Ja to znam...svakako
DA li sam ja kriv sto sam imao srece ? Izgleda ....nek komšiji crkne
Čovek priča zaradio...neverovatno
Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
DA li sam ja kriv sto sam imao srece ? Izgleda ....nek komšiji crkne
Čovek priča zaradio...neverovatno
Mico nije ti jasan pojam ROI, jasan ti je samo pojam inflacije izgleda.
To sto ti gledas sve kroz cigle ne znaci da se zivot vrti oko iste, moja preporuka je da finansijske odluke prepustis nekome ko razume razliku, a da to sto su nekretnine duplo skuplje ne znaci da je vrtic duplo skuplji, knjige, telefon, automobil i da si ti platezno u boljoj situaciji nego 2021 zbog toga.
Ako kupis 1 Bitcoin za 10 USD i njegova vrednost ode na 100k USD, tj. njegova vrednost se poveca 10.000 puta, da li si ti zaradio ili nisi? Po tvojoj logici ti nisi zaradio, jer ako prodas taj 1 Bitcoin ti tim novcem i dalje mozes da kupis samo 1 Bitcoin
Ma on gleda ako je sve ostalo otišlo duplo, da je u on u stvari na nuli. Čudan pogled ali dobroAko kupis 1 Bitcoin za 10 USD i njegova vrednost ode na 100k USD, tj. njegova vrednost se poveca 10.000 puta, da li si ti zaradio ili nisi? Po tvoj logici ti nisi zaradio, jer ako prodas taj 1 Bitcoin ti tim novcem i dalje mozes da kupis samo 1 Bitcoin
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 945
- Pohvaljen
- 2.192
Primetio sam da naš narod doživljava inflaciju kao ujednačeni porast doslovno svih cena. Od lubenica do nekretnina, sve za tačno 100%.
Vrednost sačuvana Da..
Uvecana vrednost u brojkama ..Da...ali ne u praksi...
Kako vredi 2x ako za tu vrednost mogu da kupim samo istu ili sličnu nekretninu ?
To za račun..Da..ok...ali pričamo o nekretninama
Izdavati onda za 250 ...a sada za 320...kad je nesto sto zelis da kupis skocilo 2x..pa nije isto
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 2.545
- Pohvaljen
- 7.062
On gleda samo stanove, i gleda da ako je njegovom stanu skočila vrednost 100% ali skočila je tako i drugim stanovima, on je u čabru.
Idealni rezultat za Miću bi bio da je njegovom stanu skočila vrednost 100%, a drugima ostala ista, pa da on može da proda svoj jedan stan i kupi dva.
Samo što toga nema ni u diznilendu.
Idealni rezultat za Miću bi bio da je njegovom stanu skočila vrednost 100%, a drugima ostala ista, pa da on može da proda svoj jedan stan i kupi dva.
Samo što toga nema ni u diznilendu.
Možeš da prodaš pa da kupiš u drugoj zemlji veću kvadraturu u odnosu na onu koju si mogao pre 10 godina.
Kako čudan...
Nesto vredelo 100..sada vredi 200%...a plate povečane za 35%...
Pa u gubitku smo svi ..ne samo ja
Ja to nikad nisam trazio..
Ja pricam suprotno..i nisam u čabru
Samo neću da Ti kazeš da sam zaradio duplo...
PA baš ...hmmm...tu su i komsije s cenama slicni...svuda je otišlo gore
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 2.545
- Pohvaljen
- 7.062
Nisam ja nigde rekao da si ti nešto zaradio, rekao sam da si odlično prošao jer si platio nekretninu 80k evra, a ona sad vredi 160k.
Ti si verovatno jedini vlasnik stana koji takav rasplet događaja posmatra tragično, obično su ljudi srećni kad im se investicija duplira u vrednosti.
Evo sada reče..duplira vrednost..
Kako kad je svemu duplirana...
Duplo Više para za isti proizvod..
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 945
- Pohvaljen
- 2.192
Avaj! Slušajte moju muku. Cene skočile 100%, a meni plata 10%. 90% mi je manja kupovna moć. Ali stoički podnosim ovu nepravdu!Ljudi moji, cujte moju muku.
Ranije mi trebalo 200 eura za hranu, sada mi treba 400 eura!
Ranije mi nekretnine vredele 150,000 sada vrede 300,000!
Fakticki sam na nuli jer je sve otislo duplo
Mica ne shvata da nisu se svuda uduplale cene stanova.
Stan u Batajnici ako skoci sa 800 -> 1600 eura se uduplala vrednost za 100%
Stan u NBGD ako skoci sa 1600 -> 2400 eura vrednost je skocila za 50%
Ako si ranije imao stan u Batajnici mogao si da kupis 50% takvog stana na NBGD prodajom tog stana u Batajnici, a danas mozes da kupis 66% tog istog stana.
Ti si fakticki super prosao, ali razumem da ti taj koncept nije jasan na osnovu tvojih komentara.
Nije isto kada ti vrednost stana skoci za 1000 eura a pocetna vrednost je 1000 naspram 2000 ili 3000 eura.
Stan u Batajnici ako skoci sa 800 -> 1600 eura se uduplala vrednost za 100%
Stan u NBGD ako skoci sa 1600 -> 2400 eura vrednost je skocila za 50%
Ako si ranije imao stan u Batajnici mogao si da kupis 50% takvog stana na NBGD prodajom tog stana u Batajnici, a danas mozes da kupis 66% tog istog stana.
Ti si fakticki super prosao, ali razumem da ti taj koncept nije jasan na osnovu tvojih komentara.
Nije isto kada ti vrednost stana skoci za 1000 eura a pocetna vrednost je 1000 naspram 2000 ili 3000 eura.
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 2.545
- Pohvaljen
- 7.062
Aj sad se vrati na onaj gore primer sa Bitcoinom da shvatiš koliko to što pričaš nema smisla
Kad meriš stan prema stanu, naravno da ne možeš da kupiš više stanova za svoj jedan, ali kad meriš stan sa bilo čim drugim, prošao si fantastično.
Apsolutno nije tragedija što ne možeš da prodaš stan da bi kupio dva, niti što ne možeš da dupliraš kiriju stanaru. To ti je Mićo već diznilend.
Filip 01
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 688
- Pohvaljen
- 1.155
Odradio je odlične finansijske odluke.
sutraw
Advanced
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 2.545
- Pohvaljen
- 7.062
To se u našem narodu zove više sreće nego pameti.
I corava koka ubode zrno
Suzuman
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.03.2024.
- Poruke
- 945
- Pohvaljen
- 2.192
Mića me podseća na jednog lika koji me spopao u avionu; mislio da sam stranac sve vreme, posle kad je čuo da sam Srbin počeo da me ubeđuje da se ne vraćam u Srbiju navodeći mi koliko sam dosad novca izgubio živeći u istoj. Kaže da si radio taj isti posao u Australiji bi zaradio troduplo. Na gubitku si... i tu mi navede neke cifre silne od kojih mi se zamutilo u glavi, pa sam pobegao da od stjuardese zatražim kafu.
Filip 01
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 688
- Pohvaljen
- 1.155
Evo jednog primera dogovaranja oko otkupa placa od vlasnika pre nekih 2-3god:
Ponudili smo mu ili keš ili 3 stana u kompenzaciji u izgradnji.
On kaže ok malo mi keša nudite(250k), bolje 3 stana. Za plac su Investitori nudili 20% od izgradjenih neto kvadrata.
Važi dogovorimo se i krenemo u sklapanje Ugovora.
Ipak se predomisli i kaže pa isplati mi se više ta 3 stana jer vrede u novcu više(tipa 280m2 u stanovima, tadašnja cena u početku pregovora je bila za taj kraj oko 1600-1700eur/m2 da se odmah proda).
Ok krenemo mi u mukotrpno sklapanje Ugovora sa raznim hipotekama na svojim stanovima kao garancijama, menicama itd...
Kaže ne svidjaju mi se Ugovori bolje vi meni dajte već gotove stanove
Ok nakon 1-2god pregovora odlepimo i ništa se ne dogovorimo.
Prodao je kasnije drugom Investitoru za tu cenu koju smo mu i mi nudili i nakon potpisivanja Kupoprodajnog Ugovora kaže mi pa ovi novci mi mnogo manje vrede sada za kupovinu nekretnina nego kada smo se mi dogovarali.
Kažem mu naravno jer je prošlo 2 godine od kada smo počeli ove pregovore.
Ja sam imao manji deo placa u idealnim delovima sa njim tako da sam morao sve zajedno sa njim, a i on samnom.
Bila je opcija i da odradimo parcelizaciju, ali tada bi smanjili vrednost placa i komplikovana bi bila procedura oko dogovora.
Ponudili smo mu ili keš ili 3 stana u kompenzaciji u izgradnji.
On kaže ok malo mi keša nudite(250k), bolje 3 stana. Za plac su Investitori nudili 20% od izgradjenih neto kvadrata.
Važi dogovorimo se i krenemo u sklapanje Ugovora.
Ipak se predomisli i kaže pa isplati mi se više ta 3 stana jer vrede u novcu više(tipa 280m2 u stanovima, tadašnja cena u početku pregovora je bila za taj kraj oko 1600-1700eur/m2 da se odmah proda).
Ok krenemo mi u mukotrpno sklapanje Ugovora sa raznim hipotekama na svojim stanovima kao garancijama, menicama itd...
Kaže ne svidjaju mi se Ugovori bolje vi meni dajte već gotove stanove
Ok nakon 1-2god pregovora odlepimo i ništa se ne dogovorimo.
Prodao je kasnije drugom Investitoru za tu cenu koju smo mu i mi nudili i nakon potpisivanja Kupoprodajnog Ugovora kaže mi pa ovi novci mi mnogo manje vrede sada za kupovinu nekretnina nego kada smo se mi dogovarali.
Kažem mu naravno jer je prošlo 2 godine od kada smo počeli ove pregovore.
Ja sam imao manji deo placa u idealnim delovima sa njim tako da sam morao sve zajedno sa njim, a i on samnom.
Bila je opcija i da odradimo parcelizaciju, ali tada bi smanjili vrednost placa i komplikovana bi bila procedura oko dogovora.
Kad si čuo cifre, slošilo ti se pa si tražio šećer i vodu. Priznaj
.Gledam malo KG....2-3 investitora, lakše mi je za praćenje tržišta..... malo manje od mesec dana......otišla 1 garsonjera. Iskreno, mislio sam da će minimum 10 od 50 da ode.....
@Filip 01 mozda zna kakva je prodaja stanova u NS poslednja 2-3 meseca. Ne računam ove cvrcoljke do 45m2.
Čekamo NBS booost za 5k Mirijevo
