Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Nekretnine u Srbiji su vec pojeftinile 20% kada se gleda iz perspektive USD.
 
Pa nisu pojeftinile 20%, jer su cene u evrima bile niže kad je evro bio 1.2 dolara, pre nekih godinu dana.
Ali čak i da jesu, koji procenat kupaca misliš da prima platu u dolarima da to bude bitno? Krediti se uglavnom uzimaju u evrima. Šta ćemo ako evro ojača i vrati se na 1.2?
 
Procenat njih koji prima platu u dolarima nije veliki mozda 20-30k ljudi i svega par % od njih ce se odluciti za kupovinu nekretnine ali broj nasih u dijaspori gde su plate u USD je 1M i ako samo 1% njih odluci da kupi nekretninu u Srbiji to je 10k kupaca. Na trziste kao sto je Srbija to moze da ima veliki efekat jer smo relativno plitko trziste. Ako euro nastavi da pada to ce stvoriti dodatni pritisak na cene nekretnina.
 
Pored običnog uskoro kreće i tzv."GASNI TURIZAM"...Grci već zovu nemce, austrijance i druge sa severa EU da dođu i prezime zimu kod njih jer ne treba grejanje, a sad i naši :cool:


------------------------------------------------------------------------------------
Predsednik Udruženja građevinskih inženjera Srbije Živojin Vujanović

Srbija sigurna destinacija​

On ukazuje na još jedan momenat zbog koga, kako smatra, cene nekretnina u Srbiji neće padati.
„Što se tiče cena nekretnina, možda će trenutno biti zaustavljene na ovom nivou ili će malo rasti, jer smo postali sigurna destinacija. Primera radi, nekom iz Rusije, ili Ukrajine odgovara da kupi nekretninu u Srbiji. Ne mora u njoj da živi, ali može da se osigura i ovde da kupi stan. A to će biti interesantno i ljudima iz Evrope. Zašto neki Nemac da se ne greje, da prezimi u Srbiji, umesto što bi se smrzavao u Nemačkoj, a ima para da kupi stan“, kaže Vujanović, dodajući da takvoj odluci u prilog idu i ovde niži troškovi života.
Po njegovoj oceni, cena nekretnina bi možda trenutno mogla da bude limitirana u Beogradu, ali u manjim mestima one rastu i još će, kaže, da rastu.
 
beli labud je napisao(la):
Predsednik Udruženja građevinskih inženjera Srbije Živojin Vujanović

Srbija sigurna destinacija​

On ukazuje na još jedan momenat zbog koga, kako smatra, cene nekretnina u Srbiji neće padati.
„Što se tiče cena nekretnina, možda će trenutno biti zaustavljene na ovom nivou ili će malo rasti, jer smo postali sigurna destinacija. Primera radi, nekom iz Rusije, ili Ukrajine odgovara da kupi nekretninu u Srbiji. Ne mora u njoj da živi, ali može da se osigura i ovde da kupi stan. A to će biti interesantno i ljudima iz Evrope. Zašto neki Nemac da se ne greje, da prezimi u Srbiji, umesto što bi se smrzavao u Nemačkoj, a ima para da kupi stan“, kaže Vujanović, dodajući da takvoj odluci u prilog idu i ovde niži troškovi života.
Po njegovoj oceni, cena nekretnina bi možda trenutno mogla da bude limitirana u Beogradu, ali u manjim mestima one rastu i još će, kaže, da rastu.
Kliknite za proširenje...
d5k7k76-fa7bba7b-d9b2-4d33-87a9-e93b8379602f.jpg
 
Evo drugog dela teksta koji piroćansko-pilićarskim brokerima više odgovara u naumu da mi svi srbi naše ušteđevine uložimo u akcije i druge budalaštine, a ne u sigurnost nekretnina! Ali od toga nema ništa naravno, nije narod više lud da veruje takvima, dovoljni su mu bili Dafina i Jezda :cool:
p.s. i što je najgore ova dvojica stručnjaka iz teksta komentarišu obične Standard stanove, sa čime se ne volim složiti, jer verujem da će se kupci na našem tržištu ipak vremenom edukovati kako bi shvatili da Standard i bez/i sa krizom treba da ima niže cene,...dok će Premijum ostati tražen u svim vremenima, čak i ratnim!

--------------------------------------------------------------------------------------------------
Pad cena građevinskog materijala koji traje od početka juna do sada se nije odrazio na cene nekretnina. One i dalje odolevaju. Na svetskim berzama pala je cena gvožđa i čelika, drvne građe, a cena bakra je najniža za 17 meseci. Ima li nade da će se preskupi kvadrat stambenog prostora ipak vratiti na neku meru dostupniju većini naših građana?
Milić Đoković iz grupacije posrednika u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije za Sputnjik kaže da svi to sada pitaju, ali da odgovorom ne može da obraduje one koji bi da kupuju nekretnine i da, kako kaže, od pada cena nema ništa. On objašnjava i zašto:

„Cena materijala, odnosno grubi građevinski radovi utiču samo 20 odsto na cenu nekretnine. I da se desi neki pad, a teško da će ga biti u nekom nominalnom iznosu, zbog inflacije i praktično devalvacije evra, cene će teško da idu na dole. Može samo da se desi neki status mirovanja. Nema promena na tržištu. Ponuda je još uvek slabija od potražnje“, ističe Đoković.

Cena stana odoleva​

Možda će, kaže, potražnja za nekretninama biti nešto manja jer je ključna kamatna stopa Evropske centralne banke, euribor, skočio, ali neznatno, za 0, 5 procentnih poena. Zato to ipak ne bi trebalo da utiče na tražnju koja premašuje ponudu.
On očekuje da ćemo od septembra-oktobra znati malo više kako će se stvari kretati, jer će biti više informacija kako po pitanju raznih projekata, tako i predstojeće grejne sezone, energenata.
Tražnja za stanovima i dalje premašuje ponudu i uprkos pojeftinjenju građevinskog materijala cene nekretnina neće padati

Razumljivo je, kaže, što ljudi računaju da bi cena stanova mogla da padne zbog pada cene građevinskog materijala, jer kada investitori podignu cenu nekretnina vole da kažu kako je to zato što je skočila cena građevinskog materijala. Ona, međutim, tek sa jednom petinom učestvuje u kreiranju ukupne cene stana cene.

Koštaće nas i obnova u Ukrajini​

Predsednik Udruženja građevinskih inženjera Srbije Živojin Vujanović, deli mišljenje Đokovića. On smatra da je u pitanju kratkotrajan pad cena građevinskog materijala koji se neće odraziti na cene nekretnina kod nas. Vujanović predviđa da će brzo doći do novog povećanja cena građevinskog materijala.

„Cene građevinskog materijala će još malo padati, a onoga momenta kada krene obnova u Ukrajini one će mnogo skočiti. A mi smo blizu Ukrajine i proizvođači građevinskog materijal prodavaće robu tamo. Očekujem recimo to u narednih pet-šest meseci, jer u delu koji je pod kontrolom Rusije tamo je već krenula obnova“, napominje Vujanović za Sputnjik.
Građevinski materijal će tamo biti potreban i on će nekim kanalima tamo i stizati, ne samo iz Srbije, nego iz celog regiona. Onaj ko bude imao bilo koju robu, bilo da je crep, keramika, armatura, tamo će je plasirati jer će biti velika potražnja, što znači da će i cene biti visoke, što će se odraziti i na rast cena kod nas, nema dilemu naš sagovornik.
 
Opet ista priča, kad cene materijala padnu onda je to beznačajno jer čini samo 20% udela konačne cene, ali zato kad cena materijala skoči na berzi u Hong Kongu konačna cena kod nas skače duplo u roku od 48h. Što se tiče ovih predviđanja za Ukrajinu dosta je hrabra pretpostavka da će
1. Sukob biti gotov do kraja godine
2. Trgovinski tokovi biti normalizovani da sav taj materijal može da se slije u Ukrajinu
 
Da da, kad cene skacu onda je 'pa moramo i mi da dignemo, jel vidite vi koliko je sada gvozdje'.
Kad padaju, 'ma to vam realno nista i ne utice na cenu realno'.

Takodje, ako neko odbacuje povecanje euribora od 0.5 kao nista, a ignorise to sto su vec najavljena nova povecanja, je ili neobavesten ili ciljano dezinformise.
 
Dzangrizalo je napisao(la):
Opet ista priča, kad cene materijala padnu onda je to beznačajno jer čini samo 20% udela konačne cene, ali zato kad cena materijala skoči na berzi u Hong Kongu konačna cena kod nas skače duplo u roku od 48h. Što se tiče ovih predviđanja za Ukrajinu dosta je hrabra pretpostavka da će
1. Sukob biti gotov do kraja godine
2. Trgovinski tokovi biti normalizovani da sav taj materijal može da se slije u Ukrajinu
Kliknite za proširenje...
Sve je to ista klika bandita po udbaskom scenariju koja je usput prihvatila neoliberalni kapitalizam.
Kada govore o padu lazu i manipulisu informacijama trenutna cena 910 dolara po toni a oni pominju 1300.
U izjavama pominju Tursku,u kojoj je inflacija 85 posto na godisnjem nivou , u kojoj bi mozda moglo da poskupi gvozdje na jesen pa zato ne spustaju cene,
Inace i kad bi ih spustili to bi se odrazilo za 2-3 godine.
Prosto receno ko da slusam i citam izvestaje idiota koji nemaju ni osmogodisnje obrazovanje.
Meni ovo licno lici na smisljenu pljacku gradjanstva koje treba da se skuci.
www.021.rs

Pala cena gvožđa, čelika i drvne građe: Balon na tržištu nekretnina pred pucanjem?

Pad cena gvožđa, čelika i drvne građe prati vrtoglavi pad cena bakra, koje su stigle do najnižeg nivoa u poslednjih 17 meseci, produžavajući silazni trend u poslednjem kvartalu.
www.021.rs www.021.rs
 

Prilozi

  • balon_pucanje_pixabay.jpg
    balon_pucanje_pixabay.jpg
    16,2 KB · Pregleda: 146
Poslednja izmena:
Da skinemo ružičaste naočare.
Interesantan će biti BDP ove, a i narednih godina...
Željezara je ugasila veću od dve peći, EPS proizvodi manje za 16.1% nego lane, cena bakra pada dvocifrenim procentima, proizvodnja uglja, kao bitan činilac sektora rudarstva, nikad gora.
Željezara i borski kombinat su najveći izvoznici u Srbiji. EPS proizvodi manje za 16.1% nego lane. Obim stranih direktnih investicija za 33% manji nego lane, spoljnotrgovinski deficit veći za 109% (samo u maju 1,14 milijardi evra)
Kako će ovo uticati na cene nekretnina?
Stopa rasta BDP će da pada, dug raste, i taj rast ubrzava. Država više ne uspeva da proda svoje dinarske obveznice
 
Poslednja izmena:
Populist je napisao(la):
Da skinemo ružičaste naočare.
Interesantan će biti BDP ove, a i narednih godina...
Željezara je ugasila veću od dve peći, EPS proizvodi manje za 16.1% nego lane, cena bakra pada dvocifrenim procentima, proizvodnja uglja, kao bitan činilac sektora rudarstva, nikad gora.
Željezara i borski kombinat su najveći izvoznici u Srbiji. EPS proizvodi manje za 16.1% nego lane. Obim stranih direktnih investicija za 33% manji nego lane, spoljnotrgovinski deficit veći za 109% (samo u maju 1,14 milijardi evra)
Kako će ovo uticati na cene nekretnina?
Stopa rasta BDP će da pada, dug raste, i taj rast ubrzava. Država više ne uspeva da proda svoje dinarske obveznice
Kliknite za proširenje...
I kako ce po tvom mišljenju sve to uticati na cijene nekretnina kratkoročno (u narednih nekoliko mjeseci), srednjeročno (do kraja ove i u prvoj polovini iduće godine) i dugoročno?
 
marketwatcher je napisao(la):
Rado bih video podatke o broju i iznosu kupovina od strane gastarbajtera, Rusa i drugih stranaca. Tendenciozne rekla-kazala price iz medija nazalost ne smatram za relevantne.
Kliknite za proširenje...

I ja bih voleo da vidim te podatke. Međutim, poslednjih godina upoznajem ljude koji se vraćaju, odnosno moji poznanici se vraćaju. Govorim o ljudima koji su po 20 godina u inostranstvu. Pre 10-15 godina to praktično nije postojalo. E, sad, ne verujem da sam ja jedini koji ih upoznaje i da je to slučajnost i statistička anomalija. Nisu oni svi kupci nekretnina, ali ja lično poznajem dvojicu koji su kupili nekretnine ovde. A i ako ne kupe, oni zauzmu svoje stanove koje su izdavali.

Razlog zašto mislim da ste potcenili gastarbajtere/dijasporu je što u Vašoj računici koliko miliona ljudi gravitira Beogradu, niste uračunali veliku dijasporu susednih zemalja, koji gledaju u Beograd kao na nacionalni i kulturni centar. Ako bi se neki Srbi izbegli iz Hrvatske u inostranstvu odlučili da se vrate na ove prostore, a uspešni su, svakako bi im Beograd bio privlačan. Isto važi za gastarbajtere i dijasporu iz Bih. I zaista Beograd nema konkurenciju primorja kao Zagreb.

Priča se da su došli Rusi i Ukrajinci u velikom broju i ja ih zaista srećem daleko češće nego pre. Ne verujem da ih ima mnogo kao kupaca, ali ih ima mnogo kao podstanara i ako budu ostali duže indirektno će vršiti pritisak na potražnju za kupovinom stanova.

Beograd je grad na jako dobrom mestu, i osim ako bude ne znam kakva katastrofa, privlačiće sve više stranaca koji će hteti da ostanu. Tako da je moje mišljenje da će narednih decenija biti više faktora za nominalni i realni rast cena nego za pad. Pogotovo će ovo biti slučaj ako budemo neutralna zemlja u nekom novom podeljenom svetu sa novim gvozdenim zavesama.

Postoji i drugi važan faktor. Smanjenje prostora za gradnju. Vračar, koji je jedan od tri najtraženije opštine u Beogradu je jako male površine (sa 2,87 km2 je najmanja opština u Srbiji) i sve je manje mesta za novogradnju, a tražnja će postojati. Čak se i Novi Beograd solidno popunjava. Dakle, prostor za gradnju, kao ograničen resurs, će postajati sve veći faktor u ceni izgradnje.


Što se tiče nesmanjene štednje, pa ako su cifre nominalno iste, onda se uz zvaničnu inflaciju od 10% štednja smanjuje.
 
Boža M je napisao(la):
I ja bih voleo da vidim te podatke. Međutim, poslednjih godina upoznajem ljude koji se vraćaju, odnosno moji poznanici se vraćaju. Govorim o ljudima koji su po 20 godina u inostranstvu. Pre 10-15 godina to praktično nije postojalo. E, sad, ne verujem da sam ja jedini koji ih upoznaje i da je to slučajnost i statistička anomalija. Nisu oni svi kupci nekretnina, ali ja lično poznajem dvojicu koji su kupili nekretnine ovde. A i ako ne kupe, oni zauzmu svoje stanove koje su izdavali.

Razlog zašto mislim da ste potcenili gastarbajtere/dijasporu je što u Vašoj računici koliko miliona ljudi gravitira Beogradu, niste uračunali veliku dijasporu susednih zemalja, koji gledaju u Beograd kao na nacionalni i kulturni centar. Ako bi se neki Srbi izbegli iz Hrvatske u inostranstvu odlučili da se vrate na ove prostore, a uspešni su, svakako bi im Beograd bio privlačan. Isto važi za gastarbajtere i dijasporu iz Bih. I zaista Beograd nema konkurenciju primorja kao Zagreb.

Priča se da su došli Rusi i Ukrajinci u velikom broju i ja ih zaista srećem daleko češće nego pre. Ne verujem da ih ima mnogo kao kupaca, ali ih ima mnogo kao podstanara i ako budu ostali duže indirektno će vršiti pritisak na potražnju za kupovinom stanova.

Beograd je grad na jako dobrom mestu, i osim ako bude ne znam kakva katastrofa, privlačiće sve više stranaca koji će hteti da ostanu. Tako da je moje mišljenje da će narednih decenija biti više faktora za nominalni i realni rast cena nego za pad. Pogotovo će ovo biti slučaj ako budemo neutralna zemlja u nekom novom podeljenom svetu sa novim gvozdenim zavesama.

Postoji i drugi važan faktor. Smanjenje prostora za gradnju. Vračar, koji je jedan od tri najtraženije opštine u Beogradu je jako male površine (sa 2,87 km2 je najmanja opština u Srbiji) i sve je manje mesta za novogradnju, a tražnja će postojati. Čak se i Novi Beograd solidno popunjava. Dakle, prostor za gradnju, kao ograničen resurs, će postajati sve veći faktor u ceni izgradnje.


Što se tiče nesmanjene štednje, pa ako su cifre nominalno iste, onda se uz zvaničnu inflaciju od 10% štednja smanjuje.
Kliknite za proširenje...
Kolega ovo si dobro primjetio.
Prvoklasnih lokacija će biti sve manje i manje jer su ekspanzijom gradnje u poslednjih par godina zauzete. Teško je pronaći udžericu na Vračaru na iole pristojnom i prostranom placu na dobroj mikrolokacija. Ostaju samo one sa masu suvlasnika i sa nerealnim megalomanskim zahtjevima.
I to ne ide u prilog smanjenju cijena.
 
beli labud je napisao(la):
Evo drugog dela teksta koji piroćansko-pilićarskim brokerima više odgovara u naumu da mi svi srbi naše ušteđevine uložimo u akcije i druge budalaštine, a ne u sigurnost nekretnina! Ali od toga nema ništa naravno, nije narod više lud da veruje takvima, dovoljni su mu bili Dafina i Jezda :cool:
p.s. i što je najgore ova dvojica stručnjaka iz teksta komentarišu obične Standard stanove, sa čime se ne volim složiti, jer verujem da će se kupci na našem tržištu ipak vremenom edukovati kako bi shvatili da Standard i bez/i sa krizom treba da ima niže cene,...dok će Premijum ostati tražen u svim vremenima, čak i ratnim!

--------------------------------------------------------------------------------------------------
Pad cena građevinskog materijala koji traje od početka juna do sada se nije odrazio na cene nekretnina. One i dalje odolevaju. Na svetskim berzama pala je cena gvožđa i čelika, drvne građe, a cena bakra je najniža za 17 meseci. Ima li nade da će se preskupi kvadrat stambenog prostora ipak vratiti na neku meru dostupniju većini naših građana?
Milić Đoković iz grupacije posrednika u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije za Sputnjik kaže da svi to sada pitaju, ali da odgovorom ne može da obraduje one koji bi da kupuju nekretnine i da, kako kaže, od pada cena nema ništa. On objašnjava i zašto:

„Cena materijala, odnosno grubi građevinski radovi utiču samo 20 odsto na cenu nekretnine. I da se desi neki pad, a teško da će ga biti u nekom nominalnom iznosu, zbog inflacije i praktično devalvacije evra, cene će teško da idu na dole. Može samo da se desi neki status mirovanja. Nema promena na tržištu. Ponuda je još uvek slabija od potražnje“, ističe Đoković.

Cena stana odoleva​

Možda će, kaže, potražnja za nekretninama biti nešto manja jer je ključna kamatna stopa Evropske centralne banke, euribor, skočio, ali neznatno, za 0, 5 procentnih poena. Zato to ipak ne bi trebalo da utiče na tražnju koja premašuje ponudu.
On očekuje da ćemo od septembra-oktobra znati malo više kako će se stvari kretati, jer će biti više informacija kako po pitanju raznih projekata, tako i predstojeće grejne sezone, energenata.
Tražnja za stanovima i dalje premašuje ponudu i uprkos pojeftinjenju građevinskog materijala cene nekretnina neće padati

Razumljivo je, kaže, što ljudi računaju da bi cena stanova mogla da padne zbog pada cene građevinskog materijala, jer kada investitori podignu cenu nekretnina vole da kažu kako je to zato što je skočila cena građevinskog materijala. Ona, međutim, tek sa jednom petinom učestvuje u kreiranju ukupne cene stana cene.

Koštaće nas i obnova u Ukrajini​

Predsednik Udruženja građevinskih inženjera Srbije Živojin Vujanović, deli mišljenje Đokovića. On smatra da je u pitanju kratkotrajan pad cena građevinskog materijala koji se neće odraziti na cene nekretnina kod nas. Vujanović predviđa da će brzo doći do novog povećanja cena građevinskog materijala.

„Cene građevinskog materijala će još malo padati, a onoga momenta kada krene obnova u Ukrajini one će mnogo skočiti. A mi smo blizu Ukrajine i proizvođači građevinskog materijal prodavaće robu tamo. Očekujem recimo to u narednih pet-šest meseci, jer u delu koji je pod kontrolom Rusije tamo je već krenula obnova“, napominje Vujanović za Sputnjik.
Građevinski materijal će tamo biti potreban i on će nekim kanalima tamo i stizati, ne samo iz Srbije, nego iz celog regiona. Onaj ko bude imao bilo koju robu, bilo da je crep, keramika, armatura, tamo će je plasirati jer će biti velika potražnja, što znači da će i cene biti visoke, što će se odraziti i na rast cena kod nas, nema dilemu naš sagovornik.
Kliknite za proširenje...
Златибор се нигде не спомиње. Како да знамо да си ти писао овај пост?
 
StevanHN je napisao(la):
Kolega ovo si dobro primjetio.
Prvoklasnih lokacija će biti sve manje i manje jer su ekspanzijom gradnje u poslednjih par godina zauzete. Teško je pronaći udžericu na Vračaru na iole pristojnom i prostranom placu na dobroj mikrolokacija. Ostaju samo one sa masu suvlasnika i sa nerealnim megalomanskim zahtjevima.
I to ne ide u prilog smanjenju cijena.
Kliknite za proširenje...
Na Vracaru vise i ne treba da se gradi, mozda pre da se rusi ili sadi zelenilo, jer bolje iz stana da se gleda u krosnju bez neba nego u komsijin prozor koji bi cesto mogao i rukom da se dohvati. Sa takvim rasporedom i urbanizmom to vise ne moze biti prvoklasna lokacija ma kakav parket i stolarija bili. Lokacija samo po sebi jeste odlicna, ali brt. 😃 Beograd svakako ima potencijala za sirenje i nove prvoklasne lokacije, recimo od Marine Dorcol pa sve do Pancevackog mosta, pa dalje. Obicno je takva praksa i na zapadu da napustene industrijske objekte i zone prvo zauzmu umetnici, zatim se otvaraju hipsterski lokali, a nakon toga ulete tajkuni najure sve i pretvore tu zonu u skupu stambenu celinu.
 
Slažem se, zauzetost je možda problematična samo za najekskluzivnije lokacije kao što je neposredan pogled na hram ili kalemegdan, ali Beograd kao takav ima više nego dovoljno prostora za ekspanziju (najčešće spominjemo IMT na Novom Beogradu, ali u toj priči su i fabrike na potezu od Rakovice do Topčidera, industrijski objekti na Donjem Dorćolu, brodogradilište na Novom Beogradu itd.) Brzina takve izgradnje će naravno zavisiti od šire privredne slike u narednom periodu, ali daleko je Beograd od toga da kažemo da se ušančio i da nema kud da se širi
 
Čovek- gastarbajter, koji je teškom mukom i odricanjem stekao neki novac na pošten način, sigurno će dobro da razmisli pre nego što kupi stan u Bg, ili Ns. Možda će da se odluči pre da ostavi novac, i obnovi kuću, ili kupi zemlju. Znaju i oni u At, De, Nl, i drugo da će energenti i hrana biti problem, zašto bi onda kupovao precenjene stanove? Dosta njih što se vraćaju, vidim da pre kupuju placeve, i kuće u blizini Beograda, ili Novog Sada, a sve manje njih stanove. Medutim čak i oni koji sada planiraju da kupe stan ostalo je jako malo vremena pre nego što se i oni predomisle, čim dođe jesen, i stignu ostali pokazatelji u kom smeru sve ide.
 
Sava Sava je napisao(la):
Čovek- gastarbajter, koji je teškom mukom i odricanjem stekao neki novac na pošten način, sigurno će dobro da razmisli pre nego što kupi stan u Bg, ili Ns. Možda će da se odluči pre da ostavi novac, i obnovi kuću, ili kupi zemlju. Znaju i oni u At, De, Nl, i drugo da će energenti i hrana biti problem, zašto bi onda kupovao precenjene stanove? Dosta njih što se vraćaju, vidim da pre kupuju placeve, i kuće u blizini Beograda, ili Novog Sada, a sve manje njih stanove. Medutim čak i oni koji sada planiraju da kupe stan ostalo je jako malo vremena pre nego što se i oni predomisle, čim dođe jesen, i stignu ostali pokazatelji u kom smeru sve ide.
Kliknite za proširenje...
Nekada su prije ulagali u seoske vile sa sfingama i lavovima oko kapija, ali stvari se i tu mjenjaju. Djeca nisu htjela ni da im dodju u te kuce po selima, pa su onda poceli da kupuju stanove u Beogradu na vodi. Estradnjaci koji su slicni psiholosko socijalni soj takodje.
 
E vidiš pa stvari se opet menjaju, odeš prošetaš malo svetom i Srbijom po selima pa vidiš šta se dešava, jer nije jedina relacija Beograd-Nerceg Novi. Odeš malo do tih sela pa vidiš da li se pošteni i vredni gastarbajteri vraćaju u svoja sela ili kupuju Bnw. Pevaljke svakako kupuju Bnw i starlete, ali ja pričam o vrednim i pametnim gastarbajterima, a ne o straletama. Sva sela su oživela posle korone i zatvaranja, a i vikendice, sela se opet pune, međutim i tamo staje prodaja kuća i vikendica.
 
Euribor hrabro skace, ako do kraja godine bude ispod 5 bice kako tako je vec vidjeno, ali ako ode i preko toga, sto naznake krize govore, onda ne znam da li ce pad cena nekretnina biti samo za 1000 evra po m2 ili i vise u nekim delovima grada npr na Dorcolu sa 3500 na 2000. To u prevodu znaci da Banovo brdo sa 2500+ ide na 1500 ili 1500- i slicno...

Ali dzabe male cene kad je ovo uzasan grad i zemlja za zivot. Jedino ako se desi kompletan reset, ali ne verujem jer kod nas nikad politicari i njihovi "biznismeni" nisu zavrsavali na robiji.

Desava se svakako novi svetski poredak, pa cemo videti gde ce biti lepo za zivot.
euribor.png
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh