Šta je novo?

Cene nekretnina

Boža M

Beginner
Učlanjen(a)
13.09.2021.
Poruke
62
Pohvaljen
168
Kako opet pokriće u zlatu, kada i sam kažeš da su ukinuli zlatni standard?
Ne razumem? Ukinuli su 1914 zlatni standard, a Vajmarska republika je nastavila posle rata da nema zlatni standard. Tako su mogli da štampaju pare bez pokrića i naprave hiperinflaciju.
 

Dart

Advanced
Učlanjen(a)
13.09.2018.
Poruke
2.139
Pohvaljen
2.530
To je tačno, ali si napisao kao da im je trebalo nekakvo pokriće. Tržište je to koje određuje vrednost novca, a pokriće je bitno jedino za čvrste valute...
 

Boža M

Beginner
Učlanjen(a)
13.09.2021.
Poruke
62
Pohvaljen
168
To je tačno, ali si napisao kao da im je trebalo nekakvo pokriće. Tržište je to koje određuje vrednost novca, a pokriće je bitno jedino za čvrste valute...
Pa, dobro, črste valute imaju vrednost vezanu za zlato i ne mogu da se štampaju tek tako, ali ne određuje tržište vrednost dolara i evra nego centralne banke, u tome i jeste problem. FED i ECB određuju kamatne stope, što je cena pozajmljivanja novca, a ne određuje tržište koje bi kaznilo vrlo brzo one koji puno štampaju. Centralne banke imaju monopol i zato imamo ovakvu situaciju koju imamo.

Tržište je brzo kažnjavalo srpski dinar kad se naštampa, ali dinar nije bio vezan za naftu i svetsku trgovinu i Srbija nije bila svetski hegemon kao SAD pa da nametne da drugi trguju u dolarima. Gadafi je predlagao afrički monetarni sistem vezan za zlato- zlatni dinar, kako bi delimično izbegao da putem dolara FED skida kajmak pri trgovini naftom (izvozi inflaciju) i nema ga više.

Opasno je predlagati takve stvari.

Da ne idemo u širinu. Tema je cena nekretnina.
 

Dart

Advanced
Učlanjen(a)
13.09.2018.
Poruke
2.139
Pohvaljen
2.530
Na primer kad NBS želi da plasira obveznice, ako je kamata 0% verovatno neće plasirati ništa, a ako je 10% tražnja će biti veća nego što treba. Pa ko onda određuje kamatu, ako ne tržište?
 

Ljuba82

Intermediate
Učlanjen(a)
22.12.2021.
Poruke
292
Pohvaljen
426
Bukvalno smo između Scile (visoka inflacija) i Haridbe (veće kamatne stope), a kao što rekoste, kejnzijanski globalni kazino direktno bira pobednike. A to neće biti običan čovek.

Bojim se da će posle kraha reći, eto ne valja kapitalizam (koji su likvidirali kad one banke nisu oterali u bankrot) uvodimo socijalizam, a u stvari će uvesti novi feudalizam u kome će ti bankari što kontrolišu štampanje i da li će tržište da raste ili da pada postati naši gospodari koji će da nam dele mrvice, dok će oni sve imati.

Da, kapitalizam podrazumeva da moraš da pustiš gubitaše da propadnu i da se resursi, pa i ljudski, alociraju tamo gde treba i gde može da se stvara višak vrednosti. Ovako se monetizuje dug, spašavaju preveliki da propadnu, gomila partijski administrativni, neproduktivni kadar. Veliki se stimulišu da budu još riskantniji, znajuči da će ih spasiti. Ovaj sistem je najgore od oba sveta, komunjare bar nisu privatizovale profite. Mnogo me sve podseća na sisteme u nastajanju pred drugi svetski rat.

P.S. Slažem se i za uzrok rata u Libiji. Supresovanje cene zalta je posebna tema.
 

Mikie

Higher intermediate
Učlanjen(a)
26.08.2019.
Poruke
1.295
Pohvaljen
3.353
Na primer kad NBS želi da plasira obveznice, ako je kamata 0% verovatno neće plasirati ništa, a ako je 10% tražnja će biti veća nego što treba. Pa ko onda određuje kamatu, ako ne tržište?
Обвезница итекако није имуна на инфлацију. Ако је ценовна инфлација изазвана новчаном инфлацијом коју дирекно и једино контролише држава, онда цену не одређује "слободно" тржиште. Држаоци обвезница са фиксним приносима су "преварени" у том случају.
Још када крену да дижу каматне стопе, које су по правилу инверзно корелативне са приходом од обвезница, долази до још јачег притиска на тржиште обвезница.
Нема дела финансијских тржишта данас које није под директним утицајем политике централних банака!
Да парафразирам Бафета - када се плима повуче, видеће се ко је пливао го.
 

Mikie

Higher intermediate
Učlanjen(a)
26.08.2019.
Poruke
1.295
Pohvaljen
3.353
Исправка: Није принос(тзв. "yield") од обвезнице инверзно корелативан каматној стопи, већ цена обвезнице.
 

Bulbulderac17

Advanced
Učlanjen(a)
04.01.2015.
Poruke
3.382
Pohvaljen
10.132
Lokacija
Zvezdara
F9C0E6BD-B3E1-40D9-B902-427748337311.jpeg
 

Dragggan

Novice
Učlanjen(a)
09.11.2020.
Poruke
17
Pohvaljen
30
Sta se desava s najavljenim zakonom, ne bih znao kako strucno da se izrazim, ali koliko sam cuo "na silu" ce se legaliovati sve stambene jedinice, a bice sruseno samo ono sto su ljudi gradili da se obogate, tipa magacini, firme itd?
Zar ne bi trebalo to da drasticno obori cenu nekretnine, s obzirom da ce ponuda nekretnina skociti ozbiljno, jer danas notar nece da overi nekretninu koja nije legalizovana?
 

Mikie

Higher intermediate
Učlanjen(a)
26.08.2019.
Poruke
1.295
Pohvaljen
3.353
Inače mi je interesantna teorija da ekonomiju i tržište kreiraju pre emocije nego logika. A interesantno je kako je tokom Kovida taj neki hajp, u ekonomskom smislu, bio jak. Jednostavno se osećala neka euforija koja je služila da uguži potencijalnu paniku zbog pandemije. I uspeli su u tome sa masivnim stimulansima. Kako kažu, "Novac je droga". Mislim da sada, sa Omikronom, ulazimo u drugu fazu, a to je faza buđenja, zajedno sa mamurlukom koji je neizbežan. I to ćemo svi osetiti, prvo u sebi, u tkivu društva, pa zatim i u ekonomiji. Buđenje stvarno ponekada ume da bude grozno...

Мислим да еуфорије не би било да није ни из чега упумпанo само x билиона(српски) америчких долара. Ту је и ЕЦБ са својом штампаријом и пумпом...
Штампање је оправдано само у највећим светским ратовима, па ни тад није оправдано у недоглед...
 

Dart

Advanced
Učlanjen(a)
13.09.2018.
Poruke
2.139
Pohvaljen
2.530
Обвезница итекако није имуна на инфлацију. Ако је ценовна инфлација изазвана новчаном инфлацијом коју дирекно и једино контролише држава, онда цену не одређује "слободно" тржиште. Држаоци обвезница са фиксним приносима су "преварени" у том случају.
Још када крену да дижу каматне стопе, које су по правилу инверзно корелативне са приходом од обвезница, долази до још јачег притиска на тржиште обвезница.
Нема дела финансијских тржишта данас које није под директним утицајем политике централних банака!
Да парафразирам Бафета - када се плима повуче, видеће се ко је пливао го.
Daleko od toga da jedino država ili Centralna banka kontrolišu inflaciju. Prema poslednjim izvestaju NBS inflacija je dostigla 7,5%, a to sigurno nisu želeli pogotovo ne pred izbore...
Sa druge strane Japan ima hroničnu deflaciju već 20 godina, čak i sada kad je veći deo sveta u problemu sa inflacijom.
 

Boža M

Beginner
Učlanjen(a)
13.09.2021.
Poruke
62
Pohvaljen
168
Daleko od toga da jedino država ili Centralna banka kontrolišu inflaciju. Prema poslednjim izvestaju NBS inflacija je dostigla 7,5%, a to sigurno nisu želeli pogotovo ne pred izbore...
Sa druge strane Japan ima hroničnu deflaciju već 20 godina, čak i sada kad je veći deo sveta u problemu sa inflacijom.
Nama se preliva svetska inflacija, NBS i domaća vlast ne mogu tu mnogo da urade. Nafta je otišla sa 40+ na skoro 90 dolara. Mogu da smanje akcize doduše, ali nije to ni blizu dovoljno. Svetske sirovine poskupele. Robe koje uvozi moja firma poskupele su prošle godine od 10 do 30 posto. Mi moramo da dižemo cene, to nema veze sa našom državom.

Japan je specifična priča. I njihovi ekonomisti pričaju da je teško porediti Japan sa drugim ekonomijama zbog raznih specifčnosti- izuzetno siromaštvo raznih resursa, patriotizam njihovih potrošača itd. Rezultat te njihove politike je pad standarda poslednjih 30 godina i ulazak države u vlasništvo x korporacija.
 

gamblerNBG

Beginner
Učlanjen(a)
10.07.2019.
Poruke
47
Pohvaljen
527
Inace, kad smo vec kod svetske ekonomije, s&p, nasdaq i ostali indeksi i dalje rokaju na dole ko ludi, sve je na nizim granama nego pre 6 meseci. Sad ovo vise ne lici na obicnu fluktuaciju, vise lici na 2007/2008. Videcemo gde ce se zaustaviti.
 

Mikie

Higher intermediate
Učlanjen(a)
26.08.2019.
Poruke
1.295
Pohvaljen
3.353
Мислим да је ово је прва фаза имплодирања пре него корекција, како они воле то да именују. Видећемо, биће интересантно гледати Пауела како диже стопе док берза пада...

Звучаће као фраза, али хтео сам бар $1000 да ставим на SQQQ у децембру, можда са неком опцијом, али нисам свакако мислио да ће већ крајем јануара оволико да падне...
 

Mikie

Higher intermediate
Učlanjen(a)
26.08.2019.
Poruke
1.295
Pohvaljen
3.353
Daleko od toga da jedino država ili Centralna banka kontrolišu inflaciju. Prema poslednjim izvestaju NBS inflacija je dostigla 7,5%, a to sigurno nisu želeli pogotovo ne pred izbore...
Sa druge strane Japan ima hroničnu deflaciju već 20 godina, čak i sada kad je veći deo sveta u problemu sa inflacijom.
Нажалост, наша НБС не контролише ништа осим свој курс који штите као да је реликвија.
 

Ljuba82

Intermediate
Učlanjen(a)
22.12.2021.
Poruke
292
Pohvaljen
426
Мислим да је ово је прва фаза имплодирања пре него корекција, како они воле то да именују. Видећемо, биће интересантно гледати Пауела како диже стопе док берза пада...

Звучаће као фраза, али хтео сам бар $1000 да ставим на SQQQ у децембру, можда са неком опцијом, али нисам свакако мислио да ће већ крајем јануара оволико да падне...

Opet su indeksi duplo veći nego čuvenog 15. marta 2020, što je van pameti uzevši da se sveukupan obim ekonomske aktivnosti smanjio. Dakle samo upumpavanje. U nekim branšama je prošla godina čak bila lošija i od 2020. kada je sve stajalo 3 meseca. Svakako bacam opkladu da nema podizanja stopa dok se sve crveni, makar ni simboličnih 1/4%! :)

Još 1 dokaz koliko psihologija igra ulogu, tj sama najava da će nešto uraditi (dizanje stopa npr) i koliko zvaničnici CB, ali i veliki igrači (Gejts, Mask, Bafet, Bezos) mogu da manipulišu tržište. U stvari oni čak nisu ni najavili 100%, nego samo nagovestili da će razmišljati o tome! Razmišljam samo kako se tek mulja u ovim volatilnim vremenima sa insajderskom trgovinom. Postoji slučaj od pre dve godine da su sami zvaničnici FED-a kupovali/prodavali HOV, znajući buduću politiku, a da ne pričam o trgovini informacija sa velikim zverkama.
 

Mikie

Higher intermediate
Učlanjen(a)
26.08.2019.
Poruke
1.295
Pohvaljen
3.353
Мислим да ће морати да дижу стопе, можда ће само одложити на неко време, мада сумњам.
То једини начин да успоре инфлацију.
 

Mikie

Higher intermediate
Učlanjen(a)
26.08.2019.
Poruke
1.295
Pohvaljen
3.353
Screenshot_2022-01-26-01-33-52-546.jpg

Обвезнице и каматна стопа.
Што већи yield, мања цена обвезница.
 

vradovic

Advanced
Učlanjen(a)
31.10.2007.
Poruke
2.396
Pohvaljen
2.746
Oborili smo rekord i presli smo 10k eura po m2.

Sada smo se sa ovim cenama vec rame uz rame sa Budimpestom

a realno po mom misljenu cene kod nas treba da budu barem 30% jace.
 

realnostt

Novice
Učlanjen(a)
05.07.2021.
Poruke
22
Pohvaljen
81
Oborili smo rekord i presli smo 10k eura po m2.

Sada smo se sa ovim cenama vec rame uz rame sa Budimpestom

a realno po mom misljenu cene kod nas treba da budu barem 30% jace.

Kako da ne. Dokle bre vise, stvarno ljudi ovoliko mlacenje ovde, na osnovu cega?

Koliko ovde ima nezadovoljnih koji lece svoje frustracije sto ne mogu da kupe sta zele jer ne znaju da zarade i guse se u svom nezadovoljatvu, pa onda pljuju po svima i svemu. Tu mislim i na protivnike radovica, koji mogu da zamislim gde i kako zive i koliko nemaju ni blizu neko resenje za stambeno pitanje, pa onda udri ovde… Radovica ne treba komentarisati, on nam je preCednik ovde licno sto se tice kolicine … koje napise.

Potpuno se izgubila svrha, da se razmotri ekonomska situacija i aspekt ukupan svega ekonomskog u nasoj zemlji. Da se da realan savet, vide realne situacije na trzistu.

Prezaduzeni smo kao drzava do guse, krade se na sve to takvo nikad vise, bukvalno je taj budzet toliko rascerupan nerealnim procentom provizija, mita, reketa, nerealnih tenderskih cena i troskova.
Mi pare ne stampamo, ne uticemo ni na sta, a svu inflaciju i sve sto nam zadaju ti koji to rade, pratimo jos vecin zaduzivanjem i kreditima.

Zato ce cene pasti i vrlo brzo ce doci do kolapsa. Ako Amerika nije uspela da zadrzi sve konce i krece agonija, pa prvi niz vodu ide saka jada kao srbija. (Namerno malim slovom)


Cast postenim i dobrim izuzecima ovde, koji rade i trude se da zarade krov nad glavom. Ali ova kolicina sujete zla i nezadovoljstva… Pa na sve to lupetanje o ne znam kojim cenama u gradu koji nema ulice ni kao palanka, a tek kao pravi grad… gde nam najgore nacionalne manjie i azilanti zauzimaju nerealan procenat stanovnistva koji statisticki nigde nije pokriven i objavljen. Pa ce eto zbog toga svega radovicu da skoci kvadrat na 15000… Ne znam samo ko bi se vratio iz SF ovde, a da je iole realan prema sebi i zivotu. Da ne kazem nesto drugacije.

Cene ce tako da puknu i pre zavrsetka bnv zbog koga je ovo ludilo i pocelo i zbog cega se sve pumpalo, da se na te tolike oprane pare od ‘arapa’ zaradi jos puta 100. I to sad niko ni sa cim nece moci da spreci.
 

shadestudio

Higher intermediate
Učlanjen(a)
30.05.2019.
Poruke
860
Pohvaljen
1.448
Prica da se u Srbiji vestacki drze naducvane cene od strane vlasti, kojoj odgovara zbog pranja para i bnv, bi bile realne da su cene otisle u nebo samo u Srbiji. Ali otisle su svuda u svetu, sta se tamo desava? Kako su onda u celom svetu cene velike.
 

Bender Rodriguez

Professional
Učlanjen(a)
12.03.2017.
Poruke
13.848
Pohvaljen
28.482
A povećanje poreza i uskoro i komunalije koje su nam zavukli si zaboravio...

Naravno da su veštački naduvane i naravno da država to forsira i podržava. Pogotovu što je i sama (država, državni aparat, Partija, sve je to isto njesra na Balkanistanu) puna ''investitora'' i ''graditelja''.


Ogroman deo svega što se trenutno dešava u svetu, je naduvan i isforsiran. I iz svake od tih kriza koje trenutno kar... ovaj, haraju svetom (neću da navodim kojih, neka svako sam zaključi) izlaze pojedine struje hohštaplera i ljudskih otpada bogatijih sada nego što su bili pre početka istih. A drugima ruse o ''krizi'' i ''štednji'' i ''stezanju kaiša''. Vazda bilo i biće.
 
Poslednja izmena:

mariks

Higher intermediate
Učlanjen(a)
26.07.2018.
Poruke
774
Pohvaljen
2.121
Prica da se u Srbiji vestacki drze naducvane cene od strane vlasti, kojoj odgovara zbog pranja para i bnv, bi bile realne da su cene otisle u nebo samo u Srbiji. Ali otisle su svuda u svetu, sta se tamo desava? Kako su onda u celom svetu cene velike.
Takodje zanemarivanje činjenice da je u tom BNV uvek jeftiniji m2 nego u drugim novogradnjama. Pa i sada, ako izuzmemo kulu i terase naravno. Da se podsetimo, cene u prvim zgradama BNV su se kretale 2000e+pdv, dok su pojedine novogradnje na NBG, Vračaru i Starom Gradu odavno tada prešle te cene.
 
Vrh