Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Nensi23 je napisao(la):
Nisi upravu :) Ali ajde. Ovo je ionako forum gde ste i svi vi upitni. Svakako, drago mi je da ima jos osoba koje razmisljaju zdravim razumom. Vec neko vreme je osetno manje prodatih stanova i dosta toga je stalo. E sad se igramo strpljenja - Da li cemo mi da popustimo i preplatimo neki stan ili ce prodavci koji vec mesecima (i godinama) ne mogu da prodaju svoju nekretninu, ce skapirati da nismo ovce za shishanje? Videcemo. ☺️
Kliknite za proširenje...
Ima na forumu dosta istomisljenika, ali ovo su novi leveli istomisljenstva 😃 stvarno sjajno! 😃
 
Defke je napisao(la):
“Sumanuti teoreticar zavere” takodje cest arhetip na temi.
Kliknite za proširenje...
Ko god ima malo socijalne inteligencije i provali koji su motivi raznih učesnika, bude proglašen teoretičarem zavere. Tobože zaludni milioneri koji čekaju da im se izgradi stan preko puta toplane na NBG, pa nemaju pametniji način kako da potroše novac i vreme, nego po ceo dan vise na forumu; mitomani koji traže ekskluzivne teme na kojima mogu da se dopisuju samo sa milionerima; Mega uspešni preduzimači čija je karijera krenula pre 20 godina tako što su kupili na kredit stan u Mirijevu, a sad su ekonomski gurui; kreditni kupci stanova od 200.000 EUR koji po ceo dan vise na forumu, umesto da se dobro zapitaju kako će da isplate banci 400.000 EUR u narednih 20 godina i eventualno nađu još jedan dodatni posao (sve se bojim da je priča izmišljena i da nema ni kredita ni stana🤥); osobe koje nisu dobre sa glavom i koje se po ceo dan svađaju same sa sobom i izvrću sve što drugi napišu...

Da ciram Čekića: ,,agent za nekretnine je u normalnim zemljama pristojno zanimanje, od koristi i prodavcu i kupcu, dok se ovde tim poslom bave babe, tetke i uličari". Iz mog iskustva, dodala bih i primitivke i klepetuše koje ne čuju sagovornika, ne razgovaraju, već samo mlate nešto svoje u nedogled..
 
G.I.Joe je napisao(la):
Baš tako kako ste napisali i kako Klaus Švab priča da nećemo imati ništa i bićemo srećni. Sada se trude svim silama na Zapadu da pored kirije stana, da rentirate i belu tehniku (NE kredit, ne lizing već bukvalno rentiranje bele tehnike). Jer kao zašto da se zamajavate s majstorima i popravcima i ostalim glupostima, MI ćemo sve za vas to da radimo vaše je samo da plaćate rent veš mašine ili sudo mašine:)))
Na Zapadu biti pod rentom je vrlo teško jer NE smete bukvalno NIŠTA u stanu da uradite bez prethodne pismene saglasnosti vlasnika.
Hvala lepo na njihovim mudrim savetima.
Uvek sam se vodio i vodiću se klasičnim načinom razmišljanja. Moja nekretnina moja sloboda. Kad je isplatiš troškovi su ti minimalni bukvalno samo režije kao u Srbiji. A u rentiranom stanu SVAKE godine rent ide gore u skladu s zvanično objavljenom inflacijom (koja sada nije ni malo zanemariva)....
Ako nemaš svoje ti si ROB, a neka svako tumači kako hoće.
Kliknite za proširenje...
Da li to znači da ste vi koji izdajete ROBOVLASNICI?
 
Hristiana je napisao(la):
Tobože zaludni milioneri koji čekaju da im se izgradi stan preko puta toplane na NBG, pa nemaju pametniji način kako da potroše novac i vreme, nego po ceo dan vise na forumu; mitomani koji traže ekskluzivne teme na kojima mogu da se dopisuju samo sa milionerima; Mega uspešni preduzimači čija je karijera krenula pre 20 godina tako što su kupili na kredit stan u Mirijevu, a sad su ekonomski gurui; kreditni kupci stanova od 200.000 EUR koji po ceo dan vise na forumu, umesto da se dobro zapitaju kako će da isplate banci 400.000 EUR u narednih 20 godina i eventualno nađu još jedan dodatni posao (sve se bojim da je priča izmišljena i da nema ni kredita ni stana🤥); osobe koje nisu dobre sa glavom i koje se po ceo dan svađaju same sa sobom i izvrću sve što drugi napišu...
Kliknite za proširenje...
Ima li tebe u nekoj od nabrojanih grupa?
 
Delija je napisao(la):
И? Где ће беше оно Делта да гради станове? Наравно на земљишту приватизованог пропалог предузећа купљеног за кикирики. Нема више конверзије (и док је било само ју је напред/енергопројект платио за блок 26 и то само у процесу уништења Енергопројекта и извлачења пара), порез на изграђено земљиште три пута мањи. Дакле, укупна цена по квадрату ће им бити негде између тих 800 до максимално 1500 евра. Понављам, знам да је цена наводном београду 800е по квадрату, земљиште џабе, порез кроз отимачину јавних зграда, кредите Србије за чишћење земишта и експропријацију је пракично неутралисан ако не вишеструко на страни добити наводног београда кад се све сабере и одузме. Ајмо даље

Виктори Гарденс - џабе земљиште
Вождове капије - беше пропало предузеће, кикирики
Минел - пропало предузеће, кикирики
Блок 66 - Отимачина
Тошин Бунар и Омладинских бригада генерално, наслеђена земљишта од других бизниса, муљажа разно-разна и то је још и нешто најближе тржишним условима пословања
К Дистрикт - Муљажа, пропало предузеће, рекетирање, кикирики
Марина Дорћол - Отимачина али из прошлог века, муљажа, препродаје, корупција, рекетирање
Дуга уз Дунавску - пропало предузеће, кикирики

Куповина земљишта по тржишним условима и потом градња стамбених квадрата је можда и незабележени инцидент на овом "тржишту", посебно кад су у питању велики комплекси који и диктирају, односно намећу ове цене. Занимљиво је да су једино Изралеци са својим стамбеним комплексима заправо платили делове својих парцела по тржишним условима и да су ти први њихови пројекти били заправо најскупљи за реализацију али по тада врло разумним ценама.

Према томе, тржиште је, да кажем, непостојеће.
Kliknite za proširenje...
Sve si, onako ostrasceno i selektivno pobrojao, osim onog što sam te pitao.
Nema više starih industrijskih kompleksa za malu lovu, sad cemo da vidimo ko su pravi developeri, u narednoj deceniji..
A što se tiče Izraelaca, nemaš ti dečko pojma, a ne znaš detalje ni za sve ove pobrojane projekte, samo si ostrašćen i svadjaš se sam sa sobom i sa nekim Avantijem sa nekog foruma
Nauči prvo da komuniciraš, pa da polemišemo normalno
 
Kada dajemo drzavama epitete po primarnoj privrednoj grani, sta Srbija dobija i ima li veze sa motanjem kablova?
 
MrGood2016 je napisao(la):
Kada dajemo drzavama epitete po primarnoj privrednoj grani, sta Srbija dobija i ima li veze sa motanjem kablova?
Kliknite za proširenje...
Što da ne. Nisu baš toliko loše motaone, kao što se govori. Nisu idealne, al ima kome i završavaju posao. Radnici su u celosti plaćeni preko računa, što je pozitivno. Ne moraju da mole gazdu da im uplati platu.

Srbi se uče poslovnoj kulturi malo većih firmi, kakve god da su. Radnici verovatno u proseku imaju bolje uslove nego po lokalnim firmama. Investitori dovode i svoje radnike, sa svojim navikama. Mešaju se kulture, stranci uče o Srbiji, Srbi o strancima.

Postoji više aspekata svega, treba gledati posledice, one govore o namerama.
 
Nisu baš toliko loše ni kafane po susednoj drzavi, kao što se govori. Hrvatski konobari i hotelijeri se uče kulturi malo većih nacija, kakve god da su. Radnici verovatno u proseku imaju bolje uslove nego po lokalnim firmama. Strane kafedzije i uhostotelji dovode i svoje radnike, sa svojim navikama. Mešaju se kulture, stranci uče o Hrvatskoj, Hrvati o strancima ili bolje reci sunarodnicima iz zajednice. Postoji više aspekata svega, treba gledati posledice, one govore o namerama. A posledice toga da se hrvatsko ugostiteljstvo nalazi na turistickoj mapi Zapadne Evrope i Srverne Amerike su odlicne po ekonomiju susedne nam zemlje, no to ima i direktnog uticaja na organski rast cena nekretnina u toj drzavi.
 
keks je napisao(la):
Što da ne. Nisu baš toliko loše motaone, kao što se govori. Nisu idealne, al ima kome i završavaju posao. Radnici su u celosti plaćeni preko računa, što je pozitivno. Ne moraju da mole gazdu da im uplati platu.

Srbi se uče poslovnoj kulturi malo većih firmi, kakve god da su. Radnici verovatno u proseku imaju bolje uslove nego po lokalnim firmama. Investitori dovode i svoje radnike, sa svojim navikama. Mešaju se kulture, stranci uče o Srbiji, Srbi o strancima.
Kliknite za proširenje...
ba dum tss
 
keks je napisao(la):
Što da ne. Nisu baš toliko loše motaone, kao što se govori. Nisu idealne, al ima kome i završavaju posao. Radnici su u celosti plaćeni preko računa, što je pozitivno. Ne moraju da mole gazdu da im uplati platu.

Srbi se uče poslovnoj kulturi malo većih firmi, kakve god da su. Radnici verovatno u proseku imaju bolje uslove nego po lokalnim firmama. Investitori dovode i svoje radnike, sa svojim navikama. Mešaju se kulture, stranci uče o Srbiji, Srbi o strancima.

Postoji više aspekata svega, treba gledati posledice, one govore o namerama.
Kliknite za proširenje...
🤣🤣🤣🤣🤣
 
mariks je napisao(la):
Banksterski agenti koji pričaju kako su oročili novac kod banaka da bi se na kraju ispostavilo da nisu i da čak ne znaju ni kamate.
Kliknite za proširenje...

Svaka druga poruka joj je "stavi novac u banku i nakrivi kapu". Citave dane provodi ovde botujuci za bankstere a ne zna razliku izmedju eks i nks, niti kako da pomocu google voice sazna kolike su kamate na stednju.

Neverovatno mi da banke placaju takve osobe, to im je kontraproduktivno.
 
Milić Đoković na televiziji N1 pre par dana dao izjavu da je cena nekretnina u Beogradu pala za 10%.

Kad pogledam cene po kojima su oglašeni stanovi, primetno je pala cena lošijeih lokacija kao što su Rakovica, Petlovo brdo i sl., a vlasnici stanova u potkrovlju i na 19 spratu ne zanose se više nekim nebuloznim cenama. Oglase stan na 1.600 EUR po kvadratu, prilikom kupoprodaje se pogode za 1.400 ili 1.500 i to je dokle ta varijanta stanova trenutno može da dobaci. Za bolje stanove i bolje lokacije ne znam, ne mogu ništa da kažem.

Već sam pitala jednom, ali pitaću ponovo jer verujem da ima dobro informisanih članova koji povremeno svrate na temu: Da li je uobičajeno da prvo pada cena lošijih lokacija, pa tek posle nekog vremena uži centar?

Pitam jer brat hoće da kupi garsonjeru u blizini tehničkih fakulteta za svoju decu. Gledao je nešto šta mu se sviđa, ponudio je cenu 7% manju od tražene, nije se pogodio sa vlasnikom. Jako teško je naći dobar manji stan na toj lokaciji.

Vredi li šta da čeka narednih pola godine? Da li je realno očekivati da će u tom periodu pasti cena boljih stanova u užem centru? Do sad su ga stanodavci odrali i cene zakupa na toj lokaciji su nerealne. Nema u planu da deci kupuje nešto na periferiji jer želi da im fakultet bude preko puta (ne mora da plaća prevoz, a hrana bude jako jeftina jer deca imaju sva tri obroka u menzi).

Ono što vidim na oglasima je da značajno pada cena lošijih stanova na lošijim lokacijama, ostalo ne baš.
 
Globalni vazdušni saobraćaj i globalni turizam dostižu 90% iz rekordne prepandemijske 2019 godine. Za očekivati je da će cene nekretnina u samim centrima gradova kao i turističkih centara opet doživeti procvat
biznis.rs

Globalni turizam se naredne godine vraća na nivo iz 2019.

Svetom je do kraja septembra ove godine putovalo 975 miliona turista, ili 38 odsto više nego u istom prošlogodišnjem periodu, saopšteno je iz Svetske ...
biznis.rs biznis.rs
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh