Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

p3ricam89 je napisao(la):
Cene ocigledno skacu i padaju u zavisnosti od prometa u BgH2O, a promet ce avgusta biti manje-vise isti kao jula, 50-100 stana gore ili dole ne menja situaciju da je trenutni YoY pad prometa 30+%, barem u Beogradu. Videcemo sta ce biti narednih meseci, ja i pored toga sto se avgust pokazuje bolji nego jul ocekujem dalji pad prometa. Evo i ovde u Nisu je avgust oko 50% jaci nego jul, ali ja po oglasima i sajtovima nekih investitora vidim da "ne cveta cvece ni u njihovo preduzece" kad je promet u pitanju. Jedan, uslovno receno, za nijansu bolji mesec ne znaci okretanje trenda, to je samo oscilacija, ne moze svaki mesec da bude losiji od prethodnog :)
Kliknite za proširenje...
BW diktira sve! Od cena pa do trenda prodaje!
Za dalji razvoj situacije su vazni septembar i oktobar kad svi pocinju da rade i zive... Sad je vazan impuls trzista da se oseti.
 
Jedva čekam da vidim septembar, promet u retail i FMCG industriji i dalje katastrofalan. Maxi je septembar započeo sa agresivnim marketingom (Akcije, bilbordi, pojačan performance)…
 
Da prevedem.
Investicioni stanovi su sve blizi i blizi, nema vise davanja 5000e po m2 za investicioni stan, pa kada ce se to vratiti kroz rentiranje.
 
Poslednja izmena:
vradovic je napisao(la):
Kako to? Mislis znaci da svi koji su kupili BW Victoria ce tu da zive?
Kliknite za proširenje...
Ne mislim na to. Moj post je ironican u vezi templarovog nadanja i radovanja sto ce moci jeftino da investira u nekretnine jer su u maksiju pocele akcije. Nidje veze u sustini. Pao mu promet u firmi pa ocekuje opstu recesiju u kojoj ce jeftino skupiti stanove po gradu, trenutno mu ne odgovara cena. A navodno se brine sto su u maksiju sve praznije korpe.
 
Pitanje je šta će svi oni sa viskom likvidnosti da rade? Gde će da parkiraju novac? Nije mnogo opcija ostalo .... Možda zlato ? Ostalo je malo opcija kod nas jer kripto i akcije nisu u fokusu.
 
Beograd izgleda jeftin na listi? Ja bih rekao preskup. Ne zaboravite da jedemo meso uvezeno iz Eu, koje tamo nije za upotrebu, izvezemo šećer I klase, a uvezemo III klasu, i sve to platimo kao da je I klasa...da ne nabrajam. Ovde kvadrat treba da je 800 do 1500 eura.
 
Sava Sava je napisao(la):
Beograd izgleda jeftin na listi? Ja bih rekao preskup. Ne zaboravite da jedemo meso uvezeno iz Eu, koje tamo nije za upotrebu, izvezemo šećer I klase, a uvezemo III klasu, i sve to platimo kao da je I klasa...da ne nabrajam. Ovde kvadrat treba da je 800 do 1500 eura.
Kliknite za proširenje...
Beograd je najgori glavni grad na Balkanu (verovatno i šire) po odnosu cene i kvaliteta. Sve je precenjeno i nekvalitetno.

Po meni #1 razlog za ovakvo stanje je to što su se kriminal i korupcija uvukli u svaku poru društva, do mere kakve ne postoji u drugim republikama bivše SFRJ. Volimo da nazivamo Kosovo "narko državom" dok se kod nas uzgaja marihuana na industrijskom nivou.

EU se trenutno zabavlja Ukrajinom tako da nemaju više vremena da se bave nama. Dokle god ovde nema rata i zagađenje se ne preliva previše van granica države njima je OK.
 
shadestudio je napisao(la):
Ne mislim na to. Moj post je ironican u vezi templarovog nadanja i radovanja sto ce moci jeftino da investira u nekretnine jer su u maksiju pocele akcije. Nidje veze u sustini. Pao mu promet u firmi pa ocekuje opstu recesiju u kojoj ce jeftino skupiti stanove po gradu, trenutno mu ne odgovara cena. A navodno se brine sto su u maksiju sve praznije korpe.
Kliknite za proširenje...
Nisam primetio da je @templar spomenuo bilo šta u vezi sa padom cena stanova i investiranjem u investicione nekretnine. Spominjao je trenutnu situaciju u branši. Izgleda da se ipak tebi priviđaju jeftini investicioni stanovi.
 
Spomenuo je na predhodnim stranicama da njegovi traže stan za investiciju i da sad zbog skupoće gledaju stan u Londonu ili tako negde. Generalno mislim da su sada na temi ostali samo investicioni kupci i oni koji su kupili. Onih što bi kupili za život skoro i da nema.
 
mariks je napisao(la):
Spomenuo je na predhodnim stranicama da njegovi traže stan za investiciju i da sad zbog skupoće gledaju stan u Londonu ili tako negde. Generalno mislim da su sada na temi ostali samo investicioni kupci i oni koji su kupili. Onih što bi kupili za život skoro i da nema.
Kliknite za proširenje...
Ne traže naravno stan u Londonu(sigurno nisi maliciozan), nego se gleda region šta nudi za te pare. Iskreno, meni je presmešna situacija sa nekretninama u Srbiji..

Ne znam što admini tolerišu podmukle komentare od strane @Analitičar Takav egzotičan način komunikacije i razmišljanja ima npr. Jovana Jeremić…
 
mariks je napisao(la):
Spomenuo je na predhodnim stranicama da njegovi traže stan za investiciju i da sad zbog skupoće gledaju stan u Londonu ili tako negde. Generalno mislim da su sada na temi ostali samo investicioni kupci i oni koji su kupili. Onih što bi kupili za život skoro i da nema.
Kliknite za proširenje...
U Londonu gledaju stan zato što je u Bg-u skupo :)

Izgleda da je na temi ostala samo Monti Pajton ekipa.
 
cekicimalj je napisao(la):
Nisam primetio da je @templar spomenuo bilo šta u vezi sa padom cena stanova i investiranjem u investicione nekretnine. Spominjao je trenutnu situaciju u branši. Izgleda da se ipak tebi priviđaju jeftini investicioni stanovi.
Kliknite za proširenje...
Nisam toliko blesav, znam sta je pricao pre par nedelja... mislim svako ima pravo sa svojim novcem ili novcem svojih roditelja da radi sta hoce, nije to sporno. Sporno je licemerje takvih ljudi na koje reagujem.
 
cekicimalj je napisao(la):
U Londonu gledaju stan zato što je u Bg-u skupo :)

Izgleda da je na temi ostala samo Monti Pajton ekipa.
Kliknite za proširenje...
ChatGPT, botovi, trolovi i ovi što ih stranka ubacila u državnu firmu pa ostavljaju podmukle komentare 24/7 ovde jer manjak posla na poslu zna da stvori frustraciju 🙂

@shadestudio to su pare mojih, ja nemam ništa sa time. Čak sam ih savetovao da pogledaju ETF i S&P 500. Ali mi samo reci kako sam ja ispao licemeran 🙂
 
templar je napisao(la):
ChatGPT, botovi, trolovi i ovi što ih stranka ubacila u državnu firmu pa ostavljaju podmukle komentare 24/7 ovde jer manjak posla na poslu zna da stvori frustraciju 🙂

@shadestudio to su pare mojih, ja nemam ništa sa time. Čak sam ih savetovao da pogledaju ETF i S&P 500. Ali mi samo reci kako sam ja ispao licemeran 🙂
Kliknite za proširenje...
templar je napisao(la):
Mnogo je precenjeno, ali da, realnost u oglasima je još uvek takva. Moji čekaju da cena padne, a ako ne padne nešto drastično do kraja godine, verovatno će se stan kupovati preko, odnosno Zagreb ili Budimpešta.
Kliknite za proširenje...

Znači ništa Kula, ništa Victoria BW, ljudi hoće da investiraju u Zagrebu i Budimpešti?! Vidim da si paranoičan i da se tripuješ da su svi oko tebe maliciozni, ali ja samo pratim šta pišeš i veruj mi da ne poznajem nikog niti sam čuo za slučaj da neko iz Srbije investiciono kupuje u Zagrebu ili Budimpešti. Čista egzotika, u nedostatku adekvatnije reči :D​
 
Analitičar je napisao(la):
​


Znači ništa Kula, ništa Victoria BW, ljudi hoće da investiraju u Zagrebu i Budimpešti?! Vidim da si paranoičan i da se tripuješ da su svi oko tebe maliciozni, ali ja samo pratim šta pišeš i veruj mi da ne poznajem nikog niti sam čuo za slučaj da neko iz Srbije investiciono kupuje u Zagrebu ili Budimpešti. Čista egzotika, u nedostatku adekvatnije reči :D​
Kliknite za proširenje...
E ovako izgleda tvoj komentar kad ne koristiš ChatGPT… Tragikomično…
 
templar je napisao(la):
Ne traže naravno stan u Londonu(sigurno nisi maliciozan), nego se gleda region šta nudi za te pare. Iskreno, meni je presmešna situacija sa nekretninama u Srbiji..
Kliknite za proširenje...
Smešno ili ne, takva je kakva je upravo zbog investicionih kupovina kojih izgleda ima dosta, gde samo ovde na temi ima par investitora koji čekaju "povoljan ulazak" iako se to predstavlja kao "preskupo za najgori grad na svetu" i "jadne porodice koje ne mogu da kupe" što je može se reći licemerno. Tako da su trenutno ostale tri struje na temi:

- investitori koji dodolaju niže cene jer nemaju dovoljno da kupe ono što su zamislili (krug dvojke npr), drugi, treći, peti stan...
- investitori koji su kupili pa sada ne kupuju i dodolaju veće cene kako bi njihova investicija vredela više (često u ratu sa grupom iznad)
- ljudi koji bi promenili stan za bolji, eventualno u "krugu dvojke"

Četvrte grupe, ljudi koji kupuju stan za život u bilo kom kraju, skoro i da nema. Em su istisnuti sa tržišta, em su istisnuti sa teme.
 
Ima još ljudi koji kupuju stan za život, samo nema onih koji za to uzimaju kredit. I dalje postoji dosta keš kupaca u BG, prvenstveno iz unutrašnjosti.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh