Cene nekretnina

[enfario]

iz svih diskusija reklo bi se da se tebi pogadja u zivac, a ne nekom drugom

Veliki pozdrav za fanove kuci pozdravi fanove

 

[Filip 01]

Odobren i plaćen godišnji odmor!!!
Nego išao sam zbog nečeg u Beogradsku i Krinsku ulicu pa ljudi jel znate šta je to za parking i život(ok znaju verovatno neki), ne bih lično živeo ni da padnu cene 50%. Investiciono je druga priča, ali jedva sam čekao da predjem na NBG. Seo sam u kola da pojedem iz Bucka parče pice sa govedjom i odmah mi staju da pitaju za parking, ja kažem ne izlazim, oni besni, neke gestikulacije da sam sam ušao u odbranbemi mod odmah.
Auuu Beogradjani baš ste napeti. Saobraćaj u gužvi i kružnom toku da ne pričam o prekršajemi i izbegavanju sudara, a pri tome sam baš smiren, dobar i iskusan vozač.
Ostajem pri svome NS za život i NBG, što se mene tiče(nisam gledao Dorćol i BNV) koji su odmah kada se predje most, ali ta gužva, nezadovoljstvo, urbanistički haos što se tiče saibraćaja i parkinga je meni veliki minus.
Znam da ljudima koji su tako odrasli je to normalno i prija i da taj deo ima svoju dušu, ali sada sam video moje prednosti stanovanja i života.
Do sada mi je i postojalo zrno sumnje u ulaganje u kao sam centar BG-a sada više ne.

 

[Zarkovo]

Odobren i plaćen godišnji odmor!!!
Nego išao sam zbog nečeg u Beogradsku i Krinsku ulicu pa ljudi jel znate šta je to za parking i život(ok znaju verovatno neki), ne bih lično živeo ni da padnu cene 50%. Investiciono je druga priča, ali jedva sam čekao da predjem na NBG. Seo sam u kola da pojedem iz Bucka parče pice sa govedjom i odmah mi staju da pitaju za parking, ja kažem ne izlazim, oni besni, neke gestikulacije da sam sam ušao u odbranbemi mod odmah.
Auuu Beogradjani baš ste napeti. Saobraćaj u gužvi i kružnom toku da ne pričam o prekršajemi i izbegavanju sudara, a pri tome sam baš smiren, dobar i iskusan vozač.
Ostajem pri svome NS za život i NBG, što se mene tiče(nisam gledao Dorćol i BNV) koji su odmah kada se predje most, ali ta gužva, nezadovoljstvo, urbanistički haos što se tiče saibraćaja i parkinga je meni veliki minus.
Znam da ljudima koji su tako odrasli je to normalno i prija i da taj deo ima svoju dušu, ali sada sam video moje prednosti stanovanja i života.
Do sada mi je i postojalo zrno sumnje u ulaganje u kao sam centar BG-a sada više ne.

Niko normalan ne zeli da zivi u strogom centru grada, zenin brat od tetke ima stan bas bas dugo odmah do Rajiceve shopping centra, bili smo jednom kod njega, ja ne znam gde parkira kola, ne znam kako moze da zivi tu i da mu ne smeta buka 24/7

 

[chiki]

Odobren i plaćen godišnji odmor!!!
Nego išao sam zbog nečeg u Beogradsku i Krinsku ulicu pa ljudi jel znate šta je to za parking i život(ok znaju verovatno neki), ne bih lično živeo ni da padnu cene 50%. Investiciono je druga priča, ali jedva sam čekao da predjem na NBG. Seo sam u kola da pojedem iz Bucka parče pice sa govedjom i odmah mi staju da pitaju za parking, ja kažem ne izlazim, oni besni, neke gestikulacije da sam sam ušao u odbranbemi mod odmah.
Auuu Beogradjani baš ste napeti. Saobraćaj u gužvi i kružnom toku da ne pričam o prekršajemi i izbegavanju sudara, a pri tome sam baš smiren, dobar i iskusan vozač.
Ostajem pri svome NS za život i NBG, što se mene tiče(nisam gledao Dorćol i BNV) koji su odmah kada se predje most, ali ta gužva, nezadovoljstvo, urbanistički haos što se tiče saibraćaja i parkinga je meni veliki minus.
Znam da ljudima koji su tako odrasli je to normalno i prija i da taj deo ima svoju dušu, ali sada sam video moje prednosti stanovanja i života.
Do sada mi je i postojalo zrno sumnje u ulaganje u kao sam centar BG-a sada više ne.

To mi je glavni utisak kad se dodje iz inostranstva u Beograd. Tenzija, drama, napetost ... kao da ce sudnji dan....

 

[Filip 01]

Gledam one neke stare zgrade, otpada fasada i setim se foruma i da je neko spomenuo Krunska/Beogradska ulica, a ja tu.
Pa se setim da je to jedan od najskupljih delova, auuuu. Sedi u kola google maps banke(trebala mi je tada banka) i odabirem samo poslovnice na NBG. Prešao preko na NBG odmah osetio olakšanje i da, tu bih mogao da živim, postoji i neka realna opcija

 

[zekagradjevinar]

Šta mislite, koliko je realno da se opet ovako nešto desi?

Tokom poslednje dve, tri godine, u odnosu na ostale gradove Srbije, u Beogradu se beleži najveći pad cena nekretnina. S obzirom, da je u periodu pre krize zabeležen drastičan porast cene kvadrata u Beogradu, njen ukupni pad za oko 40 odsto u odnosu na 2008. godinu, smatra se očekivanim i opravdanim. Naime, kvadrat je tada u nekim delovima grada dostizao i do 3.000 - 4.000 evra, pa su se stanovi u samom centru grada, kao i na Novom Beogradu prodavali po visokim cenama. Danas, nekretnina koje imaju ovako visoku tržišnu cenu kvadrata nema, pa one uglavnom ne prelaze 2.000 – 2.500 evra po kvadratu, ali se brojni vlasnici stanova nadaju da će, uprkos padu cena, uspeti da stan prodaju po nešto višoj ceni. Zbog toga se veoma često dešava da se dva stana, na istoj lokaciji i istog kvaliteta prodaju po cenama koje se razlikuju i za 200 evra po kvadratu, potvrdili su nam u beogradskoj agenciji za nekretnine „TAŠ 011“.

Cene stanova u Beogradu (I deo) - Novi Beograd, Stari grad, Palilula

Tokom poslednje dve, tri godine, u odnosu na ostale gradove Srbije, u Beogradu se beleži najveći pad cena nekretnina. S obzirom, da je u periodu pre krize

www.halooglasi.com

 

[sutraw]

U Krunskoj kad živiš, i ne treba ti auto.

 

[Defke]

Šta mislite, koliko je realno da se opet ovako nešto desi?

Tokom poslednje dve, tri godine, u odnosu na ostale gradove Srbije, u Beogradu se beleži najveći pad cena nekretnina. S obzirom, da je u periodu pre krize zabeležen drastičan porast cene kvadrata u Beogradu, njen ukupni pad za oko 40 odsto u odnosu na 2008. godinu, smatra se očekivanim i opravdanim. Naime, kvadrat je tada u nekim delovima grada dostizao i do 3.000 - 4.000 evra, pa su se stanovi u samom centru grada, kao i na Novom Beogradu prodavali po visokim cenama. Danas, nekretnina koje imaju ovako visoku tržišnu cenu kvadrata nema, pa one uglavnom ne prelaze 2.000 – 2.500 evra po kvadratu, ali se brojni vlasnici stanova nadaju da će, uprkos padu cena, uspeti da stan prodaju po nešto višoj ceni. Zbog toga se veoma često dešava da se dva stana, na istoj lokaciji i istog kvaliteta prodaju po cenama koje se razlikuju i za 200 evra po kvadratu, potvrdili su nam u beogradskoj agenciji za nekretnine „TAŠ 011“.

Cene stanova u Beogradu (I deo) - Novi Beograd, Stari grad, Palilula

Tokom poslednje dve, tri godine, u odnosu na ostale gradove Srbije, u Beogradu se beleži najveći pad cena nekretnina. S obzirom, da je u periodu pre krize

www.halooglasi.com

Onoliko koliko je i nova SEKA realna. Neko misli da samo sto nije (sledecih par meseci je kljucno), neko da to i nije tako cest dogadjaj (nije bas tako mnogo SEKA bilo u istoriji).

 

[G.I.Joe]

Šta mislite, koliko je realno da se opet ovako nešto desi?

Tokom poslednje dve, tri godine, u odnosu na ostale gradove Srbije, u Beogradu se beleži najveći pad cena nekretnina. S obzirom, da je u periodu pre krize zabeležen drastičan porast cene kvadrata u Beogradu, njen ukupni pad za oko 40 odsto u odnosu na 2008. godinu, smatra se očekivanim i opravdanim. Naime, kvadrat je tada u nekim delovima grada dostizao i do 3.000 - 4.000 evra, pa su se stanovi u samom centru grada, kao i na Novom Beogradu prodavali po visokim cenama. Danas, nekretnina koje imaju ovako visoku tržišnu cenu kvadrata nema, pa one uglavnom ne prelaze 2.000 – 2.500 evra po kvadratu, ali se brojni vlasnici stanova nadaju da će, uprkos padu cena, uspeti da stan prodaju po nešto višoj ceni. Zbog toga se veoma često dešava da se dva stana, na istoj lokaciji i istog kvaliteta prodaju po cenama koje se razlikuju i za 200 evra po kvadratu, potvrdili su nam u beogradskoj agenciji za nekretnine „TAŠ 011“.

Cene stanova u Beogradu (I deo) - Novi Beograd, Stari grad, Palilula

Tokom poslednje dve, tri godine, u odnosu na ostale gradove Srbije, u Beogradu se beleži najveći pad cena nekretnina. S obzirom, da je u periodu pre krize

www.halooglasi.com

Sve je realno. Ali da se to desi mora biti VELIKA globalna svetska kriza a ne samo neka lokalna ili slično. Plus i tada pad je bio do 40%, znači centralne lokacije oko 20-25% ajde max 30% a periferija i više 50+. Kod nas obično kada se oseti kriza ide se na stagniranje cena pa tek onda spuštanje. Taj max pad je bio nakon nekoliko godina baš teške krize, kad posla nije bilo ni za lek a plate bile 200e minimalci a VSS radili za 450e. Danas to nije ni blizu toga. Tada ti je trebala VEZA i to debela i za Maxi. Danas samo treba da pošalješ CV i počinješ da radiš. To je tada bilo nezamislivo. Dobiti posao vozača morao si znati Ministra ili Pokrajinskog sekretara za nešto. Danas se samo prijaviš i voziš šta hoćeš... Nebo i zemlja. Ne kažem da ne može da se desi sve može ali sve zavisi. Ti ako imaš vremena, kao kornjača, onda čekaj.

 

[Filip 01]

U Krunskoj kad živiš, i ne treba ti auto.

Nisam ja OF actress

 

[roger34]

Kad čitam ove postove "parking, parking, gde da parkiraš, parking" zvučite mi ko pušači kad odu na zapad, pa psihoza kad nigde ne sme da se zapali, ili treba da se ide na malo dužu jednočinku u pozorištu, film od tri sata, večeru u nepušačkom restoranu i slično.

 

[super.operater]

Odobren i plaćen godišnji odmor!!!
Nego išao sam zbog nečeg u Beogradsku i Krinsku ulicu pa ljudi jel znate šta je to za parking i život(ok znaju verovatno neki), ne bih lično živeo ni da padnu cene 50%. Investiciono je druga priča, ali jedva sam čekao da predjem na NBG. Seo sam u kola da pojedem iz Bucka parče pice sa govedjom i odmah mi staju da pitaju za parking, ja kažem ne izlazim, oni besni, neke gestikulacije da sam sam ušao u odbranbemi mod odmah.
Auuu Beogradjani baš ste napeti. Saobraćaj u gužvi i kružnom toku da ne pričam o prekršajemi i izbegavanju sudara, a pri tome sam baš smiren, dobar i iskusan vozač.
Ostajem pri svome NS za život i NBG, što se mene tiče(nisam gledao Dorćol i BNV) koji su odmah kada se predje most, ali ta gužva, nezadovoljstvo, urbanistički haos što se tiče saibraćaja i parkinga je meni veliki minus.
Znam da ljudima koji su tako odrasli je to normalno i prija i da taj deo ima svoju dušu, ali sada sam video moje prednosti stanovanja i života.
Do sada mi je i postojalo zrno sumnje u ulaganje u kao sam centar BG-a sada više ne.

I posle kazu nije kvadrat precenjen Kad pogledas kvalitet zivota i sve sto pride ide ne da je precenjen nego nema nikakav smisao (za zivot, investiciono necu da komentarisem). Koji se skart urbanizma i raspale starogradnje prodaju pa to vec postaje smesno.

 

[zekagradjevinar]

Sve je realno. Ali da se to desi mora biti VELIKA globalna svetska kriza a ne samo neka lokalna ili slično. Plus i tada pad je bio do 40%, znači centralne lokacije oko 20-25% ajde max 30% a periferija i više 50+. Kod nas obično kada se oseti kriza ide se na stagniranje cena pa tek onda spuštanje. Taj max pad je bio nakon nekoliko godina baš teške krize, kad posla nije bilo ni za lek a plate bile 200e minimalci a VSS radili za 450e. Danas to nije ni blizu toga. Tada ti je trebala VEZA i to debela i za Maxi. Danas samo treba da pošalješ CV i počinješ da radiš. To je tada bilo nezamislivo. Dobiti posao vozača morao si znati Ministra ili Pokrajinskog sekretara za nešto. Danas se samo prijaviš i voziš šta hoćeš... Nebo i zemlja. Ne kažem da ne može da se desi sve može ali sve zavisi. Ti ako imaš vremena, kao kornjača, onda čekaj.

Deluje da je svet postao otporniji na krize. Osim kraha bankarskog sistema, te 2008 se ništa značajno nije desilo. U poslednjih 5 godina smo imali: pandemiju korona virusa, rat u Ukrajini, energetsku krizu, veliku inflaciju i skok kamatnih stopa i svet i dalje nije u ekonomskoj krizi.

 

[iv4n]

Deluje da je svet postao otporniji na krize. Osim kraha bankarskog sistema, te 2008 se ništa značajno nije desilo. U poslednjih 5 godina smo imali: pandemiju korona virusa, rat u Ukrajini, energetsku krizu, veliku inflaciju i skok kamatnih stopa i svet i dalje nije u ekonomskoj krizi.

Svet je postao "otporniji na krize" tako sto kad treba da nastupi kriza samo se izabere ko ce da bude zrtvovan da ne bi doslo do krize. Proteklih godina su to bili ljudi koji su imali kes pa im je i ustedjevina i plata obezvredjena inflacijom, ali ima i drugih metoda i zrtava zrtvovanja. "Too big to fail" se stite, ali neko drugi mora da plati cenu.

 

[Filip 01]

Generalno je za društvo loše da se štede novci. Brži napredak se dobija kada se konstantno ulaže. Zato se to i potencira.
Takodje se kao u nekim državama uvode razni porezi na pasivne ulagače u nekretnine i neprofitabilne stvari.
Ok, u berzu to jest pospešivanje razvojnih firmi se nagradjuje.
Globalno je tako i ka tome se ide.

 

[iv4n]

Generalno je za društvo loše da se štede novci. Brži napredak se dobija kada se konstantno ulaže. Zato se to i potencira.
Takodje se kao u nekim državama uvode razni porezi na pasivne ulagače u nekretnine i neprofitabilne stvari.
Ok, u berzu to jest pospešivanje razvojnih firmi se nagradjuje.
Globalno je tako i ka tome se ide.

Lako je da se ulaze kad imas para. 95% ljudi jedva skupi za ucesce za stan. Evo ja sad recimo imam milion ideja gde bih ulagao, ali mi fali par miliona. Znaju ljudi sta je inflacija i znaju kako se zaradjuju i ulazu pare, ali nemaju novac koji mogu da uloze. Ili nemaju veze i kombinacije za dobijanje namestenih tendera, otkup drzavne svojine za male pare i slicno.
"Sprecavanje" krize inflacijom samo jos vise osiromasava siromasne.

 

[sutraw]

Svet je postao "otporniji na krize" tako sto kad treba da nastupi kriza samo se izabere ko ce da bude zrtvovan da ne bi doslo do krize. Proteklih godina su to bili ljudi koji su imali kes pa im je i ustedjevina i plata obezvredjena inflacijom, ali ima i drugih metoda i zrtava zrtvovanja. "Too big to fail" se stite, ali neko drugi mora da plati cenu.

Otkad je kejnzijanizam postao glavna ekonomska paradigma, nije dobro držati keš.

 

[iv4n]

Otkad je kejnzijanizam postao glavna ekonomska paradigma, nije dobro držati keš.

Slazem se, samo lako je pricati kako treba ulagati pare, ali kako da ulozi pare neko ko radi za medijanu platu? Nisu svi rodjeni u razvijenm zemljama i gradovima, nisu svi nasledili stanove ili firme, nisu svi imali mogucnost da se obrazuju za neka bolje placena zanimanja. A sam rad i trud sve manje vredi, ako nemas nesto da te pogura, porodicu, sredinu, okolinu,.., a dobra polazna osnova mnogo, samo mnogi toga nisu svesni. Lakse je onom ko ima milion da zaradi 5 miliona nego onom ko nema nista da zaradi i 100k evra.

 

[Filip 01]

I posle kazu nije kvadrat precenjen Kad pogledas kvalitet zivota i sve sto pride ide ne da je precenjen nego nema nikakav smisao (za zivot, investiciono necu da komentarisem). Koji se skart urbanizma i raspale starogradnje prodaju pa to vec postaje smesno.

Iskreno za ono što sam video je meni haos. Ne volim kada je zbog prestiža nešto toliko precenjeno.

 

[Filip 01]

Lako je da se ulaze kad imas para. 95% ljudi jedva skupi za ucesce za stan. Evo ja sad recimo imam milion ideja gde bih ulagao, ali mi fali par miliona. Znaju ljudi sta je inflacija i znaju kako se zaradjuju i ulazu pare, ali nemaju novac koji mogu da uloze. Ili nemaju veze i kombinacije za dobijanje namestenih tendera, otkup drzavne svojine za male pare i slicno.
"Sprecavanje" krize inflacijom samo jos vise osiromasava siromasne.

Pričam o ljudima koji imaju uštedjevinu ili keš za kupovinu/ulaganje. Za ovo ostale sa ja sa tobom slažem tokom tvojeg izlaganja na forumu i podsećanju.
Imao sam u svom bliskom okruženju osobu koja je samo štedela i gledao sam(kada sam bio svestan) kao se to topi, zato pričam.
Oni što jedva izlaze na kraj slažem se sa @Extroniks(ispratio sm pisanje ovih dana) da moraju u sebe i skilove i odgovornost u poslu zbog napredovanja i veće plate da ulažu.
A svi kao narod trebaju da daju doprinos i napor za bolje okruženje.

 

[mariks]

Lako je da se ulaze kad imas para. 95% ljudi jedva skupi za ucesce za stan. Evo ja sad recimo imam milion ideja gde bih ulagao, ali mi fali par miliona. Znaju ljudi sta je inflacija i znaju kako se zaradjuju i ulazu pare, ali nemaju novac koji mogu da uloze. Ili nemaju veze i kombinacije za dobijanje namestenih tendera, otkup drzavne svojine za male pare i slicno.
"Sprecavanje" krize inflacijom samo jos vise osiromasava siromasne.

Aha, znači da bi ulagao treba ti par miliona, logično.

 

[super.operater]

Iskreno za ono što sam video je meni haos. Ne volim kada je zbog prestiža nešto toliko precenjeno.

Slazem se u potpunosti. Da je to urbanisticki uredjeno, da ima dobar prevoz i metro, da lici na nesto pa da kazes da znas sta placas. Te lokacije izgledaju kao obicna kasaba, sa oronulim zgradama i jos oronulijim stanarima.

 

[super.operater]

Pricam danas sa nekim vodoinstalaterom, covek osim popravki prati i nekog preduzimaca sto radi renoviranja i adaptacije stanova. Kune mi se vodoinstalater kako ne pamti kada je rado u stanu koji je za zivot, kaze samo da se skarabudzi sto pre i da ide na izdavanje.

 

[zekagradjevinar]

Svet je postao "otporniji na krize" tako sto kad treba da nastupi kriza samo se izabere ko ce da bude zrtvovan da ne bi doslo do krize. Proteklih godina su to bili ljudi koji su imali kes pa im je i ustedjevina i plata obezvredjena inflacijom, ali ima i drugih metoda i zrtava zrtvovanja. "Too big to fail" se stite, ali neko drugi mora da plati cenu.

U principu da bi se izbegla kriza odštampane su pare i upumpane u privredu, pa umesto pada cena nepokretnosti od 40% ili čak više, cene su skočile 100%. Oni koji su imali novca i kupili nepokretnosti su duplirali svoje bogatstvo, a oni koji nisu imali tada, sada tek nemaju, jer im plate nisu ispratile inflaciju. U prevodu bogati se obogatili, a siromašni postali još siromašniji. Ako se i u buduće bude tako intervenisalo, onda bolje kupovati što pre.

 

[iv4n]

Aha, znači da bi ulagao treba ti par miliona, logično.

Ne, nego je prica krenula toga kako drzava (dobro, tehnicki je to centralna banka, ali poenta je ista) inflacijom "resava" krize, a onda je usledio komentar kako ne treba stedeti nego investirati, kao da ljudi sede na velikim parama, ali su glupi pa ne znaju da upravljaju novcem.
Da bi pokrenuo nesto svoje to mozda mozes i sa malo novca, ali ne mozes sa svakim zanimanjem da pokrenes nesto svoje, niti je neko u poziciji da pokrece nesto svoje, niti svako ima takve aspiracije, niti drzava tako nesto ohrabruje (osim deklarativno).
Ali da se vratimo na temu i na ono sta vecina ljudi ovde misli kad se kaze investiranje, a i na sta je Filip mislio, jesu nekretnine. Inflacijom obezvredjujes stednju i otezavas ljudima da rese stambeno pitanje. Neko mozda moze da ustedi tipa 300-400 evra mesecno i za godinu dana da ustedi svega 3k-4k evra. Ok, neko moze i manje, neko vise, ali ja mislim da je ovo nesto sto prosecan pojedinac ili par moze da ustedi u Srbiji. I zamisli da tako za 5-6 godina skupis tipa 15k evra, sto je mozda pre 5-6 godina bilo dovoljno za neko ucesce. I cene odu gore, i tebi sad treba duplo vise za ucesce, znaci moras da opet stedis narednih nekoliko godina. Neko ti je bukvalno unistio stednju.
Ok, znam, sad ce neki pametnjakovic reci "pa sto nisu kupili sa tih 15k kad su mogli", a nisu svesni kako pojedini zive, neko ima nestabilan posao, neko nema porodicu na koju moze da se osloni, neko ima neki treci razlog zbog kojeg mozda ne sme da se upusta u neke aranzmane.
Znam i da ce neko reci da cene nisu odjednom porasle, ali sta kad je inflacija tolika da koliko god da stedis sve ti pojede inflacija, pa si i dalje udaljen od stana koliko si i bio, a i dalje mozda nisi u poziciji da rizikujes i ulazis u kredit,
Lako je drugima soliti pamet kad imas par nekretnina iza sebe, roditelje sa dobrim penzijama i jos niz privilegija koje drugi nemaju.