Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Ja samo za Nis mogu da kazem da je u novogradnji mnogo manja ponuda nego pre samo recimo 2 godine. Imam osecaj da je broj gradilista sada barem duplo manji nego pre 2 godine, i to sto se gradi se gradi na losijim lokacijama. A u starogradnji uglavnom raspad. Samo mozda 1-2% oglasa ima smisla da se pogledaju, ostalo je ili lose (nerenovirano, prizemlja, sutureni, potkrovlja, lose strukture, losa lokacija,...), ili preskupo. Manje-vise, i da imas para nemas sta da kupis, a da bude pristojno, i da nije neka APP cena.
 
enfario je napisao(la):
Mislim da ljudi i koji su jedva skupili nesto, polako odustaju, vec su cene premasile svaku meru. Dok se ne isprazne dzepovi puni viska para i ne stane trziste zbog toga, nema pada cena. Sto se mene tice, samo moze da stagnira i da raste. Ako ne ide prodaja, gradice se manje i to je to, odrzavace se sve na istom nivou. Starogradnje je svakako sve manje i manje na oglasima (one koja je normalnog stanja), sve ostalo u starogradnji je prizemlje, potkrovlje i raspad sistema, stanovi koji su mesecima na oglasima. Jako tesko trziste za nekog ko zeli da se skuci, mislim da je teze nego ikada.
Kliknite za proširenje...
Ovo je postalo poprilicno besmisleno sve. Bukvalno je pametnije naci ekipu koja ce da zida zajednickim snagama nego kupovati po ovakvim cenama ovo sto se nudi. Da cena prati kvalitet pa da kazemo da je skupo ali vredi ... ovo sto je na oglasima ne vredi ni upola te cene.
 
super.operater je napisao(la):
Ovo je postalo poprilicno besmisleno sve. Bukvalno je pametnije naci ekipu koja ce da zida zajednickim snagama nego kupovati po ovakvim cenama ovo sto se nudi. Da cena prati kvalitet pa da kazemo da je skupo ali vredi ... ovo sto je na oglasima ne vredi ni upola te cene.
Kliknite za proširenje...
Nije problem naći ekipu koja će da zida već KUPITI plac? Kako ti misliš d akupiš plac U BGu bez teške veze još na top lokacijama? To je rezervisano za top igrače. Tu mali nemaju šta da traže osim da kupe gotove stanove od njih.
 
BillHicks je napisao(la):
slazem se, ali ljudi u globalu mogu da poveruje lazima ili svojim biasoima, dali bili za vucica ili protiv. kao i svaka polarizacija

ali najtuznije je od svega u stvari, sta god se desilo, je da mi unutar porodice, kao nukleus drustva, vidimo nepostojanje komunikacije i normalne diskusije.
po svojim prijateljima, vidim koliko imaju problema sa matorcima zbog studenata, jos vise sam zahvalan bogu sto su mi keva i cale, zdravi a i mnogo kul :cool:

tako da, najjaci challenge u srba sada, konvertovati majku, oca, babu i dedu da budu protiv vucka :D
konverzija babe i dede >>> blokade
Kliknite za proširenje...
Konverzija je nepostojeća jer jbg oni su najpametniji :) Slažem se da svako može da poveruje lažima, nisam ni spomenuo sadašnju vlast već je neko to univerzalno pravilo da ovce idu za pastirom. Evo sad za vikend kad sam bio kod mojih, jbt, nema ko od komšija matoraca koji me nije pitao "a kako Vam je tamo, el možete da se krećete, el smete napolje, čuli smo da je opsadno stanje..." oni jbt misle da je ovde rat.
 
super.operater je napisao(la):
Ovo je postalo poprilicno besmisleno sve. Bukvalno je pametnije naci ekipu koja ce da zida zajednickim snagama nego kupovati po ovakvim cenama ovo sto se nudi. Da cena prati kvalitet pa da kazemo da je skupo ali vredi ... ovo sto je na oglasima ne vredi ni upola te cene.
Kliknite za proširenje...
Teže je naći ekipu nego kupiti preskupi stan.
 
mariks je napisao(la):
Konverzija je nepostojeća jer jbg oni su najpametniji :) Slažem se da svako može da poveruje lažima, nisam ni spomenuo sadašnju vlast već je neko to univerzalno pravilo da ovce idu za pastirom. Evo sad za vikend kad sam bio kod mojih, jbt, nema ko od komšija matoraca koji me nije pitao "a kako Vam je tamo, el možete da se krećete, el smete napolje, čuli smo da je opsadno stanje..." oni jbt misle da je ovde rat.
Kliknite za proširenje...

isto me pitala drugarica iz amerike, planira da dodje, pa kao kako zivimo :D


konverzija je nepostojeca, ali ne nemoguca!
 
enfario je napisao(la):
Mislim da ljudi i koji su jedva skupili nesto, polako odustaju, vec su cene premasile svaku meru. Dok se ne isprazne dzepovi puni viska para i ne stane trziste zbog toga, nema pada cena. Sto se mene tice, samo moze da stagnira i da raste. Ako ne ide prodaja, gradice se manje i to je to, odrzavace se sve na istom nivou. Starogradnje je svakako sve manje i manje na oglasima (one koja je normalnog stanja), sve ostalo u starogradnji je prizemlje, potkrovlje i raspad sistema, stanovi koji su mesecima na oglasima. Jako tesko trziste za nekog ko zeli da se skuci, mislim da je teze nego ikada.
Kliknite za proširenje...
Za ovo se slazem. Drug zeli da kupi stan u Borči i ponuda je katastrofa, samo prizemlja, potkrovlja ili nešto što treba renovirati od nule. To što je uknjiženo i u normalnom stanju ima za 1.900 ili oko 2k po kvadratu i to brzo ode. Neuknjizeno je iskljucio naravno. Prosto neverovatno da je ponuda sve gora.
 
Losa ponuda ide u prilog samo novogradnji. Ovde se postavlja izbor za prosecnog kupca kao ok starogradnja na nekoj ok lokaciji ili novogradnja na periferiji, a u praksi je izbor izmedju nerenoviranog suturena bogu iza nogu (ili bilo kakvog drugog loseg stana) ili kakve takve novogradnje, i onda ne treba da nas cudi kad se nesto proda u izgradnji dok jos temelji nisu podignuti. .
 
iv4n je napisao(la):
Ja samo za Nis mogu da kazem da je u novogradnji mnogo manja ponuda nego pre samo recimo 2 godine. Imam osecaj da je broj gradilista sada barem duplo manji nego pre 2 godine, i to sto se gradi se gradi na losijim lokacijama. A u starogradnji uglavnom raspad. Samo mozda 1-2% oglasa ima smisla da se pogledaju, ostalo je ili lose (nerenovirano, prizemlja, sutureni, potkrovlja, lose strukture, losa lokacija,...), ili preskupo. Manje-vise, i da imas para nemas sta da kupis, a da bude pristojno, i da nije neka APP cena.
Kliknite za proširenje...
Generalno sto vise vremena prolazi, to je manje raspolozivih placeva na centralnim lokacijama. Tu i tamo se srusi neka manja kuca, pa nikne zgrada, ali tu su bas iznimni slucajevi, a cene u tim novogradnjama u centru su po pravilu enermno visoke. Govorim za Beograd, a pretpostavljam da je slicno i u bilo kom drugom gradu. Dakle, imas starogradnju na dobroj lokaciji, ili novogradnju na perifernim lokacijama. Samo sto je Nis daleko manji grad, pa cak i ako kupis na perifieriji to ipak na 3-4 kilometra od centra, a ne 15 kao u Beogradu.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Nije problem naći ekipu koja će da zida već KUPITI plac? Kako ti misliš d akupiš plac U BGu bez teške veze još na top lokacijama? To je rezervisano za top igrače. Tu mali nemaju šta da traže osim da kupe gotove stanove od njih.
Kliknite za proširenje...
Da probam i da se uverim iz prve ruke da ne moze ...
 
Analitičar je napisao(la):
Generalno sto vise vremena prolazi, to je manje raspolozivih placeva na centralnim lokacijama. Tu i tamo se srusi neka manja kuca, pa nikne zgrada, ali tu su bas iznimni slucajevi, a cene u tim novogradnjama u centru su po pravilu enermno visoke. Govorim za Beograd, a pretpostavljam da je slicno i u bilo kom drugom gradu. Dakle, imas starogradnju na dobroj lokaciji, ili novogradnju na perifernim lokacijama. Samo sto je Nis daleko manji grad, pa cak i ako kupis na perifieriji to ipak na 3-4 kilometra od centra, a ne 15 kao u Beogradu.
Kliknite za proširenje...
Dobra lokacija ne mora da bude centar, dobra lokacija moze da bude i periferija, ali da je neko malo uredjenije i pristupacnije naselje, ali sad se bukvalno gradi na nekim brdima ili u ulicama koje nisu asfaltirane i sl. Imam osecaj da su investitori odlucili da dizu cene, a da maksimalno stede. Ranije su bili spremniji da mozda i otkupe placa na nekoj Ok lokaciji, a sad izgleda kupuju placeve tamo gde neko mozda ne bi kupio ni za kucu.
 
BillHicks je napisao(la):
isto me pitala drugarica iz amerike, planira da dodje, pa kao kako zivimo :D
Kliknite za proširenje...
Skroz validno pitanje! I mogu vam reći da većina gastarbajtera (kome roditelji nisu živi) i ne moraju da dođu u Srbiju da će je ove godine izbegavati. Nažalost ali je tako. Prelepa država ali previše nesigurnosti trenutno.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Skroz validno pitanje! I mogu vam reći da većina gastarbajtera (kome roditelji nisu živi) i ne moraju da dođu u Srbiju da će je ove godine izbegavati. Nažalost ali je tako. Prelepa država ali previše nesigurnosti trenutno.
Kliknite za proširenje...

daj brate, nemoj me zaje*******avati
zvucis kao ovaj moj drugar iz ceske koji mi rekao da nije bezbedno da setam po nbgu u 11 uvece

ali dzole, znas kako, dodzi na sledece izbore, glasaj protiv vucica, pa svaki dan uzivaj u bg :cool:
 
Pravim listu aktuelnih novogradnji koje imaju projektno finansiranje pa ako znate jos neke da ih dodam pored ovih:

Lastavice - Raiffeisen
Pupinova palata - Unicredit
New Minel - NLB
Banovo brdo residences - Unicredit
Victory gardens - Aik
Novih 7+ - Aik (verovatno ce biti kad krenu)
 
dju je napisao(la):
Pravim listu aktuelnih novogradnji koje imaju projektno finansiranje pa ako znate jos neke da ih dodam pored ovih:

Lastavice - Raiffeisen
Pupinova palata - Unicredit
New Minel - NLB
Banovo brdo residences - Unicredit
Victory gardens - Aik
Novih 7+ - Aik (verovatno ce biti kad krenu)
Kliknite za proširenje...
The One - Aik Bank
 
BillHicks je napisao(la):
daj brate, nemoj me zaje*******avati
zvucis kao ovaj moj drugar iz ceske koji mi rekao da nije bezbedno da setam po nbgu u 11 uvece

ali dzole, znas kako, dodzi na sledece izbore, glasaj protiv vucica, pa svaki dan uzivaj u bg :cool:
Kliknite za proširenje...
realno i ne moraju da dodju :) "znaš mi bi došli ali blokirate puteve, 35c, sunce, bazeni, parizer... ima bitnijih stvari u životu." Zamisli, manje gastosa će ove godine vaditi krv i popravljati zube :)
 
Da li manje gastoza znaci manje prihoda za sve ili nize cene svega? Ja nemam ni dinar od gastoza, to mozda imaju njihove familije, zubari, majstori i investitori koji im prodaju stanove :)
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh