baš tako. been there, done that pre godinu i po danaKompletno opremanje, sa svim što treba da bude u stanu, samo da se udje u njega sa koferom?
baš tako. been there, done that pre godinu i po danaKompletno opremanje, sa svim što treba da bude u stanu, samo da se udje u njega sa koferom?
samo što postoji jedna "mala" problematika. stanovi u drugoj fazi sa 1 spavaćom sobom idu od 4k do 4,5k po kvadratu, dok su u prvoj bili do 4k maxbaš tako. been there, done that pre godinu i po dana
Moze da uzme onaj jeftiniji Bosch koji se radi u poljskoj/sloveniji i da kombinuje sa malo boljim ikea komadima cisto da podigne malo nivo a da ne ulazi u skuplji rang.uz Ikeu ti pre ide neki Beko, Bosch je već kategorija Natuzzi-ja![]()
baš tako. been there, done that pre godinu i po dana
Trosoban, pa cak i dvosoban stan tesko 15k tako opremljen kako kazes. Ovo je garsonjera koju treba da pocnem da opremam kacio sam u drugoj temi, preko 15 izadje, vecina namestaja je ikea, bez ugradnog namestsja i kuhinje.Ovako bi trebao da izgleda uz manje izmene instalacija ako ga ne prodam, vec sam razradjivao dizajn tako da stan je fantastican za tu kvadraturu.
Pogledajte prilog 252441Pogledajte prilog 252442Pogledajte prilog 252443Pogledajte prilog 252444Pogledajte prilog 252445Pogledajte prilog 252446Pogledajte prilog 252447
Da računam inflaciju da je to skočilo 10%?baš tako. been there, done that pre godinu i po dana
Dobio sam takve cene od njih, to je što je.samo što postoji jedna "mala" problematika. stanovi u drugoj fazi sa 1 spavaćom sobom idu od 4k do 4,5k po kvadratu, dok su u prvoj bili do 4k max
ludilo je situacija. cena stanova koji su u prvoj fazi je bila da kažeš 3800 eur/m2 dok sada ti stanovi mogu da se prodaju (ili kad se izgradi zgrada) za 4300-4500, što znači da investiori tačno prate stanje na sekundardnom tržištu i u startu tu razliku koja je mogla da se ostvari u prethodnoj fazi uzimaju za sebe u narednoj fazi, a tebe ostavljaju golog dupeta. a njegovi troškovi su skoro sam pa siguran ostali isti u prvoj i sada za drugu fazu.Da računam inflaciju da je to skočilo 10%?
Ok onda je to to, imam u glavi da je to 16k
Plus da nekog platim da to sve umesto mene odradi(komunikaciju, doček majstora, naručivanje, sklapanje, praćenje radova, izradu dinamike radova, kasnije prijavu kod komunalnih preduzeća itd...) ukupno 2-3k i eto. Arhitekti vreme oduzimam ili ga plaćam 1k, za projekat enterijera.
Sve zajedno 20k.
Parking mesto me nervira što je toliko skupo, čujem oko 27k? Mada realno po meni tamo parking mesto u tim kompleksima može uvek da se iznajmi ili kasnije i kupi, tako da mi je parking ukoliko ne uslovljavaju na poslednjem mestu.
Otprilike računam opremanje i parking mesto 50k za dvosoban stan, to jest sa jednom spavaćom.
Dobio sam takve cene od njih, to je što je.
dvosoban stan, sa 1 spavaćom sobom.Trosoban, pa cak i dvosoban stan tesko 15k tako opremljen kako kazes. Ovo je garsonjera koju treba da pocnem da opremam kacio sam u drugoj temi, preko 15 izadje, vecina namestaja je ikea, bez ugradnog namestsja i kuhinje.
Sad cekamo komentar da je kupatilo preveliko
Jel može to preko računa, to jest da se dobije potvrda i račun o kupovini ili samo keš?Ako uzimate polovnu robu iz Svajcarske, mozete da uzmete kvalitetniju belu tehniku nego da uzmete srednju klasu u radnjama, prolazite bar 40% jeftinije nego da uzimate srednju klasu u radnjama, moze se lepo ustedeti, moze na svemu zapravo, ali mora da se gleda bukvalno svuda
Kupatilo je super, tuš kabina je meh, mogli su celom širinom kupatila, boljer malo pomere ka vratima.Sad cekamo komentar da je kupatilo preveliko
Da bi više vredeo i našao kupca taj neko mora da pogodi baš ukus kupca, osim ako je stvarno nekako skladno i neutralno sredjen. Npr neko ima trosed od 10000e, kupca ne zanima i hoće neki od 3000e ili obrnuto. Kad je iznajmljivanje u pitanju normalno je da namešten više vredi medjutim kada je prodaja u pitanju to se sve računa kao polovan nameštaj, ne vidim osnov da neko računa po ceni novog + njegovo cimanje sredjivanja. No jbg šta reći u zemlji gde ljudi od nasledjenog stana očekuju da namire tri porodice, pa tako i taj sredjen stan digne cenu nameštaja duplo. Može ali baš mora da čeka kupca. Hoćeš da izneseš nameštaj, a da mi naplatiš iznošenje? Ok, reci cenu pa da vidimo. Što reče enfario badava sredjen stan ako mi se ne svidja.onda se u filter za pretragu odmah ubacuje nenamešten.
namešten i sređen stan nužno mora više da vredi, a posebno ako je napucan. taj neko je uložio svoje živce, vreme, znanje, novac i sve ostalo kako bi se taj stan opremio i da bi se kupac tog stana samo uselio s koferima. to se dodatno naplaćuje i ima svoju cenu. kome ne treba namešten stan već hoće sve svoje da budži po ukusu, onda ni ne pomišlja da ih pogleda.
raznih faktora tu ima.Da bi više vredeo i našao kupca taj neko mora da pogodi baš ukus kupca, osim ako je stvarno nekako skladno i neutralno sredjen. Npr neko ima trosed od 10000e, kupca ne zanima i hoće neki od 3000e ili obrnuto. Kad je iznajmljivanje u pitanju normalno je da namešten više vredi medjutim kada je prodaja u pitanju to se sve računa kao polovan nameštaj, ne vidim osnov da neko računa po ceni novog + njegovo cimanje sredjivanja. No jbg šta reći u zemlji gde ljudi od nasledjenog stana očekuju da namire tri porodice, pa tako i taj sredjen stan digne cenu nameštaja duplo. Može ali baš mora da čeka kupca. Hoćeš da izneseš nameštaj, a da mi naplatiš iznošenje? Ok, reci cenu pa da vidimo. Što reče enfario badava sredjen stan ako mi se ne svidja.
Ali pod pretpostavkom da zaista zelis da prodas stan (a ne samo da ga drzis u oglasu), onda je logicnije da ga nudis praznog, jer koja je verovatnoca da ce se kupcu svideti tvoj nacin uredjenja i dekorisanja stana i da ce posledicno vrednovati taj namestaj koji ostavljas u stanu.raznih faktora tu ima.
badava i meni kupac koji će da traži da iznesem nameštaj ako mi to nije plan. ja ga takvog ogaslio i to je roba koja se prodaje. kupcu ako se to sviđa, super, pogodio sam mu ukus, ako se ne sviđa i hoće da unese svoj nameštaj - next please.
kao što rekoh, ima raznih faktora. ako je situacija takva da mi gori za prodaju, gledaću da savijem kičmu i ispunim kupcu želje jer pare su pare ali ako mi ne gori, čekam drugog kupca.
Ne ostavljaju te golog dupeta, uzmes u rupi i kad se završi imas realno 15-20% neto zaradeludilo je situacija. cena stanova koji su u prvoj fazi je bila da kažeš 3800 eur/m2 dok sada ti stanovi mogu da se prodaju (ili kad se izgradi zgrada) za 4300-4500, što znači da investiori tačno prate stanje na sekundardnom tržištu i u startu tu razliku koja je mogla da se ostvari u prethodnoj fazi uzimaju za sebe u narednoj fazi, a tebe ostavljaju golog dupeta. a njegovi troškovi su skoro sam pa siguran ostali isti u prvoj i sada za drugu fazu.
dvosoban stan, sa 1 spavaćom sobom.
Da li ćeš imati? I do kada? Da li će se 2. faza u preprodaji ceniti 4500-5000, odnosno za 500€ više u proseku nego sto se sada ceni prva faza u preprodaji?Ne ostavljaju te golog dupeta, uzmes u rupi i kad se završi imas realno 15-20% neto zarade
Mislim da ako platis nekoga da uradi sve to umesto tebe prvo moras da nadjes veoma pouzdanu osobu koja zna sta radi i koja je spremna da se pegla sa radnicima na sve tri strane.Plus da nekog platim da to sve umesto mene odradi(komunikaciju, doček majstora, naručivanje, sklapanje, praćenje radova, izradu dinamike radova, kasnije prijavu kod komunalnih preduzeća itd...) ukupno 2-3k i eto
To je izgleda sledeci nivo luksuza, da zivis u trapezoiduJesam li poludeo ili stvarno ne postoji stan sa pravougaonim sobama u Marini Dorcol
Marina Dorćol - Marina Dorćol
marinadorcol.rs
Ma da je trapezioid nego su konveksni mnogouglovi (mozda ima i neki konkavni to bi bio hit).To je izgleda sledeci nivo luksuza, da zivis u trapezoidu![]()
Kad krenu moderne domacice da pricaju kako imaju konveksnu kuhinju svojim drugaricamaMa da je trapezioid nego su konveksni mnogouglovi (mozda ima i neki konkavni to bi bio hit).
Sad treba otvoriti napucanu stolarsku radionicu. Ovde nista ne moze standardno mora sve po meriKuhinja prava sitnica 3K duzni metar
![]()