Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Ko sad posle ovoga sto se desava sa SilverGate, Silicon Valley Bank, Credit Suisse bank ima m*da da drzi pare u banci umesto u cigli i zidovima ili zemlji treba ovde na forumu da mu se oda priznanje i da dobije poseban plavi bedz. M*da verified.
 
cekicimalj je napisao(la):
SVBI Boston, sestrinska banka, ljudi čekaju da podignu novac
https://twitter.com/i/web/status/1634275111204421632

Hoće li ovde da bude bailoff?
Kliknite za proširenje...
I da bude nista to nece promeniti.
Visoka inflacija ne moze da bude pokretac privrede/ekonomije. A da bi cene stanova zaista rasle mora ukupna ekonomija da raste.
Koliko ljudi ima stek pa zbog straha od inflacije kupuje stan u odnosu na one koji nemaju? I ti koji imaju stek ali ne za kupovnu stana uticu na cene.
Inflacija slabi kupovnu moc, povecava neizvesnot i menja prioritete. Odlazu se kupovine nemestaja, automobila, zimovanja, garderobe, izlazci u restorane za neko "bolje" vreme. Jeste da veliki broj njih nisu ni kandidati za kupovinu stana u BG ali njihov novac se nece preliti ni kod onih koji jesu - vlasnici biznisa pa ni oni nece kupovati 5. ili 6. stan. Svakom vlasniku biznisa koji nije turizam ili nekretnine je muka kada, umesto u sirenje posla mora da udje u kvadrate. Sve je uvezano.
Nema tu vise, "ovo je drugacija situacija od 2008. jer nije bilo inflacije", ili "banke su likvidne" itd. Firme su sada problem pa posle toga banke. Videli ste koliko je porastao broj bankrota u EU.

I pitanje za forum...

Da li neko zna zasto Nemacka nikad nije imala predsednika ECB? Secate li se da su nemacki predstavnici u bordu ECB napustali isti vise puta jer su bili protiv "stampe" i govorili su da ce to unistiti stednju odnosno penzione fondove.
 
Poslednja izmena:
vradovic je napisao(la):
Ko sad posle ovoga sto se desava sa SilverGate, Silicon Valley Bank, Credit Suisse bank ima m*da da drzi pare u banci umesto u cigli i zidovima ili zemlji treba ovde na forumu da mu se oda priznanje i da dobije poseban plavi bedz. M*da verified.
Kliknite za proširenje...
Imao si 2008. Intesu - Sao Paolo - konverzativan pristup i nije bilo rizika i mnoge druge banke. Sve zavisi od portfelja banke. Ko su klijenti, koliko su rizicni? Visak novca iz stampe je isao u nekretnie, kripto i razne startupove...
 
chiki je napisao(la):
Imao si 2008. Intesu - Sao Paolo - konverzativan pristup i nije bilo rizika i mnoge druge banke. Sve zavisi od portfelja banke. Ko su klijenti, koliko su rizicni? Visak novca iz stampe je isao u nekretnie, kripto i razne startupove...
Kliknite za proširenje...
2008. su sprecili propadanje i pucanje zapadnog bankarskog sistema sa bailoutom tj citaj nastampali su pare da spasu banke. Ovog puta moze da podje mnogo toga naopako ako pod hitno ne krenu da stampaju.

Iskreno pre bi supu kupio nego drzao pare u banci.

A na "osiguranje" depozita do 50k eura nemojte da racunate. To je u USA pojela maca. FDIC osiguranje do 250k.
0-02-02-683972604279d4767dfe5d257c6f8edbbc4899c8d6a91dfa95b39e53a6f7d317_1c6db4d50a7450.jpg
 
vradovic je napisao(la):
2008. su sprecili propadanje i pucanje zapadnog bankarskog sistema sa bailoutom tj citaj nastampali su pare da spasu banke. Ovog puta moze da podje mnogo toga naopako ako pod hitno ne krenu da stampaju.

Iskreno pre bi supu kupio nego drzao pare u banci.

A na "osiguranje" depozita do 50k eura nemojte da racunate. To je u USA pojela maca. FDIC osiguranje do 250k.
Kliknite za proširenje...
Jesu nastampali ali i pored toga je doslo do rasta nezaposlenosti, pada cena automobila, nekretnina, plata itd.
Oni sada mogu opet da popuste i krenu u stampu, smanje kamatne stope ali to nece dovesti do rasta ekonomije nego do hiperinflacije. Kad imas hiperinflaciju to otezava biznis. Ne mozes da planiras ni budzete, ni da potpisujes visegodisnje ugovore. Niko nece da se obaveze za neki iznos za koji ne zna koliko ce vredeti za godinu dana. Ljudi koji odlaze u penziju dobijaju kikiriki od penzje. To vide njihova deca i nece da uplacuju u prenzioni fond. Da ne pricamo o zdravstvu... Sve se onda urusava.
 
vradovic je napisao(la):
2008. su sprecili propadanje i pucanje zapadnog bankarskog sistema sa bailoutom tj citaj nastampali su pare da spasu banke. Ovog puta moze da podje mnogo toga naopako ako pod hitno ne krenu da stampaju.

Iskreno pre bi supu kupio nego drzao pare u banci.

A na "osiguranje" depozita do 50k eura nemojte da racunate. To je u USA pojela maca. FDIC osiguranje do 250k.
Pogledajte prilog 155869
Kliknite za proširenje...
A ne smeju da stampaju jer ce inflacija skociti. FED je rekao da je njihov glavni cilj da spuste inflaciju na 2% po svaku cenu, to i jeste njihov posao.
 
Dobar primer recimo. Pogledajte money substraction kroz celu istoriju i videcete da nije otisao ispod 0% u poslednjih skoro 100 god, toliko je ozbiljno stanje u kojem se nalazimo, veliki rizik ne od recesije nego depresije.

M2 Money Supply Growth vs. Inflation - Updated Chart | Longtermtrends

The M2 Money Supply is a measure for the amount of currency in circulation. This chart plots the yearly M2 Growth Rate and the Inflation Rate.
www.longtermtrends.net www.longtermtrends.net
 
vradovic je napisao(la):
Ko sad posle ovoga sto se desava sa SilverGate, Silicon Valley Bank, Credit Suisse bank ima m*da da drzi pare u banci umesto u cigli i zidovima ili zemlji treba ovde na forumu da mu se oda priznanje i da dobije poseban plavi bedz. M*da verified.
Kliknite za proširenje...
Samo uz cigli treba štedeti... J36eš zlato j36eš biznis... Samo zidarstvo
 
Ispratite ovo sa SVB bankom. Pogođeni su US tech startapi koji, kako sada stvari stoje već sledeće nedelje neće moći da isplate zarade zaposlenima. Verujem da dobar broj firmi u Srbiji radi za te US firme.

Mada, ako mene pitate verovatno će se desiti neki bailout, ali svakako treba ispratiti situaciju.
 
www.b92.net

Tržištu nekretnina u Srbiji preti stagnacija?

Narodna banka Srbije je najavila da se očekuje pooštravanje uslova za dobijanje kredita. Dušan Uzelac, urednik portala Kamatica, kaže da to ne znači pod obavezno da će građani teže dolaziti do kredita, već da će o tome odlučivati njihov kapacitet zaduživanja.
www.b92.net www.b92.net
 
vradovic je napisao(la):
www.b92.net

Tržištu nekretnina u Srbiji preti stagnacija?

Narodna banka Srbije je najavila da se očekuje pooštravanje uslova za dobijanje kredita. Dušan Uzelac, urednik portala Kamatica, kaže da to ne znači pod obavezno da će građani teže dolaziti do kredita, već da će o tome odlučivati njihov kapacitet zaduživanja.
www.b92.net www.b92.net
Kliknite za proširenje...
Zamisli,država se zabrinula za primanja gradjana.
Ovo sto rade je na silu,iznudjeno.
Zasto su na primer ,povećavali plate u javnom sektoru,koji uglavnom bleji,nista ne proizvodi???
 
Wolf je napisao(la):
Nove funkcionalnosti na cenenekretnina.rs!
  • Statistika za sve stanove, pored pojedinačne za novogradnju i starogradnju
  • Ukupan obim prometa
  • Prosečna kvadratura
Takodje, UI je malo izmenjen, javljajte utiske 👋
Kliknite za proširenje...
Mislim da se zbog uracunatih garaza dobija prilicno nerealna cena m2 kada se radi o manjim stanovima. Npr stan od 30m2 sa garazom izadje 4000e m2, a realna cena m2 bez garaze je oko 3200e m2. To dosta daje nerealnu sliku. Ja bih dodao i kolonu u kojoj bih gde god ima kupljenih garaza oduzeo u proseku 20 000e po garazi u oblasti Beograda, jer samo tako se vidi realna cena stana.

Ovako trenutno u statistici ispadne da na Zvezdari imas stan od 5000em2, a zapravo je neko kupio dva parkinga uz stan od 30m2.
 
shadestudio je napisao(la):
Mislim da se zbog uracunatih garaza dobija prilicno nerealna cena m2 kada se radi o manjim stanovima. Npr stan od 30m2 sa garazom izadje 4000e m2, a realna cena m2 bez garaze je oko 3200e m2. To dosta daje nerealnu sliku. Ja bih dodao i kolonu u kojoj bih gde god ima kupljenih garaza oduzeo u proseku 20 000e po garazi u oblasti Beograda, jer samo tako se vidi realna cena stana.

Ovako trenutno u statistici ispadne da na Zvezdari imas stan od 5000em2, a zapravo je neko kupio dva parkinga uz stan od 30m2.
Kliknite za proširenje...
Ide update sledece nedelje kada februar bude kompletan za novi nacin racunanja prosecne cene kvadrata za ugovore koji sadrze garaze/parkinge.
Bice post na forumu za sugestije, trenutno sam kao sweet spot uzeo da garazno mesto "vredi" 6 kvadrata i na primeru mnogih novogradnji rezultati su priblizni ugovorima koji nemaju garaze.
Ovo znaci da ce prosecne cene kvadrata biti nize, ali trend ostaje nepromenjen!
 
1678535879969.png



Promet feb 2023 vs 2022, 160M vs 180M evra. Proverio sam poslednju godinu i ovaj indikator je uvek beležio rast YoY tokom svakog meseca, od nekih dvadesetak do fantastičnih osamdesetak procenata što je zabeleženo u novembru usled porasta i cena i prometa. Februar će biti prvi mesec da je promet u smislu potrošenog novca opao u odnosu na februar prošle godine iako je cena kvadrata povećana za 350 evra.

Ovo je indikator na koji reaguju agencije i država.
 
chiki je napisao(la):
Svaka cast. Hoce clanovi foruma imati popust kad uvedes pretplatu? ;)
Kliknite za proširenje...
Naravno!
Biće prvo ekskluzivni prodajni dan za forumaše koji su aktivni na temi Cene Nekretnina, gde garantujem najnižu cenu. Nakon toga ide prodajni dan za sve forumaše, pa tek nakon toga otvoreni prodajni dan. Cena skače 5-10% svaki put.
Takođe, cena pretplate će pratiti trend cene kvadrata, pa i tu može doći do korekcije u budućnosti. I da, ako računarske komponente i struja poskupe cena ide gore. A i ako pojeftine 🙃
 
Wolf je napisao(la):
Naravno!
Biće prvo ekskluzivni prodajni dan za forumaše koji su aktivni na temi Cene Nekretnina, gde garantujem najnižu cenu. Nakon toga ide prodajni dan za sve forumaše, pa tek nakon toga otvoreni prodajni dan. Cena skače 5-10% svaki put.
Takođe, cena pretplate će pratiti trend cene kvadrata, pa i tu može doći do korekcije u budućnosti. I da, ako računarske komponente i struja poskupe cena ide gore. A i ako pojeftine 🙃
Kliknite za proširenje...
Za taj biznis plan da angažuješ Kaću Lazarević.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh