"Central Garden" [ Stambeno Poslovni kompleks ]

[Igor]

Za nase okvire ce mnogi reci da ce to biti kula ali u sustini nadprosecno visok objekat izgradjen u poslednje dve i kusur decenije.

 

[mekbejn]

aaa, mislite na onu kocku?

Da, na žalost, ako se ne varam poslednje 10+ spratova izgrađeno kod nas je Belvil?

 

[HoRuS]

Mislim da nisi pročitao moj post na prethodnoj strani i link prema novostima...povećan je projekat sa 63.000 na 100.000 m2...

 

[mekbejn]

ok, video sam da je povećano i video sam da se pominje nekakva kula nego sam mislio da postoji render iste

 

[direktor]

ŠERPE I ZVIZDUCI Radnici protestuju ispred Starog dvora
M. Nikolić | 28. 10. 2014. - 13:26h | Foto: M. Nikolić | Komentara: 1

Radnici poverenici i akcionari Beogradske industrije kotrljajućih ležaja (IKL) okupili su se jutros ispred Skupštine grada Beograda kako bi zatražili stavljanje van snage dozvole za gradnju na mestu nekadašnje Industrije kotrljajućih ležaja u Ulici kneza Danila 23-25.
Protesta isperd Starog dvora

Nekoliko desetina radnika ispred Starog dvora udaraju u šerpe, a čuju se i žvizduci.



Radnici traže da se stavi van snage dozvola za gradnju koju je Sekretarijat za urbanizam izdao u februaru, da se obustave radovi na toj lokaciji sve dok se ne reši imovinski status radnika i akcionara.



Okupljeni radnici tvrde da kupac nikada nije platio sve što je bio dužan da plati za nekretninu koju je kupio na toj lokaciji i od koje planira da napravi stambeno poslovni kompleks od oko 100.000 kvadrata, između ulica Dalmatinske, Starine Novaka, Stanoja Glavaša i knez Danilove.



Deo zgrade IKL je izgoreo u požaru 2006. godine.

http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/506267 ... arog-dvora

 

[Delija]

U pravu je Delija, uklopiće se kula, samo mala ispravka, nije u pitanju kula pošte, već bivša Inex kula, a sada kula gradske uprave...

:kk: Хтедох рећи поштанска штедионица. За нас са Звездаре та кула је била и остала поштанска штедионица.

 

[vucko]

Kud svi beobuildovci tud i mali Vučko

Kako nema rendera objekta koji će biti građen? Mene se ne sviđa što za ovako ozbiljnu kvadraturu jedino mogu da koriste ulicu Starine Novaka koja je do sada bila sasvim solidna za saobraćaj, a sada se bojim da će biti baš loše. Ona je jedina dvosmerna dok ostale oko IKL-a su jednosmerne uličice koje imaju slabu propustnost saobraćaja.

Već je dovoljno problema napravljeno sa premeštanjem gradske uprave bez odgovarajućeg parkinga.

Još da zviznu i neku zgradu umesto parking servisa što je neminovno i eto nama od saobraćajnog krkljanca na sve strane.

 

[Delija]

Опуштено, зато имамо фртаљ УМП-а. :roll:

Има финих годиница како сам овде писао да ће фртаљ умп-а стопирати јавне и отежати приватне инвестиције у граду. Због њега за јавне немамо пара а за приватне немамо инфраструктуру и јавни превоз.

За паре које су утрошене на пар км денивелисаног булевара и мегаломански мост могли смо да изградимо:

- нормалан мост и нормалан булевар
- убрзано реконструишемо целу трамвајску мрежу(па и ону у Цара Душана и 27. марта која се и те како тиче овог пројекта)
- формирамо три линије градске железнице
- ремонтујемо све катице
- кренемо у фазну градњу прве линије метроа

УМП је био економско (само)убиство Београда и нико ме никада неће убедити у супротно.

 

[Homer Jay]

Vrlo temeljan tekst "Politike" o kompleksu "Central garden" i svim nedaćama kroz koje je u međuvremenu prošao IKL.

„Централ гарден” на месту фабрике котрљајућих лежаја
Почело рашчишћавање плаца између улица Далматинске, Старине Новака, Станоја Главаша и кнез Данилове где ће уместо индустријских постројења бити подигнут стамбено-пословни комплекс од 100.000 квадрата. – Сувласници ИКЛ-а траже да им се исплати 30 одсто вредности имовине која је приватизована
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Изградња на плацу површине 1,9 хектара у центру града (Фото: З. Анастасијевић)

Годинама најављивана изградња стамбено-пословног комплекса на месту некадашње Индустрије котрљајућих лежаја (ИКЛ) почела је рашчишћавањем плаца од 1,9 хектара, између улица Далматинске, Старине Новака, Станоја Главаша и кнез Данилове.

Али, мали акционари који поседују 30 одсто деоница траже да радови буду обустављени, а грађевинска дозвола дата у фебруару ове године израелској компанији „Дајрект капитал ес” поништена. Тај захтев ће поновити и данас у 10 сати на протестном скупу испред Скупштине града. Надлежне ће подсетити да је Посебно одељење за борбу против организованог криминала Вишег суда у Београду осудило пре осам месеци групу људи за прање новца и злоупотребу положаја приликом продаје ИКЛ-ових зграда.

– Суд је, између осталог, наложио и враћање дела фабричког плаца у власништво државе – тврди Стана Рондовић, председница Удружења малих акционара „Алатница ИКЛ”.

До плаца у Кнез Даниловој, како подсећа, фирма „КД Пропертис” дошла је августа 2006. године, када јекупила објекте на том земљишту за 14,5 милиона евра. Власник те фирме, установио је суд, био је и на челу Управног одбора ИКЛ-а.

– Другим речима, а тако је наведено и у пресуди која му је изречена, он је сам себи продао имовину фабрике – наводи Рондовићева.

Не само што је продаја објеката ИКЛ-а са парцелом била незаконита, већ ни купац никада није платио све што је био дужан, тврди Рондовићева.

– Тражимо да малим акционарима, власницима трећине акција, буде исплаћено 30 одсто од тржишне вредности зграде и плаца, на којем треба да се гради стамбено-пословна четврт. Наше удружење је већ месец дана након продаје тужило „КД Пропертис” због нетранспарентне трансакције. Нас нико није ни питао да ли се та имовина сме продати, иако је по Закону о привредним друштвима искључиво скупштина акционара надлежна за отуђење имовине предузећа – каже Стана Рондовић.

Тај спор је, тврди она, још у току пред судом у Стразбуру, само се не води више против „КД Пропертиса”, већ његовог правног наследника „Дајрект капитала ес”, којег је 2011. година тужио и стечајни управник ИКЛ-а.

„Дајрект капитал ес”, међутим, негира да води спор са малим акционарима и, како кажу за „Политику” у тој компанији, законито су дошли до плаца на којем планирају да зидају стамбени комплекс од 100.000 квадратних метара. Дозволу за градњу затражили су 2009. од Секретаријата за урбанизам, али је захтев неколико пута одбијан због непотпуне имовинско-правне документације. Секретаријат им је најзад издао пре осам месеци, а недавно је почело рушење објеката у Кнез Даниловој улици.

„Дајрект капитал ес” формирали су израелски инвеститори „Shikun & Binui Group” и „AFI Europe”, творац првог пословног парка у Србији – „Ерпорт ситија” у Новом Београду. У „Централ гарден”, како ће се звати комплекс у Кнез Даниловој, намеравају да уложе 120 милиона евра.

Историја приватизације ИКЛ-а

(Фото З. Анастасијевић)

1999. Донета одлука о приватизацији ИКЛ-а, у тренутку када су радници и акционари имали 60 одсто акција а држава остатак

2001. Престале исплате зарада запосленима

2004. Радници продали 11 одсто својих акција

2005. Држава понудила на продају сопствени пакет деоницапо цени од 37 динара за акцију,што је половина вредности на коју су процењене 1997. Купиле суих фирме које су потом постале већински власници – „Тандем финансијал” (19,77 одсто), „Еуропамонт” (24 одсто) и „Квантум” (11 одсто)

2006. Нови власници одлучују да продају зграду фирми „КД Пропертис”. Месец дана касније акционари покрећу спор због нетранспарентне продаје

2010. Проглашен стечај ИКЛ-а

2011. Стечајни управник покреће спор против „Дајрект капитала ес”, правног наследника фирме „КД Пропертис” због намерног оштећења поверилаца

2014. Секретаријат за урбанизам у фебруару издаје дозволу за градњу фирми „Дајрект капитала ес”. Рушење објеката некадашње фабрике котрљајућих лежајева почело је у октобру

-----------------------------------------------------------------------

Зграда изгорела у пожару пре шест година

Део некадашње ИКЛ-ове зграде у Кнез Даниловој улици изгорео је у пожару 25. октобра 2006. године. Нико од петнаестак радника који су се тада затекли у халама није повређен. Причињена је велика материјална штета, а сумњало се и да је пожар подметнут.

-----------------------------------------------------------------------

„Централна башта” са 500 станова

Нова стамбено-пословна четврт „Централ гарден” имаће око 500 станова, локале у приземљу зграда, а предвиђена је и изградња спа центра, теретане…У комплексу ће бити и приватни парк за станаре, а о њиховој безбедности бринуће професионално обезбеђење.

– Планирамо и изградњу пословне куле. Продајни салон са станом моделом биће отворен на градилишту у фебруару следеће године – кажу инвеститори из компаније „Дајрект капитал ес”.

Д. Мучибабић
објављено: 28.10.2014.

Izvor: Politika

 

[spatiotecte]

За паре које су утрошене на пар км денивелисаног булевара и мегаломански мост могли смо да изградимо:

- нормалан мост и нормалан булевар
- убрзано реконструишемо целу трамвајску мрежу(па и ону у Цара Душана и 27. марта која се и те како тиче овог пројекта)
- формирамо три линије градске железнице
- ремонтујемо све катице
- кренемо у фазну градњу прве линије метроа

УМП је био економско (само)убиство Београда и нико ме никада неће убедити у супротно.

