Delta Planet Autokomanda - [Tržni Centar | 172 000 m²]

[Пантограф]

Па, да ли је град власник Пирамиде или ТЦ код Старог меркатора, чији доњи ниво је претворен у јавни ВЦ? Колико сам ја чуо, није. По ком основу онда да уређује заједнички простор? У случају Старог меркатора то је, наводно, фирма Енјуб. Постоји ли то уопште?

Наравно, лакше би било да локали немају појединачне власнике, већ да је једна компанија власник читавог објекта и да издаје простор, као у савременим моловима. Онда би било интереса и за одржавање, и за реконструкцију, а постојала би и могућност продаје читавог центра и инвестиција. Овако имамо озбиљан проблем који ћемо решити... питам се како? Пропашћу свих локала у неком центру и њиховом куповином будзашто?

 

[SRBO]

Куповином за будзашто и то што безобразније, чисто да буду кажњени за своју неодговорност

 

[direktor]

Kalijan u kom svjetu svojinsko pravnih odnosa ti zivis ....
Koji tc je u potpunosti u vlasnistvu grada ...
Svi lokali su otkupljivani grad je vlasnik pojedinh lokala ili djelova objekta npr tc stari merkator grad ima par lokala i pijacu recimo tamo se trenutno prodaje 4 ogromna lokala koja pripadaju firmi iz bih sipad nesto ...

 

[vranac]

SRBO » 17 Jun 2019 03:43 pm[/url]":3sk0lv81]Куповином за будзашто и то што безобразније, чисто да буду кажњени за своју неодговорност

Ма неће то нико да купи ни за будзашто... шта да радиш са локалом од 7 квадрата на трећем спрату чумића? Тај локал је имао смисла 1993. када донесеш три Монт јакне из Мађарске и 5 пари Најк патика... данас он нема никаквог смисла...

 

[Kailan]

Тржни центар се не састоји само од својих локала. Стварно нисам упућен у то којом имовином располаже град када су у питању тржни центри осамдесетих и деведесетих али је евидентно да власници локала у неком тржном центру нису власници целе зграде, паркинга, ходника итд. Ако не постоји приватни власник читаве једне Пирамиде онда је сваки део Пирамиде који није локал у власништву Београда.

У Србији ни не постоје смислени имовински односи јер је цео концепт уништен социјализмом али то не значи да градска управа може да измишља неку Шредингерову имовину која је њена када треба да наплати и контролише а није њена када треба да се одржава и обнавља. Ако ће већ да оперу руке од тих тржних центара нека формирају акционарско друштво са свим капиталом тих тржних центара који нису локали и поделе деонице власницима локала па ће онда то у потпуности бити приватно, све остало је испирање мозга нетачним, манипулативним фразама.

 

[SRBO]

vranac » 17 Jun 2019 22:10[/url]":29awkzlj]

SRBO » 17 Jun 2019 03:43 pm[/url]":29awkzlj]Куповином за будзашто и то што безобразније, чисто да буду кажњени за своју неодговорност

Ма неће то нико да купи ни за будзашто... шта да радиш са локалом од 7 квадрата на трећем спрату чумића? Тај локал је имао смисла 1993. када донесеш три Монт јакне из Мађарске и 5 пари Најк патика... данас он нема никаквог смисла...

Град откупи у целости, и прода у целости, па нек тај што купи руши локале и преуређује

 

[direktor]

Kalijan treca tema ti jos nisi pohvato vlasnistvo
Vlasnici lokala su suvlasnici zajednickog prostora hodnika stepenista lifta krova itd...
Vecina ih je sa privremenom dozvolom
Neki imaju neki vid zajednicke uprave ala tc milenijum i tc staklenac u nekima totalna raspad sistema tc sremska
Inace svi su prevazidjeni konceptom ...

 

[sjcam]

vranac » Pon Jun 17, 2019 11:10 pm[/url]":354hwtzt]

SRBO » 17 Jun 2019 03:43 pm[/url]":354hwtzt]Куповином за будзашто и то што безобразније, чисто да буду кажњени за своју неодговорност

Ма неће то нико да купи ни за будзашто... шта да радиш са локалом од 7 квадрата на трећем спрату чумића? Тај локал је имао смисла 1993. када донесеш три Монт јакне из Мађарске и 5 пари Најк патика... данас он нема никаквог смисла...

Trenutna namena Čumića (mini galerije i sl.) nije i konačna. Znam da galerije i muzeji nisu nešto što previše zanima plebs, ali kada bi se na mestu Čumića i u par lokala u Knezu koji sada zvrje prazni osmislili kulturni sadržaji i Grad uložio u to svakako bi se to vratilo, jer bi privuklo dosta ljudi prvenstveno iz Regiona. E sad, ne ulazim u imovinsko-pravne odnosne u Čumiću, jer ne znam o tome, ali mislim da bi umesto još jednog tržnog centra to bilo pravo osveženje.

Samo ona nekakva EX-YU izložba u lokalu u RK Beograd je privukla toliko pažnje... Slično je i sa onim muzejem iluzija ili kako se već zove. Berlin je npr. pun sličnih sadržaja... Nemam ništa protiv npr. gondole, ali ne bih imao protiv da se trend renoviranja muzeja i obogaćivanja kulturne ponude ne zaustavi na renoviranju postojećih muzeja.

U svakom slučaju bolje da u Knezu dobijemo nekakvu novu galeriju nego još jednu Sephoru ili IKEA Showcase...

 

[Homer Jay]

Ispravite me ako grešim, ali ovaj render dosad nismo imali priliku da vidimo :/

Izvor: A+ Studio

Evo šta kažu u opisu:

Hi everyone.

While we wait for permissions to share some of the newer projects we worked on here is another one from the archives.

Here is another Delta Planet project we worked on with Delta Real Estate.

Not sure about the future of this project, guess we will have to wait and see.

Location: Belgrade, Serbia.

Cheers!

 

[Igor]

Videćemo, sa fijaskom Galerije valja dobro odmeriti investiranje u TC.

 

[Pegasus]

Tesko da ce iko u sledecih 4-5godina odvaziti da pravi ovako veliki trzni centar u Beogradu, imamo primer Galerije koja nema bas slavan pocetak,
a koja je prilicno blizu Autokomande.

Takodje i drugi ove godine otvoreni - Beoshoping TC pokriva dobar deo zone ovog potencijalnog TCa, a ima solidno veliku velicinu(skoro kao Usce).

Plua na sve gorenapisano Delta je kupila Sava Centar i imace ogromna ulaganja u njega po obavezujucem ugovoru, pa bi i da je bolja situacija sa TCovima bilo teze napraviti finansijsku konstrukciju za ovoliki projekat, a kamoli sada uz novootvorenu konkurenciju i korona krizua posledicno velikim skokom online trgovine.

 

[Bender Rodriguez]

Hoće li Delta prilikom izgradnje ovog giganta da finansira i izgradnju još jedne petlje na Autokomandi?
Mislim, kad gužvama zapuše i unište postojeću, valjda bi bilo korektno da naprave novu... :kafa:

 

[solecar]

Nema od toga ništa, mislim na TC. Godinama se priča o tome i ništa.

 

[don1120]

ni Bog otac ne zna gde je zapelo sa ovim projektom, pricalo se pre godinu dve da je resen spor sa Jevrejskom zajednicom oko ulkanjanja spomen parka ali je valjda problem sto ce novo spomen obelezje (za koje se Delta obavezala da ce da izgradi) biti uz sami trzni centar pa nije prikladno za zrtve holokausta. cak vise i ne sumnjam da ih koci opstina Vozdovac ili gradska uprava jer su im u medjuvremenu odobreni neki projekti u gradu, a i dobili su SC, nije to mala stvar. ali sada je mozda vec kasno jer je Galerija blizu i poremetila je planove.

Sada bi Delta trebalo ponovo ispocetka da uradi analizu trzista i neposredne okoline koja bi gravitirala ka trznom centru, mozda se odluce jednostavno za faznu gradnju sto je isplativije. ja sam bas ubedjen da ima prostora i za njih i da ce pronaci svoje posetioce (*nakon corone*). Ne zaboravite i da pored novih retail prostora za izdavanje Beograd i dalje zaostaje za ostalim gradovima srednje i jugooistocne Evrope, osim toga kupovna moc gradjana ce se vremenom povecati stoga je raznovrsnija ponuda pozeljna i normalna stvar.

 

[Пантограф]

Galerija nije blizu, imajući u vidu protočnost autoputa i petlji tokom dobrog dela dana, a još manje je Galerija blizu Voždovcu i delovima Vračara koji su nadomak Delta planeta.

Ali mislim da će Delta sad da se koncentriše na ulaganje u Sava centar.

 

[milanche]

Misko treba da se udruzi sa Grujom, pa da na Prokopu zajedno grade

 

[Пантограф]

Meni je teško da zamislim da bi neko tamo napravio šoping mol. Ofis park kao Erport Siti - da. Mislim da je to perspektiva ploče u Prokopu.

Opet, tu je i Pera, koji se za nešto sprema, samo ne znamo za šta.

 

[solecar]

Tu bi baš lepo legao jedan Megamarket koji nije Maxi, pored nekog, više poslovnog centra, što kaže Pantograf. Pogotovu što Prokop i okolina nisu isto što i prostor koji okružuju tržni centri Beo i Aviv park, koji su puni, uprkos tome što su relativno blizu jedan drugog.

 

[Myah]

Molim vas ne još jedan tržni centar. Taj deo grada ima Stadion, Beo, Galeriju ako se provozaju još malo. Poslednje što tamo fali je džinovski tržni centar...

 

[Дошљак]

Ja се надам пословним комплексима попут Ер порт ситија и НЦР од Мостара до Плавог моста.

 

[Bender Rodriguez]

Myah » Uto Dec 01, 2020 10:51 pm[/url]":1eqqg35i]Molim vas ne još jedan tržni centar. Taj deo grada ima Stadion, Beo, Galeriju ako se provozaju još malo. Poslednje što tamo fali je džinovski tržni centar...

Apsolutno se slažem.

Ko god odobri gradnju ovog Levijatana na Autokomandi, treba da odgovara pred sudom. Panjevi ne shvataju da bi paralisali ceo taj deo grada.

 

[mradulovic]

sumnjam da ce biti ista od ovog projekta u bliskoj buducnosti. Miskovic nije Vuckov covek i predvidjam da ce biti raznih opstrukcija pogotovo jer treba da se Galeriji,koja je na istoj saobracajnici jedva 2km dalje, obezbedi maksimalna posecenost i profitabilnost, makar zbog imidza celog BNV projekta pred najavljene prevremene izbore, do kojih nije ostalo ni 18 meseci.

 

[trialin]

A bice i trzni centar na Prokopu tako sah mat protiv Delte..

 

[ГЛАС ПРИРОДЕ]

Били би дуже памћени ако би најзад учинили нешто корисно за здравље и трајну, а не пролазну корист за себе и друге... Нека направе једну витку кулу, а на преосталој површини - један велики Делта врт са језерима, паткама и лабудовима. Београд већ има довољно изграђено ткиво тако да сваки преостали неизграђени простор треба сачувати као вентил природе и здравља. А то би се боље уклопило и у контекст догађаја из прошлости.

 

[Kailan]

Витка стаклена кула у функцији ботаничке баште

Ем што би било релативно јефтино за направити ем што би била дугорочна атракција ем што би уз добро осмишљен концепт могли лепо да зарађују на томе