Šta je novo?

"BW Vista i Parkview" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks ]

Bukira svaka čast, fotografije su takve da sam u jednom trenutku pomislio da gledam kao kroz prozor.

Dobro da glavu nisam proturio kroz monitor. :D
 
Hvala kkorisnikk, imao sam sreće da se podigla magla pa su i slike bistrije :sesir:
 
Bukira čime slikaš? Slike su ti uvek savršene. Hvala ti
 
Najčešće slikam sa Canonom EOS 650D i objektivom EF-S 18-135 STM. To je DSLR fotoaparat, (niže) srednje klase, ništa specijalno, ali pravi sasvim pristojne slike. Ponekad, u prolazu, kada nemam fotoaparat kod sebe, slikam mobilnim telefonom (iPhone 5). Često malo ispeglam, blago doteram i prilagodim veličinu slika u Photoshopu.

Najteže mi je da, od stotinak slika, izaberem desetak koje ću postaviti na forum.
 
Ova rupa je veca od one u BW Residences?

Zar nije bilo na ovoj temi rendera gde se vide obe kule odjednom? Nesto ne mogu da ih nadjem.
 
Ovde ce biti dva nivoa podzemnih garaza za razliku od BW Residence gde je samo jedan nivo
 
Sa SSC-a

Друг купио гарсоњеру у "Висти", 90000е....


E sada tamo nagađaju koliko kvadrata može imati, recimo ovako nešto


BW-VISTA-STUDIO.png




citat: partibrejker
 
Друг купио гарсоњеру у "Висти", 90000е....

????
Do sada je važilo da je minimalna veličina stana u Visti 60 kvadrata, a 90 hiljada evra za tu kvadraturu značilo bi cenu po kvadratu od "skromnih" 1500 evra. Ako uzmemo da je donja cena kvadrata u Visti projektovana na 2100 evra, po toj ceni bi minimalni stančić trebao da ima u najboljem slučaju 42-43 kvadrata.

Živo me interesuje kako ovo komentarišu cenjeni forumaši koji su se ovde hvalili velikim stanovima u Visti po ceni kvadrata od 2600 evra.
Upravo ovih dana je objavljeno da je za opremanje enterijera u BNV izabrana Jela Jagodina, a nedavno smo baš na ovoj temi raspredali o tome kako kvalitetne kuhinje cenjenih forumaša koštaju i kao cela prostorija u tako nekom stančiću od 90.000 evra...

Jesam li previše zlurad ako kažem da mi se čini da se BW Vista upravo pozdravlja sa economy premium segmentom i pretvara u najboljem slučaju u fensi spavaonicu za ambiciozne fancy mlade parove, eventualno sa detetom predškolskog uzrasta...?
Ej, narode moj...
 
E sada tamo nagađaju koliko kvadrata može imati, recimo ovako nešto

BW-VISTA-STUDIO.png

Jes majkumu, sad svratih na sajt BW Viste i videh da su pored one bedroom stanova uveli i novu kategoriju - studio, u prevodu ovo prkno sa gornje slike površine 23 kvadrata sa kupatilom i 6,3 kvadrata terasom. Dakle, cena kvadrata ovog prkna bila bi prava sitnica, 3000 evra računajući i terasu u korisni prostor. Joooj, al će biti zastakljivanjaaaaa...
Kairo na vodiiiii...
 
Evo nastavka priče o studiju od 23 kvadrata u BW Visti. Odem ti ja pravo u izložbeni paviljon Belgrade Waterfront da se raspitam.
Preciznije, otišao sam u izložbeni kontejner na Promenadli, jer je izložbeni paviljon opravdano zauzet, radi pod umetničkim imenom Savanova Belgrade Bistro (otkako su uzeli opštinu Savski venac, nema više potrebe za glumatanjem radi privremene dozvole...)

Dobar dan, dobar dan. Mene interesuje ova novina u ponudi, studio u BW Vista.
Promoteri se malo zgledaše - odakle mi ta informacija? Pa sa sajta BW Vista, naravno.
Eeee, ti studiji su planuli još na prodajnom događaju u decembru. Toga nema više, najmanje raspoložive stambene jedinice su 55 kvadrata. To je bilo jako traženo, s obzirom da su predstavljali vrlo atraktivnu investiciju...
(malo budalasto zvuči kad vam ovo ovako saopšte, ispada da se podrazumeva da takvo prkno od 23 kvadrata niko ne bi kupovao sebi za život, ali zato je to odlična, najpopularnija investicija, valjda za kompleksaše koji su se greškom domogli nekog keša, pa hajde da investiraju u Beograd na vodi, makar to i ne bilo za život...)

Kategorički kažu da tih studija više neće biti (to je opet malo čudna izjava za zgradu koja još nije stigla do građevinske dozvole, valjda se još pet puta može promeniti konfiguracija mnogih od 23 spratova...)
Onda ja pitam, dobro, a kada da se javim za isti takav studio u drugoj kuli, BW Park? Opet se zgledaše, odakle mi ta priča za BW Park. Onda mi kažu, da od BW Parka nema ništa u prvoj fazi izgradnje do 2020. godine. Naglašavaju da je to vrlo proverena i zvanična informacija kako sada stvari stoje u Belgrade Waterfrontu, a sve drugo je rekla-kazala.

Onda pitam pošto je taj minimalni stan od 55 kvadrata. Kažu da mi cenu mogu saopštiti samo prodajni agenti, ali naglašavaju ono što je lajtmotiv reklamne kampanje za Vistu - cene su svakako konkurentne, ma šta to značilo, a meni je to signal da postoji određeni prostor za cenkanje, za informisanog kupca. Konačno su mi ponudili da ostavim podatke za prodajnog agenta, a kad sam ja pitao da li onda da se direktno javim prodajnim agentima čije su vizitke delili ranije dok nije krenula prodaja Viste, kažu "da je sada praksa da interesenti prvo ostavljaju svoje podatke".

Konačno sam pitao ima li razlike da li svoje podatke ostavim njima ili preko web stranice, rekli su da je brže da podatke ostavim njima. Ajde što formulari na web stranicama očigledno služe za ukras, došlo mi je da ih pitam dokle će onda na webu da visi ta konfiguracija studija kojih definitivno više neće biti, ali shvatio sam da dalja priča na kontejnerskom štandu nema poentu...

Ako budem raspoložen, napraviću mystery shopping posetu prodajnim agentima, pa ću javiti utiske...
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=435685#p435685:1v4itwu8 je napisao(la):
stanislaw » 24 Feb 2017 21:58[/url]":1v4itwu8]
(malo budalasto zvuči kad vam ovo ovako saopšte, ispada da se podrazumeva da takvo prkno od 23 kvadrata niko ne bi kupovao sebi za život, ali zato je to odlična, najpopularnija investicija, valjda za kompleksaše koji su se greškom domogli nekog keša, pa hajde da investiraju u Beograd na vodi, makar to i ne bilo za život...)

Čemu ovakve reči? prkno, kompleksaši?
Ako već želiš da izneseš svoj stav, da nekog ubediš u svoj stav i ako želiš da te neko shvati ozbiljno onda piši kulturno!
Bez vređanja ljudi koji su kupili ili planiraju da kupe stan u BNV jer ti oni nisu ništa krivi.
Da li su za tebe svi koji žive uz reku ili u krugu od 2km od Trga republike kompleksaši?
A neznam i čemu vređanje stana od 23 m2, mnogi ljudi bez stana bi bili srećni da imaju i 23 m2 svog prostora za život.
 
Svi moji napori da proniknem u logiku trošenja 90.000 evra na garsonjericu od 23 kvadrata ostaju neuspešni. Nije poenta u omalovažavanju bilo čijih preferencija, nego u analizi da li cela stvar počiva na racionalnim osnovama. Naglasak mog posta je na tome da prodajno osoblje BNV d.o.o podrazumeva da je studio od 23 kvadrata "atraktivna investicija" za onoga ko će bez mnogo razmišljanja istovariti njima svoje pare, a ne željeno mesto za život.

Naravno da je najčešći motiv za investiciju u taj studio od 23 kvadrata njegovo rentiranje poslovnim ljudima, samcima, što počiva na očekivanju da će ovaj deo grada na duži vremenski rok biti izvikan i na ceni. Ali koliko je pametno investirati tih 90.000 evra u tih 23 kvadrata, pitanje je koje mene interesuje. Jedan forumaš me je čikao da navedem šta je u ovom tužnom Srbistanu bolja investicija od BW Viste... Ako pitanje nema odgovora, onda definitivno treba bežati odavde.

Nema govora o mojem vređanju stana od 23 kvadrata. Naravno da mnogi ljudi nemaju ni tih 23 kvadrata životnog prostora ili im ne bi bilo dovoljno. Ali oni koji nisu u mogućnosti da sebi obezbede više od 23 kvadrata za život, verovatno ne bi keširali 90.000 za tih 23 kvadrata.
Dakle, ne pljujem ja po 23 kvadrata, već po odnosu cene i kvaliteta za dotično u BW Vista.
 
Stanislave plusić za info, mislim na ovu tvoju insajdersku informaciju da od druge kule za sada nema ništa.

U prošloj epizodi BnV beše onaj građevinac rekao da su već krenuli sa testiranjem šipova za drugu kulu.

Mislim da oni tamo treba malo da usaglase priče. Jel rade, ili ne, ako ne kakvo onda testiranje za drugu kulu!?
 
Zašto neko živi u stanu na Voždovcu ili Novom Beogradu od 80m2 , a za taj novac može da kupi kuću u Rakovici ili Borči od 200m2 sa manjim placem?
Zašto neko živi u stanu na Manhattan-u, a za isti novac može da kupi vilu na periferiji New York-a?

Ljudi jednostavno imaju različite želje i potrebe.

To je isto kao kad neko za ručni sat Rolex da 10.000 EUR, a neko za Swatch 100 EUR, a i jedna i drugi sat pokazuju isto vreme.
Potrebe, želje, snovi su različiti kod ljudi.
 
Imaju ljudi najrazličitije želje i potrebe, ali što više gledaš Beograd na vodi izbliza, to više sagledavaš koliko je prevara bezočna.

Kaobajagi, ja sam poslovan čovek i meni ne treba 200 kvadrata u Borči, meni treba 23 kvadrata u Beogradu na vodi, jer moj biznis je vezan za strogi centar grada i ne želim da znam ni za Borču ni za Pančevački most...
Kad ono međutim, prodavci koji mi naglašavaju da sam u BW Vista na 15 minuta peške od Terazija, propustili su da mi spomenu da je to jedan surov uspon nakon kojeg kroz 15 minuta mogu biti samo gola voda, u letnjoj polovini godine. Dobro, zato imam po jedan auto u oba nivoa podzemne garaže u BW Vista. Kad ono međutim, ako pokušate da pronađete rutu od BW Vista do recimo garaže Pionirski park, naravno bez saobraćajnih prekršaja za koje sleduju kazneni poeni, ispašće da je to put kojima kolima u Beogradu traje dobrih 15-20 minuta dobar deo dana, u ekstremnim periodima i više. Tako blizu centru, a tako daleko.

Mene jednostavno nervira kada se ledina iza pruge u Savskom amfiteatru prodaje maltene po ceni Dedinja, a u toj prevari je naša država manjinski partner. To je sramotno za državu i vlast, a privatni investitori nek rade šta hoće i nek prodaju šta hoće kome znaju, njima se ne bavim jer oni ne koriste pare od mog poreza za izdrkavanje u Savskom amfiteatru, što naša država nažalost radi.
I nemoj mi sada reći da je Savski amfiteatar neutralan po džep poreskih obveznika, naravno da nije, već su ulupali 15 miliona evra naših para u raščišćavanje SA, plus džeparac za fantome. Za svoje pare hoću nešto dostojnije na tom prostoru od Bolivije na vodi.
 
Stanislawe to je tacno ali oni polaze od toga da kreiraju novi centar grada i da ce epicentar zbivanja biti u SA
 
Ako je najveći šoping šol u novijoj istoriji novi centar zbivanja u Beogradu, onda da.
 
Ne zaboravi i Knez Mihajlova je trgovacka soping zona, primer Usca nam je pokazao da ljudi vole te trzne centre i ako ja u Usce nisam usao par godina.
 
Nema nikakve sumnje da je izgradnja šoping mola u Savskom amfiteatru sigurica i pun pogodak za investitora. Svako ko ponekad prođe tržnim centrom lako može da vidi da tražnja u Beogradu može vrlo opušteno da apsorbuje još nekoliko takvih.
Samo, od šoping šolova ne biva Menhetn, ne biva biznis distrikt. Biznisi su na Novom Beogradu, ostaju tamo i ako radiš tamo, ne želiš da svaki dan prelaziš Zarićev most, sa ili bez rekonstrukcije. Ko se naseljava u Beogradu na vodi da bi bio blizu biznisu, taj će se puuno načekati, osim ako je ugostitelj ili zastupnik nekih brendova. Ako je tu spas za srpsku ekonomiju, onda se izvinjavam.
 
Ja na primer gotovo uvek obidjem neki shopping mall u nekom novom gradu. Trzni centri su zgodni jer kada je sneg, kisa, vetar, hladno ili prevruce najbolje je biti unutra. Mislim da bi trebali sto vise da se okrenemo trznim centrima ili nekim zatvorenim prostorima posto klima u Srbiji dosta oscilira.
 
Tako je, Radoviću! Inače, mrzitelji uporno izbegavaju da primete ono najlepše na renderima i maketama, a to je zelena travica na krovu šoping šola. Pošto je naša klima surova, moraće dobro to da zalivaju, samo se plašim da lokali ne povuku vlagu, jer znamo kako je to kada naši paceri rade po stranim projektima koje ne razumeju...

A kaži mi molim te jer istina to što sam čuo, da će cela Sava Promenada, uključujući i biciklističku stazu, biti zastakljena alu stolarijom? Znači, sneg, kiša, košava, hladno ili prevruće, sve to će biti rešeno tako da će Promenada biti istinski centar zbivanja u Beogradu 365 dana u godini... Jedva čekam, dajte fotke sa gradilišta...
 
Vradovicu da natkrijemo kenz mihajlvou da neksines dok soping sloiras posto si od secera
 
Zna li se otprilike kada zavrsavaju sipove za BW Vista?
 
Vrh