Cene nekretnina

[enfario]

Taj je na oglasima duže od godinu dana sa tom cenom. Ko šta voli, ali čak i pored lokacije, zbog skučenih liftova što staju na svaki drugi sprat, ni 30% da spuste cenu ne znam da l' bi bila dobra cena.

Ali laganih 20k za agenciju, 3% od prodavca, 3% od kupca, nema sladje pare

 

[super.operater]

Zvali su ga Mariks ventilator
Sta naprica covece za 5 minuta okrenuo sve prethodne komentare na totalno drugu stranu

Opet stos iz Minhena

 

[Navip]

Taj je na oglasima duže od godinu dana sa tom cenom.

Njihova ideja o vrednosti stana, se nije podudarila sa idejom kupaca, pa neka tako ostane uz tu cenu i u neredne dve godine.

 

[mariks]

bemumiša i štojsovi moraju da nam budu sfrj njemački.

 

[super.operater]

bemumiša i štojsovi moraju da nam budu sfrj njemački.

Stalno neka muka sa Gasparom

 

[super.operater]

Njihova ideja o vrednosti stana, se nije podudarila sa idejom kupaca, pa neka tako ostane uz tu cenu i u neredne dve godine.

Ceka pravog kupca koji ce to znati da ceni a zuri mu se da sune svoje gastarbajterske pare u nikad bolje trziste.

 

[sutraw]

Vidi ove uglove

Renoviran,mereno 85 m2 ID#11768

Svetao ,prostran , kompletno renoviran 3.5 stan na petom spratu dobro održavane zgrade bez lifta kod okretnice. Stan je uknjižen na 66 m2,bez tereta i zabe

www.halooglasi.com

 

[sutraw]

Ovako nešto kad sam ja gledao (2022-2023) koštalo je oko 135k EUR.

Svetao-pogled na blokove

U ponudi je izuzetno funkcionalan, dvostrano orijentisan i svetao dvoiposoban stan od 65 m², smešten na 14. spratu u Bloku 63 na Novom Beogradu. Stan pruž

www.halooglasi.com

Pritom taj koji sam ja gledao je bio u boljem stanju od ovoga.

 

[gamblerNBG]

Vidi ove uglove

Renoviran,mereno 85 m2 ID#11768

Svetao ,prostran , kompletno renoviran 3.5 stan na petom spratu dobro održavane zgrade bez lifta kod okretnice. Stan je uknjižen na 66 m2,bez tereta i zabe

www.halooglasi.com

Tipicna nadogradnja sa Karaburme, pise - samo za kesh kupce Verujem da zgrada lici na pecurku. E sad, ko ce da istrese ovoliko para u keshu, za ovako nesto?

 

[sutraw]

Tipicna nadogradnja sa Karaburme, pise - samo za kesh kupce Verujem da zgrada lici na pecurku. E sad, ko ce da istrese ovoliko para u keshu, za ovako nesto?

To se i ja uvek pitam kad vidim ovakve stanove. Ali nekako ipak odu ja mislim, jer vidim da nestaju sa oglasa vremenom.

 

[super.operater]

E sad, ko ce da istrese ovoliko para u keshu, za ovako nesto?

Verovatno onaj koji ih nije zaradio ili planira jos jedan sprat

 

[gamblerNBG]

Ko zna o cemu se tu radi i kako odu ti stanovi, da imam te pare na gomili, pre bih uzeo kredit jos 30ak hiljada i uzo ovaj iz drugog oglasa - Svetao - pogled na blokove. Nijde veze.

 

[enfario]

Al' ce biti navala na Crnu Goru sa investicionim nekretninama
Izgleda da im je plan da do kraja 2026. zatvore sva poglavlja https://newunionpost.eu/2025/12/03/montenegro-eu-accession-2026-obstacles/

 

[super.operater]

Ko zna o cemu se tu radi i kako odu ti stanovi, da imam te pare na gomili, pre bih uzeo kredit jos 30ak hiljada i uzo ovaj iz drugog oglasa - Svetao - pogled na blokove. Nijde veze.

Meni nije jasno da li je to uopste legalno u smislu transakcije i koji ce notar to da overi. Dobro de, sad posle ovog uvodjenja u katastar (satro legalizacije a u stvari fora za pljackanje) ce moci da se prometuje legalno, ali opet .. kupis nesto sa cime posle ne mozes da radis nista.

Btw, nacuh da komercijalne banke nece da prihvate hipoteku na satro legalizovane objekte, sto je i logicno.

 

[super.operater]

Al' ce biti navala na Crnu Goru sa investicionim nekretninama
Izgleda da im je plan da do kraja 2026. zatvore sva poglavlja https://newunionpost.eu/2025/12/03/montenegro-eu-accession-2026-obstacles/

I ja se nadam, pa da dobijem opkladu

 

[enfario]

Btw, nacuh da komercijalne banke nece da prihvate hipoteku na satro legalizovane objekte, sto je i logicno.

Jedina dobra stvar kod uzimanja kredita je sto banka stiti i sebe i tebe (koliko toliko)

 

[super.operater]

Jedina dobra stvar kod uzimanja kredita je sto banka stiti i sebe i tebe (koliko toliko)

Ne da je dobra stvar nego odlicna. Kad cujem da ne moze na kredit odmah mi je nesto sumljivo

 

[enfario]

Ne da je dobra stvar nego odlicna. Kad cujem da ne moze na kredit odmah mi je nesto sumljivo

Jedino ne mogu da te sacuvaju od investitora kod zgrade u izgradnji koji pobegne sa svalerkom na Bahame nakon 80% gradnje, ali nadam se da se to ne desava (iskreno nisam cuo, i nadam se da je tako).

 

[super.operater]

Jedino ne mogu da te sacuvaju od investitora kod zgrade u izgradnji koji pobegne sa svalerkom na Bahame nakon 80% gradnje, ali nadam se da se to ne desava (iskreno nisam cuo, i nadam se da je tako).

Nisam ni ja cuo da je to moguce. Ali da se kupi zgrada od poverioca za 15K to sam vec cuo, ili da zakinuta baba overi investitora na ulici, ili ...

 

[mariks]

Jedina dobra stvar kod uzimanja kredita je sto banka stiti i sebe i tebe (koliko toliko)

Banka, nasuprot uvreženom mišljenju ovde na forumu, nije u biznisu sa nekretninama niti im je cilj da joj ostane nekretnina. Njima je u interesu da vraćaš kredit, zato je i u doba prošle krize oduzetih stanova bilo malo, pokušaće prvo na sve načine da izvuku pare od tebe.

 

[Suzuman]

Izašao je kreditni izveštaj za novembar, kraj godine saborci, jasno je da će stanje duga stanovništva po gotovinskim i stambenim kreditima biti manje-više 15 milijardi evra (8 + 7). Stanje duga po gotovinskim je yoy poraslo 20% (1.3 milijarde), a po stambenim kreditima 16.52% (0.98 milijardi). Sve u svemu, veliki rast kreditne aktivnosti.

Datum	Gotovinski (mil RSD)	Gotovinski (mlrd EUR)	MoM % G	Stambeni (mil RSD)	Stambeni (mlrd EUR)	MoM % S
30.11.2024	776.443	6,636	0.7%	692.390	5,917	0.6%
31.12.2024	779.887	6,665	0.4%	694.672	5,937	0.3%
31.01.2025	782.604	6,688	0.3%	697.497	5,961	0.4%
28.02.2025	790.034	6,752	0.9%	702.655	6,005	0.7%
31.03.2025	798.601	6,825	1.1%	708.196	6,052	0.8%
30.04.2025	823.469	7,038	3.1%	725.414	6,200	2.4%
31.05.2025	839.585	7,175	2.0%	736.504	6,294	1.5%
30.06.2025	855.603	7,312	1.9%	745.758	6,374	1.3%
31.07.2025	865.754	7,399	1.2%	755.240	6,455	1.3%
31.08.2025	878.184	7,505	1.4%	763.290	6,523	1.1%
30.09.2025	895.711	7,655	2.0%	779.877	6,665	2.2%
31.10.2025	917.910	7,845	2.5%	792.707	6,775	1.6%
30.11.2025	932.523	7,969	1.6%	806.794	6,898	1.8%

 

[G.I.Joe]

Izašao je kreditni izveštaj za novembar, kraj godine saborci, jasno je da će stanje duga stanovništva po gotovinskim i stambenim kreditima biti manje-više 15 milijardi evra (8 + 7). Stanje duga po gotovinskim je yoy poraslo 20% (1.3 milijarde), a po stambenim kreditima 16.52% (0.98 milijardi). Sve u svemu, veliki rast kreditne aktivnosti.

Datum	Gotovinski (mil RSD)	Gotovinski (mlrd EUR)	MoM % G	Stambeni (mil RSD)	Stambeni (mlrd EUR)	MoM % S
30.11.2024	776.443	6,636	0.7%	692.390	5,917	0.6%
31.12.2024	779.887	6,665	0.4%	694.672	5,937	0.3%
31.01.2025	782.604	6,688	0.3%	697.497	5,961	0.4%
28.02.2025	790.034	6,752	0.9%	702.655	6,005	0.7%
31.03.2025	798.601	6,825	1.1%	708.196	6,052	0.8%
30.04.2025	823.469	7,038	3.1%	725.414	6,200	2.4%
31.05.2025	839.585	7,175	2.0%	736.504	6,294	1.5%
30.06.2025	855.603	7,312	1.9%	745.758	6,374	1.3%
31.07.2025	865.754	7,399	1.2%	755.240	6,455	1.3%
31.08.2025	878.184	7,505	1.4%	763.290	6,523	1.1%
30.09.2025	895.711	7,655	2.0%	779.877	6,665	2.2%
31.10.2025	917.910	7,845	2.5%	792.707	6,775	1.6%
30.11.2025	932.523	7,969	1.6%	806.794	6,898	1.8%

Pogledajte prilog 260177

Sve u svemu napredujemo sve više i sve brže iz dana u dan! I to se vidi po ovim graficima. Ljudi uzimaju više kredita jer se više zarađuje a i više sve košta! Super!

 

[Suzuman]

Ne može život da bude skup koliko ja mogu da budem zadužen!

 

[G.I.Joe]

Ne može život da bude skup koliko ja mogu da budem zadužen!

San Francisco style

 

[super.operater]

Sve u svemu napredujemo sve više i sve brže iz dana u dan! I to se vidi po ovim graficima. Ljudi uzimaju više kredita jer se više zarađuje a i više sve košta! Super!

Kao udarna vest na Dnevniku 2