Cene nekretnina

[Tin]

Ispravljaju rezultate popisa.

200k stanovnika su dodali fiktivno. Kao tu su, ali ih nisu nasli popisivaci.

Znaci nisu tu, a navedeno da jesu.

---> ne smeju da kazu da su emigrirali.

1) Raniji status emigracije (korigovan statusom Albanaca):
Broj stanovnika Medvedje, Bujanovca i Preseva:
2011: 29k
2022: 122k
Razlika: 93k

+19k (popis) = 112k emigracija

2) dodajte i ovih 200k

= cca 312 emigriralo za 11 god., sto je rezultat blizi stranim statistikama.

Đorđević (RZS): Srbija realno ima oko 760.000 stanovnika manje nego 2011. godine

Iako prema prvim rezultatima popisa Srbija ima oko pola miliona stanovnika manje nego 2011. godine, procenjuje se da je smanjenje veće od toga i iznosi oko 760.000 stanovnika, izjavila je danas predstavnica Republičkog zavoda za statistiku (RZS) Ljiljana Đorđević.

www.danas.rs

 

[Stijak]

Da su Srbi 90tih znali i imali mogućnosti za investiranje u S&P ili za Apple... Da krenemo prvo tako, pošto je i dan danas špansko selo za mnoge.

Govorio sam o istorijskim cenama, ali u svrhu da edukujem nekoga ko bi danas da dugoročno uloži neke pare za penziju za q danas je već kudikamo lakše uložiti.

Zamisli još da uzmeš kredit od banke da bi ulagao u akcije... Ljudi koji kupuju akcije već imaju rešeno stambeno pitanje. Niko sa dva grama mozga ne živi kao podstanar i ulaže desetine hiljada evra u akcije. Ulaganjem u akcije možeš da povećaš vrednost 100 puta, a možeš i da izgubiš sve. A kada kupiš stan ostaje ti stan.. Ko je 1994 znao da će Apple baš biti Apple, a ne neko drugi.

Nisam mislio da se kreditom kupuju akcije. I naveo sam prilično široki indeks koji je preživeo 3 kraha (2000, 2008 i 2020) pa opet izašao kao najbolji vid investiranja dugoročno.

Sve u nadi da ću motivisati ove pametnjakoviće koji kupuju stanove po Beogradu kao investiciju, a često ga i ne izdaju, da ostave stanove onima koji bi u njima da žive, a i da oni bolje prođu.

 

[vradovic]

Iskreno nah.
Ja bi pre kupio nekretninu u BNV i spucao $$ u cigle.

 

[Sava Sava]

Kupi makar 2 cigle u Bnw, skočiće im vrednost.

 

[vradovic]

Dobro jutro Savo!
Imam parketa jeftino. Nakupovao sam dosta pre onog predvidjanja oko grejanja na parket!

 

[niki]

https://www.ekapija.com/news/399716...a-iz-srbije-usled-presije-svetskih-politicara


Drakulić je za agenciju Beta rekao da je često kritikovao vlast, ali da je ovo trenutak kada treba doneti teške odluke i izbeći moguće sankcije.

- Ovo je preloman momenat, uvek sam kritikovao, ali sada je teško vreme i treba doneti pravilne odluke. Ja se u politiku ne mešam, ali sada treba misliti gde ćemo dalje i kako će da preživi ova zemlja, pogotovu u ovom trenutku kada imamo skupe kredite, a imaćemo i dužničku krizu - rekao je Drakulić povodom navoda da će se Srbija suočiti sa posledicama ako ne prihvati plan EU za Kosovo.

Ako ode Kosovo eto malo parica da vratimo skupe kredite i poguramo rast penzija još par procenta, biti il ne biti…kupiti stan ili ne kupiti…

 

[niki]

https://rs.bloombergadria.com/ekono...-beograd-presisao-zagreb-po-ceni-kirije/news/

Nova dostignuća , BG vs ZG prosečna plata manja 66%, ali kirije veće 18%, magija…

 

[vladulns]

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SVE TRAŽENIJE Sve je više poslovnog prostora pored dobrih puteva: Na vrhu liste Sopot, Novi Sad, Inđija...​

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SVE TRAŽENIJE Sve je više poslovnog prostora pored dobrih puteva: Na vrhu liste Sopot, Novi Sad, Inđija....

Građevinsko zemljište u Srbiji i dalje je na ceni. Poslovni prostori, hale, parkinzi za kamione, magacini... Sve je više ovih građevinskih objekata posebno u blizini velikih gradova i autoputeva.

www.blic.rs

 

[cekicimalj]

Počelo hlađenje tržišta: Cene nekretnina padaju

Rast cena i nestabilnost obeležili su tržišta nekretnina širom sveta tokom cele 2022. godine. I dok se mnogi pitaju kada kreće hlađenje tržišta, čini se da je ono već počelo i u Evropi i u Americi. Pojedini zvaničnici sada najavljuju oštriji pad, prvo na tržištu zakupa, a to bi moglo da ima i...

www.b92.net

"Dženet Jelen, američka ministarka finasija juče je bila vrlo konkretna. Hlađenje tržišta najavila je vrlo konretnim rečima i rečenicom da se očekuje da će cene nekretnina pasti u narednih 6 meseci."

Kad ova baba-reptil kaže to će biti sigurno.

 

[Defke]

Dobro, mislim da je sad i babi tesko da promasi kad su cene u US vec krenule dole, ali nije kao da nije masila ranije:

Yellen says the administration is fighting inflation, admits she was wrong that it was 'transitory'

Treasury Secretary Janet Yellen emphasized that the White House has several strategies that will reduce inflation she conceded is too high for Americans.

www.cnbc.com

 

[chiki]

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SVE TRAŽENIJE Sve je više poslovnog prostora pored dobrih puteva: Na vrhu liste Sopot, Novi Sad, Inđija...​

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SVE TRAŽENIJE Sve je više poslovnog prostora pored dobrih puteva: Na vrhu liste Sopot, Novi Sad, Inđija....

Građevinsko zemljište u Srbiji i dalje je na ceni. Poslovni prostori, hale, parkinzi za kamione, magacini... Sve je više ovih građevinskih objekata posebno u blizini velikih gradova i autoputeva.

www.blic.rs

Da li ovo znaci da uzrok pada broja izdatih gradjevinskih dozvola nije nedostatak parcela za gradnju vec ipak sentiment investitora oko buducnosti biznisa u naredneom periodu?

 

[Defke]

Da li ovo znaci da uzrok pada broja izdatih gradjevinskih dozvola nije nedostatak parcela za gradnju vec ipak sentiment investitora oko buducnosti biznisa u naredneom periodu?

1. Krediti za buduce kupce su skuplji
2. Krediti za projektno finansiranje su skuplji
3. Trziste materijala je i dalje haoticno i nepredvidivo

Mene iskreno iznenadjuje kako broj novih gradjevinskih nije u jos vecem padu.

 

[Sava Sava]

https://www.mojnovisad.com/vesti/sr...pidemije-jos-dve-zarazne-bolesti-id52031.html Pravo mesto za investiranje.

 

[NedeljkovicOliver]

Na HO skoro 5000 stanova za izdavanje u Bg. Pre 2 ipo meseca bilo ih je 2200.

 

[pericam89]

Na HO skoro 5000 stanova za izdavanje u Bg. Pre 2 ipo meseca bilo ih je 2200.

• Pre 2.5 meseca 2200
• Pre 2 meseca 2900 (https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1011451)
• Pre 1.5 meseca 3600 (https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1014776), a zatim 3800 (https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1017544)
• Pre mesec dana 4000 (https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1019856)
• Sada skoro 5000

Tacno je da postoje oscilacije i da se ne moze nista tvrditi sa 100% sigurnosti, ali vrlo je moguce da ovo ukazuje na neki trend. Mozda Rusi i Ukrajinci odlaze, pa se oslobadja veliki broj stanova za izdavanje. Vrlo je moguce da, pored recesije i rasta kamatnih stopa, i odlazak Rusa i Ukrajinaca utice na obaranje cena nekretnine.

 

[centarfor]

Na ovaj forum ne dolaze Viki Miljković, Saša Popović, Nenad Jestrović i ostali punišići. Čekaju informaciju od Vradovića kad je pravo vreme da kupe?

 

[vradovic]

Kupujes onda kad si finansijski spreman i to je to. Znaci uvek kad mozes.

 

[Hunchback]

Vrlo moguce da Rusi imaju neku dojavu, polako nas zapad pritiska da priznamo Kosovo, a usput moze lako da se doda i da uvedemo sankcije Rusiji. Nesto se desava.

 

[beli labud]

Evo ista firma došla i na Kopaonik...ako dođu i na Zlatibor kreće zlatno doba i pre autoputa

Svissotel sa 175 soba biće otvoren na Kopaoniku do zime 2024. godine (FOTO)

Accor, jedna od vodećih svetskih hotelskih grupacija, širi portfolio premium brendova u jugoistočnoj Evropi potpisivanjem ugovora o otvaranju Swissôtel-a Kopaonik u Srbiji. U partnerstvu sa kompanijom KOP2020 doo, hotel će

www.ekapija.com

U CG se gradi preko 10 ovakvih hotela, isključivo na planinama

Prosto mi je neprijatno koliko nam dobro ide i koliko duboko srljamo u progres i zlatno doba.

Šta ti je neprijatno, zato što Swissotel dolazi u Srbiju? Odlučite se već jednom, jel hoćete ili nećete svetske brendove u Srbiji...niste mi jasni !?

 

[synthesized]

Vrlo moguce da Rusi imaju neku dojavu, polako nas zapad pritiska da priznamo Kosovo, a usput moze lako da se doda i da uvedemo sankcije Rusiji. Nesto se desava.

Ili moze biti da veliki broj njih nema zapravo tih 150k+ da iskesira za pristojan ns/bg stan, i da ko god je hteo da kupi, u zadnjih godinu dana je mogao.

A i ovi sto imaju, su vise u wait and see fazonu, narocito ako su vec obezbedili gde da rentiraju stan.

Ne mora da bude indikator neke velike negativne vesti, nego cinjenice da ko god je mogao ili hteo, vec je, i sada imamo marginalne kupce. Takodje, nije im lako kao nasim stanovnicima da uzmu kredit kod nasih banaka, ima jos tu peripetija i nepovoljnih uslova.

 

[pericam89]

Šta ti je neprijatno, zato što Swissotel dolazi u Srbiju? Odlučite se već jednom, jel hoćete ili nećete svetske brendove u Srbiji...niste mi jasni !?

Naravno da zelimo svetske brendove u Srbiji. Nikad nismo imali toliko brendova u novijoj srpskoj istoriji koliko imamo sad. I trebalo bi jos da dolaze, da zaista osetimo zlatno doba. Sto vise poznatih brendova, to ce narod imati vise para i moci da kupuje stanove po 10k evra po kvadratu. Pa jel smo ekonomski tigar ili nismo?

 

[beli labud]

Naravno da zelimo svetske brendove u Srbiji. Nikad nismo imali toliko brendova u novijoj srpskoj istoriji koliko imamo sad. I trebalo bi jos da dolaze, da zaista osetimo zlatno doba. Sto vise poznatih brendova, to ce narod imati vise para i moci da kupuje stanove po 10k evra po kvadratu. Pa jel smo ekonomski tigar ili nismo?

Nisi mi jasan, hvališ EU, želiš sankcije Rusiji i da prepustimo Kosovo kako bi se oslobodili balasta i prosperirali...a ovamo ne prihvataš svetske brendove zbog narodnog boljitka!

 

[vradovic]

U Sarajevu cena kvadrata i preko 4.000 evra

Cene na tržištu nekretnina u konstantnom su rastu, pa su tako i u Sarajevu porasle za čak 30 odsto.

www.b92.net

 

[Predgradje]

• Pre 2.5 meseca 2200
• Pre 2 meseca 2900 (https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1011451)
• Pre 1.5 meseca 3600 (https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1014776), a zatim 3800 (https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1017544)
• Pre mesec dana 4000 (https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/post-1019856)
• Sada skoro 5000

Tacno je da postoje oscilacije i da se ne moze nista tvrditi sa 100% sigurnosti, ali vrlo je moguce da ovo ukazuje na neki trend. Mozda Rusi i Ukrajinci odlaze, pa se oslobadja veliki broj stanova za izdavanje. Vrlo je moguce da, pored recesije i rasta kamatnih stopa, i odlazak Rusa i Ukrajinaca utice na obaranje cena nekretnine.

Ne zaboravite da su od 1og Januara Indijskim turistima potrebne vize (osim onima koji imaju sengensku vizu), znam dosta njih koji su vise puta dolazili u Beograd a sad ce im trebati viza. Naravno da ce i dalje dolaziti ali sigurno u drasticno manjem broju.

 

[vucko]

Gradonačelnik zna kakve su cene u Trstu

Vreme i BIRN: Šapić nije prijavio da je kupio vilu u Trstu

Gradonačelnik Beograda Aleksandar Šapić kupio je 2018. godine vilu u Trstu vrednu 820.000 evra, a prekršio je zakon jer to nije prijavio Agenciji za sprečavanje korupcije, piše nedeljnik Vreme.

n1info.rs