Cene nekretnina

[Suzuman]

Pri tome već nekoliko godina govorim kako će ta zanimanja da nestanu, i sva zanimanja koja će nestati mislim da ne mogu da se nadaju kupovini nekretnine a ne u glavnom gradu jedne države... Nisam siguran kako banke gledaju na to i da li su već krenule sa selekcijom u odobravanju kredita po zanimanju....

Te projekcije da će određena zanimanja ubrzo da nestanu nemaju apsolutno nikakvo uporište u realnosti. Zbog čega, veštačke inteligencije? Koja nam je donela konkretno šta? Idite u Uniqlo radnju u Japanu, da vidite koliko ima zaposlenih, bez obzira što staviš korpu na kasu i ona ti u pola sekunde izračuna sve što si kupio, a da pritom ne pipaš ništa. Puna radnja. Njihov šinkansen (super brzi voz) vozi sam, pa i dalje imaš gomilu zaposlenih u istom.
A dok mi stignemo dotle, trebaće nam 50 godina minimum. I to će se samo pozicije možda marginalno zameniti. Koja su to silna zanimanja nestala? To pričaju za prevodioce još od kad je google translate uzeo maha, pa sudski tumači i simultani prevodioci i dalje rade punom parom.
Veštačka inteligencija uopšte ne treba sa se naziva tako, jer to nije nikakva inteligencija, već zabava za masu.

 

[Filip 01]

Spomenuo sam već na forumu da su Kinezi krenuli da grade stambene komplekse po Loznici i u Šabcu, sada su u potrazi za velikim parcelama po Beogradu i Novom Sadu za stambenu gradnju(preko mene se može ostvariti kontakt sa njima), pretpostavljam da će cene biti niže od okoline, prvo zbog probijanja na tržištu, a drugo jer uvoze većinu materijala iz Kine....

 

[sutraw]

Cene stagniraju već 3 kvartala i nema nikakvih indikacija da će rasti dalje zasad jer je obim prometa pao uprkos tome što inflacija polako jede taj skok.

Postoji argument da će cene padati kad krenu da padaju kamatne stope, ali mi u Srbiji već imamo niže kamate zbog uredbe, tako da nije sasvim jasno kako bi to moglo uticati na naše tržište.

 

[Filip 01]

Te projekcije da će zanimanja ubrzo da nestanu nemaju apsolutno nikakvo uporište u realnosti. Zbog čega, veštačke inteligencije? Koja nam je donela konkretno šta? Idite u Uniqlo radnju u Japanu, da vidite koliko ima zaposlenih, bez obzira što staviš korpu na kasu i ona ti u pola sekunde izračuna sve što si kupio, a da pritom ne pipaš ništa. Puna radnja. Njihov šinkansen (super brzi voz) vozi sam, pa i dalje imaš gomilu zaposlenih u istom.
A dok mi stignemo dotle, trebaće nam 50 godina minimum. I to će se samo pozicije možda marginalno zameniti. Koja su to silna zanimanja nestala? To pričaju za prevodioce još od kad je google translate uzeo maha, pa sudski tumači i simultani prevodioci i dalje rade punom parom.
Veštačka inteligencija uopšte ne treba sa se naziva tako, jer to nije nikakva inteligencija, već zabava za masu.

Ok to je moje mišljenje, od samouslužnih kasa do banaka koje te uvek šalju da sve obaviš na bankomatu i uplatu i isplatu i moje vidjenje je da zbog tih pametnih kasa i bankomata se smanjuje broj zaposlenih i da se ide ka tome.... Razvijaju se i kamioni koji će moći sami da voze...Što se tiče programa ili chat gpt uveliko su olakšali ljudima poslovanje i onaj ko je u skladu i u saradji sa istim vredi i obavi posla kao dvoje, troje... Samim tim se otvaraju neke druge pozicije i briga o ljudima poput HR sluzbe koje je po meni nikad veća, a mislim da će se mnogo psihologa i terapeuta i brige o zdravlju mentalnom i fizičkom u budućnosti otvoriti kao zanimanja...

 

[goran123]

mislim da će se mnogo psihologa i terapeuta i brige o zdravlju mentalnom i fizičkom u budućnosti otvoriti kao zanimanja...

Imaš već sada pilot projekte sa AI psiholozima putem call centra.

 

[Filip 01]

Imaš već sada pilot projekte sa AI psiholozima putem call centra.

Ima i da ti glumi devojku, ali nemoj da krenemo o tome jer stvarno idemo u offtopic

 

[sutraw]

Što se tiče programa ili chat gpt uveliko su olakšali ljudima poslovanje i onaj ko je u skladu i u saradji sa istim vredi i obavi posla kao dvoje, troje

Možda za programere kojima treba gotov kod, ali i dalje je dosta beskorisno za analitičke poslove. Ja ga isprobavam u tu svrhu jer bi mi baš značilo da mi smanji posao, ali ipak je glavni problem u tome što mu: a) nedostaju najsvežije informacije, b) nije sposoban da razluči istinu od laži, relevantno od irelevantnog itd.

Sve i dalje moram peške (nažalost)

 

[Filip 01]

Možda za programere kojima treba gotov kod, ali i dalje je dosta beskorisno za analitičke poslove. Ja ga isprobavam u tu svrhu jer bi mi baš značilo da mi smanji posao, ali ipak je glavni problem u tome što mu: a) nedostaju najsvežije informacije, b) nije sposoban da razluči istinu od laži, relevantno od irelevantnog itd.

Sve i dalje moram peške (nažalost)

Usavršava se.... Moje mladje kolege uz benefite chat gpt-a mnogo brže odrade neke odredjene poslove za razliku od starijih i iskusnijih kolega koji neće da prihvate i prilagode poslovanju tome...

 

[Suzuman]

Ok to je moje mišljenje, od samouslužnih kasa do banaka koje te uvek šalju da sve obaviš na bankomatu i uplatu i isplatu i moje vidjenje je da zbog tih pametnih kasa i bankomata se smanjuje broj zaposlenih i da se ide ka tome.... Razvijaju se i kamioni koji će moći sami da voze...Što se tiče programa ili chat gpt uveliko su olakšali ljudima poslovanje i onaj ko je u skladu i u saradji sa istim vredi i obavi posla kao dvoje, troje... Samim tim se otvaraju neke druge pozicije i briga o ljudima poput HR sluzbe koje je po meni nikad veća, a mislim da će se mnogo psihologa i terapeuta i brige o zdravlju mentalnom i fizičkom u budućnosti otvoriti kao zanimanja...

Previsoka stopa nezaposlenosti može samo da dovede društvenih nereda. Neke stvari jesu postale lakše i brže, ali su ljudi i dalje nezamenjivi, i tako će uvek biti. A posla će uvek biti, i za sposobne i za one ne tako sposobne.
Da vršimo anketu u ovom trenutku, i pitamo ljude da li bi pre izabrali da ih operiše neki poznati hirurg, ili mašina kojom upravlja veštačka inteligencija, šta mislite šta bi odgovorili? Ajde sedite y avion bez pilota i stjuardesa? Ja ne bi kafu popio da mi je spremi AI. Ubeđen sam da bi to bila neka bezukusna tekućina.
Tehnologija je ok dokle god služi čoveku da samostalno i samosvesno obavlja neki posao, ali onog trenutka kad previše zadre u našu stvarnost, ljudi će je odbaciti kao malo dete igračku. A oni koji su je napravili biće srećni što su se obogatili.
Kad AI sa sigurnošću bude umeo da mi kaže šta će biti sa cenama nekretnina u Bg-u, onda mu skidam kapu. Onda je stvarno "mozak".

 

[Filip 01]

Mislim da je bilo priča ovde na temi ali eto voleo bih da čujem da li neko ima informacije za koliko se daje gradjevinsko zemljište u procentima dobijenih neto m2 buduće izgradnje na tom zemljištu? Ja sam dobio ponudu ranije od 21%, a znam da Investitor nudi izmedju 15-25% u zavisnosti od parcele i ozbiljnog prodavca, naravno da se u početku ponudi dosta manje(čak sam prisustvovaokada je nudjeno za staru kuću na placu od 100m2 i ponudiš mu kao skroz novi stan od 100m2, budi srećan za staro dobijaš novo itd... )

 

[sutraw]

Kad AI sa sigurnošću bude umeo da mi kaže šta će biti sa cenama nekretnina u Bg-u, onda mu skidam kapu. Onda je stvarno "mozak".

Ovo je nešto što nikad neće moći da postoji jer je ekvivalentno proricanju budućnosti

 

[Suzuman]

Ovo je nešto što nikad neće moći da postoji jer je ekvivalentno proricanju budućnosti

Ma sprdao sam se. Poenta priče je da je to jedan krajnje ograničen alat kojim zastrašuju napaćeni narod. Da ne širim, biće gori off topic od Džoa i pdv -a. Malo me što kažu trigerovala gornja konstatacija kolege forumaša.

 

[goran123]

Previsoka stopa nezaposlenosti može samo da dovede društvenih nereda. Neke stvari jesu postale lakše i brže, ali su ljudi i dalje nezamenjivi, i tako će uvek biti. A posla će uvek biti, i za sposobne i za one ne tako sposobne.
Da vršimo anketu u ovom trenutku, i pitamo ljude da li bi pre izabrali da ih operiše neki poznati hirurg, ili mašina kojom upravlja veštačka inteligencija, šta mislite šta bi odgovorili? Ajde sedite y avion bez pilota i stjuardesa? Ja ne bi kafu popio da mi je spremi AI. Ubeđen sam da bi to bila neka bezukusna tekućina.
Tehnologija je ok dokle god služi čoveku da samostalno i samosvesno obavlja neki posao, ali onog trenutka kad previše zadre u našu stvarnost, ljudi će je odbaciti kao malo dete igračku. A oni koji su je napravili biće srećni što su se obogatili.
Kad AI sa sigurnošću bude umeo da mi kaže šta će biti sa cenama nekretnina u Bg-u, onda mu skidam kapu. Onda je stvarno "mozak".

Za kafu ti ne treba AI, proste mašine je prave.

Pilot vrlo malo utiče na avion tokom leta, 99% vremena pilotira autopilot.

Imaš već sada mrežu taksija bez vozača.

Imaš i McDonalds restorane sa tačno nula radnika. Pilot projekti doduše.

Ljudi neće ništa odbaciti, jer ni do sada nisu odbacili ništa što smanjuje potrebu za ljudskim radom ili eliminiše neka zanimanja.

Tek smo zagrebali po površini AI.

 

[Suzuman]

Za kafu ti ne treba AI, proste mašine je prave.

Pilot vrlo malo utiče na avion tokom leta, 99% vremena pilotira autopilot.

Imaš već sada mrežu taksija bez vozača.

Imaš i McDonalds restorane sa tačno nula radnika. Pilot projekti doduše.

Ljudi neće ništa odbaciti, jer ni do sada nisu odbacili ništa što smanjuje potrebu za ljudskim radom ili eliminiše neka zanimanja.

Tek smo zagrebali po površini AI.

Kafu praviš sam, pomoću mašine.
Pilot je ključan. Od taksiste makar možeš da čuješ neku ličnu priču, ma koliko glupa bila.
Restorani bez radnika su kao grad bez ljudi.
Videćemo...

 

[goran123]

Od taksiste makar možeš da čuješ neku ličnu priču, ma koliko glupa bila.

Znači taksista je isti kao AI bot

 

[goran123]

Pilot je ključan

Jedna Turska pravi lovca nove generacije bez pilota i pilotske kabine. Ništa.

 

[keks]

ali su i cene skočile još malo pa sam ostao na istom

Cene stagniraju već 3 kvartala i nema nikakvih indikacija da će rasti dalje

Da li rastu ili stagniraju cene?

 

[Suzuman]

Jedna Turska pravi lovca nove generacije bez pilota i pilotske kabine. Ništa.

Taj je predviđen za rušenje. Postojanje pilota i kopilota kao ljudi koji svojim životom garantuju za živote drugih je preduslov. Ko će da odgovara ako AI sruši avion? Ili ako te AI operiše pa malo zaluta? Nema ništa bez čoveka. Ni jedan VAR sistem ne mogu da dovedu u red dok se igraju fudbala, da ne govorimo o ozbiljnijim stvarima. Sad čak diskutuju da vrate samo sudiju. Priznaj da je bilo lepše

 

[Sindjelic]

Da bi koristio AI za programiranje moras da razumes programiranje - recimo moras barem da mu opises neke korake algoritma. Koristim ga najvise za neke python skripte i zna da bude bas naporno da ga nateras da napise ono sto zelis.
Da sam dobar u Python programiranju verovatno bih mogao mnogo brze da napisem ili nadogradim sam to sto on napise. Problem je sto on ide kroz neko stablo odlucivanje i na kraju ono sto ce da izbaci sami bog zna. Postoji osecaj nedostatka kontrole.
Kao sto je internet ucinio ljude pomalo glupljim, isto tako moze da se dogodi i sa AI-om. Ako ne koristis mozak ni za sta kompleksno, vec samo kucas promptove za AI sistem, neces razviti mogucnosti misljenja.
Ne koristis mozak za kretanje - fizicke aktivnosti, za kompleksno misljenje, za neko kompleksno planiranje itd... pretvaras se u biljku.

 

[vradovic]

Da bi koristio AI za programiranje moras da razumes programiranje - recimo moras barem da mu opises neke korake algoritma. Koristim ga najvise za neke python skripte i zna da bude bas naporno da ga nateras da napise ono sto zelis.
Da sam dobar u Python programiranju verovatno bih mogao mnogo brze da napisem ili nadogradim sam to sto on napise. Problem je sto on ide kroz neko stablo odlucivanje i na kraju ono sto ce da izbaci sami bog zna. Postoji osecaj nedostatka kontrole.
Kao sto je internet ucinio ljude pomalo glupljim, isto tako moze da se dogodi i sa AI-om. Ako ne koristis mozak ni za sta kompleksno, vec samo kucas promptove za AI sistem, neces razviti mogucnosti misljenja.
Ne koristis mozak za kretanje - fizicke aktivnosti, za kompleksno misljenje, za neko kompleksno planiranje itd... pretvaras se u biljku.

U teroiji mozes neke mini skripte i programe da napises i bez poznavanja programiranja ipak potrebno je solidno razumevanje tehnologije generalno.

Ono sto zabrinjava je kuda sve to vodi

 

[niki]

Ja vrlo sporadicno koristim Chat GPt, ali sam u zadnje vreme za pretrage interenta primetio značajan napredak

 

[Anon]

Danas sam baš savetovao jednog od najboljih drugara povodom tog pitanja, prodao je deo stana koji je posedovao sa stricem i sada razmišlja šta će... On je posedovao 20m2 od stana i to je sada prodato i ima neku sumu, njegovo razmisljanje je da kupi garazno mesto, ja sam ga savetovao i spreman sam da budem i ja ulagač samo da nekako kupi sada garsonjeru u izgradnji... Mislim da nas čeka u budućnosti neposedovanje nekretnina od strane radnih i prosečnih ljudi, to je moje mišljenje, a to podrazumeva da koliko god da se plate podignu podići će se eksponencijalno i nekretnine i neće moći da se priušte(pričam za gradove koji se razvijaju, potez od Beograda do Novog Sada).. E sada zbog cele globalne situacije izmedju Rusije, Kine i Amerike i celokupne ekonomske situacije koju ne mogu ni sam da opišem mislim da smo došli u vrh cena(štampanje para i loše postavljena svetska ekonomija za običan radni narod)nekretnina za običnog čoveka i da se sada vrši selekcija, sva sreća pa smo otvoreno tržište i može svako da gradi, tako da je sada najbolja prilika za pregovore sa manjim Investitorima(tipa jednu zgradu rade), veći Investitori i kompleksi sa njima nema neke rasprave jer su nikad bogatiji zbog proteklih godina ekspanzije(ali oni su kupili zemljišta za narednih 2-3 kompleksa, strani Investitori su kupili zemljišta za buduće fabrike i skladišta za naredne 5-6 hale/fabrike... Svakog savetujem već 8-9god koliko sam svestan finansija i gradjevine i ekonomije(tada sam bio na faksu) da kupuje nekretnine. Naravno da se izbegnu one gde je neko lupio nerealnu cenu i da se gleda kvalitetna nekretnina za budućnost...I sam sam trenutno u potrazi za investicionom nekretninom jer mi je

Dobro je procitati i ovakva misljenja. Generalno i ja se slazem oko vrha sa cenama i da dalji rast toga mora imati neki narativ iza toga, da li ce to biti vece plate ili neki jaci priliv novca koji ce gurati te cene dalje.
Ono sto isto vidim kao manu je sto nazalost mi nemamo infrastrukturu gde bi mozda prosecan covek i presao da zivi jer bi shvatio na osnovu cena svoju realnost gde zapravo moze da zivi ali problem je taj prelaz koji imamo, kao recimo primer NBG i Ledine. Da se recimo infrastruktura sirila planski dalje, onda bi imali sredjene komplekse na daljoj lokaciji za nesto nize cene i onda bi se to raslojavanje drustva desilo kako treba. Ovako svi prosecni ljudi zele najosnovnije, kanalizaciju, dobru povezanost sa gradom a svaki deo grada koji to ima je za prosecnog coveka preskup, bez obzira na lokaciju. Ispada da je ta infrastruktura zapravo lux
Slazem se za stagnaciju i meni je jako tesko da vidim sta ce biti dalje, mogu da naslutim sta ce biti ali mi je nezamislivo da se to desi, mada videcemo sigurno ove godine u kom pravcu ce to ici.

 

[Anon]

Da bi koristio AI za programiranje moras da razumes programiranje - recimo moras barem da mu opises neke korake algoritma. Koristim ga najvise za neke python skripte i zna da bude bas naporno da ga nateras da napise ono sto zelis.
Da sam dobar u Python programiranju verovatno bih mogao mnogo brze da napisem ili nadogradim sam to sto on napise. Problem je sto on ide kroz neko stablo odlucivanje i na kraju ono sto ce da izbaci sami bog zna. Postoji osecaj nedostatka kontrole.
Kao sto je internet ucinio ljude pomalo glupljim, isto tako moze da se dogodi i sa AI-om. Ako ne koristis mozak ni za sta kompleksno, vec samo kucas promptove za AI sistem, neces razviti mogucnosti misljenja.
Ne koristis mozak za kretanje - fizicke aktivnosti, za kompleksno misljenje, za neko kompleksno planiranje itd... pretvaras se u biljku.

Ja na osnovu svog iskustva mogu reci da chatGPT pomaze samo u nekim direktnim problemima, gde ti podelis parce koda i on ti resi problem ali ako je taj problem abstraktan, gde je logika raspostranjena na vise fajlova, on ne moze pomoci sto i ima smisla jer on ne moze da razume ciklus desavanja logike.
AI ce tu biti jak onog momenta kada ce on moci da analizira ceo projekat, celu logiku, da pamti prethodne razgovore i na osnovu tih razgovora i cele logike daje resenja ali onda bih se zabrinuo kada bi delio celu biznis logiku AI-u

 

[vradovic]

T u r i s t i = izvor rasta.

Prihodi Srbije od međunarodnog turizma u prvom kvartalu 2024. porasli za 127%

www.rtv.rs

 

[vradovic]

Ja na osnovu svog iskustva mogu reci da chatGPT pomaze samo u nekim direktnim problemima, gde ti podelis parce koda i on ti resi problem ali ako je taj problem abstraktan, gde je logika raspostranjena na vise fajlova, on ne moze pomoci sto i ima smisla jer on ne moze da razume ciklus desavanja logike.
AI ce tu biti jak onog momenta kada ce on moci da analizira ceo projekat, celu logiku, da pamti prethodne razgovore i na osnovu tih razgovora i cele logike daje resenja ali onda bih se zabrinuo kada bi delio celu biznis logiku AI-u

Vec pamti prethodne razgovore plus sad mozes da mu dajes hiljade strana teksta.