Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Echo je napisao(la):
Javlja mi se sinoć prijatelj iz Beča, i pod utiskom ovih ovde pisanija reko aj da pitam lika jel i on rešio u sjajnu Srbiju da se vrati...lik se smejao za sve pare. 🤣 Pa evo, blizak rođak išao skoro neki pregled da zakaže, jelte plaćao doprinose celog života, iskulirali ga u fazonu dođi za dva meseca. Smanjiti dozu informera, kurira i B92 koji doslovno puštaju identične članke.
Kliknite za proširenje...
TaKo JE sVuDa u SveTU
 
vradovic je napisao(la):
hahahahah a u US dva meseca unapred kad zakazu sve nogom u dupe. :) treba smanjiti dozu Holivud filmova.
Kliknite za proširenje...
Ne čitaš pažljivo. Nije zakazao, nego su mu rekli da dođe za dva meseca da bi tada zakazao. Ali to je neka posebna kategorija zakazivanja koju Srbija može da brendira.
 
Defke je napisao(la):
Pa nisu to mikro baloni kada ja bukvalno nisam sreo osobu za ovih 5 godina koja mi je rekla 'e cene su bas realne, mislim da je idealno vreme da kupim stan'.
Bukvalno mi i taksisti pricaju o balonu svaki put kad se ta tema pomene.

Evo ovde na forumu, brat bratu kroz temu je proslo minimum 50 ljudi koji misle da su cene precenjene i da je to rezultat orkestrirane kampanje i kojekakvih mutljavina.

Ima jedno 5-6 nas koji isto kazemo da su cene visoke ali da je to posledica trzista i da nije iskljuceno da ce jos da rastu (i takav stav je dovoljan da nas zovu pobornicima rasta cena, placenicima, botovima itd).

Ima jedna osoba (vradovic) koja misli da ce cene tek da krenu gore i da je to dobro (zbog veceg GDP-a i poreza na imovinu valjda).

I sad ta ubedljiva vecina pokusava samu sebe da ubedi da je zapravo prosvecena manjina, dok su svuda napolju neke imaginarne naivne ovce (sa parama ocigledno) koje piju najocigledniju propagandu na koju su naravno ti komentatori otporni.

Ne znam kako to da vam saopstim a da vam na povredim osecanja, ali ova tema je prosek Srbije. Ljudi koji zaverama objasnjavaju svaku pojavu koja im se ne svidja i kamenjem se bacaju na one koji nece da se uklope u to
Kliknite za proširenje...
Stvar je u tome da prosecan radnik (motac kablova) u srb.i na zapadu nije isto.
,,motac kablova,, u srb.ne moze sebi mesecno ni hranu da priusti a kamo li podici kredit za stan
Dok ,,motac kablova,,na zapadu zivi sasvim normalno i moze sebi priustiti stan od kredita koji je povoljan.
Evo recimo moja zena ,,drzavni sluzbenik, ne moze podici kredit za stan po ovim cenama i jel to tebi normalno..ejj ,,drzavni sluzbenik,, Dok bi na zapadu ne samo imala svoj stan,kucu..vec i licnog sofera. I tebi je ovo normalna i jaka zemlja koja parira sa zapadom..
Pihhh bwe,gde smo mi od zapada
 
Naravno da je na Zapadu visi standard, nista novo nisi otkrio, ali ideja da tamo i motac kablova zivi normalno i uzima stan na kredit bez problema ne vazi bar deceniju.
 
Milance011 je napisao(la):
Stvar je u tome da prosecan radnik (motac kablova) u srb.i na zapadu nije isto.
,,motac kablova,, u srb.ne moze sebi mesecno ni hranu da priusti a kamo li podici kredit za stan
Dok ,,motac kablova,,na zapadu zivi sasvim normalno i moze sebi priustiti stan od kredita koji je povoljan.
Evo recimo moja zena ,,drzavni sluzbenik, ne moze podici kredit za stan po ovim cenama i jel to tebi normalno..ejj ,,drzavni sluzbenik,, Dok bi na zapadu ne samo imala svoj stan,kucu..vec i licnog sofera. I tebi je ovo normalna i jaka zemlja koja parira sa zapadom..
Pihhh bwe,gde smo mi od zapada
Kliknite za proširenje...
Ako je PROSECNA cena kvadrata u Parizu 14.000e, sto znaci da je stan od 50m2 700.00e, koliku onda platu imaj taj drzavni sluzbenik tamo kad moze da kupi stan i jos da mu ostane za licnog sofera?
 
Milance011 je napisao(la):
Stvar je u tome da prosecan radnik (motac kablova) u srb.i na zapadu nije isto.
,,motac kablova,, u srb.ne moze sebi mesecno ni hranu da priusti a kamo li podici kredit za stan
Dok ,,motac kablova,,na zapadu zivi sasvim normalno i moze sebi priustiti stan od kredita koji je povoljan.
Evo recimo moja zena ,,drzavni sluzbenik, ne moze podici kredit za stan po ovim cenama i jel to tebi normalno..ejj ,,drzavni sluzbenik,, Dok bi na zapadu ne samo imala svoj stan,kucu..vec i licnog sofera. I tebi je ovo normalna i jaka zemlja koja parira sa zapadom..
Pihhh bwe,gde smo mi od zapada
Kliknite za proširenje...
Mogu odmah da ti kazem da gresis. Na zapadu je podjednako tesko a vrlo cesto i dosta teze da sa prosecnom platom udjes u neki iole normalan kredit.

Trebaju ti dve iznad prosecne zarade da bi realno mogao da udjes u kredit za nesto i to losije. Nekretnine odavno kupuju samo 1% ili investitori.

Zarada cesto jeste visa ali su osnovi troskovi zivota neproporcijalno jos visi nego u Srbiji.
Ono sto treba da se meri jeste “purchase power” kada platis ti sve te nebuloza troskove sta mozes da uradis. Kada to uradis i dalje dobijes vise nego u Srb ali onda te opali realnost da su nekretnine preskupe za jednu prosecnu zaradu.
 
vradovic je napisao(la):
Sad je krenulo ozbiljno

Realno Rumunija je uhvatila nevidjen zalet i svaka im cast na rezultatima.
Kliknite za proširenje...

Osvrnuo bi se na bližu i bratsku nam Crnu Goru koja postaje destinacija za nemačke kupce, to je važna vest u smislu upoređenja sa nama koje ću probati da izložim. Najbolji kompleksi na moru su već na 7000, a zimski centri idu 6 do 10.000 kao što je recimo Kolašin i dr.
Naravno za to su pre svega zaslužni Rusi koji su sve pokrenuli pre dvadesetak godina, ali i sami Nemci koji su se počeli pre samo par godina doseljavati u CG zbog jeftinijeg života, čitave porodice, kupujući nekretnine preko kojih su dobijali i dokumenta. Pretekli su i čuvene Ruse prošle godine čini mi se, koji su do tada bili broj jedan. Nemci kakvi su preduzimljivi sad reklamiraju CG u nemačkoj i dovode svoje zemljake i to visokoplatežne. Naravno odmah su reagovali i investitori i poznati hotelski lanci gradeći premijum i luksuzne komplekse
Ko bi ikad pomislio da će nemci doći u CG ili u neki tamo zabačeni Kolašin ali eto i to se desilo...!

www.ekapija.com

Crna Gora postaje celogodišnja turistička destinacija za tržište Nemačke

Crna Gora postaje celogodišnja turistička destinacija za tržište Nemačke
www.ekapija.com www.ekapija.com

Ali što je najvažnije cene po gradovima se nisu u toj meri promenile, niti su te visoke cene uticale da cene po gradovima abnormalno porastu, tako da običan narod može sebi i dalje da priušti stan za život. Nije se desio balon kao u srpskim gradovima, upravo zato što je tamo data mogućnost investicionim kupcima da ulažu radi turizma u oblastima koje su brendirane. Kada bi mi imali brendirana mesta dosta njih koji su hteli da ulože u gradove samim tim praveći i nehotice taj balon, bi uložilo u brendirana mesta. Dok god BG bude jedino "brendirano" mesto imaćemo suludu situaciju da za standardan stan na Krstu u starogradnji traže 2500-3000, a realna cena mu je 1200-1400 ! Čak i gospodin Elvis iz jednog od 165 nehigijenskih naselja kojima je blagosloven BG kaže danas na dnevniku da mu ne pada na pamet da napušta glavni grad. Valjda je i otpad ovde kvalitetniji, "brendiran" šta li !?
Elem mi prosto moramo da brendiramo druga područja van većih gradova da bi skrenuli kapital investicionih kupaca...makar to bio i etno turizam, jer dok god isto tako opčinjene prija Cana i prija Maca ispijajući kafu negde u unutrašnjosti udobno zavaljene u svoje nove tigrastim krznom presvučene ugaone garniture premišljaju kako da deci kupe pa makar i garsonjeru u taj "brendirani" Beograd, ne bi li "sirota" dečica imala bolji život, nama svima lebdi nad glavom scenario Krnjača "ohne Kanalisation" 3000 eur !
www.nekretnine.rs

Grge Andrijanovica 26m2 - Nekretnine.rs

U prilici smo da vam ponudimo garsonjeru u Krnjači u ulici Grge Andrijanovića u blizini metroa, Osnovne skole "Zaga Malivuk", parka Mali...
www.nekretnine.rs www.nekretnine.rs
www.nekretnine.rs

Izdajem garsonjeru u novogranji „Dunavski venac" - Nekretnine.rs

Izdajem garsonjeru od 26m2, visoko prizemlje, u novogranji „Dunavski venac“ - adresa 7 ulica Grge Andrijanovića br. 26. na...
www.nekretnine.rs www.nekretnine.rs

E moj Grga Grga dal si o ovome ikad sanjao dok si svoj prkosni kućerak blatom gradio...
 
Jaa ne vidoh da se nesto nasi ljudi vracajuu srb.sa tog zapada koji je toliko los i u kome se jedva prezivljava i nama palam.de kako je ovde bolje i svi kukaju a puni para ali ipak se niko ne vraca..to je nesto cudno
 
A jel piše kako je Roki u prvom delu prodao svog psa? Za neke male pare, tipa 200$.
Pa kad je prodao scenario za film, i bio izričit da on u filmu lično mora da glumi, nije kupio vikendicu u Palm Biču, već je prioritetno dao 10.000$ da otkupi svog psa nazad.
E to se ceni, poštuje i voli :)
 
pericam1989 je napisao(la):
kasnije ti isti tajkuni koji su se obogatili preko namestenih tendera i drugih malverzacija (npr. dobijanje dobrih lokacija za gradnju za male pare) ulaze u gradjevinu, preko medija pumpaju trziste i onda ti na naduvanu cenu stanova uzmu i drugu polovinu plate. A pritom se porezi ne placaju, nego se izvlaci novac kroz razne seme, npr. preko off-shore firmi.
Kliknite za proširenje...
Da se nadovežem samo na kako mali perica zamišlja pranje para. Offshore kao klasični offshore-u u filmovima više ne postoji. To je blokirano odavno. Sada je mnogo lakše otvoriti par "it firmi", frizerski salon, kladionicu... i vaditi 150k dinara dnevno bez da te iko pita zašto. Dobitak u kladionici do 100k dinara se ne oporezuje. Mnogo takvih dobitaka = mnogo opranih para. Zato je Mocart kada je video kako se njegova prodaja cd-ova klasične muzike smanjuje, a povećava prodaja Cece i ostalih izvodjača, počeo da otvara kladionice. Pogledajte promet jednog klasičnog mocarta sa npr svetskim bet365. Ali opet, većina tog novca završi u Srbiji, da ne bude sve crno.
 
mariks je napisao(la):
Da se nadovežem samo na kako mali perica zamišlja pranje para. Offshore kao klasični offshore-u u filmovima više ne postoji. To je blokirano odavno. Sada je mnogo lakše otvoriti par "it firmi", frizerski salon, kladionicu... i vaditi 150k dinara dnevno bez da te iko pita zašto. Dobitak u kladionici do 100k dinara se ne oporezuje. Mnogo takvih dobitaka = mnogo opranih para. Zato je Mocart kada je video kako se njegova prodaja cd-ova klasične muzike smanjuje, a povećava prodaja Cece i ostalih izvodjača, počeo da otvara kladionice. Pogledajte promet jednog klasičnog mocarta sa npr svetskim bet365. Ali opet, većina tog novca završi u Srbiji, da ne bude sve crno.
Kliknite za proširenje...
Perica se predstavlja kao diplomirani ekonomista iz Niša koji radi u IT industriji za 2800 eur neto, što ga svrstava u top 1% zarade u njegovom gradu, a čovek ima uvide I razmišljanja jednog dvanestogodišnjaka. Ovo što si naveo je samo jedan u moru njegovih bisera.
 
Echo je napisao(la):
Javlja mi se sinoć prijatelj iz Beča, i pod utiskom ovih ovde pisanija reko aj da pitam lika jel i on rešio u sjajnu Srbiju da se vrati...lik se smejao za sve pare. 🤣 Pa evo, blizak rođak išao skoro neki pregled da zakaže, jelte plaćao doprinose celog života, iskulirali ga u fazonu dođi za dva meseca. Smanjiti dozu informera, kurira i B92 koji doslovno puštaju identične članke.
Kliknite za proširenje...
U Beču tj Austriji manje skočile cene svega, stari podstanari zaštićeni od podizanja cena rente, otišla struja gore, podigli plate svima za 8-9%.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh