Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

BillHicks je napisao(la):

edit: sta kaze baka prase

stan 5 miliona soundproof 0

edit2: komsiji smeta kada baka prasa prdne

ne znam koliko treba da kosta stan onda da je kod nas super sve, 30 miliona
Kliknite za proširenje...
Pa ovo je top. Znači i neke skupe gajbe su akustične ko Mirijevo 5k. Bilo koja zgrada iz 1930ih je bolja onda po tom pitanju.
 
Menatlitet ljudi daj da uzmem kao da je džabe, "baš me briga poješće inflacija" ili Jorgovanka će da interveniše.
Baš me interesuje šta će sad da rade, ističe uredba, nije mala razlika izmedju 6,5 i 4%, teško da će banke to da prihvate,
Il će da se pokupe i odu u Jermeniju, Gruziju itd gde je narod još gladniji kredita a regulacija slabija
 
ViktorViktor je napisao(la):
Menatlitet ljudi daj da uzmem kao da je džabe, "baš me briga poješće inflacija" ili Jorgovanka će da interveniše.
Baš me interesuje šta će sad da rade, ističe uredba, nije mala razlika izmedju 6,5 i 4%, teško da će banke to da prihvate,
Il će da se pokupe i odu u Jermeniju, Gruziju itd gde je narod još gladniji kredita a regulacija slabija
Kliknite za proširenje...
Interesuje me samo zasto su banke prihvatile tu uredbu uopste, nisam to skontao uopste.
Strah da ljudi ne otkazuju kredite a oni time ne dobijaju likvidnost pa ih ovako mentalno spremaju?
 
Anon je napisao(la):
Interesuje me samo zasto su banke prihvatile tu uredbu uopste, nisam to skontao uopste.
Strah da ljudi ne otkazuju kredite a oni time ne dobijaju likvidnost pa ih ovako mentalno spremaju?
Kliknite za proširenje...
Pa nemaju izbora, uredba je uredba. Preorijentisali se na druge vrste kredita, ja sam mislio da se da zamre Stambeni kao kategorija ili u ponudi ili u zainteresovanosti, ali ipak se vrti. Ako se produzi uredba pitanje šta će da rade. Svakako bolje vezati klijenta na 20-30god nego ga oterati.
 
Anon je napisao(la):
Interesuje me samo zasto su banke prihvatile tu uredbu uopste, nisam to skontao uopste.
Strah da ljudi ne otkazuju kredite a oni time ne dobijaju likvidnost pa ih ovako mentalno spremaju?
Kliknite za proširenje...
Cela ekonomska politika u poslednjih par godina se ogleda u krpljenju rupa samo da brod ne potone. Tamo gde najvize voda prodire u brod, prvo se ta rupa zapusava. Ne gleda se dugorocno resenje, nego se oni koji vode politiku nadaju da ce tokom vremena uspeti da krpljenjem svih rupa koje se pojave sprece da brod potone. Ako ce banka bankrotirati daj joj kredit, ako ce narod imati problema prilikom otplate kredita daj mu manju kamatnu stopu.,..
ViktorViktor je napisao(la):
Neko spomenu ovde Riga waterfront. https://rigawaterfront.com/lv/?utm_source=MediaHouse_Google&utm_campaign=LTVP_RPCMP_AWR_TRAFFIC-CAMPAIGN_2024-05-21_2024-12-31_HO&utm_medium=Paid Search&utm_content=traffic-campaign-all-device-lv-pmax-/-demand-gen&gad_source=1&gclid=Cj0KCQjwmMayBhDuARIsAM9HM8cDYYfSs9cRGB7Q7HKAQrwn-FQLAiIAPyziZQXhFPA6JADQVopvNDYaAieqEALw_wcB

Ovo je na lokaciji egal ko kod nas Ada Huja. Šetao sam tamo, dosta neuređeno ali ima potencijal. Sigurno nije epicentar grada ustupljen stranom investitoru, nastalo na rušenju sa fantomkama, davljenjima i progonu ljudi, kao ovde
Kliknite za proširenje...
Mislim da bi mnogo bolje bilo da je tu napravljen BgH2O, em bi bio na Dunavu kao znacajnijoj reci nego sto je sad na Savi (mada neki koji zive u BgH2O misle da pored njih protice Dunav (ima screenshotova koji se dele na drustvenim mrezama), ali dobro), em bi na mestu sadasnjeg BgH2O moglo da se napravi nesto mnogo bolje. Koliko znam, tamo je inicijalno bilo zamisljeno nesto skroz drugo (muzeji, parkovi, zgrade univerziteta,...), a ne spavaone
 
ViktorViktor je napisao(la):
Pa nemaju izbora, uredba je uredba. Preorijentisali se na druge vrste kredita, ja sam mislio da se da zamre Stambeni kao kategorija ali ipak se vrti. Ako se produzi uredba pitanje šta će da rade
Kliknite za proširenje...
Kako mislis nemaju izbora? pa oni se pitaju na kraju krajeva?
 
iv4n je napisao(la):
Cela ekonomska politika u poslednjih par godina se ogleda u krpljenju rupa samo da brod ne potone. Tamo gde najvize voda prodire u brod, prvo se ta rupa zapusava. Ne gleda se dugorocno resenje, nego se oni koji vode politiku nadaju da ce tokom vremena uspeti da krpljenjem svih rupa koje se pojave sprece da brod potone. Ako ce banka bankrotirati daj joj kredit, ako ce narod imati problema prilikom otplate kredita daj mu manju kamatnu stopu.,..

Mislim da bi mnogo bolje bilo da je tu napravljen BgH2O, em bi bio na Dunavu kao znacajnijoj reci nego sto je sad na Savi (mada neki koji zive u BgH2O misle da pored njih protice Dunav (ima screenshotova koji se dele na drustvenim mrezama), ali dobro), em bi na mestu sadasnjeg BgH2O moglo da se napravi nesto mnogo bolje. Koliko znam, tamo je inicijalno bilo zamisljeno nesto skroz drugo (muzeji, parkovi, zgrade univerziteta,...), a ne spavaone
Kliknite za proširenje...
Baš tako. Na sličnom mestu Bilbao digao Guggenhaim koji je preporodio grad, Lyon muzej Ušća, Hamburg božanstvenu Filharmoniju, Bordo grad vina, u Valensiji grad nauke i tehnike, kuću muzike, itd itd. Znači neku atrakciju koja postaje Landmark grada, a ne jeftine solitere načičkane ko za smeštaj kineskih radnika i golemi falus sa TC, ko da je to zanimljivo turistima koji prelaze svaki dan preko Gazele, bace pogled i zaključe ovde nema ništa zanimljivo, da se ne zadržavamo.
 
Cak i sa uredbom, banke su ostvarile rekordnu dobit u 2023. Jeste samo deo godine bio zahvacen uredbom, ali su opet ostvarile znacajno vise profite nego u 2022.
Banke imaju druge nacine da zarade, stambeni kredit im izgleda nije primarna usluga.
Sa druge strane, mislim da je uredba bila najvise politicka zbog izbora koji se odrzavaju krajem prosle i u ovoj godini. A bankama je u interesu da budu u skladu sa drzavom u kojoj posluju.
www.021.rs

Banke u Srbiji ostvarile rekordnu dobit - pre svega zahvaljujući kamatama

Banke u Srbiji u prošloj godini ostvarile su rekordnu neto dobit od 1,44 milijarde evra, što je 40 odsto više nego u 2022. godini.
www.021.rs www.021.rs
 
Pre uvođenja uredbe bilo je na ovoj temi likova kojima su se priviđali doboši i horde mučenika koji ne mogu da plaćaju ratu na ulici. Ponadali su se da će da se ovajde na tuđoj nesreći. Kako se bliži kraj perioda u kome važi uredba očekujem povampirenje njihovih niskih strasti. Al se s druge strane nadam da će NBS odigrati pametno.
 
I bez uredbe su u međuvremenu banke uvele kredite sa fiksnom kamatnom stopom od 5%, tako da definitivno neće biti bala vampira :)
 
KlauKalash je napisao(la):
Cak i sa uredbom, banke su ostvarile rekordnu dobit u 2023. Jeste samo deo godine bio zahvacen uredbom, ali su opet ostvarile znacajno vise profite nego u 2022.
Banke imaju druge nacine da zarade, stambeni kredit im izgleda nije primarna usluga.
Sa druge strane, mislim da je uredba bila najvise politicka zbog izbora koji se odrzavaju krajem prosle i u ovoj godini. A bankama je u interesu da budu u skladu sa drzavom u kojoj posluju.
www.021.rs

Banke u Srbiji ostvarile rekordnu dobit - pre svega zahvaljujući kamatama

Banke u Srbiji u prošloj godini ostvarile su rekordnu neto dobit od 1,44 milijarde evra, što je 40 odsto više nego u 2022. godini.
www.021.rs www.021.rs
Kliknite za proširenje...
Pa banke plasiraju kredite na sve strane, ne posluju sigurno tako što čekaju da neko uzme stambeni kredit.
 
www.theguardian.com

‘I’m screwed’: young adults forced by EU housing crisis to live with parents

From Ireland to Croatia, young people say well-paid jobs not enough in a system stacked against their generation
www.theguardian.com www.theguardian.com

Evo žale se i mladi Irci, kaže:

Between 2017 and 2022 – the most recent year data is available for – the proportion of working 25- to 34-year-olds living with their parents rose from 27% to 40%,

Do 34. godine? Imam još dve godine lufta da se vratim kod svojih, sa sve ženom i decom 😂
 
IMG_20240525_181600.png

68
 
Suzuman je napisao(la):
Pogledajte prilog 199360
68
Kliknite za proširenje...

Šteta što, kada se pogleda izveštaj, ispadne da je Srbija među poslednjima po prirodnim resursima (1.59). Iza nas su u Evropi samo: Jermenija (1.48), Moldavija (1.36) i Luksemburg (1.30). Delimo isto mesto sa Letonijom. Nažalost, ne možemo na to da utičemo, osim da što više brinemo o prirodi koja nam je data

Po kulturnim resursima se nalazimo u donjoj trećini zemalja sa 1.72 bodova. Iza nas, u Evropi, su: Kirgistan (1.71), Litvanija (1.66), Slovenija (1.62), Kipar (1.61), Bosna i Hercegovina (1.59), Malta (1.58), Island (1.56), Severna Makedonija (1.53), Jermenija (1.50), Tadžikistan (1.46), Luksemburg (1.34), Albanija (1.29), Moldavija (1.25), Letonija (1.25), Crna Gora (1.22). Ovo znači da treba da negujemo, i razvijamo kulturne resurse, gradimo muzeje, kulturne sadržaje, isl.

Po turističkim usluga i infrastrukturi smo bukvalno na dnu Evrope (2.45). Iza nas je samo Moldavija (1.64), kao i Tadžikistan (1.63), Uzbekistan (1.45), i Kirgistan (1.26). Ako želimo da razvijamo turizam, infrastruktura je od ključnog značaja.
 
goran123 je napisao(la):
Ti si agent za nekretnine, ako sam dobro shvatio?
Kliknite za proširenje...
Mislim da sam se predstavljao ovde na forumu, ali ajde imam širok krug prijatelja od Investitora do nezaposlenih kumova... Zamalo da pre koju godinu i budem Investitor u izgradnji jednog kompleksa u NS, a trenutno i jesam u potražnji za istim, rukovodim na neki način fondom par Investitora i dosta različitih poslova obavljam, gradjevinski inzenjer sam po struci ali sam fokusiran na ekonomiju više godina i prelazak u taj deo posla je po meni očekivan...Bavim se prvenstveno privatnim porodičnim poslovima specijalizovanim za dosta delarnosti u gradjevini(Nadzor,projektovanje, tehnički pregled, Bezbednost i zaštita na radu i energetski elaborati i pasoši) a u sklopu istog se bavim i obavljam investicije po mom nahodjenju... Agenta za nepokrentnosti sam više puta ovde opisao i ukazivao kako možete da izbegnete i uštedite, čak mi je i krivo jer ima stvarno sposobnih i aktivnih koji mogu dosta pomoći(jer sa nedovoljno znanja su meni opisivali nepokretnosti i malo je reći da su i priučeni neki bili), ali meni je to stvarno previše procenata na osnovu njihovog zalaganja...
 
Filip 01 je napisao(la):
Mislim da sam se predstavljao ovde na forumu, ali ajde imam širok krug prijatelja od Investitora do nezaposlenih kumova... Zamalo da pre koju godinu i budem Investitor u izgradnji jednog kompleksa u NS, a trenutno i jesam u potražnji za istim, rukovodim na neki način fondom par Investitora i dosta različitih poslova obavljam, gradjevinski inzenjer sam po struci ali sam fokusiran na ekonomiju više godina i prelazak u taj deo posla je po meni očekivan...Bavim se prvenstveno privatnim porodičnim poslovima specijalizovanim za dosta delarnosti u gradjevini(Nadzor,projektovanje, tehnički pregled, Bezbednost i zaštita na radu i energetski elaborati i pasoši) a u sklopu istog se bavim i obavljam investicije po mom nahodjenju... Agenta za nepokrentnosti sam više puta ovde opisao i ukazivao kako možete da izbegnete i uštedite, čak mi je i krivo jer ima stvarno sposobnih i aktivnih koji mogu dosta pomoći(jer sa nedovoljno znanja su meni opisivali nepokretnosti i malo je reći da su i priučeni neki bili), ali meni je to stvarno previše procenata na osnovu njihovog zalaganja...
Kliknite za proširenje...
Kakvo je tvoje vidjenje o cenama u sledecih godinu dana?
 
Anon je napisao(la):
Kakvo je tvoje vidjenje o cenama u sledecih godinu dana?
Kliknite za proširenje...
Danas sam baš savetovao jednog od najboljih drugara povodom tog pitanja, prodao je deo stana koji je posedovao sa stricem i sada razmišlja šta će... On je posedovao 20m2 od stana i to je sada prodato i ima neku sumu, njegovo razmisljanje je da kupi garazno mesto, ja sam ga savetovao i spreman sam da budem i ja ulagač samo da nekako kupi sada garsonjeru u izgradnji... Mislim da nas čeka u budućnosti neposedovanje nekretnina od strane radnih i prosečnih ljudi, to je moje mišljenje, a to podrazumeva da koliko god da se plate podignu podići će se eksponencijalno i nekretnine i neće moći da se priušte(pričam za gradove koji se razvijaju, potez od Beograda do Novog Sada).. E sada zbog cele globalne situacije izmedju Rusije, Kine i Amerike i celokupne ekonomske situacije koju ne mogu ni sam da opišem mislim da smo došli u vrh cena(štampanje para i loše postavljena svetska ekonomija za običan radni narod)nekretnina za običnog čoveka i da se sada vrši selekcija, sva sreća pa smo otvoreno tržište i može svako da gradi, tako da je sada najbolja prilika za pregovore sa manjim Investitorima(tipa jednu zgradu rade), veći Investitori i kompleksi sa njima nema neke rasprave jer su nikad bogatiji zbog proteklih godina ekspanzije(ali oni su kupili zemljišta za narednih 2-3 kompleksa, strani Investitori su kupili zemljišta za buduće fabrike i skladišta za naredne 5-6 hale/fabrike... Svakog savetujem već 8-9god koliko sam svestan finansija i gradjevine i ekonomije(tada sam bio na faksu) da kupuje nekretnine. Naravno da se izbegnu one gde je neko lupio nerealnu cenu i da se gleda kvalitetna nekretnina za budućnost...I sam sam trenutno u potrazi za investicionom nekretninom jer mi je to pored mog posla mnogo lakše nego neko drugo ulaganje ili ta izgradnja kojoj ne mogu zbog situacije kompletno da se posvetim... Trenutno sam i zbog stuke u ovim planovima a iskreno i ne vidim neku bolju soluciju za ulaganje osim oročenja ili nekretnine za mene trenutno, otvoren sam za predloge i sugestije i jedan od planova za budućnost mi je solarna elektrana ali nema se vremena za sve odmah....
 
Filip 01 je napisao(la):
Danas sam baš savetovao jednog od najboljih drugara povodom tog pitanja, prodao je deo stana koji je posedovao sa stricem i sada razmišlja šta će... On je posedovao 20m2 od stana i to je sada prodato i ima neku sumu, njegovo razmisljanje je da kupi garazno mesto, ja sam ga savetovao i spreman sam da budem i ja ulagač samo da nekako kupi sada garsonjeru u izgradnji... Mislim da nas čeka u budućnosti neposedovanje nekretnina od strane radnih i prosečnih ljudi, to je moje mišljenje, a to podrazumeva da koliko god da se plate podignu podići će se eksponencijalno i nekretnine i neće moći da se priušte(pričam za gradove koji se razvijaju, potez od Beograda do Novog Sada).. E sada zbog cele globalne situacije izmedju Rusije, Kine i Amerike i celokupne ekonomske situacije koju ne mogu ni sam da opišem mislim da smo došli u vrh cena(štampanje para i loše postavljena svetska ekonomija za običan radni narod)nekretnina za običnog čoveka i da se sada vrši selekcija, sva sreća pa smo otvoreno tržište i može svako da gradi, tako da je sada najbolja prilika za pregovore sa manjim Investitorima(tipa jednu zgradu rade), veći Investitori i kompleksi sa njima nema neke rasprave jer su nikad bogatiji zbog proteklih godina ekspanzije(ali oni su kupili zemljišta za narednih 2-3 kompleksa, strani Investitori su kupili zemljišta za buduće fabrike i skladišta za naredne 5-6 hale/fabrike... Svakog savetujem već 8-9god koliko sam svestan finansija i gradjevine i ekonomije(tada sam bio na faksu) da kupuje nekretnine. Naravno da se izbegnu one gde je neko lupio nerealnu cenu i da se gleda kvalitetna nekretnina za budućnost...I sam sam trenutno u potrazi za investicionom nekretninom jer mi je to pored mog posla mnogo lakše nego neko drugo ulaganje ili ta izgradnja kojoj ne mogu zbog situacije kompletno da se posvetim... Trenutno sam i zbog stuke u ovim planovima a iskreno i ne vidim neku bolju soluciju za ulaganje osim oročenja ili nekretnine za mene trenutno, otvoren sam za predloge i sugestije i jedan od planova za budućnost mi je solarna elektrana ali nema se vremena za sve odmah....
Kliknite za proširenje...
Dakle, u sledećih godinu dana? Stagnacija? Rast?
 
ViktorViktor je napisao(la):
Gde je tu naša kasirka iz Maksija, oterali je u Banovce a radiće neka iz Bangladeša umesto nje?
Kliknite za proširenje...
Pri tome već nekoliko godina govorim kako će ta zanimanja da nestanu, i sva zanimanja koja će nestati mislim da ne mogu da se nadaju kupovini nekretnine a ne u glavnom gradu jedne države... Nisam siguran kako banke gledaju na to i da li su već krenule sa selekcijom u odobravanju kredita po zanimanju....
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh