Šta je novo?
Od:
Filteri

"BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

Ta čajna kuhinja, jel' to beše ta stolarija Jela Jagodina?
Iskreno, ne mogu se oteti utisku da su zajednički prostori u BW Residences izvedeni daleko luksuznije i skuplje nego sami stanovi. Otprilike kao neki 5-Star hotel, tipa Izvor Aranđelovac, po salonima i hodnicima sve neki mermeri i pozlata, wannabe Dubai, a sobe i apartmani ništa posebno.

Takođe pored recepcije BW Residences vidim stoje ona velika hotelska kolica za kofere, pa bogamuljubim stvarno se pitam hoće li tu ikada biti stalnih stanara ili je zapravo ideja da to funkcioniše više po onom konceptu St.Regis, rentiranje serviced apartments... Prosto ne mogu da zamislim neke stanare visokog profila da tu stalno borave, kad bi ih po bazenu, privatnim baštama itd. iz dana u dan sretali Kurta i Murta koji su jedinicu iznajmili na x dana... Valjda ljudi iz visokog društva imaju i neku potrebu za privatnošću...
Ovo mu zbilja dođe više kao apartmanski kompleks podignut parama svojih "ambicioznih" stanara nego "regularna" stambena zgrada.

Nego, pošto je prebačeno u završene projekte, ne razumem baš najbolje to kako je pravno na kraju uređena eksteritorijalnost BNV-a. Jel podleže ova zgrada protivpožarnom prijemu i upotrebnoj dozvoli? Da li je to obavljeno?
 
Stanislaw ne razumem cemu toliki hejt protiv najbolje zgrade u Beogradu. Ova zgrada je dokaz podizanja kvaliteta i standarda. Nadam se da ce i buduci graditelji pratiti trendove.

Mislim da se moze firmi Beograd na vodi doo cestitati uspesno zavrsen projekat izgradnje BW Residence. Ovime ulivaju poverenje da ce i sve ostalo biti izgradjeno.

Takodje mora se priznati da je zgrada ispala vrlo slicno pocetnom renderu.

Cestitke :pob:
 
ХАХАХАХАХАХА чуј квалитет чуј најбоља зграда па кад сам рекао друговима да је оно готово нису ми веровали како тако ружно а готово хетли да разбију прозор и орендају ми главу о асфалт

Плус прича лепо човек, ништа од уговореног нису стављали у зграде, сваки материјал је исфушерисан, жао било човеку да гледа дедурину што потпиује стан оф 300 сома евра јер је лично радио тај стан и зна колко се исфушерисао

А судећи по томе и средини, све ће се то убуђати до 2030, као и већина новоградње. Тако је то када смо се примили на медерну изолацију по систему "задржавај сву влагу могућу унутра недо бог дизиђе, кад се ознојиш да се убуђа зид"
 
Evo, biću objektivan i reći ću da je BW Residences definitivno nešto što do sada nismo imali u Beogradu, odnosno kategorija za sebe u ovom trenutku (mada će u narednim godinama dobijati sve više konkurencije uzbrdo od Savskog amfiteatra). I može se reći da je projekat uspešno okončan i da je zaista bio prvi po standardima pratećih sadržaja u ovakvom apartmanskom kompleksu (za kvalitet baš i nisam siguran). Koncept apartmanskog kompleksa je interesantan i može se reći da skorojevićima koji plate najam pruža i uslugu socijalizacije unutar nove klase kojoj se priključuju. Koliko će biti interesantan strancima koji službeno dolaze u Beograd na godinu-dve takođe ostaje da se vidi, s obzirom na estradni karakter svih sadržaja okolo zgrade, verovatno jedino samcima i parovima bez dece.

Koliko će biti uspešan za svoje kupce koji su bili ubeđeni da svoj novac oplode na ovaj način, to već zbilja ne znam i verovatno treba jedan duži vremenski period da pokaže. Uglavnom, par stotina individua sa kamarom para su navedeni da u ovo investiraju sa idejom da će to biti dobro i za domaći Džidipi.

Da se zgrada nalazi negde na moru verovatno joj niko nikada ništa ne bi prigovorio, sa aspekta urbanizma i javnog interesa ostaje neodgovoreno pitanje da li joj je bilo mesto na ovoj centralnoj poziciji u Beogradu.

I niko eksplicitno da kaže da li su protivpožarci ovaj objekat primili i koja mu je adresa.
 
SRBO":27cvvbz3 je napisao(la):
ХАХАХАХАХАХА чуј квалитет чуј најбоља зграда па кад сам рекао друговима да је оно готово нису ми веровали како тако ружно а готово хетли да разбију прозор и орендају ми главу о асфалт

Плус прича лепо човек, ништа од уговореног нису стављали у зграде, сваки материјал је исфушерисан, жао било човеку да гледа дедурину што потпиује стан оф 300 сома евра јер је лично радио тај стан и зна колко се исфушерисао

А судећи по томе и средини, све ће се то убуђати до 2030, као и већина новоградње. Тако је то када смо се примили на медерну изолацију по систему "задржавај сву влагу могућу унутра недо бог дизиђе, кад се ознојиш да се убуђа зид"
Kliknite za proširenje...
Koja je alternativa 'modernoj izolaciji' premazati zgradu blatom i slamom?
Ugrađena je mineralna vuna koja je paropropusna, verovatno si je pomešao sa EPS ili XPS-om.

Ali, generalno si u pravu, jer je dobar deo novogradnje rađen tako da se o kvalitetu vazduha (samim tim i odvodnji pare iz konstrukcije) nije vodilo računa.

Sent from my SM-A530F using Tapatalk
 
Mene su karakteristike paropropusne mineralne vune u BW Residences jednostavno oduševile.

Ubaciš par užarenih pikavaca u plastičnu odvodnu cev na terasi, po mogućstvu dok je eksterijer zgrade na toj strani usijan na jedno 50+ stepeni, dimčina se širi u fasadi iza alu-panela samo tako, kroz mineralnu vunu upali i susednu plastičnu vertikalu sa druge strane stana dok si rekao keks. Plastika se istopi za par minuta, ali rupa od istopljene cevi funkcioniše kao fantastičan odžak, odvodi požar pravo kroz slivnik na terase iznad, gde se vatra bogato hrani kiseonikom i drvenim dekingom.

Ako su protivpožarci to potpisali, neka im je alal.
 
Ne znam od kud ti te informacije, imaš nešta službeno sa uviđaja ili si sam iskonstruisao priču?

MW je A1 klasa gorivosti prema evro normi, šta znači da se koristi kao toplotni i protivpožarni izolator.



Sent from my SM-A530F using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=562202#p562202:1uiwmelx je napisao(la):
Vlad000 » 26 Aug 2018 02:23 pm[/url]":1uiwmelx]
Ne znam od kud ti te informacije, imaš nešta službeno sa uviđaja ili si sam iskonstruisao priču?
MW je A1 klasa gorivosti prema evro normi, šta znači da se koristi kao toplotni i protivpožarni izolator.
Kliknite za proširenje...

Ja sam požar na BW Residences snimao uživo sa šetališta, kačio fotke na forum i posle smo na Beobuildu zajednički analizirali šta se desilo. Nije sporno da je staklena vuna vatrostalna, ali paropropusne karakteristike su izgleda kumovale da požar u plastičnim cevima lako skače sa vertikale na vertikalu, koje su poprilično udaljene. Nije taj materijal nikako hranio požar, ali je upravo svojstvo fasade da "diše" pomagalo da se požar poput vatrene lopte munjevito širi kroz unutrašnjost fasade. Zatvoren + dobro ventiliran prostor + zapaljive cevi i kablovi ušuškani u toj staklenoj vuni = furuna.

Nije mi poznato da li se zaključci sa uviđaja poklapaju sa onim što je na Beobuildu ostalo dokumentovano za budućnost, nije mi poznato da li je i kako uviđaj zaključio da je ovo bio jednokratan događaj čije se ponavljanje organizacionim merama može sprečiti, ne znam šta su i kako protivpožarci primili i potpisali...

Samo kažem da su rizici ostali dokumentovani od strane laika na Beobuildu, a oni koji su zaduženi da upravljaju rizicima samo nek imaju na umu - da posle niko ne može da kaže da se nije znalo.
 
Rizici uvek postoje. Zato se uzimaju osiguranja. Svako bi trebalo da ima svoj stan osiguran i zgrada da ima svoje osiguranje posebno.
Nije to nista neuobicajeno. U San Franciscu izgradise kulu koja sad tone. Al sad vise ne tone nego je poceo jos i da se krivi.

Zamisli tek da se to desilo kod nas koliko bi tek hejta bilo na sve strane. Ovako posto se to desilo tamo negde onda nije vazno.
https://wonderfulengineering.com/this-5 ... d-sinking/

Naravno da uvek postoje neki rizici.
 
1be17c55ac34a921c6f5330a3d6b46f3.jpg


Jel ovo uvode kablovsku:)


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=562314#p562314:mcg4mu0b je napisao(la):
vradovic » 26 Aug 2018 07:39 pm[/url]":mcg4mu0b]Rizici uvek postoje. Zato se uzimaju osiguranja. Svako bi trebalo da ima svoj stan osiguran i zgrada da ima svoje osiguranje posebno.
Nije to nista neuobicajeno. U San Franciscu izgradise kulu koja sad tone. Al sad vise ne tone nego je poceo jos i da se krivi.
Kliknite za proširenje...

Nije upravljanje rizikom samo osiguranje u smislu finansijskog obezbeđenja. Ljudski životi nemaju cenu i zato postoje propisi i bezbednosni standardi. Mada i tu važi osnovni princip upravljanja rizikom da ne postoji zgrada baš 100% sigurna od požara, već samo mere koje donose da bi se verovatnoća tragedije smanjila ispod nekog praga. Recimo ako je požar na BW Residences nastao zbog varnice od varenja, od brusilice ili od čega god, možda je facility management usvojio proceduru da više ništa ne sme da se radi na terasama bez nošenja PP-aparata devetke (hipotetički primer).
Ali ako neki žar ili varnica opet uđu plastične cevi ili kablove u fasadi, šta će da spreči širenje požara u fasadi kao i prošli put? Ako je neko jednostavno procenio da neće ponovo da se desi, OK, ne znam da li je morao da potpiše ili na BW Residences to funkcioniše po nekoj specijalnoj proceduri.
 
Ova užad je tu zato što je neko zaboravio nešto da uradi pre nego što su skinuli skele, pa sad radnici glume alpiniste.

 
Кадвидимо прве комбије да довозе намештај знаћемо да ту има некаквог живота, мада могуће да су силни бизМисмени купили себи станове за викенд швалерације.
 
Kad god uveče prođem tuda, zgrada deluje jako sablasno. Svetla sijaju u najviše 6,7 stanova sa utiskom da su u pitanju majstori. Ništa ne odaje utisak da tu neko zaista živi. Mada mislim da dok traju spoljašnji radovi na Visti i Parkview, zatim na saobraćajnicama, kanalizaciji i obaloutvrdi, stanari i nemaju interes da slušaju čekić, vibro-žabu i lopatu, uz pratnju kranova, agregata i majstorske bravure.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=562705#p562705:2ra3o4ma je napisao(la):
Zuma » Uto Avg 28, 2018 2:05 am[/url]":2ra3o4ma]Ova užad je tu zato što je neko zaboravio nešto da uradi pre nego što su skinuli skele, pa sad radnici glume alpiniste.
Kliknite za proširenje...
Evo jednog od najboljih primera koliko se "ozbiljno" pristupilo izgradnji tako značajnog objekta. Pretpostavljam da ima i propusta koji su neozbiljniji od "alpinista" samo što nisu vidljivi, a vrlo je moguće da će se tek nakon početka korišćenja stanova pokazati masa propusta što me ne bi iznenadilo.
Tipujem da će u jedan od stanova da se useli "estradna UMETNICA" Dara Bubamara, tek da se prošeta kada poseti Bg. i snimi još jedan trofejni YT snimak :mrgreen:
O, Srbijo, gde si zaturila pamet?!
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=563535#p563535:1afudal3 je napisao(la):
Дошљак » Čet Avg 30, 2018 11:46 pm[/url]":1afudal3]Кадвидимо прве комбије да довозе намештај знаћемо да ту има некаквог живота, мада могуће да су силни бизМисмени купили себи станове за викенд швалерације.
Kliknite za proširenje...
I za to treba nameštaj. Pa još i đakuzi. Pa makar mini bar. Treba nameštaja za švaleraciju na takvom nivou.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh