izgledalo kopanje temelja, što je uzrok rušenja, svi smo bili u strahu I sada ne znamo šta će da se desi sa našom zgradom. Jednostavno, ako pogledate, slučaj zgrade na Vračaru I naš, gotovo da su identični”, ističe on.

Naš sagovornik navodi da je reč o zgradi staroj oko 70, 80 godina, što predstavlja dodatni rizik od rušenja.

“Mi tražimo garancije da neće doći do oštećenja I urušavanja zgrade. U ovoj zgradi ima 32 stana i bar 50 do 60 ljudi u svakom momentu živi u njoj, ne smemo ni da pomislimo šta može da se desi”, kaže naš sagovornik.

Stanar u razgovoru za novine Nova ističe da su se dosad obraćali brojnim institucijama, ali rešenja još uvek nema na vidiku.

“Još pre mesec dana smo se obratili građevinskoj inspekciji da se ispita situacija sa izgradnjom objekta pored nas. Jer nas te promene plaše, te pukotine. Mi smo se juče ponovo obratili Građevinskoj inspekciji, samo da neko stručno dođe I pogleda. Ono što jako zabrinjava, jeste da nam imovina ne bude ugrožena”, navodi on i dodaje:

“U strahu smo, čekamo pomoć I podršku, tražili smo od investitora da nam da polisu osiguranja od opšte odgovornosti, da bi nadoknadili štetu u slučaju neke nesreće. Sa druge strane, mi njihov projekat na uvid još uvek nismo dobili, a nemamo ni garanciju, tako da praktično ništa nemamo, sem što nam govore da će biti sve u redu”, ističe naš sagovornik.

Podsetimo, javnost Srbije još uvek je šokirana povodom urušavanja u Vidovdanskoj ulici. Pomenuto urušavanje otvorilo je pitanje bahatih investitora u Beogradu, koji grade kršeći zakone, a zbog čega niko ne odgovara.

1626767236-DRM_3078.JPG


1626767194-DRM_3060.JPG


1626767232-DRM_3077-750x500.jpg


1626767213-DRM_3065-750x500.jpg


1626767208-DRM_3063-750x500.jpg


1626767204-DRM_3062-750x500.jpg


1626767198-DRM_3061-750x500.jpg


1626767190-DRM_3059-750x500.jpg


1626767186-DRM_3055-750x500.jpg


1626767177-DRM_3053-750x500.jpg


1626767172-DRM_3052-750x500.jpg


1626767263-DRM_3088-750x500.jpg


1626767246-DRM_3081-750x1125.jpg


1626767243-DRM_3080-750x500.jpg


1626767240-DRM_3079-750x500.jpg


1626767236-DRM_3078-750x500.jpg


1626767294-DRM_3099-750x500.jpg


izvor: Nova S
 
A ova nadogradnja od par spratova, da nije i to dodatno opterećenje?
 
Ako su se pukotine pojavile sada, kada je počelo kopanje rupe za temelje nove zgrade, sigurno će biti da je to zbog nadogradnje zgrade.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=866340#p866340:tl5ur216 je napisao(la):
mariks » Sre Jul 21, 2021 12:23 pm[/url]":tl5ur216]Secam se kada sam razmatrao stan tu dok je bilo u izgradnji i dok je fasada bila crvena cigla, srecom nisam :) U pitanju je kafic/klub "Why" koji se uveliko reklamira na domacim kanalima sa dj programom svako vece. Koliko sam video reklamiraju se i kao night club sto znaci muzika do kasno u noc. Pitanje je uopste ko je dozvolio nocni klub u prizemlju stambene zgrade gde se muzika sigurno cuje do poslednjih spratova.

Dragi druze, pomenuta zgrada je POSLOVNA. Tako da toliko o tome koliko znas o cemu pises, a i kolika je to ‘nesnosna’ buka... Pogledajte na sta lici ceo grad i sta je bez problema legalizovano sa po 5 spratova viska... ona zgrada jeste remek delo za Beograd i tu je tacka. Budite srecni sto vam je ulepsala to ruglo od kraja.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=866415#p866415:371p2mbz je napisao(la):
solecar » Wed Jul 21, 2021 5:00 pm[/url]":371p2mbz]Ako su se pukotine pojavile sada, kada je počelo kopanje rupe za temelje nove zgrade, sigurno će biti da je to zbog nadogradnje zgrade.

Neće sigurno biti jedini uzrok, ne branim investitora, ali definitivno može da značajno doprinese jer temelji i struktura su tek sada pod nekim većim spoljnim opterećenjem (makar to bile i vibracije od gradilišta pored), a oni su koliko vidim dodali čak tri sprata na prvobitnu zgradu što je značajna razlika koju projektant prvobitne zgrade sigurno nije imao u kalkulaciji.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=866411#p866411:2gtz4zh0 je napisao(la):
Piccolo » 21 Jul 2021 04:25 pm[/url]":2gtz4zh0]A ova nadogradnja od par spratova, da nije i to dodatno opterećenje?

Ja sam nabavio projekat nadogradnje te moje zgrade i postoje 3 scenarija po kome je uradjena sanacija od oštećenja eksplozije 1944 sa dodatnom težinom od 10% i 15%. Jedino sto se ne zna po kom scenariju je uradjeno ali dodatna masa je sigurno 15% sto nije malo. A i izvedzno stanje se malo razlikuje od onog sto je u planovima i elaboratu sanacije.
I jeste, naprsline su se pojavile kod stanara nižih spratova u poslednji mesec dana sto naravno nije dobar indikator iako zgrada prilikom sanacije i nadogradnje 2000te godine je dobila 18 megašipova koji idu u dubinu od 8 metara.
Ali da se nešto dešava, dešava se zato smo i preduzeli korake da upoznamo javnost jer nasa zgrada svakako spada pod rizičnom.
 
Moj dragi, ja sam inzenjer. Nemas tu 15% više opterecenja, nego 35-40% .

Što se tiče zemljotresa imate 2 do 2.5 puta veće horizontalne sile od zemljotresa, nego kod prvobitnog projekta. (Veća masa zgrade i centar mase koji je duplo viši od orginalnog projekta)

Pa uzdravlje i srecno. I moju zgradu su nadogradili, na srecu ne na mojoj vertikali.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=866436#p866436:28kwyu3u je napisao(la):
neven_k » 21 Jul 2021 07:15 pm[/url]":28kwyu3u]Moj dragi, ja sam inzenjer. Nemas tu 15% više opterecenja, nego 35-40% .

Što se tiče zemljotresa imate 2 do 2.5 puta veće horizontalne sile od zemljotresa, nego kod prvobitnog projekta. (Veća masa zgrade i centar mase koji je duplo viši od orginalnog projekta)

Pa uzdravlje i srecno. I moju zgradu su nadogradili, na srecu ne na mojoj vertikali.

Samo navodim sta piše u elaboratu sanacije i nadogradnje koju su radili inženjeri.
I mene je čudio taj podatak od 15%, očekivao sam više upravo u rangu koji si naveo 35-40%.
Takodje sto se tiče zemljotresa u tom elaboratu i u proračunima sto su radili piše da je nadogradnjom rizik zemljotresa smanjen.
 
Pa neće bas biti da je smanjen:). Doduše postoji pozitivan efekat, da vertikalno opterecenje sa gornjih spratova pozitivno utiče na nosenje horizontalne sile zidovima od cigle u prizemlju. Tj takvi zidovi mogu da nose horizontalnu silu samo ako postoji propratna normalna sila.

Ako uzmes u obzir da je svako bushio zidove sve ove godine, pregradjivao, ne bih ocekivao sjajnu situaciju kod vas.

Pozitivna stvar je sto su zidovi od cigle u tim starim zgrada obicno siroki, to vas malo spasava.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=866418#p866418:2a4v4dkv je napisao(la):
realnostt » Sre Jul 21, 2021 6:17 pm[/url]":2a4v4dkv]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=866340#p866340:2a4v4dkv je napisao(la):
mariks » Sre Jul 21, 2021 12:23 pm[/url]":2a4v4dkv]Secam se kada sam razmatrao stan tu dok je bilo u izgradnji i dok je fasada bila crvena cigla, srecom nisam :) U pitanju je kafic/klub "Why" koji se uveliko reklamira na domacim kanalima sa dj programom svako vece. Koliko sam video reklamiraju se i kao night club sto znaci muzika do kasno u noc. Pitanje je uopste ko je dozvolio nocni klub u prizemlju stambene zgrade gde se muzika sigurno cuje do poslednjih spratova.

Dragi druze, pomenuta zgrada je POSLOVNA. Tako da toliko o tome koliko znas o cemu pises, a i kolika je to ‘nesnosna’ buka... Pogledajte na sta lici ceo grad i sta je bez problema legalizovano sa po 5 spratova viska... ona zgrada jeste remek delo za Beograd i tu je tacka. Budite srecni sto vam je ulepsala to ruglo od kraja.

Aha znaci poslovna je, super, nisam se njome bavio jos kao sto rekoh dok je bila u izgradnji i dok nije imala par spratova viska. Toliko sam stanova i zgrada gedao da mi se verovatno pomesalo. Jeste remek delo, koje onako sivo izgleda kao da je staro neku deceniju. Sto opet ne menja cinjenicu da muzika iz tog kluba smeta okolnim stanarima. Sva sreca pa ti zivis tamo gde nije ruglo i gde muzika tuce 24h jer je to popularno.
 
Bez namere da umanjujem bespravnu gradnju i gluposti koje investitori rade, ali nekako mi smesno deluje da se svako pored koga neko nesto gradi sada buni zbog fasade, puknutih zidova.. plavljenja podruma, a kad pogledas zgradu vidis da fasadu menjali nisu poslednjih 30 godina, da je nadogradjena duplo, da je sve zivo oko zgrade zapusteno i da se u odrzavanje ne ulaze, ali eto nekako ispada da je bilo tip top sve dok nije pocela gradnja do njih.

1626767177-DRM_3053-750x500.jpg


Mislim, pogledajte na sta lici taj ulaz.. to krpu nije videlo 50 godina.
 
Slično je i za MIA Dorćol projekat. Po mom mišljenju sve sledeće tvrdnje su tačne i jedna ne može da isključuje drugu:

- MIA Dorćol je spektakularna zgrada.
- Lepa je i izuzetno neobična. Bogata detaljima. Pravo je osveženje za ovaj kraj koji je i dalje prepun polusrušenih udžerica.
- MIA Dorćol je prvobitno planirana kao P+4+Pe, a onda je odjednom osvanula dozvola i render i izvedeno stanje: P+6+lifestyle golubarnik.
- U prizemlju se nalazi moderan i prijatan kafić "why".
- Iz kafića u kasnim večernim i noćnim časovima dopire prekomerna buka, koja nije primerena stambenim blokovima.

Tako i za zgradu u Dubrovačkoj nije sve crno-belo. Bilo koja tvrdnja ne isključuje neku drugu. A potencijalni problem definitivno postoji i nije nimalo naivan.
 
Stanari se samo plaše da se zgrada ne sruši pošto je napukla na 2 dela jos od drugog svetskog rata i zato sto je sanirana na neadekvatan način izgradnjom zgrade na zgradu.
Samo se ukazuje na rizik koji snosi kopanje i obezbedjenje temeljne jame pored naše zgrade za koju se zna decenijama da je defektna.
Ja kući imam i balističku studiju koja objašnjava vrlo detaljno i sa proračunima koji je stepen oštećenosti nanela bomba koja je eksplodirala tada na placu gde se sada gradi ova nova zgrada.
 
Vrh