Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Na kraju dana, šta god mi pisali ovde ili šta god pričali, tržište će odrediti cenu tim stanovima. Ako neko hoće da kupi po 3000, onda mu je to realna cena.

Problem je takođe što postoji dijaspora koja je spremna da plati lokaciju u BG. Bolje da gledamo stanove koji se nalaze na nekim prosečnim lokacijama da bismo videli kretanje na tržištu nego najbolje pozicionirane blokove ili centar grada. Tu će uvek biti preplaćenih anomalija.
 
Došlo je do pregrupisavanja kupaca.
Jedni, koji su godinama maštali o svom stanu,i gazdi kao pijavici,razbežali su se u mišiju rupicu,pobegavši od visokih kamata.
Ovi drugi,koji imaju para na gomilici,sada su puno obazriviji,kupuju samo perfektne lokacije,bilo starogradnja ,bilo novogradnja,ne pitaju za cenu.
Neodlučni su postali još neodlučniji,i ova situacija im je dobar alibi,za status KVO.
 
Ako je neko pratio moja pisanija,upravo će kirija,delimično oboriti cene kvadrata,a ne nepostojeća kriza,ili kriza ,koja još nije stigla kod nas.
Stihijska gradnja,ili ti poplava rentnih stanova,sigurno dovodi do obaranja cene kvadrata,u nekom obimu.Inflacija,ratovi,pranje para,ćine ostatak udela u ceni kvadrata.
 
Nije mi teško,idemo ponovo:

U Srbiji za sada nema krize,niko u Javnom sektoru nije ostao bez posla,niti je dobio smanjenje plate.
Nema masovnog padanja u bankrot,zbog nemanja para za rate kredita.
Nema masovnog otpuštanja,niti odlazaka stranih investitora.
Ono što ima , je povećanja plata i penzija u javnog sektoru,da kažem samo pokrivanje inflacije.
Maltene svi privatnici su izvršili kolike tolike korekcije plata zbog inflacije.
Da sumiram,u Srbiji nema krize, koja bi uticala na pad prometa koji vidimo,on je veštački stvoren.
U Srbiji ima krize u vidu,neplanske gradnje,pranja para,i unutrašnjih migracija, to je relana kriza,koja će preko pada kirija ,oboriti cene nekrtnina,ali investitori su već shvatili o čemu se radi,i stihijska gradnja će po svemu viđenom oslabiti.
Od prave krize,postoji samo kriza povećanih kamata.
Šta će biti sutra,nisam vidovita Zorka,ali rat u Ukrajini ,preti da žestoko eskalira.
 
Poslednja izmena:
Pa jer sam napisao,od javnog sektora ,preko privatnika,svi su dobili koliko toliko povećane plate,za peglanje inflacije.
Kriza bi bila,da cene rastu,a da plate idu dole,da kao nekada ides u zalagonicu da prodajes zlatne dukate od babine veridbe iz 17 veka.
Da li će prva kriza,udariti i kod nas,postoje šanse,ali kad i u kom obimu,to niko ne zna.
 
vladanet je napisao(la):
Nije mi teško,idemo ponovo:

U Srbiji za sada nema krize,niko u Javnom sektoru nije ostao bez posla,niti je dobio smanjenje plate.
Nema masovnog padanja u bankrot,zbog nemanja para za rate kredita.
Nema masovnog otpuštanja,niti odlazaka stranih investitora.
Ono što ima , je povećanja plata i penzija u javnog sektoru,da kažem samo pokrivanje inflacije.
Maltene svi privatnici su izvršili kolike tolike korekcije plata zbog inflacije.
Da sumiram,u Srbiji nema krize, koja bi uticala na pad prometa koji vidimo,on je veštački stvoren.
U Srbiji ima krize u vidu,neplanske gradnje,pranja para,i unutrašnjih migracija, to je relana kriza,koja će preko pada kirija ,oboriti cene nekrtnina,ali investitori su već shvatili o čemu se radi,i stihijska gradnja će po svemu viđenom oslabiti.
Od prave krize,postoji samo kriza povećanih kamata.
Šta će biti sutra,nisam vidovita Zorka,ali rat u Ukrajini ,preti da žestoko eskalira.
Kliknite za proširenje...
Tako je. Krize kod nas nema. Kao što još uvek nema krize u Zapadnoj Evropi, Americi, Rusiji, Kini.... Još uvek traje faza inflacije. Kada popusti dejstvo papirnog kokaina koji su ubacivali u sistem u poslednjih X godina, onda ćemo biti svedoci otrežnjenja. Naravno, kada dođe ta faza, preko medija će nas ubeđivati da nam je i dalje dobro. Da nema otpuštanja, da cene padaju, da je ekonomija u nikada boljem stanju, da je BDP nikada bolji...
 
Ako promet nekretnina pada 30-40% kad krize nema, koliko ce pasti kad stvarno bude dosla kriza :)
Mi mozda nemamo krizu u smislu da je veliki broj otpustanja, ali je cinjenica da imamo vise otpustanja nego ranije i cinjenica je da su se neke firme ugasile. Za sad uglavnom u IT-u, ali cela ekonomija je sistem vezanih sudova. Ako recimo programeri manje trose, to znaci da ce manje zaradjivati ugostitelji i mnogi drugi u tom lancu. Takodje, cinjenica je da sa svojom platom mozemo sve manje toga da kupimo. Ne manifestuje se svaka kriza na isti nacin.
 
1686061874244.png
WOOW kakva ponuda


...jednostavnije rečeno plati 100% pre useljenja
 
p3ricam89 je napisao(la):
Ako promet nekretnina pada 30-40% kad krize nema, koliko ce pasti kad stvarno bude dosla kriza :)
Mi mozda nemamo krizu u smislu da je veliki broj otpustanja, ali je cinjenica da imamo vise otpustanja nego ranije i cinjenica je da su se neke firme ugasile. Za sad uglavnom u IT-u, ali cela ekonomija je sistem vezanih sudova. Ako recimo programeri manje trose, to znaci da ce manje zaradjivati ugostitelji i mnogi drugi u tom lancu. Takodje, cinjenica je da sa svojom platom mozemo sve manje toga da kupimo. Ne manifestuje se svaka kriza na isti nacin.
Kliknite za proširenje...
Kako će se manifestovsti ova konkretna situacija na tržište nekretnina kada kriza udari punim mahom? Ljudi koji žive od svog rada će trošiti sav novac na hranu i energiju neophodnu za preživljavanje. Cene stanova će pasti, a zatim će drugi ljudi, koji već imaju 3 ili 5 stanova, doći u situaciju da stignu do 10. stana u vlasništvu zahvaljujući tome što će više kvadrata moći da kupe za postojeću količinu keša kojom raspolažu. Kako je to dobra vest za "običnog" čoveka? Da li ljudi koji "navijaju" za drastičan pad latetno zastupaju tajkunsko-burazersku SNS agendu, jer kako se razvija situacija sa kamatnim stopama, mnogi ljudi će biti u ogromnom problemu da servisiraju kredite, tim pre ako dođe do masovnih otpuštanja i redukcija radne snage.
 
Sa ovim produženim Prodajnim Danima za New Minel i ova specijalna ponuda od BW da praktično ne moraš 80% da platiš do predaje ključeva znači da je prodaja značajno stala (što smo konstatovali više puta iz više izvora) i sad naravno pokušavaju na sve načine "odloženog" plaćanja da privuku kupce pre nego što spuste cenu. Kao što sam rekao već, BW diktira ton, cene a i dinamiku plaćanja, tako da će i ostali investitori morati da preuzmu slične akcije.
Uskoro (do Nove Godine) možda bude i posebnih nižih cena po principu "samo danas! i nikad više" :))
 
Analitičar je napisao(la):
Kako će se manifestovsti ova konkretna situacija na tržište nekretnina kada kriza udari punim mahom? Ljudi koji žive od svog rada će trošiti sav novac na hranu i energiju neophodnu za preživljavanje. Cene stanova će pasti, a zatim će drugi ljudi, koji već imaju 3 ili 5 stanova, doći u situaciju da stignu do 10. stana u vlasništvu zahvaljujući tome što će više kvadrata moći da kupe za postojeću količinu keša kojom raspolažu. Kako je to dobra vest za "običnog" čoveka? Da li ljudi koji "navijaju" za drastičan pad latetno zastupaju tajkunsko-burazersku SNS agendu, jer kako se razvija situacija sa kamatnim stopama, mnogi ljudi će biti u ogromnom problemu da servisiraju kredite, tim pre ako dođe do masovnih otpuštanja i redukcija radne snage.
Kliknite za proširenje...
Analitičaru ovo je skroz tačno, nažalost. Ali tako je svuda u svetu a ne samo u Srbiji. Oni koji imaju keš će čekati i kupiti po nižim cenama i onda opet kad krene zlatno doba prodaće za mnogo veće pare... Ali tu ne možemo ništa.
 
Pazite ovog "mudraca" isti stan, iste slike, dve različite agencije i stanarina skuplja 200e!!
1686069568899.png
 
A inače taj isti stan lik prodaje za 7k po kvm!!!
1686069641406.png

Dok komšija stan iste kvadrature prodaje za 5k?! Takvim ljudima stvarno treba pomoć, da nije pogledao ni pošto komšija prodaje već opalio cenu pa šta bude...
 
G.I.Joe je napisao(la):
A inače taj isti stan lik prodaje za 7k po kvm!!!
Pogledajte prilog 164021
Dok komšija stan iste kvadrature prodaje za 5k?! Takvim ljudima stvarno treba pomoć, da nije pogledao ni pošto komšija prodaje već opalio cenu pa šta bude...
Kliknite za proširenje...

A sta je problem, da ti mozda ne navijas da cene padnu, pa da tek onda radni ljudi ne mogu nista da kupe a da oni sto vec imaju pet kupe jos 10 stanova?
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh