Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Mozda si me quotovao slucajno, al ne kontam kakve veze ima ovo sto si ti odgovorio sa onim sto samnja napisao.
 
gavra je napisao(la):
Ja recimo sam hteo da kupim nekretninu na Kosmaju, ali kada sam se raspitao osim kolima nemoguce je doci na posao u centar Beograda.
Moze kolima, ali ja uglavnom koristim gradski prevoz sto bi i vecina trebalo da koristi (naravno da je redovan i normalan gradski prevoz, a ne kao sad i da se placa pa da bude kako treba) i onda bi guzve u Beogradu bile drasticno manje.
Kliknite za proširenje...
A ljudi koji zive na 80km od Madrida dolaze na posao u Madrid, jer ljudi imaju top zeleznicu.
 
Da li ljudi koji su radili u fabrikama (koje su sveže zatvorene) mogu da održe cenu kvadrata u Bg svojim dolaskom u grad? Da li će Rusi i Ukrajinci uskoro otići? Da li će dolaziti albanci u stanove koje ovi napuste? Da li Bg industrija može da primi ostatak Srbije u gradu, a da ne dođe do pada plata i satnica? Da li će i Bg imati problem sa vodom kao NS? I konačno, da li će naša dijaspora da se vraća i kupuje nekretnine ovde? Da li ćemo imati dalji rast cena hrane?
 
Sava Sava je napisao(la):
Da li ljudi koji su radili u fabrikama (koje su sveže zatvorene) mogu da održe cenu kvadrata u Bg svojim dolaskom u grad? Da li će Rusi i Ukrajinci uskoro otići? Da li će dolaziti albanci u stanove koje ovi napuste? Da li Bg industrija može da primi ostatak Srbije u gradu, a da ne dođe do pada plata i satnica? Da li će i Bg imati problem sa vodom kao NS? I konačno, da li će naša dijaspora da se vraća i kupuje nekretnine ovde? Da li ćemo imati dalji rast cena hrane?
Kliknite za proširenje...
Da li ti misliš da će određene strukture dozvoliti pad cena nekretnina dok ne završe i prodaju BW (i deo na Nbgd) i Expo 2027 ?
Da li iko veruje u to ?
 
Ja nakon što uspavam decu i sednem da listam Beobuild umesto da spavam: Objavite nešto, brzo, bilo šta, neka bude i glupo, može i bezobrazno, izbrisaće svakako, brzo, brzooooooooooo! (Ajde priznajte da se potajno nadate da ćete jednog dana otvoriti Beobuild i da će biti neka kataklizmična objava. Znam vas ko zlu paru! Posmatram vas! 👁️👁️👁️)

openart-image_RvdAw91V_1740863697154_raw.jpg
 
Čujem da su pale cene nekretnina u Nisu…ima li neko pouzdanu informaciju da li je to istina!?!

…stay calm, stay cool…
 
Suzuman je napisao(la):
Ja nakon što uspavam decu i sednem da listam Beobuild umesto da spavam: Objavite nešto, brzo, bilo šta, neka bude i glupo, može i bezobrazno, izbrisaće svakako, brzo, brzooooooooooo! (Ajde priznajte da se potajno nadate da ćete jednog dana otvoriti Beobuild i da će biti neka kataklizmična objava. Znam vas ko zlu paru! Posmatram vas! 👁️👁️👁️)

Pogledajte prilog 230888
Kliknite za proširenje...
Danas sam saznao da je neko vlasnik preko 300 parking mesta u Beogradu i NS-u, to jest oko 360 parking mesta.
Ceo život se kupovalo i ulagalo samo u to, nije htela da se bakće sa stanovima.
EDIT: Drugaru je tada bilo rečeno dok je još mladić bio kupuj samo parking mesta, a on mi kaže šta sam tada znao da dam pare za dve iscrtane linije i parče betona, sada gleda cene i ne veruje 😉
 
Ja se ne šalim ni malo, postoje veoma velike šanse da je istina, kaže mi da se može videti po katastarskim parcelama.
Kada je tada bio sa tom osobom gledao je poruke kako konstantno stižu, to jest obaveštenja o uplatama od izdavanja tih garaža tada je bio 15-ti u mesecu, neki uplaćuju tada neki prvog.
Kaže cifre od 80-200eur.
Ja verujem on isto krenuo da priča e da sam znao da će to biti tako za 15god, dve iscrtane linije, e dve iscrtane linije kao nekad garaonjera koja se izdaje pa i više, ponavlja on, dok ja govorim pa jeste treba kupovati kada se može i vredeće to.
On ponavlja: pa da ali jel vidiš sada koliko traže na oglasim za to, nisu normalni i tako...
 
Probas neki prompt tipa: a surgeon, with 3 side jobs, who teaches at the university level, and has two degrees...

Zakukace AI :) dize ruke od generisanja slika, posvecuje se bogu i pocinje da jede povrce.
 
zekagradjevinar je napisao(la):
Sve to stoji. Samo da vidim tog investitora koji će da pristane na učešće od 20% u toj fazi. Plus i da pristane opet moraš da čekaš bar godinu dana da bude na 80% da uzmeš kredit.

Ovo što on priča ima smisla ako kupuješ za keš pare. Onda si im interesantan i možeš da se pogađaš.
Kliknite za proširenje...
Одмах да вам кажем, тај који вам то неће дати од таквог немојте ни куповати стан.

То вам одмах говори о сумњивом пореклу новца инвеститора и/или недостатку истог, ако не приликом инвестирања тог конкретног пројекта а онда сигурно на претходнима. То даље значи и да је извођач слабијег квалитета, да је ту вероватно гомила подизвођача, да су могућа и чак и вероватна кашњења, а онда се скупљају мајстори с коца и конопца, и онда неминовни фушерај.
Са разлогом у овом мафијашком граду има најмање цивилизованих инвеститора мањих објеката који се понашају нормално и раде оно што би требало је стандард а то ја капара-учешће-кредит.
 
zekagradjevinar je napisao(la):
Sve to stoji. Samo da vidim tog investitora koji će da pristane na učešće od 20% u toj fazi. Plus i da pristane opet moraš da čekaš bar godinu dana da bude na 80% da uzmeš kredit.

Ovo što on priča ima smisla ako kupuješ za keš pare. Onda si im interesantan i možeš da se pogađaš.
Kliknite za proširenje...
Gotovo svaki projekat koji sam gledao je pristajao na to. Zapravo, mnogi pre dobijanja gradjevinske nisu ni traziki 20% vec neku simbolicnu cifru da rezervises pretprodajnu cenu.
 
gamblerNBG je napisao(la):
Probas neki prompt tipa: a surgeon, with 3 side jobs, who teaches at the university level, and has two degrees...

Zakukace AI :) dize ruke od generisanja slika, posvecuje se bogu i pocinje da jede povrce.
Kliknite za proširenje...
E jeste nastavili sa tim prepucavanjem 😂takvi ne bi sigurno ovo kupili za ovo pare.
Možda za do max 100k i dali detetu da renovira čisto da nauče decu nečemu i eto u Vračaru si ali lošijoj zgradi i stanu sa mogućom lepom terasom, za bogatog studenta odličan stan, teretana i roštilj na terasi sa kolega posle učenja u letnjim periodima.
Iskreno retko ko može ako radi samo svoj posao a nije baš neki eksper (top3% u svojoj oblasti) da zaradjuje mnogo više od neke prosečne plate, ili imaš side job ili radiš više poslova u okviru svoje ,,pozicije,, , vodiš istovremeno više projekata ili radiš prekovremeno ili stvarno radiš aktivno 8h uz veliku samostalnu odgovornost.
Pri tome pričam o ozbiljnijim poslovima, koje neće zameniti uskoro neka samouslužna mašina, chat gtp itd...
 
Defke je napisao(la):
Gotovo svaki projekat koji sam gledao je pristajao na to. Zapravo, mnogi pre dobijanja gradjevinske nisu ni traziki 20% vec neku simbolicnu cifru da rezervises pretprodajnu cenu.
Kliknite za proširenje...
Ja sam potpisivao Ugovor o rezervaciji stana, oni se obavežu da neće prodati taj stan a ja da ću dati 5% vrednosti stana ukoliko odustanem od kupovine do dobijanja gradjevinske dozvole za neki vremenski period.
EDIT: Ključna stavka nam je bilo dobijanje gradjevinske dozvole u mom slučaju, a sa većinom su to radili do dobijanja Lokacijskih uslova
 
Ukucao sam u pretragu dvosoban stan u Bloku 65 i ovaj je najjeftiniji stan 55m2 sa garažnim mestom i plaćanjem agenta izadje 247k, useljenje za 4 meseca.
www.4zida.rs

Dvosoban stan na prodaju, ĐORĐA STANOJEVIĆA, 214.500€, 55m²

Dvosoban stan u zgradi za prodaju, Blok 65 - WEST 65, 55 m2, na 9. spratu, ima lift. Stanje - U izgradnji, Centralno, ima terasu.
www.4zida.rs www.4zida.rs
Neka se doda još opremanje po želji ali treba imati 280k za ovako nešto...
Tu onda ROI trenutno dodje nekih 3.5-4%.
 
Filip 01 je napisao(la):
Ukucao sam u pretragu dvosoban stan u Bloku 65 i ovaj je najjeftiniji stan 55m2 sa garažnim mestom i plaćanjem agenta izadje 247k, useljenje za 4 meseca.
www.4zida.rs

Dvosoban stan na prodaju, ĐORĐA STANOJEVIĆA, 214.500€, 55m²

Dvosoban stan u zgradi za prodaju, Blok 65 - WEST 65, 55 m2, na 9. spratu, ima lift. Stanje - U izgradnji, Centralno, ima terasu.
www.4zida.rs www.4zida.rs
Neka se doda još opremanje po želji ali treba imati 280k za ovako nešto...
Tu onda ROI trenutno dodje nekih 3.5-4%.
Kliknite za proširenje...
1200 evra kirija ?
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh