Cene nekretnina

[Analitičar]

Sigurno da je bilo bolje pre 15-20 godina. Još bolje pre 90ih.

Opet krećeš sa poređenjima gde Beograd porediš sa Minhenom, Berlinom.
Gradska zona Beograda je Beograd bez Mladenovca, Obrenovca, leve obale Dunava, zemunskih prigradskih naselja, avalskih sela, Rakovice, ugrubo nekih 700-800k stanovnika.
A gradova te veličine u Nemačkoj ima na desetine. Pored ovih što si naveo imaš Frankfurt, Štutgart, Dizeldorf, Lajpcig, Drezden, Nirnberg, Keln, Hanover, Ulm...

Za menadžere, imaš primer na forumu i koliko je vremena imao za pisanje na forumu, još je on u Holandiji. U Nemačkoj se radi manje nego u Holandiji.

Što se lifestyle tiče, to o čemu ti pišeš u Srbiji može da priušti 0,1% ljudi. Pričamo o ljudima koji rade za platu i gde je bolje za rad, tj. da li jeste ili nije negde zelenija trava.

Ti konstatno mašiš poentu. Ne postoji ni jedan grad osim Berlina u Nemačkoj koji nudi urbano iskustvo Beograda. Ne poredim Minhen sa Beogradom jer je taj grad uopste nema kosmopolitski ambijent za razliku od Berlina ili Londona, na primer. Ovo što si naveo da se Ulm, Hanover ili Nirmberg kompariraju sa Beogradom je no comment.

Na osnovu čega smatraš da lifestyle koji sam opisao može da priušti 0,1% ljudi? Meni je lifestyle da mogu da dzogiram pored reke, da se prošetam Dorćolom i odem na Bajloni u nabavku. Da popijem espresso u Dripu ili negroni u Baru Saša. Ne moraju biti nužno skupe stvari.

 

[BillHicks]

sta je urbano iskustvo beograda i koliko ljudi u beogradu to koristi?

 

[enfario]

sta je urbano iskustvo beograda i koliko ljudi u beogradu to koristi?

Polupane kamenjarke da ti pukne crna pogibija Bili

 

[BillHicks]

dobro, nema tih kamenjarki mnogo.
nego pretpostavljam da je to ono iskustvo target audience 20-30. a posto imam drugare sa faxa i sa posla koji su otisli u razne delove sveta, i ziveli u raznim dobima, nisam siguran koje to iskustvo nisu imali u odnosu na bg

 

[duke23]

Ti konstatno mašiš poentu. Ne postoji ni jedan grad osim Berlina u Nemačkoj koji nudi urbano iskustvo Beograda. Ne poredim Minhen sa Beogradom jer je taj grad uopste nema kosmopolitski ambijent za razliku od Berlina ili Londona, na primer. Ovo što si naveo da se Ulm, Hanover ili Nirmberg kompariraju sa Beogradom je no comment.

Na osnovu čega smatraš da lifestyle koji sam opisao može da priušti 0,1% ljudi? Meni je lifestyle da mogu da dzogiram pored reke, da se prošetam Dorćolom i odem na Bajloni u nabavku. Da popijem espresso u Dripu ili negroni u Baru Saša. Ne moraju biti nužno skupe stvari.

Zato što da bi imao taj lifestyle moraš da živiš na Starom Gradu ili možda na Vračaru. To je možda 0.1% ljudi u Srbiji koji sebi to mogu da priušte.

Ne znam da li znaš i da u Nemačkoj postoje reke? Imaju čak i Dunav (mada je ovaj njihov manji). Čak i kafu imaju.

Možda ja konstantno mašim poentu, ali ti konstantno izbegavaš da definišeš svoju. Šta ti znači "urbano iskustvo"? Šta je to kosmopolitski ambijent?

To što si naveo, džogiranje, pijenje kafe, šetnja i slične stvari, su u većini Nemačkih gradova na višem nivou nego u Beogradu iz jednostavnog razloga jer je uređenije, pa ćeš videti mnogo više ljudi da džogira ili vozi bicikl, šeta po gradu.

A priča je krenula sa sutraw postom da neki misle da je tamo negde trava zelenija (u vezi posla, ne kvaliteta života).

 

[Analitičar]

sta je urbano iskustvo beograda i koliko ljudi u beogradu to koristi?

Koristi jako puno ljudi, grad je atmosferičan i pulsira. Pisao sam ovde već šta ja volim da radim, džogiranje pored reke, odlične pijace (Bajloni i Kalenić), dobra gastronomska ponuda...čak i NBG koji se meni ne dopada ni vizuelno niti kao ambijentlana celina nudi gomilu restorana i barova i vrvi od ljudi. Onaj deo oko Airport city-ja se naručito brzo razvija, nisam često tamo ali ima bukvalno na desetine restorana koji su se otvorili u proteklih par godina. Vidim da se otvara i food court (https://hangar1929.rs/) i zaista izgleda svetski. Poenta onoga što želim da kažem je da ja ne pijem 10 kafa dnevno niti jedem 15 ručkova. Bitno mi je da tu jednu kafu i jedan ručak pojedem ne užurbano iz braon kese (kao što rade ljude svuda na Zapadu) već negde gde je mi je lepo i prijatno Ne mislim da je to lifetsyle dostupan 0,1% ljudi u Beogradu.

 

[BillHicks]

ne znam tebra, ja sam bio dosta u kelnu, sve sam to imao, samo je bilo cistije, i vise izbora. i manje je peklo sunce

 

[Suzuman]

Zapadnjaci piju kafe iz braon kese!?
Neću onda tamo, to je (što bi rekla moja ćera) prosto: bljaksiii.

 

[Boža M]

Šta znači "izuzetan stručnak" - kalibar Nikole Tesle ili H1B viza holdera?

Sa H1b dolaze trash kadrovi i lažnjaci. Znači, mora to oštrije. H1b se koristi da se ubiju zarade i prava domaćih koji su se za to izborili.

Ja radim u business process outsourcing industriji već duže od decenije, i 90% radne snage su ljudi koji nisu iz anglo-saksonskog područja (iako je matična firma inkorporirana u USA). To sa migracijama je irevizibilni proces koji je počeo davnih dana

Pa, sad, šta znači davnih dana? U SAD pre 1965 teško da si mogao da dođeš ako nisi Evropljanin, a u UK je Bler 1997 otvorio kapije.

, a sada se manifuestuje u tome da danas vlasnik mini pogona u Obrenovcu nema više gde da nađe radnike, pa dovodi Nepalce i Bangladešane.

Znači interes kapitala je iznad interesa građana i radničke klase? Nek plati dovoljno domaćeg radnika, investira u automatizaciju

Dakle, nije po sredi nikakva woke ideologija, niti su to sledbenici Rockfellera i Sorosa, već je po sredi globalni demografski shift i zvuči jako pretenciozno pretvarati se da je moguće tome stati na put.

Postoje prirodni procesi i postoji agenda koja to podstiče. Naravno da je moguće tome stati na put. Stvar volje. Ta ideologija je dovela do kvota za zapošljavanje i ugrozila meritokratiju.

Naravno, Trump i slični "suverenisti" će prodati priču svojim neukim i siromašnim glasačima

Većina fakultetski obrazovanih belaca je glasalo za Trampa jer su i oni ugroženi na razne načine. Osim poslova ugroženi su i visokim troškovima lečenja, koje ilegalni migranti dobijaju i besplatno.

kako se oni zdušno bore da očuvaju hrišćanske vrednosti, da se odupru migracijama, itd., ali relanost je neminovna. Umesto da se radi na praznoj priči da spreče migracije (nemoguća misija), bolje raditi na integraciji tih ljudi u naše društvo.

Realnost je da je integracija nemoguća a da su migranti iz zemalja Trećeg sveta neto gubitak za ekonomiju.

Na primer, u SAD je bela populacija kao grupa ona koja više uplaćuje u budžet nego što troši. Kod ostalih je obrnuto. Sa smanjenjem učešća bele populacije fiskalni problemi će postati veći, odnosno u jednom trenutku neodrživi.

Dakle, samo iz tog razloga se migracije moraju zaustaviti i preokrenuti jer je inače bankrot i siromaštvo SAD i Zapada neminovno.

 

[Analitičar]

Zato što da bi imao taj lifestyle moraš da živiš na Starom Gradu ili možda na Vračaru. To je možda 0.1% ljudi u Srbiji koji sebi to mogu da priušte.

Ne znam da li znaš i da u Nemačkoj postoje reke? Imaju čak i Dunav (mada je ovaj njihov manji). Čak i kafu imaju.

Možda ja konstantno mašim poentu, ali ti konstantno izbegavaš da definišeš svoju. Šta ti znači "urbano iskustvo"? Šta je to kosmopolitski ambijent?

To što si naveo, džogiranje, pijenje kafe, šetnja i slične stvari, su u većini Nemačkih gradova na višem nivou nego u Beogradu iz jednostavnog razloga jer je uređenije, pa ćeš videti mnogo više ljudi da džogira ili vozi bicikl, šeta po gradu.

A priča je krenula sa sutraw postom da neki misle da je tamo negde trava zelenija (u vezi posla, ne kvaliteta života).

Pa posao direktno utiče na kvalitet života, zat ne? Nije toliko presudna cena hrane i pića jer sam nastojim da oba umereno konzumiram, ali cena nepokretnosti ne može da se poredi-meni je sa mojom platom daleko priuštiviji kvadrat stana u centru Beograda, nego što bi mi bio u Mitte ili Charlottenburgu. Ne možeš gledati posao izdvojeno od kvaliteta života. Za razliku od Srbije, Nemačka je visoko decentralizovana zemlja pa je, verujem, moguće naći dobar posao i u Ulmu, ili nekom još manjem gradu. Ali mene takav lifestyle ne bi zadovoljio koliko god dobar bio posao.

 

[Salev85]

LEpa priča bez svađe..super..ali niko o ROI...dokle izdržati ?

Nema roi. Pojeli investitori i bratija.
Ovo je parkiranje kapitala samo. A da, i prekomerno zaduživanje.

 

[duke23]

Pa posao direktno utiče na kvalitet života, zat ne? Nije toliko presudna cena hrane i pića jer sam nastojim da oba umereno konzumiram, ali cena nepokretnosti ne može da se poredi-meni je sa mojom platom daleko priuštiviji kvadrat stana u centru Beograda, nego što bi mi bio u Mitte ili Charlottenburgu. Ne možeš gledati posao izdvojeno od kvaliteta života. Za razliku od Srbije, Nemačka je visoko decentralizovana zemlja pa je, verujem, moguće naći dobar posao i u Ulmu, ili nekom još manjem gradu. Ali mene takav lifestyle ne bi zadovoljio koliko god dobar bio posao.

Pa u Nemačkoj ne bi radio za istu platu, nego za veću. Osim ako ne spadaš u onih 0,1% čija je plata ista u Srbiji kao što bi bila bilo gde drugde u svetu. Ako je tako, super za tebe, samo to nije slučaj za 99% ljudi.

Ako pročitaš moj prvi post, u njemu navodim da su softveraši ti koji imaju slične plate kao na zapadu i da oni najmanje odlaze.

Oko lifestyle. To što tebe ne bi zadovoljilo ništa ne znači. Ono što prosečan čovek (da ne kažem 99% ljudi) želi i treba mu može da se nađe u gradovima sa 100k stanovnika i više. Ako su gradovi normalno uređeni.

 

[Extroniks]

dobro, nema tih kamenjarki mnogo.
nego pretpostavljam da je to ono iskustvo target audience 20-30. a posto imam drugare sa faxa i sa posla koji su otisli u razne delove sveta, i ziveli u raznim dobima, nisam siguran koje to iskustvo nisu imali u odnosu na bg

Pljeskavica u 3 ujutru kada izadjes pijan iz kafane

 

[BillHicks]

Pljeskavica u 3 ujutru kada izadjes pijan iz kafane

haha da, ali to mi je bilo zanimljivo do 20. godine, kasnije valjda radis neke druge stvari

 

[mića]

Nema roi. Pojeli investitori i bratija.
Ovo je parkiranje kapitala samo. A da, i prekomerno zaduživanje.

Ne gledaš vesti...grešiš...haahaa
Mi pa Albanija...Montenegro nas šije...

 

[mića]

Sumnjam da je samo do toga.

Sve posteno i transparetno...uvek

 

[Analitičar]

Sa H1b dolaze trash kadrovi i lažnjaci. Znači, mora to oštrije. H1b se koristi da se ubiju zarade i prava domaćih koji su se za to izborili.

Pa, sad, šta znači davnih dana? U SAD pre 1965 teško da si mogao da dođeš ako nisi Evropljanin, a u UK je Bler 1997 otvorio kapije.

Znači interes kapitala je iznad interesa građana i radničke klase? Nek plati dovoljno domaćeg radnika, investira u automatizaciju

Postoje prirodni procesi i postoji agenda koja to podstiče. Naravno da je moguće tome stati na put. Stvar volje. Ta ideologija je dovela do kvota za zapošljavanje i ugrozila meritokratiju.

Većina fakultetski obrazovanih belaca je glasalo za Trampa jer su i oni ugroženi na razne načine. Osim poslova ugroženi su i visokim troškovima lečenja, koje ilegalni migranti dobijaju i besplatno.

Realnost je da je integracija nemoguća a da su migranti iz zemalja Trećeg sveta neto gubitak za ekonomiju.

Na primer, u SAD je bela populacija kao grupa ona koja više uplaćuje u budžet nego što troši. Kod ostalih je obrnuto. Sa smanjenjem učešća bele populacije fiskalni problemi će postati veći, odnosno u jednom trenutku neodrživi.

Dakle, samo iz tog razloga se migracije moraju zaustaviti i preokrenuti jer je inače bankrot i siromaštvo SAD i Zapada neminovno.

Ok, ne znam šta ovim želiš da kažeš, spominješ 1965. godinu, da li se šališ? Ne znam kako je bilo 97. jer sam još bio u osnovnoj školi, ali pouzdano mogu da ti kažem da u 2025. godini u tech industriji na svim pozicijama (od kodera do CEO) Indijci i ostali iz zemalja "trećeg sveta" dominiraju u odnosu na belce sa ogromnom marginom. Suština je da nas plaćaju dobro i da nema prostora za ksenofobiju i predrasude bilo koje vrste. Meni je šef iz Vijetnama, a njegov šef je iz Indije. Misliš da treba da dam otkaz sa svoje globalne pozicije i pređem u domaću industriju gde rade naši ljudi, prepametni Srbi? Ipak, neka hvala, sasvim mi je dobro da radim za ljude "trećeg sveta"

Što se tiče situacije u USA, tu je tek bespredmetno diskutovati jer je sve lako proverljivo. Na izborima prošle godine najveća razlika u glasovima je bila u cohortu white, no college degree. Ti ljudi su glasali 66% za Trumpa, 32% za Harris. U svim ostalim demografskim kombinacijama obrazovani su su glasali daleko više za Harris nego Trumpa.
https://www.insidehighered.com/news...white-people-vote-differently-based-education

 

[mića]

Koristi jako puno ljudi, grad je atmosferičan i pulsira. Pisao sam ovde već šta ja volim da radim, džogiranje pored reke, odlične pijace (Bajloni i Kalenić), dobra gastronomska ponuda...čak i NBG koji se meni ne dopada ni vizuelno niti kao ambijentlana celina nudi gomilu restorana i barova i vrvi od ljudi. Onaj deo oko Airport city-ja se naručito brzo razvija, nisam često tamo ali ima bukvalno na desetine restorana koji su se otvorili u proteklih par godina. Vidim da se otvara i food court (https://hangar1929.rs/) i zaista izgleda svetski. Poenta onoga što želim da kažem je da ja ne pijem 10 kafa dnevno niti jedem 15 ručkova. Bitno mi je da tu jednu kafu i jedan ručak pojedem ne užurbano iz braon kese (kao što rade ljude svuda na Zapadu) već negde gde je mi je lepo i prijatno Ne mislim da je to lifetsyle dostupan 0,1% ljudi u Beogradu.

U pravu si.
Dostupan je 0.0001 % ljudi u Bgd.
Ako ja za rucak treba da dam 50 evra onda moram krasti i lagati...a to nije u redu...zar ne ?

 

[Extroniks]

haha da, ali to mi je bilo zanimljivo do 20. godine, kasnije valjda radis neke druge stvari

Umetnicko klizanje, pozoriste, itd
U narodu poznatije kao: stvari koje ne postoje u Batajnici

 

[Salev85]

Ne gledaš vesti...grešiš...haahaa
Mi pa Albanija...Montenegro nas šije...

ROI je oko 50 godina trenutno. 40 bez lufta i renoviranja.
Vesti tj TV sam prestao da gledam još od vremena kada je Toma grobar zvao telefonom da ostavi komentar na Facebooku.
Albanija....samo da se kultivišu još 10-15 godina.

 

[duke23]

Umetnicko klizanje, pozoriste, itd
U narodu poznatije kao: stvari koje ne postoje u Batajnici

I pljeskavica. Bilo nekad 24h. Sad što naručiš do ponoći (realno do 23:30) naručio si.

 

[enfario]

Koristi jako puno ljudi, grad je atmosferičan i pulsira. Pisao sam ovde već šta ja volim da radim, džogiranje pored reke, odlične pijace (Bajloni i Kalenić), dobra gastronomska ponuda...čak i NBG koji se meni ne dopada ni vizuelno niti kao ambijentlana celina nudi gomilu restorana i barova i vrvi od ljudi. Onaj deo oko Airport city-ja se naručito brzo razvija, nisam često tamo ali ima bukvalno na desetine restorana koji su se otvorili u proteklih par godina. Vidim da se otvara i food court (https://hangar1929.rs/) i zaista izgleda svetski. Poenta onoga što želim da kažem je da ja ne pijem 10 kafa dnevno niti jedem 15 ručkova. Bitno mi je da tu jednu kafu i jedan ručak pojedem ne užurbano iz braon kese (kao što rade ljude svuda na Zapadu) već negde gde je mi je lepo i prijatno Ne mislim da je to lifetsyle dostupan 0,1% ljudi u Beogradu.

Malo snobovski, ali ko voli, voli, nemam nista protiv, sto ljudi, sto ćudi.
Iako gotivim NBG, taj deo koji si ti opisao je najgori i najfejk deo NBG-a, samo betoncina, fensi restorani i kafici. Stari blokovi su mi puno bolji, puni zelenila i prijatnijih restorana. Ja sam par puta sedeo u tim nekim snobovskim mestima i stvarno mi je bilo neprijatno kakva fejk ekipa tamo dolazi, koliko su svi ustirkani i nasminkani, znaci ja ne znam ko moze da se opusti u onoj atmosferi. Kao da sam upao u "They Live" od Dzona Karpentera. Ali kontam da je stvar prestiza i tamo izlaze svi biznismeni i ljudi sa vise para, sto je okej, ti neki stalezi se tu krecu. Ja ne volim to iskreno, em se ne osecam opusteno, em platim mnogo.

A cekaj sad, posto volis pijacu i ispijanje kafa u krugu dvojke, kako to da nama ovde preporucujes periferiju i smeta ti kad se bunimo protiv zivota na periferiji? Pa covek kao ti ne bi imao 2 restorana po svom ukusu na tipicnoj periferiji. Doduse imao bi farbare, auto-delove oficijelnih uvoznika, automehanicarske radnje, sve je to korisno.

 

[Extroniks]

Malo snobovski, ali ko voli, voli, nemam nista protiv, sto ljudi, sto ćudi.
Iako gotivim NBG, taj deo koji si ti opisao je najgori i najfejk deo NBG-a, samo betoncina, fensi restorani i kafici. Stari blokovi su mi puno bolji, puni zelenila i prijatnijih restorana. Ja sam par puta sedeo u tim nekim snobovskim mestima i stvarno mi je bilo neprijatno kakva fejk ekipa tamo dolazi, koliko su svi ustirkani i nasminkani, znaci ja ne znam ko moze da se opusti u onoj atmosferi. Kao da sam upao u "They Live" od Dzona Karpentera. Ali kontam da je stvar prestiza i tamo izlaze svi biznismeni i ljudi sa vise para, sto je okej, ti neki stalezi se tu krecu. Ja ne volim to iskreno, em se ne osecam opusteno, em platim mnogo.

Prvo kazes da nemas nista protiv, sto ljudi sto cudi a onda popljujes sve ljude koji zive tamo.
Kao neko ko cesto prolazi i sedne tu, jedina razlika je kolicina stranaca koja cirkulise blokom 65, nisam primetio te "ustrikane i nasminkane" kako ih ti nazivas.
Normalni ljudi, mozda se za nijansu bolje oblace.

A cekaj sad, posto volis pijacu i ispijanje kafa u krugu dvojke, kako to da nama ovde preporucujes periferiju i smeta ti kad se bunimo protiv zivota na periferiji? Pa covek kao ti ne bi imao 2 restorana po svom ukusu na tipicnoj periferiji. Doduse imao bi farbare, auto-delove oficijelnih uvoznika, automehanicarske radnje, sve je to korisno.

Pa da nema tolike prihode verovatno bi mu druge stvari bile prioritet umesto izbora restorana i trcenja pored keja.
Svako shodno mogucnostima i sposobnostima.

 

[super.operater]

Malo snobovski, ali ko voli, voli, nemam nista protiv, sto ljudi, sto ćudi.
Iako gotivim NBG, taj deo koji si ti opisao je najgori i najfejk deo NBG-a, samo betoncina, fensi restorani i kafici. Stari blokovi su mi puno bolji, puni zelenila i prijatnijih restorana. Ja sam par puta sedeo u tim nekim snobovskim mestima i stvarno mi je bilo neprijatno kakva fejk ekipa tamo dolazi, koliko su svi ustirkani i nasminkani, znaci ja ne znam ko moze da se opusti u onoj atmosferi. Kao da sam upao u "They Live" od Dzona Karpentera. Ali kontam da je stvar prestiza i tamo izlaze svi biznismeni i ljudi sa vise para, sto je okej, ti neki stalezi se tu krecu. Ja ne volim to iskreno, em se ne osecam opusteno, em platim mnogo.

Cek polako ... Ako iz ovih novoizgradjenigh delova na NBGD izvuces beton-staklo-keramiku i kafane-kafice sta ostane? Uber spavaonica?

 

[enfario]

Cek polako ... Ako iz ovih novoizgradjenigh delova na NBGD izvuces beton-staklo-keramiku i kafane-kafice sta ostane? Uber spavaonica?

Ostane vracanje u osamdesete