Cene nekretnina

[pwl]

Mozda glupo pitanje - kako se racuna cena kvadrata terase povucenog sprata u odnosu na kvadraturu samog stana?

 

[Pera Zdera]

Zato u Štokholmu dobijaš gratis pločice bele 10x10cm. Socijalne. Barem na tvom prvom linku. Pa trebaš 25k da dovedeš kupatilo u normalno stanje. I pri tom moraš naručiti pločice iz Španije jer u Švedskoj nema neki izbor. Ako se oslanjaš samo na Ikeu i njihov dizajn to je ubistvo

Ma kakve plocice i to jos spanske, uzecu samolepljive vodootporne tapete iz Ikee
Ako si bas zapeo uradi kupatilo za 25k eura i taman cena stana izlazi kao u bloku 70.

 

[cekicimalj]

Što se ne vratiš već ove godine? Što pljuješ po zapadu, a onda ti se svidja što Srbija ide putem zapada? Predvidjaš i ponosiš se da će nekretnine biti još nepristupačnije, da će od Kneza do Slavije biti kolona beskućnika, da će sve više i više ljudi dolaziti sa istoka da rade u Srbiji, i to ti je sve strava za Srbiju ali upravo zbog toga želiš da pobegneš sa zapada? Jezivo šta čitam

Kocke na trgu su promenili, ostao je još jarbol i žičara i vraća se.

 

[beli labud]

Raspad sistema i na Zlatiboru…

"Sve se manje isplati izdavati apartman na Zlatiboru. Kada se poduče crta, jedva se sastavi kraj sa krajem jer nas ima previše, pa se utrkujemo ko će da stavi nižu cenu. U sezoni je dobro, može i nekako da se zaradi, ali ostali deo godine je težak",

Puca biznis na Zlatiboru

Da je svakog čuda tri dana dosta, pokazuje i situacija sa kojom se sve češće suočavaju ugostitelji na Zlatiboru. U pitanju je sve manja isplativost biznisa sa izdavanjem apartmana, koji je ovu srpsku planinu vinuo u sam vrh turističkog neba. Sudeći prema rečima našeg sagovornika, velika...

www.b92.net

Ma da naravno, zato i imamo skok prodaje novogradnje za celih 100 apartmana u decembru!

 

[Navip]

Ne znam gde živiš u Srbiji I kom socioekonomskom staležu pripadaš, ali reci da je 4k mesečno u Srbiji jednako ucestalo kao 10 M godišnje u Americi je blago rečeno nonsense. Vecina domacinstava u centralnim gradskim opštinama Beograda gde dva člana rade, ima toliki prihod. Međutim, sa 4k mesečno u najboljem slučaju možeš da izdržavaš porodicu i uzmeš neki skromniji stan na kredit. Ovi sto kupuju za keš novogradnje za 300k+ svakako ne rade za 4k, a gde su oni statistički obuhvaćeni je već drugo pitanje.

Dve trecine domacinstava u centralnim gradskim opstinama Beograda, gde dva clana rade ima 2.000 evra i manje.

 

[NRakocevic]

Dve trecine domacinstava u centralnim gradskim opstinama Beograda, gde dva clana rade ima 2.000 evra i manje.

Mozda 1/3, a verovatno i manje. Od porodica koje poznajem u BG gde dvoje rade oni sa manje od 2k EUR su ispod 10%. To je naravno mali uzorak ali 2/3 je glupost. Prosecna plata u centralnim opstinama BG je 1200 EUR na sta treba dodati deo "na ruke"...

 

[kroki]

Do leta jos 5 garaznih mesta. Za par meseci zaradi 100k.

 

[Analitičar]

Mozda 1/3, a verovatno i manje. Od porodica koje poznajem u BG gde dvoje rade oni sa manje od 2k EUR su ispod 10%. To je naravno mali uzorak ali 2/3 je glupost. Prosecna plata u centralnim opstinama BG je 1200 EUR na sta treba dodati deo "na ruke"...

Nisam siguran koliko je statistika kod nas merodavna. Dvoje preduzetnika koji imaju paušalne agencije mogu sasvim legalno da zarade do 100k eur godišnje, a da se to nigde ne evidentira. Da ne govorim o varijantama isplate "na ruke" i slično.

 

[Navip]

Mozda 1/3, a verovatno i manje. Od porodica koje poznajem u BG gde dvoje rade oni sa manje od 2k EUR su ispod 10%. To je naravno mali uzorak ali 2/3 je glupost. Prosecna plata u centralnim opstinama BG je 1200 EUR na sta treba dodati deo "na ruke"...

Prosek nije bitan, ako gledas 2/3 ljudi, nego medijalna plata. Nije sporno da 10% ljudi na toj lokaciji zaradjuje preko 10.000 evra mesecno, ali vise od polovine zivi veoma skromno.

 

[MrGood2016]

Nisam siguran koliko je statistika kod nas merodavna. Dvoje preduzetnika koji imaju paušalne agencije mogu sasvim legalno da zarade do 100k eur godišnje, a da se to nigde ne evidentira. Da ne govorim o varijantama isplate "na ruke" i slično.

Kako to mislis legalno zarade a nigde se ne evidentira??

 

[sundjer_bob]

Mozda 1/3, a verovatno i manje. Od porodica koje poznajem u BG gde dvoje rade oni sa manje od 2k EUR su ispod 10%. To je naravno mali uzorak ali 2/3 je glupost. Prosecna plata u centralnim opstinama BG je 1200 EUR na sta treba dodati deo "na ruke"...

Pristrasan si, mahom poznajes ljude koji zaradjuju natprosecno. Medijana je manje od 100k, to ti sve govori. Prosta verovatnoca i statistika.

 

[Analitičar]

Kako to mislis legalno zarade a nigde se ne evidentira??

Ako si preduzetnik koji je u paušalnom sistemu oporezivanja, možeš godišnje zaraditi 0 dinara ili 6 miliona dinara i placas isti (fiksni) iznos poreza. Nigde se ne evidentira koliko si zaradio jer ne vodiš knjige, niti igde ikome prijavljuješ svoju zaradu. Mnogi od ovih Rusa koji se ovde spominju kao glavni razlog skoka cena stanova su parovi koji su putem predizetnicke agencije ostvarili boravak u Srbiji. Relativno mali broj njih je zaposlen na osnovu ugovora o radu.

 

[Salev85]

Ne znam gde živiš u Srbiji I kom socioekonomskom staležu pripadaš, ali reci da je 4k mesečno u Srbiji jednako ucestalo kao 10 M godišnje u Americi je blago rečeno nonsense. Vecina domacinstava u centralnim gradskim opštinama Beograda gde dva člana rade, ima toliki prihod. Međutim, sa 4k mesečno u najboljem slučaju možeš da izdržavaš porodicu i uzmeš neki skromniji stan na kredit. Ovi sto kupuju za keš novogradnje za 300k+ svakako ne rade za 4k, a gde su oni statistički obuhvaćeni je već drugo pitanje.

Evo ga defke 2 sa ekstremima. Prvo, ne 8 cifara nego 7 cifara.
Drugo, 4k zarada po osobi. Ne po domaćinstvu.

 

[Salev85]

Mozda 1/3, a verovatno i manje. Od porodica koje poznajem u BG gde dvoje rade oni sa manje od 2k EUR su ispod 10%. To je naravno mali uzorak ali 2/3 je glupost. Prosecna plata u centralnim opstinama BG je 1200 EUR na sta treba dodati deo "na ruke"...

Poreska uprava

www.purs.gov.rs

Da, onda je tvoj zakljucak da je prosle godine na osnovu podnetih poreskih prijava na NBG zivelo 7000- 8000 ljudi npr . Izadji iz svog mikrosveta. To što mi ovde znamo lično ljude koji lepo zaradjuju i okruženi smo njima ne znači da je tako svuda i da je to normalno.
Ovo je od prošle godine. Uskoro ćemo videti i za 2023. Inače, sada je deseti decil (10% najplaćenijih) oko 1250-1300e u Srbiji. Ako pričamo o 2k, to je ispod 5% ljudi u Srbiji.

 

[Sodarac]

To je kao ona priča "ne poznajem nikog ko glasa za sns, kako onda imaju većinu?"
- moj odgovor na to je uvek "blago tebi, ti si srećan čovek, ja nažalost poznajem..."

 

[sutraw]

https://www.danas.rs/vesti/ekonomija/beograd-cene-stanova/

„Sada imamo veliki oporavak tražnje, pre svega zahvaljujući kreditnim kupcima kojih ima sve više. To je došlo malo brže od očekivanog i to je ono što ne da cenama da idu na dole“, navodi on.

Zato je bilo manje transakcija, ali su cene ostale. Međutim, u januara i februaru se oseća ozbiljno povećanje tražnje, što je novost u odnosu na ovaj izveštaj koji se odnosi na poslednji kvartal prošle godine“, kaže Jovanović.

Dezinformacije ili realnost? Da li se tražnja u januaru zaista oporavila u odnosu na poslednji kvartal 2023? Sumnjam, s obzirom da je januar tradicionalno loš mesec za kupovinu stanova.

Takođe, ovo da ima više kreditnih kupaca nije jasno otkud dolazi, s obzirom da se uslovi kreditiranja nisu popravili. Jedino da pretpostavimo da je bilo dosta kreditnih kupaca koji su čekali, i kad nije prelomilo u januaru, odlučili da se zaduže. Ali ovo je, po mom mišljenju, jako neverovatan scenario.

Mislim ipak da gospodin Uroš Jovanović tradicionalno širi dezinformacije i falsifikuje realnost da bi gurao agendu da "CENE NEĆE PASTI KUPUJ NARODE". Ovo mu je mislim treći put da se pojavljuje kao stručni komentator u medijima od nove godine, što po meni implicira da plaća tekstove.

 

[goran123]

Sudeći po Novom Sadu i Paliluli (računam da su uneli januare) tražnja i nije nešto oporavljena. Slabija je nego prethodni januar.

 

[gamblerNBG]

Mislim ipak da gospodin Uroš Jovanović tradicionalno širi dezinformacije i falsifikuje realnost da bi gurao agendu da "CENE NEĆE PASTI KUPUJ NARODE". Ovo mu je mislim treći put da se pojavljuje kao stručni komentator u medijima od nove godine, što po meni implicira da plaća tekstove.

Klasican manipulator, uvek ima zanimljive interpretacije, ako je npr udeo kreditnih kupaca u januaru skocio za 0,1%, u ukupnom udelu, on ce da prica o 'oporavku traznje' iz kredita.

Inace, iskreno se nadam da u Bangladesu ne koriste google translate, citajuci Analiticara stice se utisak da prosecan Srbin ima 4000 eur platu, preplavice nas migranti Al to je samo prosek, pausalci ubiju 100k godisnje. Daj recite mi u kojoj to Srbiji vi zivite, je l ima to nesto virtuelno da su ulogujes, neke naocare za komodor, sta vec?

 

[sutraw]

Sudeći po Novom Sadu i Paliluli (računam da su uneli januare) tražnja i nije nešto oporavljena. Slabija je nego prethodni januar.

Što i ima smisla, jer je prethodni januar i dalje bio obeležen hajpom s kraja 2022. Videćemo, uostalom, kad RGZ unese sve ugovore, ali ne očekujem da bude ništa bolje nego što je bilo 6 meseci unazad.

Klasican manipulator, uvek ima zanimljive interpretacije, ako je npr udeo kreditnih kupaca u januaru skocio za 0,1%, u ukupnom udelu, on ce da prica o 'oporavku traznje' iz kredita.

Ne znam ko mi je gori, on, Đoković ili Živorad Vasić. Tri jahača apokalipse koji ne izbijaju iz medija i koji su uvek perma bull.

 

[sutraw]

Pritom, ja sam isto pesimista što se tiče cena, ali oni me nerviraju jer je očito u pitanju propaganda i oblikovanje zvaničnog narativa. Nadam se da ljudi ne padaju na njihove gluposti.

 

[Salev85]

To su zgrade koje se završavaju i prelaze 80%. Prošle godine su sklopljeni ugovori kada je još bilo hypea.
Zanimljiv tekst:

ISTRAŽUJEMO Kako posluju turske građevinske firme u Srbiji i zašto slika nije dobra

Ekspanzija infrastrukturnih projekata u Srbiji, bliski odnosi dva predsednika i niska cena rada, tri su ključna preduslova koja su turske kompanije i radnike svrstali među najprisutnije na našim gradilištima. Međutim, i samo letimičan pregled podataka o njihovom poslovanju dovoljno govori koliko...

forbes.n1info.rs

 

[Boža M]

Pa zavisi šta smatraš pod dobrim. BG Univerzitet nije ni u top 300 svetskih univerziteta, niti se rangira u većini pojedinačnih oblasti.

Ali je ispred Zagrebačkog, koji je glavni u jednoj EU zemlji. Ako se uzme u obzir da na svetu postoje desetine hiljada univerziteta to nije loše.

Pogotovo ako se uzme u obzir da je na prvom mestu Harvard koji, kao i većina na Zapadu, zapošljava ispodprosečne kadrove zbog diversity kvota, pa je tako predsednnica Harvarda Claudine Gay optužena za nekoliko plagijata, počevši od svog doktorskog rada.

 

[Boža M]

Beogradski univezitet prvi put se našao na njoj 2012. godine, a najbolji rang imao je 2016. i 2017. kada je bio između 201. i 300. mesta.

Na svetu inače ima oko 20.000 univerziteta.

Kada je o regionu reč, Univerzitet u Zagrebu nalazi se u istom rangu kao i BU, Univezitet u Ljubljani na listi je između 501. i 600. mesta, dok su mariborski i splitski univeziteti između 701. i 800. pozicije.

Zagrebački je pao na između 401. i petstotog mesta.

 

[JoeBG]

Može li neko da objasni ovo?

Cene stanova nastavile rast i u četvrtom kvartalu - Nova Ekonomija

Cene stanova u Srbiji nastavile su rast u četvrtom tromesečju 2023. godine, stanovi su skuplji 5,75 odsto u odnosu na isti period prošle godine

novaekonomija.rs

Kažu da je prema podacima RGZ rast cena u Beogradu 5.79% (Q4 2023 vs Q4 2022).
A na sajtu cenenekretnina.rs koji vuče podatke od RGZ stoji da je pad 0.5%!

 

[iv4n]

Može li neko da objasni ovo?

Cene stanova nastavile rast i u četvrtom kvartalu - Nova Ekonomija

Cene stanova u Srbiji nastavile su rast u četvrtom tromesečju 2023. godine, stanovi su skuplji 5,75 odsto u odnosu na isti period prošle godine

novaekonomija.rs

Kažu da je prema podacima RGZ rast cena u Beogradu 5.79% (Q4 2023 vs Q4 2022).
A na sajtu cenenekretnina.rs koji vuče podatke od RGZ stoji da je pad 0.5%!

Skoro su na RTS-u pricali o rezultatima glasanja za onu rezoluciju u Evropskom parlamentu, i prikazali su fotosopiranu sliku umesto originala, gde izgleda da su rezultati glasanja tipa 55%:45% a ne 90%:10%. Tako da me ne cudi nista, ovo je verovatno cista laz, kao da cene navodno i dalje rastu. E sad, za koliko da lazu? Da kazu da su cene iste, tj. da kazu istinu ne ide im u prilog jer time se gubi FOMO. Da kazu da su cene porasle za 10% ispala bi ocigledna laz. A rast cena od 5% je taman dovoljan da posalje poruku "kupujte, jos malo pa nestalo", a da opet ne deluje previse.