Šta je novo?

Cene nekretnina

shadestudio":3ic7vymd je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893118#p893118 je napisao(la):
Echo » Pon Okt 25, 2021 5:34 pm[/url]":3ic7vymd]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893115#p893115 je napisao(la):
Milka1 » Pon Okt 25, 2021 4:18 pm[/url]":3ic7vymd]Koliko ljudi ima 200 000 sa kojima ne zna šta će pa bi da ih udomi u nekretnine?

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
I čime se bave ti ljudi kad imaju 200000e u kešu? Ok, znam više ljudi iz IT industrije, ali svi su u kreditima. Nemaju štednju od 200000. Koji su to poslovi plaćeniji od IT-ja pa da imaju toliku štednju?

Takvih ljudi, pogotovo mladih, ima u Srbiji koliko hoces.

Ne znam zasto svi pod programerima smatraju ljude koji su zaposleni kod srpskog poslodavca (koji btw mesecno uzme 1000e po zaposlenom za sebe) za 1500e. Pa to su smesne pare. Programeri, dizajneri, arhitekte, seo strucnjaci, koji rade direktno sa inostranstvom na frilens bazi (formalno kao PR) se namlate minimum 40 000e godisnje, a mnogi i preko 80 000e. Recimo da bih sebe ubrojao u nekog ko se bavi pomenutim zanimanjima na pomenuti nacin. I takvih ima bar 5-8 000 u srbiji. Stoga 200 000 za par godina bez problema.

Bitno je napomenuti da ovakva zarada pre 10 god nije bas bila izvodljiva zbog nerasprostranjenosti outsorsinga uopste.

Moj teca ima 200 hektara zemlje, i godisnje ima cistu zaradu od 100 000e. Naravno deo ide u proizvodnju, ali deo u stanove. Takvih poljoprivrednika imas par hiljada u srbiji.

Ovo su samo neki nacini da se ima 200 000 e ustedjevine. I vec smo na cifri od oko 10 000 ljudi.
Ni ja ne mislim na programere koji rade za 1500 evra platu i plaćaju poreze. Mislim na ljude koji rade sa inostranstvom, kum je u americi njegov brat zivi u bg. kum kupio kucu u predgradju atalante a njegov burazer ne moze garsonjeru na brdu. Rade zajedno isti posao, i to kum kad dođe se krsti kako je sve prekupo od hrane garderobe pa na dalje, u fazonu je kako vi ljudi ovdje uspjevate da živite. A ti što se bave proizvodnjom su uzeli subvencije od države, al da bi je dobio moras ili bito drug član ili ako nisi da kupiš stan u bg na vodi. Ne kažem imai onih što se prže da žive u beogradu na vodi i od plate su kupili stan znam i takve, ali su za izbrojat na prste.

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
 
moodboy":11t3o7ds je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893113#p893113 je napisao(la):
shadestudio » Pon Okt 25, 2021 5:04 pm[/url]":11t3o7ds]
Cene su ocigledno podignute i novcem ljudi sa legalnim kapitalom, tj trzisno su realne. Razlog je spekulacija i investiciona kupovina jer su kamate na stednju nula.
Evo sta bi urafio neko ko ima 200 000e danas, kako mozes pasivno da izvuces korist od tog novca, bez otvaranja novog biznisa. Nikako. Jedino u stan pa izdavanje, tj to je najlakse resenje.

Meni je ovo potpuno ok. Ako imas 200k koje ti leze sa strane, ne mozes sa zamislis situaciju u kojoj moze da ti zatreba gotov novac - u krajnjoj liniji tebe nije ni briga da li ce stan sledece god vredeti 200, 210 ili 190 - samo ti je potrebno negde da parkiras novac - najlogicnije je da uzmes nekretninu.

Moja cela prica je samo jedna od teorija otkud odjednom toliki skok u broju ljudi koji ne znaju sta ce sa novcem.

S druge strane - treba da budes prilicno hrabar da sad uzmes stan na kredit - sa promenljivom kamatnom stopom.

Inace meni je najbolji dokaz da je trziste u potpunom ludilu kada ti jedan ispod drugog izadju dva oglasa za isti stan, objavljena istog dana - sa razlikom od 30.000 evra u ceni.
To je i meni najludje i najvise mi smrdi. Stan koji nije mogao da se proda za 140 000 sad je 180 000 stan sa jednom spavaćom sobom u bloku 70, i kao neko će da potrči da kupi . Msm da ove ljude što prodaju agencije lože juče mi kaže žena, sta moj stan u bloku 45 je bolji nego u A bloku, a tamo je kvadrat 3000, a ona prodaje 2000 kvadrat renoviranog doduše. A najjači adut im je ovdje imas šetalište imaš dom zdravlja, savu koja se ne vidi od smeća i splavova. reko super baš će ove starlete što kupuju po a bloku da idu u ovaj dom zdravlja.

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893066#p893066:2f1saql9 je napisao(la):
gamblerNBG » 25 Oct 2021 02:05 pm[/url]":2f1saql9]
shadestudio":2f1saql9 je napisao(la):
Zasto nam ne bi napisao nesto strucno vec kad znas sta su bezvezarije? A da nije narativ strucnjaka za kafanskim stolom koji se vrti oko "ba*** pere pare". Ne cusmo jos tvoje misljenje. Ja uvek volim da cujem sta misli neko ko kritikuje drugog, a da nije kritika radi kritike.

Ma uzivaj, mnogo smo jaki u stvari...

Gdp per capita:
Grcka - 17,676.19 USD
Madjarska - 15,899.15 USD
Hrvatska - 13,828.47 USD
Rumunija - 12,896.09 USD
Bugarska - 9,975.78 USD

Ekonomski tigar i lider u regionu - 7,666.24 USD... :lol: E sad cene nekretnina u vecim gradovima po ovim drzavama mozes i sam da nadjes za domaci, ako bas hoces detalje. Ako ti je i dalje nije jasno, svaka cast. Bolji smo mozda samo od Albanije i Makedonije u sirem okruzenju.

A da, zaboravih, namestaju nas u stvari zapadnjaci sa tim statistikama, mrze nas samo zato sto smo pavoslavci. :lol:

Nasa statistika o broju ljudi nije tacna. Mnogo ljudi ima u inostranstvu koji se nikada nisu odjavili jer drzava ne kaznjava takve.
GDP per capita u nasem slucaju je znacajno visi ali zbog toga sto prikazujemo da ima vise ljudi nego sto ima ispada nizi.
Isto je i za izlazak na izbore % i za broj vakcinisanih. Naprosto statistika broja ljudi nije tacna. Sledeci popis pa da vidimo.

A da smo uhvatili zesci zalet jesmo.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893185#p893185:2u2c30o2 je napisao(la):
vradovic » Pon Okt 25, 2021 10:04 pm[/url]":2u2c30o2]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893066#p893066:2u2c30o2 je napisao(la):
gamblerNBG » 25 Oct 2021 02:05 pm[/url]":2u2c30o2]
shadestudio":2u2c30o2 je napisao(la):
Zasto nam ne bi napisao nesto strucno vec kad znas sta su bezvezarije? A da nije narativ strucnjaka za kafanskim stolom koji se vrti oko "ba*** pere pare". Ne cusmo jos tvoje misljenje. Ja uvek volim da cujem sta misli neko ko kritikuje drugog, a da nije kritika radi kritike.

Ma uzivaj, mnogo smo jaki u stvari...

Gdp per capita:
Grcka - 17,676.19 USD
Madjarska - 15,899.15 USD
Hrvatska - 13,828.47 USD
Rumunija - 12,896.09 USD
Bugarska - 9,975.78 USD

Ekonomski tigar i lider u regionu - 7,666.24 USD... :lol: E sad cene nekretnina u vecim gradovima po ovim drzavama mozes i sam da nadjes za domaci, ako bas hoces detalje. Ako ti je i dalje nije jasno, svaka cast. Bolji smo mozda samo od Albanije i Makedonije u sirem okruzenju.

A da, zaboravih, namestaju nas u stvari zapadnjaci sa tim statistikama, mrze nas samo zato sto smo pavoslavci. :lol:

Nasa statistika o broju ljudi nije tacna. Mnogo ljudi ima u inostranstvu koji se nikada nisu odjavili jer drzava ne kaznjava takve.
GDP per capita u nasem slucaju je znacajno visi ali zbog toga sto prikazujemo da ima vise ljudi nego sto ima ispada nizi.
Isto je i za izlazak na izbore % i za broj vakcinisanih. Naprosto statistika broja ljudi nije tacna. Sledeci popis pa da vidimo.

A da smo uhvatili zesci zalet jesmo.

Kakav smo zalet uhvatili? Hahahah Jesi ozbiljan?
E, ma najbolje da racunamo novac nasih ljudi iz Čikaga i Nemačke, a brojku stanovnika u Srbiji jos da smanjimo i onda smo tačno na nivou Slovenije po razvijenosti. Hahahah show.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893170#p893170:j6tw8j09 je napisao(la):
shadestudio » Pon Okt 25, 2021 9:27 pm[/url]":j6tw8j09]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893118#p893118:j6tw8j09 je napisao(la):
Echo » Pon Okt 25, 2021 5:34 pm[/url]":j6tw8j09]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893115#p893115:j6tw8j09 je napisao(la):
Milka1 » Pon Okt 25, 2021 4:18 pm[/url]":j6tw8j09]Koliko ljudi ima 200 000 sa kojima ne zna šta će pa bi da ih udomi u nekretnine?

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
I čime se bave ti ljudi kad imaju 200000e u kešu? Ok, znam više ljudi iz IT industrije, ali svi su u kreditima. Nemaju štednju od 200000. Koji su to poslovi plaćeniji od IT-ja pa da imaju toliku štednju?

Takvih ljudi, pogotovo mladih, ima u Srbiji koliko hoces.

Ne znam zasto svi pod programerima smatraju ljude koji su zaposleni kod srpskog poslodavca (koji btw mesecno uzme 1000e po zaposlenom za sebe) za 1500e. Pa to su smesne pare. Programeri, dizajneri, arhitekte, seo strucnjaci, koji rade direktno sa inostranstvom na frilens bazi (formalno kao PR) se namlate minimum 40 000e godisnje, a mnogi i preko 80 000e. Recimo da bih sebe ubrojao u nekog ko se bavi pomenutim zanimanjima na pomenuti nacin. I takvih ima bar 5-8 000 u srbiji. Stoga 200 000 za par godina bez problema.

Bitno je napomenuti da ovakva zarada pre 10 god nije bas bila izvodljiva zbog nerasprostranjenosti outsorsinga uopste.

Moj teca ima 200 hektara zemlje, i godisnje ima cistu zaradu od 100 000e. Naravno deo ide u proizvodnju, ali deo u stanove. Takvih poljoprivrednika imas par hiljada u srbiji.

Ovo su samo neki nacini da se ima 200 000 e ustedjevine. I vec smo na cifri od oko 10 000 ljudi.

Nisi u toku. Rad preko PR za tih 40-80k godisnje vise ne postoji. Naravno, ima ljudi koji se dovijaju itd, al opet ako pricamo o 100% legali nema vise toga. Naravno da i dalje ima programera koji ozbiljno zaradjuju ali sigurno ne da to pogura cene ovoliko i to ne samo u Bg. Takvih kao tvoj teča naravno ima, ali to je svakako jako mali broj ljudi. Mnogo vise ima pranja para.
 
Ne vredi, koliko god da se objasnjava narodu da zivi bolji nego ikada u novijoj srpskoj istoriji, narod to ne moze da ukapira...
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893185#p893185:2m68i4d7 je napisao(la):
vradovic » Pon Okt 25, 2021 10:04 pm[/url]":2m68i4d7]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893066#p893066:2m68i4d7 je napisao(la):
gamblerNBG » 25 Oct 2021 02:05 pm[/url]":2m68i4d7]
shadestudio":2m68i4d7 je napisao(la):
Zasto nam ne bi napisao nesto strucno vec kad znas sta su bezvezarije? A da nije narativ strucnjaka za kafanskim stolom koji se vrti oko "ba*** pere pare". Ne cusmo jos tvoje misljenje. Ja uvek volim da cujem sta misli neko ko kritikuje drugog, a da nije kritika radi kritike.

Ma uzivaj, mnogo smo jaki u stvari...

Gdp per capita:
Grcka - 17,676.19 USD
Madjarska - 15,899.15 USD
Hrvatska - 13,828.47 USD
Rumunija - 12,896.09 USD
Bugarska - 9,975.78 USD

Ekonomski tigar i lider u regionu - 7,666.24 USD... :lol: E sad cene nekretnina u vecim gradovima po ovim drzavama mozes i sam da nadjes za domaci, ako bas hoces detalje. Ako ti je i dalje nije jasno, svaka cast. Bolji smo mozda samo od Albanije i Makedonije u sirem okruzenju.

A da, zaboravih, namestaju nas u stvari zapadnjaci sa tim statistikama, mrze nas samo zato sto smo pavoslavci. :lol:

Nasa statistika o broju ljudi nije tacna. Mnogo ljudi ima u inostranstvu koji se nikada nisu odjavili jer drzava ne kaznjava takve.
GDP per capita u nasem slucaju je znacajno visi ali zbog toga sto prikazujemo da ima vise ljudi nego sto ima ispada nizi.
Isto je i za izlazak na izbore % i za broj vakcinisanih. Naprosto statistika broja ljudi nije tacna. Sledeci popis pa da vidimo.

A da smo uhvatili zesci zalet jesmo.

I da znacajno smanjis broj stanovnika, opet smo ispod svih navedenih zemalja, a ti pišeš da smo ekonomski jaki.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893200#p893200:160paihi je napisao(la):
Echo » Pon Okt 25, 2021 11:13 pm[/url]":160paihi]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893170#p893170:160paihi je napisao(la):
shadestudio » Pon Okt 25, 2021 9:27 pm[/url]":160paihi]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893118#p893118:160paihi je napisao(la):
Echo » Pon Okt 25, 2021 5:34 pm[/url]":160paihi]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893115#p893115:160paihi je napisao(la):
Milka1 » Pon Okt 25, 2021 4:18 pm[/url]":160paihi]Koliko ljudi ima 200 000 sa kojima ne zna šta će pa bi da ih udomi u nekretnine?

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
I čime se bave ti ljudi kad imaju 200000e u kešu? Ok, znam više ljudi iz IT industrije, ali svi su u kreditima. Nemaju štednju od 200000. Koji su to poslovi plaćeniji od IT-ja pa da imaju toliku štednju?

Takvih ljudi, pogotovo mladih, ima u Srbiji koliko hoces.

Ne znam zasto svi pod programerima smatraju ljude koji su zaposleni kod srpskog poslodavca (koji btw mesecno uzme 1000e po zaposlenom za sebe) za 1500e. Pa to su smesne pare. Programeri, dizajneri, arhitekte, seo strucnjaci, koji rade direktno sa inostranstvom na frilens bazi (formalno kao PR) se namlate minimum 40 000e godisnje, a mnogi i preko 80 000e. Recimo da bih sebe ubrojao u nekog ko se bavi pomenutim zanimanjima na pomenuti nacin. I takvih ima bar 5-8 000 u srbiji. Stoga 200 000 za par godina bez problema.

Bitno je napomenuti da ovakva zarada pre 10 god nije bas bila izvodljiva zbog nerasprostranjenosti outsorsinga uopste.

Moj teca ima 200 hektara zemlje, i godisnje ima cistu zaradu od 100 000e. Naravno deo ide u proizvodnju, ali deo u stanove. Takvih poljoprivrednika imas par hiljada u srbiji.

Ovo su samo neki nacini da se ima 200 000 e ustedjevine. I vec smo na cifri od oko 10 000 ljudi.

Nisi u toku. Rad preko PR za tih 40-80k godisnje vise ne postoji. Naravno, ima ljudi koji se dovijaju itd, al opet ako pricamo o 100% legali nema vise toga. Naravno da i dalje ima programera koji ozbiljno zaradjuju ali sigurno ne da to pogura cene ovoliko i to ne samo u Bg. Takvih kao tvoj teča naravno ima, ali to je svakako jako mali broj ljudi. Mnogo vise ima pranja para.


Moraš da shvatiš da se na ovoj temi statistika RZSa, Svetske banke, Deloitte-a, i svaka druga predočena, baca u kantu najlaganije, kao i recimo dokumenta do kojih KRIK dođe, a prednost daje argumentima "znam ja nekoliko ljudi koji...", "moj poznanik je...", "samo ste siromašni", itd.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893204#p893204:174y91xc je napisao(la):
Seamus » Pon Okt 25, 2021 11:21 pm[/url]":174y91xc]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893200#p893200:174y91xc je napisao(la):
Echo » Pon Okt 25, 2021 11:13 pm[/url]":174y91xc]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893170#p893170:174y91xc je napisao(la):
shadestudio » Pon Okt 25, 2021 9:27 pm[/url]":174y91xc]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893118#p893118:174y91xc je napisao(la):
Echo » Pon Okt 25, 2021 5:34 pm[/url]":174y91xc]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893115#p893115:174y91xc je napisao(la):
Milka1 » Pon Okt 25, 2021 4:18 pm[/url]":174y91xc]Koliko ljudi ima 200 000 sa kojima ne zna šta će pa bi da ih udomi u nekretnine?

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
I čime se bave ti ljudi kad imaju 200000e u kešu? Ok, znam više ljudi iz IT industrije, ali svi su u kreditima. Nemaju štednju od 200000. Koji su to poslovi plaćeniji od IT-ja pa da imaju toliku štednju?

Takvih ljudi, pogotovo mladih, ima u Srbiji koliko hoces.

Ne znam zasto svi pod programerima smatraju ljude koji su zaposleni kod srpskog poslodavca (koji btw mesecno uzme 1000e po zaposlenom za sebe) za 1500e. Pa to su smesne pare. Programeri, dizajneri, arhitekte, seo strucnjaci, koji rade direktno sa inostranstvom na frilens bazi (formalno kao PR) se namlate minimum 40 000e godisnje, a mnogi i preko 80 000e. Recimo da bih sebe ubrojao u nekog ko se bavi pomenutim zanimanjima na pomenuti nacin. I takvih ima bar 5-8 000 u srbiji. Stoga 200 000 za par godina bez problema.

Bitno je napomenuti da ovakva zarada pre 10 god nije bas bila izvodljiva zbog nerasprostranjenosti outsorsinga uopste.

Moj teca ima 200 hektara zemlje, i godisnje ima cistu zaradu od 100 000e. Naravno deo ide u proizvodnju, ali deo u stanove. Takvih poljoprivrednika imas par hiljada u srbiji.

Ovo su samo neki nacini da se ima 200 000 e ustedjevine. I vec smo na cifri od oko 10 000 ljudi.

Nisi u toku. Rad preko PR za tih 40-80k godisnje vise ne postoji. Naravno, ima ljudi koji se dovijaju itd, al opet ako pricamo o 100% legali nema vise toga. Naravno da i dalje ima programera koji ozbiljno zaradjuju ali sigurno ne da to pogura cene ovoliko i to ne samo u Bg. Takvih kao tvoj teča naravno ima, ali to je svakako jako mali broj ljudi. Mnogo vise ima pranja para.


Moraš da shvatiš da se na ovoj temi statistika RZSa, Svetske banke, Deloitte-a, i svaka druga predočena, baca u kantu najlaganije, kao i recimo dokumenta do kojih KRIK dođe, a prednost daje argumentima "znam ja nekoliko ljudi koji...", "moj poznanik je...", "samo ste siromašni", itd.

Hahahah

Čudi me da niko nije spomenuo kako ne bi bilo ovog zlatnog doba bez guvernerke koja drzi stabilan dinar. :D
Deluje mi da je grupa prepuna trolova jer je nemoguće da su neki ljudi ozbiljni.
 
Mislim da ljudi iz politickih razloga ne zele da priznaju da zive bolje nego ikada i da je Srbija ekonomski najjaca u svojoj istoriji. I da krik laze. I da je Djilas tajkun.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893207#p893207:13hrongn je napisao(la):
MrGood2016 » 25 Oct 2021 11:36 pm[/url]":13hrongn]Mislim da ljudi iz politickih razloga ne zele da priznaju da zive bolje nego ikada i da je Srbija ekonomski najjaca u svojoj istoriji. I da krik laze. I da je Djilas tajkun.

Vecina ljudi koje ja poznajem priznaje da zivi bolje nego ikada uz opasku da su im ocekivanja jos veca.
Kad gledas realno verovatno jeste najbolje u istoriji.
Za Krik ne znam ne pratim ih a Djilas je biznismen.

Ali sve to nema veze sa cenama nekretnina. Cene nastavljaju da rastu uprkos svima koji misle da idemo u recesiju.

A svi se plase globalne hiperinflacije
https://www-cnbc-com.cdn.ampproject.org ... world.html
 
Na ovu histeriju jednim delom uticu i agencije manipulacijom. Znam za dva slucaja ove godine gde je agent nagovorio prodavca da oglasi za 20% vecu cenu od realne, pa posto je proslo nekoliko meseci a zainteresovanih nije bilo, krenula je cena polako da se spusta.
Koji je interes agencije da se stavlja cena sa kojom se stan ne moze prodati, samo oni znaju.

Sent from my M2010J19CG using Tapatalk
 
Hiperinflacija pogura cenu kvadrata u BNv do 5 ili 10k€ po kvm i nije mi jasno šta onda, prodamo i kupimo bitkoin ili zlato, zašto to ne uraditi odmah i skratiti agoniju …ili ćemo tada izdavati za 3k€ stan tamo iako taj novac gubi vrednost …ili se ocekuje da ekonomija ostane stabilna, ali se dižu cene pumpanjem straha od hiperinflacije i pumpanjem da će ako danas ne kupimo cene sutra biti duplo veće…šta ako cene gradjevisnkog materijala zbog straha od inflacije odu naviše 5 puta sledeće godine i BNV doo odluci da obustavi projekte, jer ne zaradjuju dovoljno na njima i nema više kupaca …
 
Takodje ponovo delim posto se izgleda zaboravlja.

Prosecne plate u IT sektoru u Srbiji su (izvor: HelloWorld.rs): Beograd 1.664 evra, Novi Sad 1.104 evra, Niš 1.229 evra, Subotica 831 evra, Kragujevac 1.196 evra.
Naravno ovo je prosek i ima onih koji imaju vise ili manje ali to je mala frekvencija.

Prosecna plata freelance-ra u Stbiji je 80.000 RSD bruto (izvor: Analiza Centra za istrazivanje javnih politika).

I ovo je prosek i naravno imamo i onih koji imaju manje/vise, ali to je po pravilnostima statistike mali broj.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893200#p893200:3kvov3t1 je napisao(la):
Echo » Uto Okt 26, 2021 12:13 am[/url]":3kvov3t1]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893170#p893170:3kvov3t1 je napisao(la):
shadestudio » Pon Okt 25, 2021 9:27 pm[/url]":3kvov3t1]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893118#p893118:3kvov3t1 je napisao(la):
Echo » Pon Okt 25, 2021 5:34 pm[/url]":3kvov3t1]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893115#p893115:3kvov3t1 je napisao(la):
Milka1 » Pon Okt 25, 2021 4:18 pm[/url]":3kvov3t1]Koliko ljudi ima 200 000 sa kojima ne zna šta će pa bi da ih udomi u nekretnine?

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
I čime se bave ti ljudi kad imaju 200000e u kešu? Ok, znam više ljudi iz IT industrije, ali svi su u kreditima. Nemaju štednju od 200000. Koji su to poslovi plaćeniji od IT-ja pa da imaju toliku štednju?

Takvih ljudi, pogotovo mladih, ima u Srbiji koliko hoces.

Ne znam zasto svi pod programerima smatraju ljude koji su zaposleni kod srpskog poslodavca (koji btw mesecno uzme 1000e po zaposlenom za sebe) za 1500e. Pa to su smesne pare. Programeri, dizajneri, arhitekte, seo strucnjaci, koji rade direktno sa inostranstvom na frilens bazi (formalno kao PR) se namlate minimum 40 000e godisnje, a mnogi i preko 80 000e. Recimo da bih sebe ubrojao u nekog ko se bavi pomenutim zanimanjima na pomenuti nacin. I takvih ima bar 5-8 000 u srbiji. Stoga 200 000 za par godina bez problema.

Bitno je napomenuti da ovakva zarada pre 10 god nije bas bila izvodljiva zbog nerasprostranjenosti outsorsinga uopste.

Moj teca ima 200 hektara zemlje, i godisnje ima cistu zaradu od 100 000e. Naravno deo ide u proizvodnju, ali deo u stanove. Takvih poljoprivrednika imas par hiljada u srbiji.

Ovo su samo neki nacini da se ima 200 000 e ustedjevine. I vec smo na cifri od oko 10 000 ljudi.

Nisi u toku. Rad preko PR za tih 40-80k godisnje vise ne postoji. Naravno, ima ljudi koji se dovijaju itd, al opet ako pricamo o 100% legali nema vise toga. Naravno da i dalje ima programera koji ozbiljno zaradjuju ali sigurno ne da to pogura cene ovoliko i to ne samo u Bg. Takvih kao tvoj teča naravno ima, ali to je svakako jako mali broj ljudi. Mnogo vise ima pranja para.
Bas ovo sto covek kaze. Obzirom na broj ljudi koje poznajem i ljudi koje poznaju ljudi koje ja poznajem, prilicno sam siguran da ne postoji toliko veliki broj ljudi u IT-ju da pogura takve cene. Ja ne znam u kojoj paralelnoj dimenziji zive ljudi koji misle da IT-jevci dizu cene nekretnina.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893185#p893185:28unsy3t je napisao(la):
vradovic » Pon Okt 25, 2021 10:04 pm[/url]":28unsy3t]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893066#p893066:28unsy3t je napisao(la):
gamblerNBG » 25 Oct 2021 02:05 pm[/url]":28unsy3t]
shadestudio":28unsy3t je napisao(la):
Zasto nam ne bi napisao nesto strucno vec kad znas sta su bezvezarije? A da nije narativ strucnjaka za kafanskim stolom koji se vrti oko "ba*** pere pare". Ne cusmo jos tvoje misljenje. Ja uvek volim da cujem sta misli neko ko kritikuje drugog, a da nije kritika radi kritike.

Ma uzivaj, mnogo smo jaki u stvari...

Gdp per capita:
Grcka - 17,676.19 USD
Madjarska - 15,899.15 USD
Hrvatska - 13,828.47 USD
Rumunija - 12,896.09 USD
Bugarska - 9,975.78 USD

Ekonomski tigar i lider u regionu - 7,666.24 USD... :lol: E sad cene nekretnina u vecim gradovima po ovim drzavama mozes i sam da nadjes za domaci, ako bas hoces detalje. Ako ti je i dalje nije jasno, svaka cast. Bolji smo mozda samo od Albanije i Makedonije u sirem okruzenju.

A da, zaboravih, namestaju nas u stvari zapadnjaci sa tim statistikama, mrze nas samo zato sto smo pavoslavci. :lol:

Nasa statistika o broju ljudi nije tacna. Mnogo ljudi ima u inostranstvu koji se nikada nisu odjavili jer drzava ne kaznjava takve.
GDP per capita u nasem slucaju je znacajno visi ali zbog toga sto prikazujemo da ima vise ljudi nego sto ima ispada nizi.
Isto je i za izlazak na izbore % i za broj vakcinisanih. Naprosto statistika broja ljudi nije tacna. Sledeci popis pa da vidimo.

A da smo uhvatili zesci zalet jesmo.

Naravno da nasa statistika nije tacna. Ali isto tako ne verujem da je statistika Hrvatske, Bugarske, Rumunije, Madjarske.... isto tacna. Tek oni imaju ogromnu populaciju koja se iselila od kada su u EU a verujem da ni tamo nisu bas azurni oko toga da li se neko zvanicno odjavio ili nije. Nece ni oni da prikazu realnu sliku koliko ih u stvari ima manje nego pre desetak godina tako da je i njihova statistika pogresna.

No nevezano za to, cene nekretnina ce rasti samo zbog inflacije odnosno stampanje para u EU zoni i Americi i to niko ne moze da spreci. Da stane totalna potraznja za stanovima u Srbiji, cene jednostavno ce i dalje rasti zbog inflacije. Kraj price.
 
Ako inflacija izaziva rast cena nekretnina za preko 25% u zadnje dve godine - onda su nam najmanji problem cene nekretnina. Mi imamo vecu inflaciju od EU zone, a imamo zakucan kurs dinara iz dnevno politickih razloga - ne bio nam u kozi kad se podignu kamatne stope da se zauzda inflacija.
 
Moja plata se za ovih 5 godina uduplala da tako kazem, ali sta mi to vrijedi kad kvadrat vise nije 1200evra nego 2000 ili 2500, plus je sve ostalo poskupilo, ne znam kp su ti što kazu da zive nikad boljeni čime se bave, ali znam dosta profesora, asistenata IT stručnjaka koji imaju privatne firme i vode računa kako i gdje troše. Pa da nas malo upute kako da i mi ostali sa regularnim poslom živimo nikad bolje.

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893225#p893225:2alb0qlx je napisao(la):
svajcika » Uto Okt 26, 2021 8:13 am[/url]":2alb0qlx]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893185#p893185:2alb0qlx je napisao(la):
vradovic » Pon Okt 25, 2021 10:04 pm[/url]":2alb0qlx]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893066#p893066:2alb0qlx je napisao(la):
gamblerNBG » 25 Oct 2021 02:05 pm[/url]":2alb0qlx]
shadestudio":2alb0qlx je napisao(la):
Zasto nam ne bi napisao nesto strucno vec kad znas sta su bezvezarije? A da nije narativ strucnjaka za kafanskim stolom koji se vrti oko "ba*** pere pare". Ne cusmo jos tvoje misljenje. Ja uvek volim da cujem sta misli neko ko kritikuje drugog, a da nije kritika radi kritike.

Ma uzivaj, mnogo smo jaki u stvari...

Gdp per capita:
Grcka - 17,676.19 USD
Madjarska - 15,899.15 USD
Hrvatska - 13,828.47 USD
Rumunija - 12,896.09 USD
Bugarska - 9,975.78 USD

Ekonomski tigar i lider u regionu - 7,666.24 USD... :lol: E sad cene nekretnina u vecim gradovima po ovim drzavama mozes i sam da nadjes za domaci, ako bas hoces detalje. Ako ti je i dalje nije jasno, svaka cast. Bolji smo mozda samo od Albanije i Makedonije u sirem okruzenju.

A da, zaboravih, namestaju nas u stvari zapadnjaci sa tim statistikama, mrze nas samo zato sto smo pavoslavci. :lol:

Nasa statistika o broju ljudi nije tacna. Mnogo ljudi ima u inostranstvu koji se nikada nisu odjavili jer drzava ne kaznjava takve.
GDP per capita u nasem slucaju je znacajno visi ali zbog toga sto prikazujemo da ima vise ljudi nego sto ima ispada nizi.
Isto je i za izlazak na izbore % i za broj vakcinisanih. Naprosto statistika broja ljudi nije tacna. Sledeci popis pa da vidimo.

A da smo uhvatili zesci zalet jesmo.

Naravno da nasa statistika nije tacna. Ali isto tako ne verujem da je statistika Hrvatske, Bugarske, Rumunije, Madjarske.... isto tacna. Tek oni imaju ogromnu populaciju koja se iselila od kada su u EU a verujem da ni tamo nisu bas azurni oko toga da li se neko zvanicno odjavio ili nije. Nece ni oni da prikazu realnu sliku koliko ih u stvari ima manje nego pre desetak godina tako da je i njihova statistika pogresna.

No nevezano za to, cene nekretnina ce rasti samo zbog inflacije odnosno stampanje para u EU zoni i Americi i to niko ne moze da spreci. Da stane totalna potraznja za stanovima u Srbiji, cene jednostavno ce i dalje rasti zbog inflacije. Kraj price.

Njihova statistika je daleko tacnija iz prostog razloga sto kod nas postoji rupa u zakonu. Pa tako da bih se prijavio u HR bila mi je potvrda da sam se odjavio u SRB. Medjutim, da bih se prijavio ponovo u SRB (dobio LK i slicno) niko nista nije trazio.

Sto se tice cena kvadrata i plata, malo je reci da plate nisu ispratile rast cena nekretnina. Razlozi su prosti. Vise radnih mesta u gradovima. Gotovo svi hrle u gradove i na taj nacin se unistava selo, a cene nekretnina divljaju.
Cim bude postojala infrastruktura u nekom od obliznjih sela, kupicu jeftino neko vece imanje i putovati za grad. Ljudi vise nemaju pojma da zive, samo gledaju da se zarobe u betonske kaveze i udisu smog. Izgleda da su to spremni i da plate.
 
Cene stanova će samo rasti

Beograd -- Cene nekretnina u većim gradovima u Srbiji mesecima rastu, a u nekim delovima Beograda dostigli su 4.000 evra po kvadratnom metru. Beogradu nedostaje 200.000 stanova.

To je jedan od razloga poskupljenja, kao i veća tražnja od ponude. Cene nekretnina ubrzano su počele da rastu krajem prošle godine, te je sada gotovo retkost naći stan za hiljadu evra po kvadratu, što se moglo prethodnih godina. Sve dok se ne bude uspostavila ravnoteža između ponude i tražnje, cene nekretnina nastaviće da rastu.

U Beogradu i Novom Sadu u poslednja tri meseca stambeni kvadrati poskupeli za 30 odsto.

Virus poskupljenja stanova u poslednja tri meseca nije mimoišao nijedan grad Srbije. Glavna žarišta su, već tradicionalno, Beograd i Novi Sad, u kojima su cene skočile 30 odsto. I provincija, naizgled uspavana, takođe beleži rast od oko deset procenata. Prodavci će narednih meseci, pa i godina, najviše profitirati, jer nema nagoveštaja da će cene stati. Razlog je što se i dalje zida sporo i skupo, tražnja je nekoliko puta veća od ponude, a apetiti onih koji grade povećavaju se iz meseca u mesec.

Tek dolaskom velikih investitora i otvaranjem gradilišta sa po nekoliko hiljada stanova, ponuda, koja je u prestonici trenutno pet puta manja od tražnje, zadovoljiće potrebe kupaca. Do tada, prema mišljenju Nedeljka Malinovića, vlasnika agencije „Legat”, ne bi trebalo očekivati pojeftinjenje.

Raste cena nekretnina u Beogradu

Beograd -- Vrednost nekretnina u prestonici vrtoglavo raste, pa tako oni koji su stan kupili pre godinu dana već mogu da ostvare duplu zaradu ako odluče da prodaju.

Za jedan kvadrat stambenog prostora u pojedinim, pre svega, centralnim delovima grada danas je potrebno izdvojiti čak 4.000 evra, dok se manji luksuz plaća oko 2.000 po kvadratu. Situacija nije mnogo bolja ni na periferiji Beograda jer kvadrat za ispod 1.000 evra više ne može da se pronađe.

Agenti za nekretnine uglavnom smatraju da je ključni razlog astronomskih cena kvadrata u Beogradu velika potražnja, a mala ponuda.


Ovo su vesti iz proleca-leta 2008…
A ovo od jeseni iste godine

Pad cena nekretnina u Beogradu?

Beograd -- Cena kvadrata u Beogradu u poslednjih nekoliko nedelja pala je za 10 odsto, tvrde pojedini agenti za nekretnine, ali se ne slažu da li će cene i dalje padati.

Jedan od njih, Miroslav Cvetković, kaže da će padati cene stanova koji su bili precenjeni, ali da se to neće desiti u svim delovima grada. S druge strane, agent nekretnina Tamara Jurenić veruje da cena kvadrata u Beogradu neće značajno padati, kao i da će se do kraja godine situacija potpuno stabilizovati.

Beograd: Pada cena kvadrata

Beograd -- Skuplji stambeni krediti, kao jedna od posledica svetske finansijske krize, već su uticali na cene nekretnina u Beogradu.

Naime, poslednjih nekoliko nedelja, cena kvadrata pala je za 10 odsto, a očekuje se da će za koji mesec stanovi pojeftiniti i za 20 procenata. Stručnjaci tvrde da cena stanova u Beogradu koja se kretala od 1.500 do 4.000 evra po kvadratu nije bila realna.

Cene stanova padaju, niko ne kupuje

Beograd -- Usled ekonomske krize i znatno slabijeg interesovanja kupaca za nekretnine, cene stanova u većini gradova u Srbiji znatno su niže nego pre dve godine.

Kvadratni metar stambenog prostora u centru Beograda sada košta oko 2.000 evra, u Novom Sadu 1.350, Nišu 1.100, Jagodini i Kragujevcu po 1.000...

U odnosu na prošlu godinu stanovi su jeftiniji desetak odsto, ali i pored toga prodaja je veoma slaba. Kupaca ima vrlo malo što tera investitore da i dalje obaraju cene.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893185#p893185:3osj8vys je napisao(la):
vradovic » Pon Okt 25, 2021 11:04 pm[/url]":3osj8vys]
Nasa statistika o broju ljudi nije tacna. Mnogo ljudi ima u inostranstvu koji se nikada nisu odjavili jer drzava ne kaznjava takve.
GDP per capita u nasem slucaju je znacajno visi ali zbog toga sto prikazujemo da ima vise ljudi nego sto ima ispada nizi.
Isto je i za izlazak na izbore % i za broj vakcinisanih. Naprosto statistika broja ljudi nije tacna. Sledeci popis pa da vidimo.

A da smo uhvatili zesci zalet jesmo.

Vraovicu sto se tice "zesceg zaleta", pismen si covek, nadam se da ne moram da ti screenshotujem krive naseg, Bugarskog i Rumunskog "zesceg zaleta", nagibi krivih su potpuno isti... Da ne kazem dize nam se cak i malo sporije nego nekima, sta je ovde zesce i od koga? :laugh: Plus da ne kazem da bi nama trebalo da skace najbrze, posto je najmanji. Najnerazvijenije zemlje bi trebalo da se razvijaju najbrze.

Sto se tice broja stanovnika, zar niste svi zagovarali tezu da se gomila gastosa vratila 2020? Vratilo se 400k gastosa s parama i te price... I sa sve tim gastosima s parama (pretpostavljam legalnim) mi ne mozemo da preripimo 8k po glavi. Nesto se ne slaze...
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893240#p893240:35uu33qx je napisao(la):
gamblerNBG » Uto Okt 26, 2021 9:24 am[/url]":35uu33qx]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893185#p893185:35uu33qx je napisao(la):
vradovic » Pon Okt 25, 2021 11:04 pm[/url]":35uu33qx]
Nasa statistika o broju ljudi nije tacna. Mnogo ljudi ima u inostranstvu koji se nikada nisu odjavili jer drzava ne kaznjava takve.
GDP per capita u nasem slucaju je znacajno visi ali zbog toga sto prikazujemo da ima vise ljudi nego sto ima ispada nizi.
Isto je i za izlazak na izbore % i za broj vakcinisanih. Naprosto statistika broja ljudi nije tacna. Sledeci popis pa da vidimo.

A da smo uhvatili zesci zalet jesmo.

Vraovicu sto se tice "zesceg zaleta", pismen si covek, nadam se da ne moram da ti screenshotujem krive naseg, Bugarskog i Rumunskog "zesceg zaleta", nagibi krivih su potpuno isti... Da ne kazem dize nam se cak i malo sporije nego nekima, sta je ovde zesce i od koga? :laugh: Plus da ne kazem da bi nama trebalo da skace najbrze, posto je najmanji. Najnerazvijenije zemlje bi trebalo da se razvijaju najbrze.

Sto se tice broja stanovnika, zar niste svi zagovarali tezu da se gomila gastosa vratila 2020? Vratilo se 400k gastosa s parama i te price... I sa sve tim gastosima s parama (pretpostavljam legalnim) mi ne mozemo da preripimo 8k po glavi. Nesto se ne slaze...
Pravi zalet, uzlet i prelet će se desiti kada Srbija bude pristigla Bugarsku po BDP-u per capita.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893232#p893232:3jqywsbv je napisao(la):
Dalmatinac » Uto Okt 26, 2021 8:52 am[/url]":3jqywsbv]
Sto se tice cena kvadrata i plata, malo je reci da plate nisu ispratile rast cena nekretnina. Razlozi su prosti. Vise radnih mesta u gradovima. Gotovo svi hrle u gradove i na taj nacin se unistava selo, a cene nekretnina divljaju.
Cim bude postojala infrastruktura u nekom od obliznjih sela, kupicu jeftino neko vece imanje i putovati za grad. Ljudi vise nemaju pojma da zive, samo gledaju da se zarobe u betonske kaveze i udisu smog. Izgleda da su to spremni i da plate.

Razlozi su jako prosti, seljak nije imao para na selu, pa pohrlio brze bolje da kupi stan od 50 kvadrata za 150000 u Beogradu, jer tamo ima posla... Da li vi ljudi citate sta pisete uopste...

Kome nije jasno da se nesto "cudno" zbiva sa nasim trzistem nekretnina, ne vredi mu objasnjavati... Najjadnija ekonomija, najmanje plate, politicki najnestabilniji, al nekretnine cepaju... Ako vam je to normalno, onda nista. Bitno da niko slucajno ne pomene korupciju i prljav novac u nekretninama, sve je to navodno legalno.
 
gamblerNBG":2pms73gq je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=893232#p893232 je napisao(la):
Dalmatinac » Uto Okt 26, 2021 8:52 am[/url]":2pms73gq]
Sto se tice cena kvadrata i plata, malo je reci da plate nisu ispratile rast cena nekretnina. Razlozi su prosti. Vise radnih mesta u gradovima. Gotovo svi hrle u gradove i na taj nacin se unistava selo, a cene nekretnina divljaju.
Cim bude postojala infrastruktura u nekom od obliznjih sela, kupicu jeftino neko vece imanje i putovati za grad. Ljudi vise nemaju pojma da zive, samo gledaju da se zarobe u betonske kaveze i udisu smog. Izgleda da su to spremni i da plate.

Razlozi su jako prosti, seljak nije imao para na selu, pa pohrlio brze bolje da kupi stan od 50 kvadrata za 150000 u Beogradu, jer tamo ima posla... Da li vi ljudi citate sta pisete uopste...

Kome nije jasno da se nesto "cudno" zbiva sa nasim trzistem nekretnina, ne vredi mu objasnjavati... Najjadnija ekonomija, najmanje plate, politicki najnestabilniji, al nekretnine cepaju... Ako vam je to normalno, onda nista. Bitno da niko slucajno ne pomene korupciju i prljav novac u nekretninama, sve je to navodno legalno.
Apsolutno se slažem. Ni meni situacija nije normalna, i jako mi "smrdi" na neku navlakušu

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
 
Pogotovo stav "kupujte ljudi, još malo pa nestalo, ko ne kupi danas za 100 sutra će plaćat 200 000"

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka
 
Vrh