Cene nekretnina

[chiki]

Goran123@

Ne čiataš do kraja,ima nešto i iz ove godine:

U januaru ove godine izdato je 1.568 građevinskih dozvola, što predstavlja smanjenje od 7,9 odsto u odnosu na isti period prethodne godine. Od ukupnog broja dozvola izdatih u januaru 76,7 odsto dozvola odnosi se na zgrade, a 23,3 odsto na ostale građevine. Ako se posmatraju samo zgrade, 77,3 odsto dozvola izdato je za stambene, a 22,7 odsto za nestambene zgrade.

Kolika je razlika kad se saberu kvadrati u tim gradjevinskim dozvolama?

 

[Hristiana]

Kolika je razlika kad se saberu kvadrati u tim gradjevinskim dozvolama?

Teško da na osnovu te informacije išta možeš da zaključiš jer oni prvobitno traže građevinsku dozvolu recimo za četiri sprata, a onda izgrade još dodatno dva sprata, protivno građevinskim standardima.

 

[chiki]

Teško da na osnovu te informacije išta možeš da zaključiš jer oni prvobitno traže građevinsku dozvolu recimo za četiri sprata, a onda izgrade još dodatno dva sprata, protivno građevinskim standardima.

Vazno je... Jednog dana ce izaci gradjevinska za lokaciju IMT-a sa nekoliko hiljada stanova a to je ce biti max 2-3 gradjevinske dozvole a to je i vise kvadrata nego recimo nekih drugih 50 gradjevinskih dozvola za manje projekte...

 

[MrGood2016]

Ako prošvercuješ taj isti nameštaj nekim kombijem, uštedeo si 1.000 EUR za tvoju porodicu i nisi novac dao nekom ološu.

Pa sad ti vidi šta je bolje od ta dva.

Ako sam dobro razumeo bolje je boriti se samo protiv nekih mafija, ne protiv svih jer ima onih koje nam omogucavaju da ustedimo tako sto cemo izbeci placanje carine, poreza i tako tih gluposti?

 

[Hristiana]

Eto vidis da ima primera, ali za ovih par sati nisi uspela da ih nadjes. Mada i to je los primer sa kafom, evo vec Vam je objasnjeno post iznad. Zasto imate potrebu da dokazujete su cene u Srbiji 2.5 puta vece? Pa niko Vam ne spori da su kod nas vece cene, samo nema potrebe da hiperboliste, ne radite za kurir. Valjda ne radite?

Niko ne kaže da su u Srbiji sve cene 2,5 puta veće u odnosu na zapadne zemlje, ali mnoge nažalost jesu. Ne treba za to da budeš naučnik, prosečna domaćica u Srbiji će ti jednako reći da je hrana jezivo poskupela u odnosu na primanja. Ljudi koji žive i rade u Nemačkoj kažu da je hrana u proseku jeftinija 30 do 40 % kod njih. Da ne pominjem to da smo smetlište Evrope i da kod nas stiže roba najgoreg kvaliteta, po najvišim cenama.

Možeš da probereš jedno 10% kvalitetnijih proizvoda, ostalih 90% ne bih dala ni mački. Ja roditeljima nabavljam sve namirnice (osim domaćeg voća, povrća, kukuruznog brašna, mleka i mesa,to sami kupuju), kozmetiku i kućnu hemiju. Proberem tih 10% boljih i kvalitetnijih proizvoda, da se ne bi desilo da oni kupe neko đubre.

Kad tati, suprugu i bratu kupujem odeću, imam jedan jedini italijanski butik u gradu u kome odeća nije bofl ili p.....sta, a da se može kupiti nešto lepo ispod 100 EUR. Ostalo je neopisivo đubre ili iznad 100 EUR. Stvarno ne znam gde može da se obuče normalan muškarac ko ima metar i devedeset i nosi 3XL, sve su kreacije kao za Boška Jakovljevića.

Kad budemo kupili stan, sa posebnim zadovoljstvom ćemo koristiti teta Belkine konekcije koje se odnose na prevoz nameštaja iz Nemačke u Srbiju. Nek crknu kapitalističke bitange

 

[Defke]

Niko ne kaže da su u Srbiji sve cene 2,5 puta veće u odnosu na zapadne zemlje, ali mnoge nažalost jesu.

Pa od tih mnogih primera niste nasli nijedan realan.

Ne treba za to da budeš naučnik, prosečna domaćica u Srbiji će ti jednako reći da je hrana jezivo poskupela u odnosu na primanja. Ljudi koji žive i rade u Nemačkoj kažu da je hrana u proseku jeftinija 30 do 40 % kod njih.

