Mislice a iz kog si ti dosla mesta pa nema zarvorenog bazena?? Nije ni cudo sto si toliko zaljubljena u bg
Ne kapiram što te je sramota da kažeš odakle si? Čisto da uporedimo. Sve mi shvatamo i normalno je da BG ima najviše sadržaja ali uglavnom ih ljudi ne koriste. Osim zaposlenja i investicije nema više tolikih prednosti, osim gužvi naravno. Evo ekonomista je iz Kragujevca pa mu je ok. Da li i on ne može da ima normalan život dok se ne preseli u BG? Ko nema da investira u BG investiraće u manji grad, prosto. Ko ima investiraće u BG.
Naravno da me nije sramota, iz Pozarevca, bukvalno odgovaram na svako pitanje koje mi neki clan postavi, samo nisam videla to pitanje. I ne odgovaram clanu Dipllmirani ekonomista vise jer on ne odgovara meni na pitanja kako bi se ponasao da je on prodavac
Ali po toj logici sta ima kupac da ceka koja god da je cena u datom trenutku? Onda nema razloga da ikad ceka povoljniji trenutak ako ikako moze da ga plati, cak i ako veruje u pad. I njemu prodje zivot, cekaju da padnu cene dok dve ili tri generacije zive pod istim krovom?
Pa eto, tebi je aspekt nemanje mentaliteta malog mesta kao meni da se pohvali da živi u BGuNaravno da me nije sramota, iz Pozarevca, bukvalno odgovaram na svako pitanje koje mi neki clan postavi, samo nisam videla to pitanje. I ne odgovaram clanu Dipllmirani ekonomista vise jer on ne odgovara meni na pitanja kako bi se ponasao da je on prodavac
A sa tobom se ne slazem samo sto se tice ovog aspekta da ljudi masovno zive u Bgu "eto da se kaze, da se pohvale". Mozda jedno od najvecih prednosti Bga je sto nema mentalitet malog mesta, i to nikako nije zanemarljivo.
Pričali smo o ovome već pa da ne dužimo temu. Požarevac, duplo veći grad od Smederevske Palanke pa opet malo mesto... Možda ako si iz okoline Požarevca. Ne znam za zatvoreni bazen ali PO ima dosta sadržaja, blizu jezera, shopova, pivnica je dobra, finih mesta za izlazak, dosta opcija za zaposlenje jer ima i dosta firmi, ima studenata, veliki centar... Ali da, nema iste opcije za zaposlenje kao BG, ali to nema nijedan drugi grad sem možda delom NS i Niš. Gde baš nadje PO da bude nerazvijeno malo mesto, on mi je u rangu KG-a, da je Smederevo pa ajd.
Neopravdano visoke cene stanova za jedan grad sa tako slabim ratiom zatvorenih bazena prema broju stanovnika.
To smo već apsolvirali na prethodnih 1300+ strana. Ako imaš novac, treba ti stan, našao si ga, kupuj. Da li će za par godina koštati 10K više ili manje, nebitno. Vreme je bitniji faktor.
Cak i da ne padnu cene, a verujem da hoce, kupac recimo mozda ceka da skupi jos kesa za kupovinu. Zasto bi sad placao preskupe kredite ako cene verovatno nece ici nagore u nekom narednom periodu, pa samim tim ima lufta da skupi dodatni kes i bez zurbe razgleda stanove posto prodaja ide sporo, pa ne mora da zuri i bude u Hype ili FOMO fazonu. Mozda kupac i sad moze da kupi neki stan, ali hoce da skupi jos para i kupi bolji, pa nema razloga da zuri.
Koliko dugo da čeka i šta mu garantuje da će cene da stagniraju ili da će pasti? Čekanje je isto vrsta kockanja, kao recimo i kupovina sada po ovim cenama. Pa koliko njih se načekalo da bi na kraju još dalje bili od cilja?
Nema garancije, ali postoje sanse. Samo kazem kako neki ljudi razmisljaju, ukljucujuci recimo i mene.
Šta znaju prodavci/kupci, i jedni i drugi su nesvesni, misle da utiču na tržište, a u stvari tržište nekretnina spada u domen više sile, nešto kao vremenske prilike, elementarne nepogode i slično. Prodavac prodaje kad mu dođe trenutak da proda, isto tako i kupac trenutak da kupi.Nema garancije, samo kazem kako neki ljudi razmisljaju, ukljucujuci recimo i mene.
Ali sad je dobra stvar za kupce to sto je promet opao, to je na neki nacin pokazatelj da cene tesko mogu da idu gore i da postoji sansa da idu dole, jer se i po ovim cenama tesko prodaje.
Neki prodavci mozda imaju luksuz da odustanu od prodaje i cekaju neka bolja vremena za prodaju.
Ali onaj ko ima mogucnost da kupi stan, bez obzira da li za kes ili na kredit, ima luksuz da moze da bira sta ce kupiti u skladu sa svojim mogucnostima.
Nisu svi potencijalni kupci ljudi koji zive sa majkom, ocem, bratom, sestrom, tetkom, tecom, dedom, babom, prababom i pradedom u 50m2, pa da im je hitno da sto pre kupe stan. Nisu ni svi kupci oni koji placaju kiriju. Nekom bi recimo odgovaralo 70m2, a ima novca za 50, on nista ne postize time sto bi zurio da kupi stan koji mu ne odgovara, pa mu se isplati da ceka, jer vise ti znaci da kupis stan koji zelis nego sto teorijski mozes da se zastitis od rasta cena kupovinom, a plus teorijski postoji sansa da jos i profitiras cekanjem ako cene padnu.
Trziste nekretnina ne spada u domen vise sile, nego je rezultat delovanja svih ucesnika na trzistu. Jedan pojedinacni ucesnik na trzistu nema apsolutno nikakav uticaj, ali grupa ucesnika ima. Ako je svima jeftino, to znaci da imamo rast traznje koji moze da utice na rast cena. Ako je svima skupo, to znaci da imamo pad traznje koji moze da utice na pad cena. Prodavci na rast traznje odgovaraju dizanjem cena, na pad traznje pokusavaju da prodaju po nekoj njima zamisljenoj ceni ili se povlace sa trzista. Da li ce i koliko rasti i padati cene zavisi od elasticnosti traznje, ali i mogucnosti da neko odustane od ucestovanja na trzistu ako mu se ne svidjaju uslovi.
Društveni kontekst i uticaji na mase uvek spadaju u domen više sile. Da nije tako imali bi uvek savršeno kontrolisane društvene procese. A nemamo ih. Nikada ih nismo ni imali, kroz istoriju. Iako mislimo da ih imamo.
Ma salim se, zato sam i napisala- "po toj logici"
Razumem sta ceka kupac, kladi se na pad i daje sebi fore da skupi jos. Ali hocu da kazem- isto ceka i prodavac, kladi se na rast, i lakse mu je da prodaje u periodu kad opet bude FOMO, ako ga vec sad nema i moze da saceka. Ako mu nije hitno povuce se sad sa trzista i saceka neka vremena kad ce se opet liciirati za stan.A sto mislis da ne postoji? Razlog zbog koga ja licno mislim da je promet opao je povlacenje kreditnih kupaca kojih je do prosle godine bilo 25+% sto se tice kupovine stanova, znaci svaki cetvrti kupac, a na sve to oni su pokretali dodatne vezane kes kupovine.
Naravno da me nije sramota, iz Pozarevca, bukvalno odgovaram na svako pitanje koje mi neki clan postavi, samo nisam videla to pitanje. I ne odgovaram clanu Dipllmirani ekonomista vise jer on ne odgovara meni na pitanja kako bi se ponasao da je on prodavac
A sa tobom se ne slazem samo sto se tice ovog aspekta da ljudi masovno zive u Bgu "eto da se kaze, da se pohvale". Mozda jedno od najvecih prednosti Bga je sto nema mentalitet malog mesta, i to nikako nije zanemarljivo.
I dobar noćni život (barem nekad).
Da su gužve na bazenima napravili bi nove. Doduše nisam dugo ni bio. Narod više voli grupne sportove na suvom
Za ovo iskreno ne verujem dok ne vidim, sto bi se reklo
Mislim da tvoj drug prica lovacke price, osnovno obrazovanje je kod nas obavezno, i sigurno da neko uspe da ga izbegne ali bas da su se svi grupisali u jednu zgradu bez osnovne skole, ne mogu da uzmem da se stvarno desilo. Plus drug koji pred svojim komsijama istupa da ih pita sve javno da li su isli u osnovnu skolu na skupstini stanara, bas mi je 'nije se desilo' prica To nema nikakvih dodirnih tacaka sa onim sto sam ranije rekla. Niti sam rekla da su ljudi razmazeni sto zele da zive u Bgu, prvoj mi je to jedino prihvatljivo u Srbiji. Niti smatram da je grad vise tvoj nego moj koja zivim u njemu preko decenije, dobar deo kao podstanar. I glavna stvar- apsolutno saljem nikoga da zivi u manjem mestu vec jasno pravim razliku izmedju socijalno ugroznih kategorija koji zaista ne mogu da priuste 'krov nad glavom', od onih koji to pricaju zato sto ne mogu da priuste stan na ok lokaciji u glavnom gradu jako centralizovane drzave gde je bas taj krov vecini preferenca.Samo bude mi čudno kad ti koji su došli, sad kad je pod navalom istih (+Rusa, gastosa, investitora) sve skočilo duplo i kad je postalo jako teško da neko u svom gradu kupi prostor za zivot, rigidno savetuju i šalju nas u te male sredine iz kojih su sami pobegli. I kao ne razumeju koja bi to promena bila iz korena i kao mi smo razmaženi jer to ne bismo baš
Ovo sigurno može da se spusti sa 22 na 20 EUR po kvm i onda to i nije puno. Jedini problem je malo parking mesta u slučaju da se iznajmi za poslovni prostor. Ima ta garaža za tržni centar ali ne znam kako tamo funkcioniše parking.Evo pominjala se skoro kula west
Kula west 65, ceo sprat 39. 450m2
Izdajem kompletan 39. sprat na vrhu kule West65. Prostor je povrsine 450m2. Prostor je kompletno nov,niko nije boravio u prostoru jos od izgradnje zgrade.www.halooglasi.com
Odlican stan
Ako je toliko super onda to obično ne dolazi u Halo oglase…Evo pominjala se skoro kula west
Kula west 65, ceo sprat 39. 450m2
Izdajem kompletan 39. sprat na vrhu kule West65. Prostor je povrsine 450m2. Prostor je kompletno nov,niko nije boravio u prostoru jos od izgradnje zgrade.
Odlican stan