Zar ga ne pretera sad malo?
Ovo sto si naveo kosta mnogo vise od UMP-a + Most

 

[MilisaV]

pa sad kolko je temeljan ovaj tekst ne bih ulazio. uglavnom par stvari mi nije jasno.

to što je vlasnik kd propertisa bio u upravnom oodboru ikl-a ne znači da je plac sam sebi prodao. plac je prodala firma ikl firmi kd propertis. firme su nezavisna pravna lica. on je mogao biti odgovno lice i u jednoj i u drugoj firmi, ali to opet ne znači da je nešto prodao sam sebi. zbog ovog razloga ne može se govoriti o nezakonitoj kupovini.

dalje, ako kupac nije ispaltio celokupan iznos, plac ne bi mogao da bude uknjižen, niti izdata građevinska dozvola. tako da tu tvrdnju uzmam sa debelom rezervom. pogotovu što im je 5 godina odugovlačeno sa dozovolom za gradnju.

dalje, prvi put čujem da grupa građana, odnosno mali akcionari, vodi spor u strazburu protiv firme registrovane u srbiji.

u strazburu se slučajevi pokreću tek nakon što se iskoriste sva pravna sredstva u republici srbiji, i to protiv države, a ne firme. elem investitor je negirao da postoji spor. a ja u ovom slučaju pre verujem u investitora.

aako ko treba da pokrene spor protiv investitora, onda je to stečajni upravnik ikl-a, a i on je pokrenuo, samo u srbiji, kako i dolikuje.

a mali akcionari ako bi protiv nekoga trebali da pokrenu spor, to je protiv odgovornih lica koja su odlučivala i dozvolila pridaju placa.



dalje, suština priče.

Тражимо да малим акционарима, власницима трећине акција, буде исплаћено 30 одсто од тржишне вредности зграде и плаца, на којем треба да се гради стамбено-пословна четврт.

samo ne znam od koga oni ovo traže. pri tome je ovo i nezakonito pošto je ikl u stečaju, i postoji zakonski red kako se podmiruju poverioci.

 

[Delija]

Zar ga ne pretera sad malo?
Ovo sto si naveo kosta mnogo vise od UMP-a + Most

Дакле причамо о 450 милиона евра

- Нормалан мост са једним стубом у Сави + класичан булевар у нивоу који би био денивелисан само преко Радничке на уласку у Пожешку: Не више од 100 милиона евра

- Ремонт катица: Био конкурс, беше 36 милиона евра а притом би то радиле домаће фирме.

- Убрзана реконструкција свих трамвајских линија и евентуално проширење неких линија: не више од пар десетина милиона евра (већ постоји ебрд кредит који и даље цевчимо у ту сврху)

- Отврање још две линије градске железнице: Растегљив појам. Могу се отворити већ "сутра" за 20-30 милиона евра уз накнадну доградњу,модернизацију, додавање станица а може се урадити и комплет систем са све новим станицама, јаким тактом и 5-10 гнових арнитура што би коштало од 150 милиона па навише.

- Градња метроа се може почети и са 50-70 милиона евра што је довољно за две грађевиснке сезоне. Оног тренутка када покажемо озбиљност у том пројекту лако ће се наћи средства за наставак градње. У градњу метроа рачунам и "Јовинов" мост у СА који би коштао 46 милиона евра по ажурираном пројекту из 2006-8 године.

 

[HoRuS]

Kreću radovi "po dubini"...

 

[Nepopravljivi optimista]

Jedna danasnja panorama:

Dimnjak su razgradili rucno. Sad moraju da rade pazljivo da ne ulete celjusti u dnevnu sobu:

 

[Nepopravljivi optimista]

Zastita drveca tokom radova:

 

[HoRuS]

 

[Nepopravljivi optimista]

Danas:

Reciklaza:

 

[Galeks]

Oce li biti zelenila nekog u okviru ovog projekta ili ce namaknuti kvadraturu da popune svaki milimetar. Ovi su GORI nego oni iz A bloka.

 

[direktor]

 

[HoRuS]

 

[HoRuS]

Rekao bih da su radovi usporeni, prema Dalmatinskoj ulici se postavljaju šipovi, na delu gde bi trabala da bude "kula" nakon što su uklonili betonsku podlogu sada na to mesto nasipaju zemlju...ne znam zašto, valjda bi trebalo da se kopaju temelji i podzemne garaže...na delu ka Knez Danilovoj, tačnije ka krivom soliteru bi trebao da se izgradi potporni betonski zid (u zemlji, naravno)..bar tako kaže komšija koji je učestvovao u razgovoru sa predstavnicima investitora...

 

[Homer Jay]

Čoveče, koliko je zapravo veliki ovaj plac!

 

[Igor]

Uzivo je nekako jos veci juce sam ga u prolazu obisao

 

[Galeks]

Niko ne odgovara, pa da ponovim, da li ce biti imalo zelenila u okviru projekta?

 

[rasho62]

Овако ће једног лепог дана, уз Божију помоћ, да разбуцају оно страшило подно Храма.