"BW Vista i Parkview" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks ]

[Nebojsa]

Ocekujte uskoro jos dve kopi - pejst odma pored u nastavku. To ce sa onim trznim centrom u buducnosti dominirati gradom.

 

[lukarts]

Nesto vako

 

[Sarajevska]

A gde su senke od 250 metara?

 

[SRBO]

zexland » 16 Oct 2018 23:18[/url]":3ddhn3qa]Periferija Minska uzivo.

Ту су зграде мање шљаштеће, а квалитетније

Ово више дође нека картон-Турска

 

[Nebojsa]

@ lukarts
Tako je, od silnog talenta, vizije, raskosnog stvaralackog nadahnuca i kreativnosti poznatih svetskih arh. biroa koji projektuju ove zgrade porasce nam ponos i ego tu nema sumnje. Zasto platiti malog Pericu da osmisli dve najprostije i najobicnije zgrade koje svojim oblikom pripadaju osamdesetim godinama proslog veka pa jos i da ih prekopira sa jos dve kad to sve za daleko vise mogu poznati svetski arhitekti? To je princip kojim treba da idemo dalje, to je pamet!

 

[zexland]

SRBO » 18 Oct 2018 01:31 pm[/url]":2yh1lewv]

zexland » 16 Oct 2018 23:18[/url]":2yh1lewv]Periferija Minska uzivo.

Ту су зграде мање шљаштеће, а квалитетније

Ово више дође нека картон-Турска

Slazem se. BW Residences neodoljivo podsecaju na hotele u Antaliji. Ali spram Viste i Parkopogledace one su izmislile arhitekturu.

 

[Igor]

 

[milos.tro]

 

[Bukira]

Slikano jutros:

Pogledajte prilog 3
Pogledajte prilog 2
Pogledajte prilog 1

 

[Hiperborejac]

 

[milos.tro]

 

[arsa.arsa]

Otkriven je sredisnji deo fasade na Visti, severna strana zgrade. Iz centra grada se sad vidi crnilo Viste i braon boja BWR, malo je reci da deluje uzasno...

 

[zexland]

Ovde je najveca greska u gabaritima samih objekata i naravno konfekcijskoj copy-paste arhitekturi o kojoj smo toliko vec govorili.

Da su umesto ove dve nezgrapne zgradurine, izgradili 4 vitka stambena tornja sa savremenim fasadnim resenjima i osvrtom na kvalitetnije materijale onda bi ovo bila potpuno druga prica. I efekat zazidjivanja starog Beograda bi naravno bio mnogo manji.

Recimo nesto ovako:



Pogledajte prilog 1

 

[Posmatrac]

Da potkrepim korisnika Arsu, i za moj ukus ovo je previse tamno na gomili.

 

[Nebojsa]

Zex upravo tako nesto. Pa i kao nezgrapne da bar imaju neki lepsi i moderniji oblik od onog G. Ili da su se bar zaustavili na visti/park, ali ne oni nastavljaju dalje istim sablonom ...

 

[zexland]

Dakle mega nadgrobni spomenik x2...u sustini boja i nije losa, ali oopet gabarit kvari ceo utisak...ajd da vidimo do kraja na sta ce da ispadne...

 

[milos.tro]

Pogledajte prilog 1

 

[Delija]

Ау каква социјала.

У једном су ботови заиста били у праву. Ово ће туристи, урбани социолози, архитекте и новинари заиста да посећују и изучавају. Већ смо имали туце страних критичких чланака из највећих светских медијских кућа.

 

[Express]

zexland » 22 Nov 2018 09:20 pm[/url]":27fyyq5f]Ovde je najveca greska u gabaritima samih objekata i naravno konfekcijskoj copy-paste arhitekturi o kojoj smo toliko vec govorili.

Da su umesto ove dve nezgrapne zgradurine, izgradili 4 vitka stambena tornja sa savremenim fasadnim resenjima i osvrtom na kvalitetnije materijale onda bi ovo bila potpuno druga prica. I efekat zazidjivanja starog Beograda bi naravno bio mnogo manji.

Recimo nesto ovako:

Spojler

Pogledajte prilog 1

Ja napisah komentar o La defense Grande Arche na temi za Arkadiju i Auroru >nit veće zgrade nit manjeg skrnavljenja vizure<. Ako išta drugo mogli su i ove dve probušiti.

Naravno da bi jednostavnije bilo da naprave šumu čačkalica. To je skorija praksa na Menhetnu što usled nepodnošljive cene zemljišta, što zbog trenda ka gradnji generalno vitkijih objekata. Nekada je sinonim za oblakoder bio samo visina zgrade, sada je tome dodat primat na odnosu visine i horizontalnih dimenzija (slenderness index/indeks vitkosti).

Interesantno da su luksuzne stambene kule u Japanu uvek vitke dok su jeftini komiblokovi niže grede. Istovremeno su im poslovne zgrade često grede što je i logično zbog zemljotresa (duplo niža sa istom kvadraturom). Znači ako je P+50 visoka 232m širine lica 58m (odnos 1:4), boka 38m (1:6) onda bi greda imala isti odnos boka uz duplo manji odnos lica (1:2) zbog duplo manje visine što znatno utiče na statiku. O temeljima u zemljištu podložnom seizmičkoj likvifakciji ne treba ni govoriti.

Čak su i one kao takve čelične sa bočnim V ojačanjima, no čelik je tanji i ceo objekat je znatno jeftiniji po m2. Kada se izgradi na jeftinijoj lokaciji po obodu centra, ali opet blizu železničke stanice ceo projekat dođe znatno jeftiniji. Jedan od takvih primera je i Sony Global HQ Osaki, Shinagawa, Tokyo. Nije Minato, ali jeste Shinagawa i to na Yamanote liniji.

Takav tip poslovnog objekta je kao stvoren za Kožaru (III. Beograd) jer bi se velikim brojem prozora malog broja objekata postigao efekat gustine klastera bez narušavanja vizure koje ni nema (jedino ako je Crvenka u rangu Pariza). Zapravo u tom slučaju bi i nastala vizura - Skajlajn.

Stambene grede nisu za centar. Recimo u Beču imamo P+26 lamele (daleko veće od bilo čega što je bivša Jugoslavija videla) koje se nalaze naravno na periferiji.

Stambeni Park "Alt Erlaa":

Za razliku od objekata u BnV ovo bi pre nazvao monumentalnim nego nehumanim ili predimenzioniranim iz prostog razloga što dotični kompleks poseduje četiri stvari koje BnV manjka - 1. prostor, 2. zelenilo, 3 metro i 4. krovne bazene. Povrh svega radi se o stambenom kompleksu za socijalno stanovanje podignutom 70-ih godina prošlog veka tako da nije teško zaključiti gde je tu Beograd na Vodi. Jasno je kao dan da cenu diže u nebesa mahom lokacija dok ostatak odlazi na činjenicu da se radi o novogradnji. Da je ovo građeno pre 20 godina u Bubanj Potoku bilo bi jeftinije nego u bilo kom naselju iz 70ih, 80ih.

 

[zexland]

Tako je. Apsolutno se slazem sa svim sto si naveo. Ovo u Becu sam video i zaista izgleda monumentalno, mada su po mom ukusu opet dosta visoke. Da su do visine ovih poslednjih vrtnih terasa na 12om spratu bile bi savrsene.

Inace trend koji je zahvatio NYC sa "sibica" tornjevima mi se ne dopada. Video sam skoro kako ce da izgleda ceo skyline kada budu zavrsili jos jedno bar 7-8 slicnih stambenih tornjeva.

Evo i kako ce to da izgleda:

 

[mradulovic]

to je uslovljeno time sto cesh lakshe da dobijesh dozvolu za zgradu koja nije siroka (jer je starijim zgradama zasticeno pravo na svetlo) i naravno, maksimalno izvuci investiciju iz parcele koja kosta da se onesvestish

 

[Express]

Sad videh grešku, promaklo mi dok sam prepravljao pre slanja. Da se ispravim. Odnos boka grede bi bio isto duplo manji u odnosu na "point tower" zbog duplo manje visine.

Inače investitori su u SAD uspeli da zaobiđu rupu u zakonu - zgrade su efektivno ograničene odgovarajućom zapreminom vazdušnog prava iznad objekta po m2 površine, međutim dosetili su se da kupuju prava od vlasnika susednih objekata.

Otkupljeno vazdušno pravo iliti air right niži objekat gubi gubi dok se otkupljenoj parceli dodaje. Na taj način je legalno moguće izgraditi veoma visoku čačkalicu u prenatrpanom urbanom okruženju, posebno kada se otkupljuje vazdušno pravo više obližnjih objekata. Drugim rečima moguće je legalno izgraditi daleko viši objekat veće kvadrature bez povećanja maksimalne bruto kvadrature posmatranih blokova.

U praksi bi značilo da umesto da 4xP+50 zamenite sa 4xPx75 zbog toga što vam ostaje skupa 100 spratova možete zameniti sa 1xP+50 + 2xP+75 + 1xP+100 ili recimo 3xP+60 + 1xP+120 ili 2xP+50 + 1xP+75 + 1xP+125.

 

[Nebojsa]

Ovo u Njujorku je preterivanje i odlazak u suprotnu krajnost u odnosu na nas. Bukvalno sibica do sibice.

zexland » 22 Nov 2018 11:09 pm[/url]":2e4ebqht]Dakle mega nadgrobni spomenik x2...u sustini boja i nije losa, ali oopet gabarit kvari ceo utisak...ajd da vidimo do kraja na sta ce da ispadne...

To nam jedino i ostaje. Ovde se izgleda neko potrudio da se izgradi nesto "posebno i originalno" a ne uniformno kao sto su npr. te sibice u Njujorku u najavi i eto do kakvog dizajnerskog resenja je dosao. Sto je najgore upravo ce se ta uniformnost dogoditi i ovde dogradnjom jos dve ovakve zgrade i taj uniformni zid od slova G, taj krajnje amaterski i prost dizajn i nekreativnost ce dominirati Savskim amfiteatrom. Videcemo kako ce izgledati fasada medjutim kako god glavni problem i steta ostaju, nijedna fasada to nemoze da ispravi. Jos jednom, da je bilo pameti zaustavili bi se na visti/park a sledece dve zgrade bi dizajnirali drugacije ako nista onda u skladu sa trendovima u svetu.

 

[GOJE]

Evo pogleda iz BWR-a:

 

[Posmatrac]

Na bocnoj strani Viste stavili neke sive i braon panele kojih nije bilo na renderima. Ne znam je l to folija ili nesto drugo.