Cene nekretnina

[G.I.Joe]

Никакве логике нема то о чему причаш.
Зашто су деца богатих чекала закон да купују станове у којима ће живети? И то кажеш да су морали да овербидују за 100 хиљада евра.
Шта их је спречавало да купе стан за живот пре него што је уведен закон?

Циљ закона је био да се не купују станови као инвестиција него као станови за живот, што су очигледно успели.

Sprečavalo ih je jer NIJE bilo stanova! Jednostavno i da hoćeš nemaš da kupiš. To ih je sprečavalo a sad se odjednom pojavilo 9000 stanova na tržišu. Ti ne možeš da zamisliš kakvo je ovde tržište nekretnina. Bukvalno Srbija 2022 x5. Znači sada je lakše prodati stan ili kuću nego 2kg hleba.

 

[Orfanelin]

Sprečavalo ih je jer NIJE bilo stanova! Jednostavno i da hoćeš nemaš da kupiš. To ih je sprečavalo a sad se odjednom pojavilo 9000 stanova na tržišu. Ti ne možeš da zamisliš kakvo je ovde tržište nekretnina. Bukvalno Srbija 2022 x5. Znači sada je lakše prodati stan ili kuću nego 2kg hleba.

До сада су деца богатих живела са мамом и татом а сада су купили станове у којима живе сами.
Чак и ако поверујем да је то истина, то уопште није лош исход. И богата деца треба да имају свој стамбени простор. А верујем да је у тих 9000 имало и много радних људи који су купили себи стан а до тада нису били у могућности јер није било станова.

 

[sutraw]

Pa ajde primeni taj % na svoja primanja pa vidi da li je to primenljivo. Znači da imaš isplaćen stan u kome živiš, da plaćaš kredit 500-700e za drugi stan (za dete) i da izdvajaš još npr za ETF fondove čak i 50e mesečno. I da imaš za letovanje i za garderobu i sve.... Da li je to realno? Možda kad drugi stan isplatiš pa onda drugi plaća ratu za treći, tako da. Inače vrlo nategnuto.
Slažem se da je bolje u ETF nego u štednju. Ali štednja je kod nas kratkoročna do 2 god max. Znači štediš da ideš na more ili štediš za auto ili štediš za nešto. Niko (barem koga ja znam) ne štedi za penziju. Svi imaju neki kratkoročni cilj te štednje.

Za mene jeste primenjivo (ja to i radim), ali ja imam jače prihode nego što je prosek. Svako mora da proceni svoju situaciju.

To je deo neke šire priče o tome šta nas čeka, mislim da ja penziju neću dočekati i da moram da tražim alternativno rešenje. Evo šta očekujem da se desi i kod nas:

Denmark to raise retirement age to highest in Europe

From 2040, Danish people born after 31 December 1970 will be eligible to retire at 70 years old.

www.bbc.com

 

[G.I.Joe]

До сада су деца богатих живела са мамом и татом а сада су купили станове у којима живе сами.
Чак и ако поверујем да је то истина, то уопште није лош исход. И богата деца треба да имају свој стамбени простор. А верујем да је у тих 9000 имало и много радних људи који су купили себи стан а до тада нису били у могућности јер није било станова.

Zato i kažem - Zapadna Evropa više nije dobra za investicije! Treba gledati druge zemlje. Ja eto lično kažem da je Srbija bolja od NL u ovom trenutku za investicije i pored ove političke nestabilnosti.

 

[iv4n]

Zato i kažem - Zapadna Evropa više nije dobra za investicije! Treba gledati druge zemlje. Ja eto lično kažem da je Srbija bolja od NL u ovom trenutku za investicije i pored ove političke nestabilnosti.

Mozda je Srbija "dobra za investicije" u nekretnine u smislu da politicari i mafija pumpaju cene nekretnina i interes im je da prodaju sto vise stanova, pa se tvoja zelja da negde investiras i njihova zelja da prodaju stanove (koji su izgradili koruptivnim radnjama i koje prodaju za 3 puta vecu cenu od realne) poklapaju.
Pitanje je koliko je Srbija dobra za investicije ako zelis da otvoris nesto privatno gde nesto proizvodis ili pruzas usluge? Tu smo vec najgori u Evropi, osim ako nisi u talu sa politicarima.

 

[Orfanelin]

Zato i kažem - Zapadna Evropa više nije dobra za investicije! Treba gledati druge zemlje. Ja eto lično kažem da je Srbija bolja od NL u ovom trenutku za investicije i pored ove političke nestabilnosti.

Србија је добра за инвестицију зато што се на уштрб квалитета живота гради и купује криминалним парама.
Зато сам на почетку рекао да је тај закон који си описао у Холандији врхунски, јер обичан свет (био он богат или сиромашан) може себи да купи станове за живот без да буду у страху да ће им конкуренција бити неко ко већ има 30+ станова. А таквих у сваком граду у Србији има на десетине.

 

[iv4n]

Tajland ozbiljnija drzava od Srbije

https://www.reddit.com/r/serbia/comments/1ktdi9k/ovako_se_radi_u_normalnim_dr

 

[G.I.Joe]

Mozda je Srbija "dobra za investicije" u nekretnine u smislu da politicari i mafija pumpaju cene nekretnina i interes im je da prodaju sto vise stanova, pa se tvoja zelja da negde investiras i njihova zelja da prodaju stanove (koji su izgradili koruptivnim radnjama i koje prodaju za 3 puta vecu cenu od realne) poklapaju.
Pitanje je koliko je Srbija dobra za investicije ako zelis da otvoris nesto privatno gde nesto proizvodis ili pruzas usluge? Tu smo vec najgori u Evropi, osim ako nisi u talu sa politicarima.

Za usluge se ne slažem. Srbija je vrlo dobra ako pružaš konsultantske usluge za Zapad a kod nas si paušalac. Onda ti je porez oko 10-15%, nemaš pravdanja za ništa. Flat rate platiš državi 300e mesečno i radi s parama šta hoćeš. To je za dopunu budžeta super. To je do max 50k eura godišnje ali to je više nego dovoljno. Sve legalno sve čisto.
Za proizvodnju ne znam niti me to interesuje. Gde god imaš mnogo ljudi tu su problemi. Najbolje sam ili max još jedan. Profit najveći. Radiš od kuće, sve remote, niko te ništa ne pita. Banke sve preko aplikacije.

 

[G.I.Joe]

Србија је добра за инвестицију зато што се на уштрб квалитета живота гради и купује криминалним парама.
Зато сам на почетку рекао да је тај закон који си описао у Холандији врхунски, јер обичан свет (био он богат или сиромашан) може себи да купи станове за живот без да буду у страху да ће им конкуренција бити неко ко већ има 30+ станова. А таквих у сваком граду у Србији има на десетине.

Ako takvih ima na desetine u svakom gradu, onda smo mi daleko ispred Zapada! To ti mogu reći slobodno. Ovde si pojam i da imaš drugi stan. A ne 30+.

 

[Suzuman]

smo mi daleko ispred Zapada!

Mogu da nam pljunu pod prozor(e)!

 

[iv4n]

Za usluge se ne slažem. Srbija je vrlo dobra ako pružaš konsultantske usluge za Zapad a kod nas si paušalac. Onda ti je porez oko 10-15%, nemaš pravdanja za ništa. Flat rate platiš državi 300e mesečno i radi s parama šta hoćeš. To je za dopunu budžeta super. To je do max 50k eura godišnje ali to je više nego dovoljno. Sve legalno sve čisto.
Za proizvodnju ne znam niti me to interesuje. Gde god imaš mnogo ljudi tu su problemi. Najbolje sam ili max još jedan. Profit najveći. Radiš od kuće, sve remote, niko te ništa ne pita. Banke sve preko aplikacije.

Ovde mesas pojam investiranja i rada. Kad si pausalac, ti nisi investitor, nego radnik. I tacno je da kao pausalac preduzetnik mozes da eventualno platis manje poreze, ali tu ima niz problema poput cinjenice da ne moze svako da bude pausalac (nije primenljivo na sva zanimanja), zatim test samostalnosti i si. Ali nije to bila tema.
Zasto recimo ne otvoris kafic u Srbiji nego si kupio nekretninu, eto, i to je investicija, relativno pasivna? Zato sto se zna ko u Srbiji sme da otvori kafic, a da mu ne dodju reketasi. O tome pricam. Ili recimo perionicu kola? To ti je pasivnije cak i nego stan? Ali to zna se ko sme da otvara.

 

[Defke]

Ovde mesas pojam investiranja i rada. Kad si pausalac, ti nisi investitor, nego radnik. I tacno je da kao pausalac preduzetnik mozes da eventualno platis manje poreze, ali tu ima niz problema poput cinjenice da ne moze svako da bude pausalac (nije primenljivo na sva zanimanja), zatim test samostalnosti i si. Ali nije to bila tema.
Zasto recimo ne otvoris kafic u Srbiji nego si kupio nekretninu, eto, i to je investicija, relativno pasivna? Zato sto se zna ko u Srbiji sme da otvori kafic, a da mu ne dodju reketasi. O tome pricam.

Da, bas fali kafica po Srbiji zbog nemogucih uslova za poslovanje

 

[iv4n]

Da, bas fali kafica po Srbiji zbog nemogucih uslova za poslovanje

Dao sam primer kafica kao relatvino pasivne zarade, ali sam se posle dopunio/ispravio primerom perionca kola (po kojima je pranje novca i dobilo ime, ako se ne varam), kao stvarno pasivne. Ok, ako jedva prezivljavas kao kafic mozda nece niko da te dira, ali cim krenes da malo bolje poslujes, moraces da placas zastitu.

 

[sutraw]

kafić pasivna zarada?

 

[Suzuman]

Ako ispijaš kafu u tuđom kafiću, dok ti leže 15 kirija od stanova koje imaš po gradu - onda da.

 

[markomarkovic]

kafić pasivna zarada?

Koliko je lik delulu nije vise ni smesno

 

[Defke]

Dao sam primer kafica kao relatvino pasivne zarade, ali sam se posle dopunio/ispravio primerom perionca kola (po kojima je pranje novca i dobilo ime, ako se ne varam), kao stvarno pasivne. Ok, ako jedva prezivljavas kao kafic mozda nece niko da te dira, ali cim krenes da malo bolje poslujes, moraces da placas zastitu.

Koliko si kafica osnovao i koliko si reketa platio pa si tako siguran u to?

Jel to isti izvor kao i onaj koji kaze da kupuju samo kriminalci i politiccari od pokradenih para sa tendera?

 

[mića]

Pa ajde primeni taj % na svoja primanja pa vidi da li je to primenljivo. Znači da imaš isplaćen stan u kome živiš, da plaćaš kredit 500-700e za drugi stan (za dete) i da izdvajaš još npr za ETF fondove čak i 50e mesečno. I da imaš za letovanje i za garderobu i sve.... Da li je to realno? Možda kad drugi stan isplatiš pa onda drugi plaća ratu za treći, tako da. Inače vrlo nategnuto.
Slažem se da je bolje u ETF nego u štednju. Ali štednja je kod nas kratkoročna do 2 god max. Znači štediš da ideš na more ili štediš za auto ili štediš za nešto. Niko (barem koga ja znam) ne štedi za penziju. Svi imaju neki kratkoročni cilj te štednje.

Kupovina stana je stednja....

 

[iv4n]

Koliko si kafica osnovao i koliko si reketa platio pa si tako siguran u to?

Jel to isti izvor kao i onaj koji kaze da kupuju samo kriminalci i politiccari od pokradenih para sa tendera?

Znaci ti smatras da smo bez razloga na vrhu svih rang listi vezanih za kriminal, korupciju i slicno?

 

[mića]

Ako ispijaš kafu u tuđom kafiću, dok ti leže 15 kirija od stanova koje imaš po gradu - onda da.

Što volim da ti stanovi padnu s neba ....

 

[Orfanelin]

Ako takvih ima na desetine u svakom gradu, onda smo mi daleko ispred Zapada! To ti mogu reći slobodno. Ovde si pojam i da imaš drugi stan. A ne 30+.

Теби је позитивно што свако ко је повезан са властима и/или је власник веће фирме све паре улаже у некретнине?
Например, ја живим у Ужицу у коме сада има 48 хиљада људи, што је двадесетак посто мање него пре 20 година. И поред тога цене станова су безмало 2000 евра по квадрату, издавање је 250 па горе. Сви власници приватних фирми, зеленаши и криминалци имају 5,10,15,20 и више станова које или издају или им стоје празни.
Млади људи који заснивају породице а немају обезбеђено стамбено питање не могу да купе стан и често живе у становима од 30-40 квадрата.

 

[Defke]

Znaci ti smatras da smo bez razloga na vrhu svih rang listi vezanih za kriminal, korupciju i slicno?

Ja mislim da izmedju 'ne mozes da otvoris kafic bez da ti neko ne dodje i reketira te'
i
'u vrhu smo lista za korupciju na najbezbednijem i najmanje kriminalnom kontinentu na svetu'

postoji ceo okean nijansi.

 

[iv4n]

Ja mislim da izmedju 'ne mozes da otvoris kafic bez da ti neko ne dodje i reketira te'
i
'u vrhu smo lista za korupciju na najbezbednijem i najmanje kriminalnom kontinentu na svetu'

postoji ceo okean nijansi.

Pa zato i sluze indeksi korupcije, indeksi organizovanog kriminala i slicno da izmere, tj. pokusaju da izmere gde smo mi na tom spektru.
Evo, recimo po indeksu korupcije, Danska ima indeks 90, Srbija 35, Kolumbija 39, a Meksiko 26 (link). Da li smo mi na tom spektru blizi Danskoj ili Kolumbiji i Meksiku.
Po indeksu organizovanog kriminala (link) Kolumbija ima indeks 7.75, Meksiko 7,57, Srbija 6.62, a Finska 2.98. Da li smo tu blizi Danskoj ili Kolumbiji i Meksiku? P.S. Tacno je da sam mozda malo cherry pick-ovao ekstremno dobar primer Finske, ali je opet cinjenica da smo medju najgorima u Evropi.
Po stepenu zagadjenosti vazduha znamo gde smo.
Znaci, tacno je da postoji skala, ali mi smo na toj skali uvek nekako na vrhu, a po tebi "uvek moze gore"
A kad uzmes cinjenicu da smo na 10 skala medju najgorima u Evropi, da li smo zaista medju najgorima u Evropi? S obzirom na to na kom se kontinentu nalazimo, po vrednosti indeksa smo blizi Africi i Juznoj Americi nego Evropi.

 

[Defke]

Pa zato i sluze indeksi korupcije, indeksi organizovanog kriminala i slicno da izmere, tj. pokusaju da izmere gde smo mi na tom spektru.
Evo, recimo po indeksu korupcije, Danska ima indeks 90, Srbija 35, Kolumbija 39, a Meksiko 26 (link). Da li smo mi na tom spektru blizi Danskoj ili Kolumbiji i Meksiku.
Po indeksu organizovanog kriminala (link) Kolumbija ima indeks 7.75, Meksiko 7,57, Srbija 6.62, a Finska 2.98. Da li smo tu blizi Danskoj ili Kolumbiji i Meksiku? P.S. Tacno je da sam mozda malo cherry pick-ovao ekstremno dobar primer Finske, ali je opet cinjenica da smo medju najgorima u Evropi.
Po stepenu zagadjenosti vazduha znamo gde smo.
Znaci, tacno je da postoji skala, ali mi smo na toj skali uvek nekako na vrhu, a po tebi "uvek moze gore"
A kad uzmes cinjenicu da smo na 10 skala medju najgorima u Evropi, da li smo zaista medju najgorima u Evropi?

Ja ne znam na sta ti odgovaras, niko i ne porice da smo na nekim listama najgori na Evropi, samo to ne znaci bas to sto ti pricas, da otvaraju kafice i kupuju stanove samo kriminalci.

 

[iv4n]

Ja ne znam na sta ti odgovaras, niko i ne porice da smo na nekim listama najgori na Evropi, samo to ne znaci bas to sto ti pricas, da otvaraju kafice i kupuju stanove samo kriminalci.

U pravu si, nisu samo kriminalci, ima i politicara i uglednih biznismena koji su svoj prljavi novac vec odavno oprali, pa im je sad poslovanje skroz po zakonu