Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
ViktorViktor
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.02.2016.
- Poruke
- 630
- Pohvaljen
- 1.819
Ja se sećam 2013,14. One garsonjere po centru koje su se 2008 izdavale za 300e, malo kasnije si jedva 160-170e mogao da dobiješ.
Problem je što niko nije hteo ni da kupi, besperspektivno, a i nije ni imao - bila opšta besparica i kresanje zarada i penzija
Problem je što niko nije hteo ni da kupi, besperspektivno, a i nije ni imao - bila opšta besparica i kresanje zarada i penzija
potencijalnikupac
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 12.10.2019.
- Poruke
- 217
- Pohvaljen
- 663
Korupcija u Beogradu je jeziva.Gde se zaradjuje mnogo vise??? WTF. Ovako prosecan twitteras-vracarac zamislja zapad.
Fun fact: Uber vozac u Honolulu zaradi manje ili vrlo slicno kao taksista u Beogradu. Nema subvencije za vozila i nema "pausalno oporezivanje", vec mora da placa federal i state income tax. Pored toga mora da placa i doprinose. Ovo se lako moze utvrditi kad se pogleda Uber rate u Honolulu i cene taksija u Beogradu. Plaza, klima, vazduh, kvalitetnija pijaca voda sa cesme to je sve u redu (stvarno je predobro).
Ali da se zaradjuje mnogo vise pa LOL. Korupcija na Havajima je tolika da je ono sto zovu korupcija u Beogradu je za podsmeh iskreno i ovo mozes da izguglas u 20 sekundi. Gradjevinska dozvola se ceka godinu dana osim ako ne odneses pare u kesu "na brdo" i to celo "mokupuni" zna.
Zeleznica koju su kasnili 11 godina koja ide iz nigde u nigde, koja je kostala 12.5 milijardi dolara i pored toga je jos i "nestalo 2.75 milijardi".
How Rail Got to $12.45 Billion and 11 Years Late - Hawaii Business Magazine
We sorted through more than a decade of cost overruns, audits and reports to explain how the price soared and why completion fell behind schedule.www.hawaiibusiness.com
Beskucnike necu da komentarisem ali ajde barem su ih pomerili na Eva Beach.
Odnos zarada/troskovi/nekretnina je jedno 3 puta gora nego u Beogradu i samim tim 3 puta teze. Ipak svaki "haole" tj ko nije proveo barem x y godina i gleda youtube ili je bio na odmoru moze da misli drugacije. Nasi koji su na Havajima su "hard core" iskreno i stvarno im svaka cast. Prosto zivot tamo je ozbiljno za*eban u smislu da sve organizujes finansijski da si ok.
Regularna satnica je $14-25 po satu i ako to izgleda wow to je $2,230-$3,000 bruto! Ne dobijes ti ni pola od toga ako platis penziju i zdravstveno. Jedina sreca je sto mozes da izaberes da neces penziju i zdravstveno pa ti ostane nesto vise. (vecina tako i radi). Kad se poseces pravac wallgreens po zavoj pa sam resavaj.
Naravno sad ako si "burzuj" tipa imas kucu bez kredita od 3-5 miliona i imas neki prihod a da nije sa "mokupuni" nego nesto drugo onda je top. Sve mozes da zavrsis.
Kvalitet zivota ako imas kes i ako ti ne treba zdravstveno ili skolstvo (da losije je od Beograda) onda je sjajan. Naravno ne smes da zavisis od lokalne ekonomije, turizma ili slicno. Ako ne zavisis od toga i obavezno imas svoju nekretninu bez kredita moze da se kaze da je jedno od najboljih mesta na svetu. Ipak najblize kopno je 6 sati avionom, sve je daleko i posle 14-18 meseci se dobija island feverr. Mnogi misle "ma sta ja sam jak" ali to je ozbiljan problem koji kreira depresiju i velike mentalne probleme. Mozes izgooglati i istraziti. Naravno ako ti sad ides jednom godisnje sa ostrva barem na 15 dana negde onda je u redu ipak imaj na umu da mnogi to ne mogu da priuste.
Lose
Finansijski gledano za ljude koji bi da rade je losije od Beograda.
Skole i bolnice su jako lose
Putevi su losi
Sve je preskupo jer mora da se doprema na ostrvo
Za biznis je lako lose jer je sve zivo neisplativo ili jako tesko da napravis da je isplativo
Nekretnine su pakao (ko kupi nekretninu ili je ozbiljna faca ili nije sa ostrva).
Ima puno beskucnika
Dobro
Prolecna temperatura svih 365 dana godisnje, prelepe plaze, okean je bas cist, vazduh je uvek cist, kisa pada svaki dan na 5-15 minuta i bukvalno osvezi,
Ima jako lepih krajeva kao sto su kahala, portlock, lanikai.
Stanovnistvo zivi duze nego bilo gde u US
Puno spoljnih aktivnosti
Kriminal je nizak (slicno kao u Beogradu)
Mahalo.
Laganje da je negde veca je tesenje pacenika ovde kako je uvek negde drugde losije. Postoji ji jedan projekat u Beogradu izuzev BNV da se moze izgraditi bez korupcije? Treba vam stent, moze preko reda tarifa je 5 do 7000 eura (cena za preko veze )
Skole i bolnice u Beogradu su jezive. Privatno je bolje za skole ali daleko da je dobro, dosta ljudi salje decu van Srbije obzirom da nema sistema i sve sto je lose u drustvu se preliva i na privatno skolstvo. Privatno zdravstvo je ok, dok ne dodje ozbiljna bolest, onda se lepo spakujete pa na mrski zapad na lecenje
Sve je preskupo u Beogradu, stigli smo cene u EU, ali nema nigde zastite potrosaca.
Biznis za pocetnika i ako hoce da radi sve po pravilima je jeziv. Par pausala kao biznis model mi nije stvarno preduzednistvo nego poreska utaja koja se tolerise.
Nekretnine su pakao. Za ralziku od US, ovde ne mozes nista investitoru, kad mu curi garaza (A blok, West 65) curi ti u penthausima u prfoj fazi Novovog Dorcola... nastaviti niz.
Vozac Ubera na Havajima se moze porediti jedino sa kasirkom iz Maxija u Beogradu. Ona mora da plati i penzijsko i zdravstveno i nema nista ni od jednog ni od drugog.
Zato kažem. Ko pravi ROI kalkulaciju da se sama nekretnina isplaćuje, ako želi minimum rizika, neka ima u vidu kirije iz 2021 i cene iz 2021. 50% šanse je da će tako za 3-4-5 godina i biti. Drugi scenario je dalji rast neverending bulla koji traje već 8 godina.