Lako je za sebe se snaći. Ne bih nikako nikome hteo da napravim toliki balon, niti se može.
Drago mi je da nisam jedini. Ovo je sve kao da sam ja pisao. Bravo
Poslednji pasus je posledica svega ovog prethodno napisanog. Ovo nije bila kritika naroda ili drzave, ovo je samo sumiranje stanja koje vec dugo traje i trajace. Dovoljno je da se provozas automobilom po metropoloama zapadne Evrope i da uvidis da je to dosta manje stresno nego kroz Beograd. Ja inace, volim kako se vozi u Beogradu, volim da jedni druge "ubrazavaju" sirenama ali to sam ja. Npr vozaci iz moje porodice to ne vole. Cega kod sam se uhvatio poslednjih dve godine, od lokacijskih uslova, lecenja clana familije, PIO fonda, agenta za nekretnine, projekta investicionog vezano za nekretnine, kupovine automobila ... sve je bilo sa bezbroj prepreka i nije nista bilo streight forward. Da nisam imao veze, poznanstva... verujem da mnoge stvari nikad ne bi priveo kraju. Navikao sam se na to i guracu i dalje tako!
Pa da, cela situacija nas tera u individualizam i da se okrenemo samo sebi ili bliskima u svom okruzenju i da se iskljucimo iz svega. Sto je lose...
Ja gledam trend i promene vremenom, i gotovo sve navedeno je blize Zapadu danas nego sto je bilo nekad. Isto tako vidim bivse zemlje Varsavskog pakta koje su na tom putu malo ispred nas i ta razlika je jos manja. Kad se govori o tim stvarima nikad nije dovoljno videti samo trenutno stanje vec malo odzumirati i setiti se ranijeg stanja.
Ovo što je kolega Extro rekao za inflaciju je veoma bitan momenat u stvari. U Srbiji u avgustu mesecu je godišnja inflacija iznosila 4,7%. To bi onda u principu značilo da si ti profitirao samo 0,3% na ono sto si uložio, sto je u principu dobro samo da tvojih npr. 1000€ ostane i dalje 1000€, a da ne izgubi na vrednosti. Iz te perspektive gledano, ti bi trebalo da nađeš nešto sto će ti praviti 9,7% povrata da bi profitirao 5% i amortizovao inflaciju. A to je u današnje vreme nemoguća misija. Tužna realnost stvarno.
Da, kada sam skoro gledao neki youtube video, lik pobegao iz Svedske ovde i voli sto ovde "vlada haos, nije sve pod konac i uredjeno kao u Svedskoj".
Mozes ulazes u Americku berzu ko ostatak sveta
Ne umem to druže… hahaMozes ulazes u Americku berzu ko ostatak sveta
Ne pricam o GDPu, nezaposlenosti, kilometrima auto-puta., izvozu IT-a odnosno o rastu ekonomije. Mislim na svakodnevne stvari koje svakome od nas uticu na zivot:
ali nije sve ni u parama Zna se sta je uzrog zagadjenosti vazduha
www.021.rs
Ni ja ne mislim samo na pare i GDP, zapravo za skoro sve nabrojano bih mogao sad diskutovati da ide na bolje, ali vec smo dovoljno u oftopicuNe pricam o GDPu, nezaposlenosti, kilometrima auto-puta., izvozu IT-a odnosno o rastu ekonomije. Mislim na svakodnevne stvari koje svakome od nas uticu na zivot:
- Polecu avioni iznad stambenog naselja Bezanijska Kosa svako jutro od 5 pa do kasno u noc. Promenili su trasu da bi ustedeli avioprevoznicima gorivo (spoljasnji uticaj) tako da "zaokrecu" tacno iznad groblja i zgrada umesto kao nekada da produze pravo pa da okrenu kod Avale
- Tenzija oko Litijuma. Svakome ko se potrudi moze da zakljuci da je to katastrofa prica (spoljasnji uticaj)
- Zagadjenost vazduha - sve veca, neverovatno je da struka ne moze da utvrdi uzroke zagadjenja npr zimi i da drzava pocne to da resava - ne znam ciji je uticaj ali mislim da mozemo to da brzo resimo kao i za ovo ispod:
- Recni slivovi sirom Srbije - tenzija i dalje traje
- Prekomerna seca sume sirom Srbije
- Bespravna gradnja u Nacionalnim parkovima i zasticenim podrucijima
- Urbanisticki haos od BnV, Vracara i drugih delova grada. Zgrada na zgradi, prosiruju se ulice da sto vise prime automobila kao da to moze unedogled da se radi
- Losa zdravstvena usluga (ok, reci ces pa tako je i u drugim zemljama cak i zapadne evrope ali oni maju sledece) - neintegrisanost privatnog i drzavnog sistema
Necu da ponavljam sto su ljudi ovde pisali ali ovo necemo svi mi zajedno ovde na forumu nikada moci da promenimo... ili ce promena trajati nekoliko decenija...
Sto se para tice, sve ok
Pa strasljivi. To je ono sto smo pricali pre nekoliko desetina strana. Preduzetnistvo kod nas je mizerno gde ili nailazis na razne sistemske blokade ili na rodbinu “sta se ti sad pravis pametan”. Cigle i cao.
Struka veoma dobro zna ko su zagadjivaci i u kom procentu. Resiti taj problem je poprilicno skakljivo politicko pitanje inace moze da se resi za dve sezone.
Insitut Jaroslav Cerni je prodat SNS firmi za sicu suprotno nacionalnim interesima. Korupcionaski skandal nevidjenih razmera o kome se nedovoljno pisalo:
nova.rs
Jos jedan SNS plen i rasprodaja porodicnog escajga zarad malo investicija
Ima malo istine u ovome a ima i to da nisu dali donaciju Petnici pa je opleo po njimaZna se sta je uzrog zagadjenosti vazduha
Direktor Petnice: Truje nas ugljarska mafija, zagađenost vazduha u rapidnom usponu
Direktor istraživačke stanice Petnica Vigor Majić tvrdi da je za skok zagađenosti vazduha najodgovornija ugljarska mafija koja kao ugalj prodaje jalovinu sa velikim procentom gline.
(dok su pare kapljale to sto spaljuju mokri ugalj sa puno gline nema veze ...)Ne kazem da to nije tacno, ali nije lose kad se medjusobno posvadjaju pa pocnu da iznose prljav ves.Ima malo istine u ovome a ima i to da nisu dali donaciju Petnici pa je opleo po njima
Kupiš stan u fazi izgradnje, plaćaš etapno, ili ispregovaraš dodatni popust za plaćanje unapred (ako je reputatabilan I solventan investitor neće na konto toga dati ogroman popust, ali 5-7% može da se dobije). Nakon 3 godine stan vredi 35% više.
Ta rodbina, porodica, okruženje je problem.
Zato što kad nisi siguran da li je nešto dobro ili loše i kakve makroekonomske posledice može da izazove, onda dovedeš to nešto do ekstremnih granica i mnogo jasnije vidiš.
Problem je u tome što oni nisu radili nikakvu analizu već su poverovali u cifru koju im je rekao prodavac, a tih 600e noć je cena sa popustom za stan sa dve spavaće sobe, zvanična cena bez popusta je 900e (okačio sam u prethodnoj poruci zvaničan cenovnih za 2025).Ovo mi je prosto neverovatno da su tako nešto mislili! Još su računali 75 dana kažeš što ispada cela sezona u CG (od 20.6 do 5.9)... I to znači occupany rate da bude 100% i to svaki dan da košta po 600e. Pa to ne može da se tako projektuje ni u centru New Yorka
Da li misliš da je to održiva i normalna situacija? Na svake 3 godine da ti je potrebno za stan od 50m2 od 30k do 50k više? Sa rastom cena svake godine je to sve više i više. To je definicija balona
Cene su onolike koliko je neko spreman da plati.
Kako ovo može biti tačno, kada je opšte poznato da kod nas 99% "viška" investira u nekretnine. Reći da u svetu, koji naravno ima 1000x razvijenije tržište kapitala nego Srbija, je "teško naći lokacije i periode koji imaju smisla" je potpuni nonsens jer, pored što se investira u akcije, derivate, PE, commodities i sve ostalo u šta se kod nas ne investira, opet se u tim zemljama investiraju stotine milijardi u nekretnine, bilo sa svrhom rente ili parkiranja novca za buduću projektovanu apreciaciju.
Balon ili ne, moj odgovor se odnosio na tezu @Nnn062 da se na nekretninama gubi novac usled inflacije. Nisam Milan Tarot što bi ti rekao, ali retko ko ko je investirao u nekretninu proteklih 10+ godina nije višestruko zaradio.
