Ne znam odakle ti ove cifre. Ako je cena 3.500 evra, a troskovi 2.000 evra, ima sasvim dovoljno lufta da spusti cenu 30% i opet zaradi. Zasto bi mu se poklanjalo da bi mogao da zadrzi ekstra profit?
Za tvoju informaciju, iako se bavim programiranjem, po struci sam ekonomista i znam o cemu pricam. Ne znam sta je nelogicno u tome sto pisem, kao je to realnost drzave u kojoj zivimo.
Ja nemam, ali ima onaj ko je dobio te pare preko namestenog tendera, pa ih onda koristi da kupi zemljiste po jeftinoj ceni. Ti i dalje ne vidis sablon kako se izvlaci novac iz budzeta, tj. pravis se da ne vidis, sve vise verujem da podrzavas takve prakse. Kao sto je neko vec napisao, mogao je taj plac mnogo pametnije da se iskoristi umesto da se poklanja nekom za relativno male pare. Nisam arhitekta, niti mi je Beograd toliko blizak da bih znao sve detalje, ali sve je bolje resenje od poklanjanja. Sve ovo su seme za izvlacenjke novca u privatne dzepove tacno odredjenih pojedinaca.
U svakom slucaju, ja takve prakse ne podrzavam.
Ne znam jel vidis sablon. Oni koji imaju milione ne kupuju stanove, nego ih grade. Sta mislis zasto? Mislim da je sasvim jasno, umesto da plate 3-4k po kvadratu, oni ga naprave za 1-2 evra po kvadratu, a i taj trosak je placen novcem koji je preko namestenog tendera izvucen iz budzeta ili je zaradjen tako sto u svom ugostiteljskom objektu nisi izdavao fiskalne racune i sl. Ali ti to ne zelis da vidis.
A sto se tice mene licno, ja po ovim cenama niti zelim niti imam mogucnost da kupujem. Skupljacu novac, pa ako padnu cene mozda budem i kupio nesto (jer mi je trenutni stan mali za moje potrebe), a ako ne budu pale u svakom slucaju mi se vise isplati da ih jede inflacija nego da kupujem precenjene nekretnine. Ima i drugih opcija za investiranje, a i inostranstvo nije iskljuceno
Naravno, ne pricam o periodu od narednih godinu-dve dana, nego narednih 5-10. Iskreno, ja pratim trziste, jer kad se kupuje nekretnina moras da pratis i trziste i oglase. Ja sam jos uvek finansijski daleko od kupovine, mozda cu moci da kupim tek za nekoliko godina. Taman ce do tad mozda i pasti. A ako ne padnu, nista strasno, ziveo sam skoro 40 godina bez Beograda, mogu jos 2 puta po toliko bez njega, a i u Nisu mozda budem samo u nekom trenutku zamenio stan za veci uz malu doplatu. Sto manje ulaganja u stan po ovim cenama, to bolje. Jer sad ko kupi stan bukvalno je isto kao kad kupujes Bitcoin na 65k, znaci kupujes na vrhu. I da se ne ponavljamo, to sto neko razmislja o kupovini, ne znaci da on cini traznju kojom utice na nivo cena. Ja kao sto rekoh, samo razmisljam o kupovini, ali po ovim cenama sve vise razmisljam o tome da odustanem od kupovine. Meni ne treba veci broj nekretnina, dovoljno mi je samo da imam gde da zivim i da ne placam kiriju. A ako vec moram da placam, zasto bih placao u Beogradu. Mozda dodjem povremeno zbog posla kad moram, ali turisticki ne vidim nista u Beogradu sto bi me privuklo. Nije u pitanju kiselo grozdje, nije Beograd los, perspektivniji je od Nisa, ali ne vredi taj novac.