Ljudi koji zive i rade u Nemackoj ce ti reci da je i tamo sve drasticno poskupelo. Reci da je 30-40% jeftinija hrana tamo je jednostavno lupetanje. Da, ima ponekih primera ali isto tako ima primera stvari koje su jeftinije ovde. To moze da izvali samo neko ko ne razume sta je prosek ili sta je 30-40%.

Kad budemo kupili stan, sa posebnim zadovoljstvom ćemo koristiti teta Belkine konekcije koje se odnose na prevoz nameštaja iz Nemačke u Srbiju. Nek crknu kapitalističke bitange

Preko se inace namestaj pravi i prodaje u hipi komunama, nema veze sa kapitalizmom.

 

[MrGood2016]

Kad budemo kupili stan, sa posebnim zadovoljstvom ćemo koristiti teta Belkine konekcije koje se odnose na prevoz nameštaja iz Nemačke u Srbiju. Nek crknu kapitalističke bitange

Dakle sada je na agendi kupovina nekretnine pa se borimo spamovanjem/trolovanjem/spinovanjem protiv agenata koji botovanjem po beobuild formu dizu cene nekretnina na vidikovcu i novom naselju. Kad dodje na red opremanje nekretnine, boricemo se protiv ikea mafije davanjem novca olosu iz mafije koja se bavim svercom. Indiviualizam i sebicluk do maksimuma.

 

[keks]

Niko ne kaže da su u Srbiji sve cene 2,5 puta veće u odnosu na zapadne zemlje, ali mnoge nažalost jesu.

Srbija je mala zemlja sa malim tržištem, cene su takve kakve veliki trgovci stave. Tako je u Grčkoj i Hrvatakoj koje su u EU, zašto bi bilo drugačije u Srbiji? Kod cenovnih razlika u DM, treba pitati DM za razloge. https://www.index.hr/vijesti/clanak/ovo-su-cijene-proizvoda-u-hrvatskom-i-njemackom-dmu/2428374.aspx

Cene dosta zavise i od politike trgovca. Delez je u poslednje vreme pošao stopama Idee i digao cene više nego što bi bilo u skladu sa rastom cena dobavljača. Odakle mi ta ideja? Tako što su isti proizvodi sa nižom cenom u nekim drugim trgovinskim lancima, što govori da postoji nesklad (prevelika zarada) između nabavne i prodajne cene.

 

[chiko]

Ali Ikea je medjunarodna mafija, a ova svercerska je nasa domaca.
Treba podrzati domacu privredu.

 

[MrGood2016]

Slazem se. A posto Hristiana pruza svoje usluge putem interneta kao frilenser, pretpostavljam da se borila (mozda i dalje) i protiv poreske mafije.

 

[shadestudio]

Srbija je zemlja u kojoj se licno bezakonje racionalizuje tudjim bezakonjem.
I poznato je da su cesto oni koji su najbucniji u pokazivanju tudje nepravde, zapravo besni jer se i njima nije pruzila prilika za istu. Ne bruje oni radi zelje za pravdom... ne svi, ali takvih ima dosta.
Ali nema tu nista sporno, forumi i jesu mesta gde ce vecina izneti drustveno pozeljne stavove, ali u praksi padnu cim se pojavi sansa za licni interes.

Kao sto i na ovoj temi dominira zelja da mladi parovi dodju do nekretnine, a onda se vlastita nekretnina stavi na prodaju po istim nerealnim cenama koje ti parovi ne mogu da plate.

 

[Analitičar]

Slazem se. A posto Hristiana pruza svoje usluge putem interneta kao frilenser, pretpostavljam da se borila (mozda i dalje) i protiv poreske mafije.

Koju vrstu usluga pruža putem interneta? Na osnovu stila pisanja, banalizovane argumentacije i ostrašćenosti u komunikaciji, deluje mi kao neko dete koje je otvorilo nalog na forumu i dalo mašti na volju kako bi se bavilo "temama za odrasle". Teško mi je da zamislim da je ta osoba stvarna, još manje da je u stanju da privređuje u bilo kom intelektualnom kapacitetu.

 

[Hristiana]

Kao sto i na ovoj temi dominira zelja da mladi parovi dodju do nekretnine, a onda se vlastita nekretnina stavi na prodaju po istim nerealnim cenama koje ti parovi ne mogu da plate.

Ma ne, treba biti solidaran i prodati svoj stan 30% ispod cene, taman pokloniš nekome 30.000 EUR i učiniš dobro delo.

Shvataš li ti šta pišeš?

Stan se prodaje po tržišnoj ceni, ne prodaje se u bescenje.

Nekad će ti u situaciji krize zatrebati tih 30.000 EUR, ali ti ih niko neće pokloniti.

Dobar i b***** su braća.

 

[Bubile]

Ne slazem se... To je slucaj samo poslednjih par godina zbog haosa na trzistu usled cega su prodavci demotivisani da prodaju svoje stanove jer nemaju da dodaju veliki gap za veci ili novi....

Kupio sam stan 2016 a tražio sam ga godinu dana, i tada je bila identična situacija. Samo što sad umesto da traže 10-20% više za dobre stanove traže i neke sumanute iznose.

 

[shadestudio]

Ma ne, treba biti solidaran i prodati svoj stan 30% ispod cene, taman pokloniš nekome 30.000 EUR i učiniš dobro delo.

Hvataš li ti šta pišeš?

Stan se prodaje po tržišnoj ceni, ne prodaje se u bescenje.

Nekad će ti u situaciji krize zatrebati tih 30.000 EUR, ali ti ih niko neće pokloniti.

U ovakvoj državi ide smešni na porođaj da odeš a da ne platiš sve unaokolo bar 1.000 EUR, a ti nam pričaš kako treba da budemo dobre duše i poklanjamo nekome mnogostruko više.

Dobar je b***** su braća.

Znam, svi tvoji postovi i ostavljaju utisak samocentricne, privilegovane i grandiozne osobe. Tebi pripada mnogo vise nego sto imas, i da je pravde, ti bi imala tri stana, a ne tamo neki kriminalci. Svi su ovce koje su osisane, a ti pises 20 naucnih radova.

E pa tako se i kupuje po trzisnoj ceni. Nece ti niko pokloniti, sta god ti mislila da je realna cena.
Po tebi ta trzisna cena nije realna u slucaju kupovine, ali relevantna je u slucaju prodaje svoje imovine. Zaista sebicno i narcisoidno.

 

[Defke]

Ma ne, treba biti solidaran i prodati svoj stan 30% ispod cene, taman pokloniš nekome 30.000 EUR i učiniš dobro delo.

Shvataš li ti šta pišeš?

Stan se prodaje po tržišnoj ceni, ne prodaje se u bescenje.

Nekad će ti u situaciji krize zatrebati tih 30.000 EUR, ali ti ih niko neće pokloniti.

Dobar i b***** su braća.

Ali to nije trzisna cena, nego vestacka koju je digla Kaca Lazarevic marketingom. A ionako niko ne kupuje vise to, samo kriminalci, ne bi valjda kriminalcima prodala?

 

[vradovic]

@Wolf
Fali za februar:
47.46 m2 stan
144.000 eura (sa garazom i PDV-om)
novogradnja
kupoprodaja 06.februar.

Ja sam samo izbacio broj stana.

 

[Defke]

@Wolf
Fali za februar:
47.46 m2 stan
144.000 eura (sa garazom i PDV-om)
novogradnja
kupoprodaja 06.februar.

Ja sam samo izbacio broj stana.

Pogledajte prilog 156612

Mozda zato sto je ovo predugovor?

 

[vradovic]

pa bas cekam @Wolf da odgovori. Mada bila je kod javnog beleznika overa.
Sad ako je tako onda ima gomile nekretnina koje su "u toku" jer se ceka konacna izgradnja a onda ce tek da stigne u RGZ za 2-3 godine.

 

[Wolf]

@Wolf
Fali za februar:
47.46 m2 stan
144.000 eura (sa garazom i PDV-om)
novogradnja
kupoprodaja 06.februar.

Ja sam samo izbacio broj stana.

Pogledajte prilog 156612

pa bas cekam @Wolf da odgovori. Mada bila je kod javnog beleznika overa.
Sad ako je tako onda ima gomile nekretnina koje su "u toku" jer se ceka konacna izgradnja a onda ce tek da stigne u RGZ za 2-3 godine.

Ovo je vec pitanje za RGZ.
Ovakav ugovor ne postoji u registru cena nepokretnosti, a samim tim ni na mom sajtu, jer mi je registar jedini izvor informacija.

 

[vradovic]

To je onda bas bezveze zato sto ima mnogo predugovora za novogradnje a konacni ugovor tek kad se isplati sve.
Sto znaci da mi u stvari onda imamo "lag" dok se ne izgrade sadasnje novogradnje. Ne znam kako to da neke novogradnje rade tako a neke ne.

 

[cekicimalj]

To je onda bas bezveze zato sto ima mnogo predugovora za novogradnje a konacni ugovor tek kad se isplati sve.
Sto znaci da mi u stvari onda imamo "lag" dok se ne izgrade sadasnje novogradnje. Ne znam kako to da neke novogradnje rade tako a neke ne.

Dok se ne izgrade te novogradnje realno i ne postoje, tako da to kako zavode u RGZ ima smisla.

 

[vradovic]

u redu al kako onda BNV i ostale novogradnje imaju na cenenekretnina

 

[Defke]

Mog predugovora nema, niti ijednog predugovora za taj projekat a u novembru nas je potpisalo jedno 50.

 

[goran123]

Mislim da ima samo ugovora gde kupac dodje i iskesira odmah sve.