Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

vladanet je napisao(la):
Na primer,ja koji nisam iz struke,pratim par projekata.
Zamisli kako to mogu ,oni kojima je to struka.Jos je rano za to.Cenim da ce maj/jun,pokazati pravo stanje na terenu.
Kliknite za proširenje...
Vrlo moguce ne kazem. Ako nastave sa zatezanjem i puste banke i firme da propadaju to ce se i desiti.

Ono sto sam mislio da li postoji neki javni mehanizam da se proveri da li je projekat obustavljen? Posto nije bas za verovati investitorovom sajtu :)
 
Problem je ,sto će se povući ,pre nego dodje trenutak da se preda na uvid.Svakako,ispred nas je jako zanimljiv i nepredvidljiv period.Čeka nas jos sigurno jedan Rat u ovoj godini.
 
Da pa onda opet nemamo nacin da saznamo i sve se svodi na rekla kazala.
Jedino realno sto ostaje da se prati
dobos.rs
tenderi i licitacije
nekretnine.rs halooglasi
i naravno cenenekretnina.rs

Pa da se na osnovu tih informacija nekako zakljuci.
 
Pratimo Transport Banju.Koje će biti cene,kakva će biti zainteresovanost.To će nam biti dobar pokazatelj.Ne treba nam tu ,ničija pomoć.
 
forum.beobuild.rs

Razni projekti

Sto rekoh za onaj kontejner na Dorcolu, da kazem i ovde: Crkli bi da nisu dodali jedan ekstra sprat na ekstra sprat na ekstra sprat. Ali neka, zato ce pajseri koji tu kupe stanove kao nagradu dobiti direktnu izlozenost zracenju repetitora i predajnika sa zgrade Telekoma prekoputa.
forum.beobuild.rs forum.beobuild.rs
 
Lepo izgleda ali iskreno ne moze se na osnovu jednog slucaja opet bazirati nista. Moze da bude neki totalno nevezan problem sa ovim investitorom.
Znaju li se cene ovih stanova?
 
LudaAmeba je napisao(la):
Nemojte se prevariti nije kao što izgleda. Ljudi u stvari hoće da podignu keš jer su čuli da se u Srbiji stanovi kupuju samo za keš i da je to magično tržište za zaradu od nekretnina ;)
Kliknite za proširenje...
Čuli za najsigurniji asset BGH2O, sa bazenom u garaži, pa da kupe dok je bagatela.
 
Screenshot_20230312_111550_Chrome.jpg

Amerika i Engleska
 
Polemika se rasplamsala jer je bilo tvrdnje da osigurani depoziti nisu sigurni
Što je van svake realnosti trenutno

Da se to desi ode cela ekonomija u pm

Svi osigurani depoziti su trenutno potpuno sigurni
 
unedfined je napisao(la):
Uzgred, u SAD su štedni ulozi do 250,000 osigurani od strane države i biće naplaćeni prilikom restruktiaranja banke.
Kliknite za proširenje...

Zapravo, stedni ulozi do 250k se isplacuju odmah (u celosti), a cak i oni preko 250k se isplacuju nakon prodaje portfolija kredita (ali uz eventualne gubitke).

BataDz je napisao(la):
Polemika se rasplamsala jer je bilo tvrdnje da osigurani depoziti nisu sigurni
Što je van svake realnosti trenutno

Da se to desi ode cela ekonomija u pm

Svi osigurani depoziti su trenutno potpuno sigurni
Kliknite za proširenje...

Mislim da zabuna nastaje zbog toga kolika je velicina aktive FDIC u odnosu na ukupne depozite. Ali to uopste nije presudno, to je samo iznos koji mogu da isplate odmah iz sopstvenih sredstava. Za FDIC garantuje americka drzava, sto znaci da cak i ako ostanu privremeno bez para, isplatice trezor. U medjuvremenu traze kupca za kredite banke, a eventualne gubitke ce snositi oni sa depozitima preko 250k.

Neverovatan je nivo nerazumevanja sistema od ljudi koji se po Twitteru i gde god predstavljaju kao razumevaoci i kriticari sistema, pri cemu su neki od njih zaista zaradili i ozbiljne pare - stvarno se zapitas KAKO.
 
BataDz je napisao(la):
Polemika se rasplamsala jer je bilo tvrdnje da osigurani depoziti nisu sigurni
Što je van svake realnosti trenutno

Da se to desi ode cela ekonomija u pm

Svi osigurani depoziti su trenutno potpuno sigurni
Kliknite za proširenje...
Problem je sto SVB koriste firme a za njih je 250k osiguranja malo. To nije ni mesec dana plata za startup sa 30ak ljudi.
 
Najveci problem su firme koje su stradale a to moze povuci vrednost akcije na dole od tih firmi. Neke su i zavisile od tog novca.
Na sve to jedna veca firma je radila isplatu zarada (payroll) preko SVB sto je sad problem.
 
vradovic je napisao(la):
Najveci problem su firme koje su stradale a to moze povuci vrednost akcije na dole od tih firmi. Neke su i zavisile od tog novca.
Na sve to jedna veca firma je radila isplatu zarada (payroll) preko SVB sto je sad problem.
Kliknite za proširenje...
Za veću firmu se ne brinem. Imaju sve resurse za premoste problem. Mali startapi su u ozbiljnoj frci.
 
vradovic je napisao(la):
Lepo izgleda ali iskreno ne moze se na osnovu jednog slucaja opet bazirati nista. Moze da bude neki totalno nevezan problem sa ovim investitorom.
Znaju li se cene ovih stanova?
Kliknite za proširenje...
To će biti ,prvi veliki kompleks od nule,nakon pogorsanja situacije.
Ima zaista puno stanova i garaža,ne možemo imati bolji pokazatelj od ovoga.
 
Defke je napisao(la):
Problem je sto SVB koriste firme a za njih je 250k osiguranja malo. To nije ni mesec dana plata za startup sa 30ak ljudi.
Kliknite za proširenje...
Jeste, apsolutno si u pravu!

Međutim ako se vratiš malo unazad, diskutovali smo kako su kamate sada na oročenu štednju mrdule sa mrtve tačke i dao sam primer da nije toliko loše oročiti novac (za one koji su planirali investicionu nekretninu) - sa napomenom da su osigurani depoziti do 50k eur

Onda je otišlo do toga da depoziti nisu sigurni i da FDIC nije siguran i da će pući - što je van svake realne računice trenutno (jer ako se to desi ode mast u propast)
 
BataDz je napisao(la):
Jeste, apsolutno si u pravu!

Međutim ako se vratiš malo unazad, diskutovali smo kako su kamate sada na oročenu štednju mrdule sa mrtve tačke i dao sam primer da nije toliko loše oročiti novac (za one koji su planirali investicionu nekretninu) - sa napomenom da su osigurani depoziti do 50k eur

Onda je otišlo do toga da depoziti nisu sigurni i da FDIC nije siguran i da će pući - što je van svake realne računice trenutno (jer ako se to desi ode mast u propast)
Kliknite za proširenje...
Ne ne istina je ovo sto ti kazes sve u redu i lepo si objasnio.

Ono sto jeste sporno sto ispada da od ukupnog novca samo 1.25% je osiguran. Zaista zabrinjavajuce da toliko veliki procenat novca moze da "nestane" jer to bi sigurno imalo katastrofalne posledice kada bi se desio lancani pad vise velikih banaka.

Druga stvar koja je ostala pod znakom pitanja je da li ako pukne previse njih svima vracaju novac (posto jednostavno nece imati tu kolicinu ako taj novac nestane). Treba biti realan i na FDIC osiguranje racunati samo ako je to izolovan slucaj a ne sad mass scale kolaps.
 
Defke je napisao(la):
Problem je sto SVB koriste firme a za njih je 250k osiguranja malo. To nije ni mesec dana plata za startup sa 30ak ljudi.
Kliknite za proširenje...

Pa to nije problem ni za FDIC ni za bankarski sistem nego za tu firmu. Onda po Twitteru treba da pisu trula firma a ne truo bankarski sistem.

Pri cemu, ne znam ko je ispratio:

- SVB je utrostrucio svoju aktivu za samo tri godine, kao posledica poplave jeftinog novca u tech firmama sa kojima je banka radila.
- Problem sa bankom je nastao upravo zato sto su se kladili na niske kamatne stope ("nece Fed dizati") i mortgage-backed securities sa niskim stopama prinosa.

Posto su u medjuvremenu kamatne stope skocile a tech firme ostale bez novca, deponenti su krenuli da povlace novac, banka je morala da proda hartije od vrednosti sa ogromnim gubitkom, i ovo je ishod. Sve ima cenu.

Ono sto se desava na Twitteru jeste da oni koji su profitirali na istom talasu i imali istu investicionu strategiju sad navijaju da Fed i US Treasury moraju da ih spasu jer je finansijski sistem truo, a ne njihova investiciona strategija.
 
marketwatcher je napisao(la):
Pa to nije problem ni za FDIC ni za bankarski sistem nego za tu firmu. Onda po Twitteru treba da pisu trula firma a ne truo bankarski sistem.
Kliknite za proširenje...
Mozda te nisam lepo razumeo ali ne razumem zasto trula firma. Zamisli imao si poslovanje samo preko njih. Mesecni promet ti je 10M USD. Troskovi su ti 9.5M.
Primio si uplatu i cim si primio uplatu onda ti je "nestala" a moras da platis troskove od 9.5M kojih nemas.

Ipak nije realno da firma tog ranga ima ceo revenue negde ustekovan u kesu za ne daj boze.
 
marketwatcher je napisao(la):
Pa to nije problem ni za FDIC ni za bankarski sistem nego za tu firmu. Onda po Twitteru treba da pisu trula firma a ne truo bankarski sistem.

Pri cemu, ne znam ko je ispratio:

- SVB je utrostrucio svoju aktivu za samo tri godine, kao posledica poplave jeftinog novca u tech firmama sa kojima je banka radila.
- Problem sa bankom je nastao upravo zato sto su se kladili na niske kamatne stope ("nece Fed dizati") i mortgage-backed securities sa niskim stopama prinosa.

Posto su u medjuvremenu kamatne stope skocile a tech firme ostale bez novca, deponenti su krenuli da povlace novac, banka je morala da proda hartije od vrednosti sa ogromnim gubitkom, i ovo je ishod. Sve ima cenu.

Ono sto se desava na Twitteru jeste da oni koji su profitirali na istom talasu i imali istu investicionu strategiju sad navijaju da Fed i US Treasury moraju da ih spasu jer je finansijski sistem truo, a ne njihova investiciona strategija.
Kliknite za proširenje...
Ni ja ne razumem kako je to firma trula.
Sta, ako imaju tipa 2,5m prometa treba da rascepkaju to na 10 banaka da bi im novac bio siguran?
 
Iskreno ja vise ne verujem ni u 10 banaka (dal jedna dal 10 isti mi djavo) ni FDIC mi ne pomaze da spavam mirno ni nista!!
Dzaba pisanje po netu (garantujemo ti mi $250,000) ne mozes da me ubedis da ce da mi vrate bilo sta. Samo cigla! :) sve dok ne mogu ja to da pipnem ne vredi.
 
Truo je onaj ciji su gubici, a ne onaj od koga ocekujes da stampa pare da pokrije tvoje gubitke.

Ako je ta banka zaista pretezeno radila sa tech firmama i startapovima, postoji neki razlog zasto je ona radila sa njima i zasto su oni radili sa njom. Niko treci tu nije kriv. Jedno vreme su zaradjivali, sad je racun dosao na naplatu.

Pri cemu ja kao fizicko lice imam racune u nekoliko banaka za ne daj boze (pad sistema, izgubljena kartica, stagod) - ako neka velika firma ima sav promet i novac samo u jednoj banci moze samo da je vodi id***. Takva firma i treba da propadne. Ali ne verujem da je bilo ko sa velikom firmom i parama bas toliki id***.
 
BREAKING: Records show that Silicon Valley Bank, $SIVB, employees received large bonuses on Friday.

These bonuses were paid just hours before regulators seized the bank.

Just 2 weeks ago, executives at SVB sold over $5 million in stock.

This is very concerning.

While everyone is worried about the $200 billion collapse of SVB, there’s a bigger crisis forming:

Total U.S. government debt is expected to hit $50 trillion within 10 years.

Annual interest on that debt would be over $1 trillion.

Currently, the U.S. government makes $4 trillion in revenue per year.

25% of U.S. government revenue would go toward interest.

Take out defense spending and 31% of revenue would go toward interest.

All while interest rates are rising at their fastest pace in history.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh