Cene nekretnina

[Suzuman]

Svi su se urotili protiv nas i rade nam o glavi. Pokušali su da nas sputaju na svakojake načine, ali ne damo se! Sve ćemo da se otimamo dok možemo.

Naša trpeljivost srazmerna je njihovoj teskobi.

 

[enfario]

Тачно је да у неким гранама има договарања али то важи само за нешколоване,слабо плаћене позиције.За школованог,вредног је борба и нема договора.Да се запосли и сачува добар радник је тежња сваког послодавца.

Netacno, postoje dogovaranja i za skolovane. Kad se svi dogovaraju lakse im je da manipulisu. Nije njima cilj da se sacuva dobar radnik, dobrih radnika ima dosta, teznja vecine poslodavaca (cast izuzecima) je da iskoristi maksimalno svakog i to prekovremenim radom i ostalim bahanalijama na poslu.

Zato nam inzenjeri i odlaze iz zemlje.

 

[Suzuman]

teznja vecine poslodavaca (cast izuzecima) je da iskoristi maksimalno svakog i to prekovremenim radom i ostalim bahanalijama na poslu.

I mi bogme težimo da što manje radimo, po svoj prilici
Ravnoteža postoji.

 

[enfario]

I mi bogme težimo da što manje radimo, po svoj prilici
Ravnoteža postoji.

Normalno, kako drugacije. Necu da ginem dan i noc, a pritom nije ni moja firma. Kad imam svoju firmu, onda cu dan i noc, do tada radim sasvim normalno. Treba covek da rmba, ali prvih 5-10 godina rada, dok ne nauci svasta nesto, ali posle postaje problem i za zdravlje i za porodicu i za sve. Mozemo samo da se lazemo da nije problem kad se radi do kraja zivota po ceo dan.

 

[Defke]

Ne pravi se lud Defke. Radi se istrazivanje trzista svake godine i sve firme uskladjuju plate jedni sa drugima.

Ne pokusavaju da uniste industrije, nego pokusavaju da ucine uslove zaposlenima sve gorim i gorim. Industrija nece biti unistena, ali ljudi nece biti srecni sa platama.

MIslis da je istrazivanje trzista nesto sto je izmisljeno u Srbiji. Kako mislis da se igde u svetu odredjuje neki raspon plata?

Sta mislis, da meni dodje neki super kandidat, i ja cu biti u fazonu e ne brt dogovorio sam se sa konkurencijom koliko mogu maks da te platim sry, on ce ode kod te konkurencije i oni ce biti u fazonu e ne damo ni ti 200e vise od onoga sto nas dobar drug Defke daje, postujemo dogovor, jer znas mi poslodavci smo najkvarniji ljudi na svetu kojima je cilj da eksploatisemo i prevarimo posten narod, al kad su dogovori izmedju nas u pitanju tad se drzimo reci ko niko cak i kad je na nasu stetu.

Te deluzije gde su sa druge strane uvek neke karikature od ljudi koji rade stvari i na svoju stetu samo zato sto su valjda eto zli su dosadile i Bogu i narodu. Dace bog bices nekada sa druge strane poslodavac-radnik odnosa pa ces videti koja je muka i borba naci i zadrzati dobrog zaposlenog.

 

[СЕЉАК]

Netacno, postoje dogovaranja i za skolovane. Kad se svi dogovaraju lakse im je da manipulisu. Nije njima cilj da se sacuva dobar radnik, dobrih radnika ima dosta, teznja vecine poslodavaca (cast izuzecima) je da iskoristi maksimalno svakog i to prekovremenim radom i ostalim bahanalijama na poslu.

Zato nam inzenjeri i odlaze iz zemlje.

Моја искуства су другачија.Ал добро,нека буде да си у праву.Вероватно си био на неком од тих састанака па нам преносиш искуство,или замишљаш како то размишљају послодавци.

 

[Suzuman]

Normalno, kako drugacije. Necu da ginem dan i noc, a pritom nije ni moja firma. Kad imam svoju firmu, onda cu dan i noc, do tada radim sasvim normalno. Treba covek da rmba, ali prvih 5-10 godina rada, dok ne nauci svasta nesto, ali posle postaje problem i za zdravlje i za porodicu i za sve. Mozemo samo da se lazemo da nije problem kad se radi do kraja zivota po ceo dan.

Ako rmbaš po ceo dan i noć, gledaj da menjaš to. Koliko mi je prethodni poslodavac bio loš, toliko mi je ovaj dobar. Med i mlijeko, više ja jašem njih nego oni mene. Ima i toga.

 

[enfario]

MIslis da je istrazivanje trzista nesto sto je izmisljeno u Srbiji. Kako mislis da se igde u svetu odredjuje neki raspon plata?

Sta mislis, da meni dodje neki super kandidat, i ja cu biti u fazonu e ne brt dogovorio sam se sa konkurencijom koliko mogu maks da te platim sry, on ce ode kod te konkurencije i oni ce biti u fazonu e ne damo ni ti 200e vise od onoga sto nas dobar drug Defke daje, postujemo dogovor, jer znas mi poslodavci smo najkvarniji ljudi na svetu kojima je cilj da eksploatisemo i prevarimo posten narod, al kad su dogovori izmedju nas u pitanju tad se drzimo reci ko niko cak i kad je na nasu stetu.

Te deluzije gde su sa druge strane uvek neke karikature od ljudi koji rade stvari i na svoju stetu samo zato sto su valjda eto zli su dosadile i Bogu i narodu. Dace bog bices nekada sa druge strane poslodavac-radnik odnosa pa ces videti koja je muka i borba naci i zadrzati dobrog zaposlenog.

Slazem se sa tobom u vecini stvari. Super kandidata ces naravno zadrzati, ali nisu svi super kandidati, oni su jako retki. To znas bolje od mene, jer sam imas firmu. Super kandidati se jako retko jave i jako retko i menjaju poslove. Ali je puno drugacije to u IT-ju gde je prosecna plata dosta veca nego kod prosecnog elektroinzenjera ili ekonomiste. IT je u izvesnom specificnom polozaju.

 

[enfario]

Моја искуства су другачија.Ал добро,нека буде да си у праву.Вероватно си био на неком од тих састанака па нам преносиш искуство,или замишљаш како то размишљају послодавци.

Ne zamisljam ja nista, ovo su direktna iskustva sa terena. Ja nisam bio na takvom sastanku hvala Bogu, ali nazalost javljeno mi je da se ovo desilo. Konkretno je u pitanju inzenjer elektro-energetike koji aktivno trazi posao vec neko vreme i trudi se i radi, ali jednostavno ne moze da dobije vise od 200e od onoga sto trenutno zaradjuje, a za 200e se ne menja grad i mesto zivota.

 

[СЕЉАК]

Ne zamisljam ja nista, ovo su direktna iskustva sa terena. Ja nisam bio na takvom sastanku hvala Bogu, ali nazalost javljeno mi je da se ovo desilo. Konkretno je u pitanju inzenjer elektro-energetike koji aktivno trazi posao vec neko vreme i trudi se i radi, ali jednostavno ne moze da dobije vise od 200e od onoga sto trenutno zaradjuje, a za 200e se ne menja grad i mesto zivota.

Мој пријатељ инжењер махатронике напустио је газду иако је имао 1500 е,+дневнице, путовања по целом свету да би отворио своју фирму,и био сам свој газда.(почео да ради у трећој години).И није нигде хтео да иде из Чачка.Сад не ради свој посао ал супер му иде.
Инжењер електро енергетике може да ради приватно.
И био сам на једном састанку привредника (као гост,са директором).Није се причало о платама,било је опуштено,зеза.. и на крају се гласало за најстрожијег (читај најгорег газду).Тако да не знам да ли и кад договарају плате за раднике.

 

[СЕЉАК]

Мој пријатељ инжењер махатронике напустио је газду иако је имао 1500 е,+дневнице, путовања по целом свету да би отворио своју фирму,и био сам свој газда.(почео да ради у трећој години).И није нигде хтео да иде из Чачка.Сад не ради стриктно свој посао ал супер му иде.
Инжењер електро енергетике може да ради приватно.
И био сам на једном састанку привредника (као гост,са директором).Није се причало о платама,било је опуштено,зеза.. и на крају се гласало за најстрожијег (читај најгорег газду).Тако да не знам да ли и кад договарају плате за раднике.

Нема на чему Дарко,и други пут

 

[Darko D]

Мој пријатељ инжењер махатронике напустио је газду иако је имао 1500 е,+дневнице, путовања по целом свету да би отворио своју фирму,и био сам свој газда.(почео да ради у трећој години).И није нигде хтео да иде из Чачка.Сад не ради свој посао ал супер му иде.
Инжењер електро енергетике може да ради приватно.
И био сам на једном састанку привредника (као гост,са директором).Није се причало о платама,било је опуштено,зеза.. и на крају се гласало за најстрожијег (читај најгорег газду).Тако да не знам да ли и кад договарају плате за раднике.

Hvala ti na ovoj poučnoj priči.

 

[СЕЉАК]

Сви пишу шта би требало мењати и зашто нам је тако како је а нико да помене,навике,менталитет људи.Да сад не набрајам карактерне особине нашег народа,криви смо за све што нам се дешава.
Нека свако нађе пример у свом месту.
Изборим се да се поставе контејнери на сваких 300 метара и за кабасти отпад али народ искипује смеће у реку.Обезбедимо чисту изворску воду по 5 дин/м3,симболика.И то неће да плаћају већ горња половина села нема воду јер доња ноћу остави целу ноћ отворене вентила да залива краставац,парадаиз паприку...Сада је цена 80 дин,обавезно плаћање,воде има да "пуцају цеви".Ал за наког је то много велика,цена воде.
Кад сам мењао личну,све одрадим електронски,одем у МУП,пун ходник.Уђем у заказано време,само што не изби туча,како улазим преко реда и сл.
Видимо каква се фрка дигла око очитавања бројила.Као да је битно узети просек па усагласити тромесечно или обзиром да је 21 век,потрошити минут времена и пријавити стање.
Има толико много примера.

 

[mariks]

Не знам шта значи "легализација се намерно кочи".

Možda ovo

Vidi li se kraj procesa ozakonjenja nelegalnih objekata: Koje je rešenje za višedecenijski problem

Kada je donet novi zakon o ozakonjenju delovalo je kao da je stiglo reÅ¡enje da se legalizacija okonÄa, kaže PeÅ¡oviÄ.

www.euronews.rs

Koliko znam do kraja 2023ce je trebalo ozakoniti sve objekte ali se taj datum pomerio ka nepoznatom.

 

[СЕЉАК]

Možda ovo

Vidi li se kraj procesa ozakonjenja nelegalnih objekata: Koje je rešenje za višedecenijski problem

Kada je donet novi zakon o ozakonjenju delovalo je kao da je stiglo reÅ¡enje da se legalizacija okonÄa, kaže PeÅ¡oviÄ.

www.euronews.rs

Koliko znam do kraja 2023ce je trebalo ozakoniti sve objekte ali se taj datum pomerio ka nepoznatom.

Не знам да ли постоји нека намера или је проблем много велики.
Видим овде силне проблема око власништва над парцелом,нерешених имовинско правних односа,нелегални објекти са разлогом.Да би ушли у ЕУ мора се све то регулисати али на који начин,не знам.Ако је зграда "ни на небу ни на земљи" а власници неки нису живи,неки по свету,како све то распетљати?
Иначе,није истина да се станови не могу прометовати,прикључити на инфраструктуру и сл.Ја сам купио нелегализовану са свим прикључцима кућу на земљишту три власника који су ту земљу наследили од мајке а она добила од државе 45-е.
То је било мука наћи све,окупити,водити по суду(јер је продавац куће у међувремену преминуо).Када имаш чисту ситуацију легализација је брза и лака.

 

[Salev85]

Тачно је да у неким гранама има договарања али то важи само за нешколоване,слабо плаћене позиције.За школованог,вредног је борба и нема договора.Да се запосли и сачува добар радник је тежња сваког послодавца.
И не ради се никако истраживање већ састанци,клуб привредника и сл.Пошто има много особа са средњом школом,договоре се оквирно плаћање таквог кадра.

Tržišno istraživanje se radi na godišnjem nivou za sve pozicije i na osnovu toga se pravi budzet pri širenju poslovanja uz planirana povećanja. Toliko je odredjena pozicija na tržištu +-10% i to je to.

 

[mariks]

Не знам да ли постоји нека намера или је проблем много велики.
Видим овде силне проблема око власништва над парцелом,нерешених имовинско правних односа,нелегални објекти са разлогом.Да би ушли у ЕУ мора се све то регулисати али на који начин,не знам.Ако је зграда "ни на небу ни на земљи" а власници неки нису живи,неки по свету,како све то распетљати?
Иначе,није истина да се станови не могу прометовати,прикључити на инфраструктуру и сл.Ја сам купио нелегализовану са свим прикључцима кућу на земљишту три власника који су ту земљу наследили од мајке а она добила од државе 45-е.
То је било мука наћи све,окупити,водити по суду(јер је продавац куће у међувремену преминуо).Када имаш чисту ситуацију легализација је брза и лака.

Po novom zakonu od pre 2-3god dozvoljeno je priključenje na infrastrukturu i nelegalnim objetima ali im i dalje nije dozvoljen promet (za keš možeš da ih kupiš ja mislim). U suštini ono što se može legalizovati, legalizuj. Postoji teorija da se namerno koči sa legalizacijom da bi se više prometovali novi stanovi, što dodatno gura cenu ka gore. Od 1,7 miliona objekata ne spominje se broj stanova u Beogradu ali verujem da nije mali broj. Rok je bio kraj 2023 i nije se pomerilo sa mesta.

 

[СЕЉАК]

Tržišno istraživanje se radi na godišnjem nivou za sve pozicije i na osnovu toga se pravi budzet pri širenju poslovanja uz planirana povećanja. Toliko je odredjena pozicija na tržištu +-10% i to je to.

Могуће,нисам баш толико упућен.Само знам да ми је сестра прешла из фирме 1 Бгд где је имала плату 3000 е у фирму 2 за плату од 4000 е(није аш мала разлика у плати,ИТ је у питању).

 

[Defke]

Tržišno istraživanje se radi na godišnjem nivou za sve pozicije i na osnovu toga se pravi budzet pri širenju poslovanja uz planirana povećanja. Toliko je odredjena pozicija na tržištu +-10% i to je to.

Tako rade vece korporacije, ali tako rade svuda u svetu, nisu se sigurno u Srbiji prvi setili da sistematizuju plate i planiraju budzete.

Na kraju ko hoce da radi za veliku firmu i bude samo sraf u masineriji, ne znam koliko drugaciji tretman moze da ocekuje.

Licno, nikada nisam ni gledao kao opcije firme gde ne mogu imati direkt liniju komunikacije sa vlasnikom.

 

[super.operater]

Po novom zakonu od pre 2-3god dozvoljeno je priključenje na infrastrukturu i nelegalnim objetima ali im i dalje nije dozvoljen promet (za keš možeš da ih kupiš ja mislim). U suštini ono što se može legalizovati, legalizuj. Postoji teorija da se namerno koči sa legalizacijom da bi se više prometovali novi stanovi, što dodatno gura cenu ka gore. Od 1,7 miliona objekata ne spominje se broj stanova u Beogradu ali verujem da nije mali broj. Rok je bio kraj 2023 i nije se pomerilo sa mesta.

Ima ih mnogo, ne znam sada tacan broj a ne bih da licitiram ali mogu da pogledam. Skojevsko i Filmki grad sto je radio Stankom je pola neuknjizeno, imamo velike delove Vozdovca, Lekino brdo, cak i na Lionu, to su delovi za koje pouzdano znam, sta je po drugim opstinama moze da se nasluti ... E sad ako bi se sve to pustilo na trziste sta bi bilo sa ovim novogradnjama (ona spomenuta teorija kaze da dok je BNV u prodaji nece biti masovne legalizacije i uknjizenja). Licno znam ljude koji imaju sve papire za zgradu u Filmskom gradu i ... nista, predmet je u fioci.

 

[СЕЉАК]

Ima ih mnogo, ne znam sada tacan broj a ne bih da licitiram ali mogu da pogledam. Skojevsko i Filmki grad sto je radio Stankom je pola neuknjizeno, imamo velike delove Vozdovca, Lekino brdo, cak i na Lionu, to su delovi za koje pouzdano znam, sta je po drugim opstinama moze da se nasluti ... E sad ako bi se sve to pustilo na trziste sta bi bilo sa ovim novogradnjama (ona spomenuta teorija kaze da dok je BNV u prodaji nece biti masovne legalizacije i uknjizenja). Licno znam ljude koji imaju sve papire za zgradu u Filmskom gradu i ... nista, predmet je u fioci.

Све је то тачно да има много неукњижених некретнина.
Такође је тачно и да такве неукњижених некретнина моге да се продају (углавном за кеш,банке избегавају).
Број куповина за кеш је 92%.
Да ли су баш захтеви у фиоци разлог што се продаје Београд на води?

 

[Suzuman]

Број куповина за кеш је 92%.

Nije. Ako govorimo samo o stanovima, 22% je na kredit.
Sa 17% u 2023. god, na 22% u 2024. Predviđam da skače još minimum 5% ove.

 

[mariks]

Све је то тачно да има много неукњижених некретнина.
Такође је тачно и да такве неукњижених некретнина моге да се продају (углавном за кеш,банке избегавају).
Број куповина за кеш је 92%.
Да ли су баш захтеви у фиоци разлог што се продаје Београд на води?

Nije razlog za BNV ali bi dodatno spustilo cenu na delu gde su, a kada je velika cena na Voždovcu onda i BnV ne izgleda tako skup. Pričali smo već, 5000 stanova na Mirijevu neće oboriti direktno cenu u BNV ali će oboriti u Mirijevu i indirektno možda smanjiti i centralne opštine.

22% stanova na kredit, a za keš su i vezane kupovine.

 

[super.operater]

Да ли су баш захтеви у фиоци разлог што се продаје Београд на води?

ne znam ... napisao sam da je to teorija. Ono sto je problematicno je sto se koci sa time i to bode oci, razlog znaju samo vlasnici i institucije.

 

[Sindjelic]

Све је то тачно да има много неукњижених некретнина.
Такође је тачно и да такве неукњижених некретнина моге да се продају (углавном за кеш,банке избегавају).
Број куповина за кеш је 92%.
Да ли су баш захтеви у фиоци разлог што се продаје Београд на води?

Je li neko ima pouzdane podatke da se Bg na vodi prodaje? Ja sam dao telefon ovima iz prodaje Bg na vodi i zena me zove maltene na nedeljnom nivou, iako se ne javljam na telefon.
Svi govore sve se prodaje, a novogradnje ima na svakom koraku koliko hoces.