"BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]
- Začetnik teme Igor
- Datum pokretanja
djordjebg
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 24.04.2011.
- Poruke
- 767
- Pohvaljen
- 605
Nikakva arhitektura, Budva style.
Ovo nije ni projektovano za Beograd, to su tipske zgrade koje su mogle biti bilo gde na kulgi zemljaskoj.
Mene podsecaju na hotelske komplekse.
Problem lokacije je tek stvar za sebe. Ovaj prostor se ne moze na ovako nakaradan nacin urbanizovati, ondnosno moze na silu, ali nekretnine se ne mogu prodavati na silu.
NA ovoj parceli jos xy godina nece biti uslova za normalan zivot.
Ako su vec zeleli da napadnu SA, to je najlogicnije bilo da se uradi u rubnim delovima. Oko zgrade Geozavoda, na prostoru BAS-a.
PRoblem je sto bi cak i to zahtevalo vreme, najmanje 2 godina za postavljanje kamena temeljca a to je mlogo...
Ovako, ja se usudjem da prognoziram da ce BW Resideces projekat doziveti fijasko.
Ovo nije ni projektovano za Beograd, to su tipske zgrade koje su mogle biti bilo gde na kulgi zemljaskoj.
Mene podsecaju na hotelske komplekse.
Problem lokacije je tek stvar za sebe. Ovaj prostor se ne moze na ovako nakaradan nacin urbanizovati, ondnosno moze na silu, ali nekretnine se ne mogu prodavati na silu.
NA ovoj parceli jos xy godina nece biti uslova za normalan zivot.
Ako su vec zeleli da napadnu SA, to je najlogicnije bilo da se uradi u rubnim delovima. Oko zgrade Geozavoda, na prostoru BAS-a.
PRoblem je sto bi cak i to zahtevalo vreme, najmanje 2 godina za postavljanje kamena temeljca a to je mlogo...
Ovako, ja se usudjem da prognoziram da ce BW Resideces projekat doziveti fijasko.
stf
Professional
- Učlanjen(a)
- 22.01.2010.
- Poruke
- 12.277
- Pohvaljen
- 13.094
Prodaja neće biti problem. Kod dobrostojećih preovlađuje neki čudan način za odabir bilo čega, ne samo nekretnine. To je izvikano ime, i cena. Nije bitno gde se nalazi.
Recimo, restoran Franš ti je najbolji primer toga u moru najrazličitijih primera. Nije bitno što je to zapravo izgrađeno na javnom klozetu, što nema uslova za parking limuzina, ne ... bitno je da cene deru i to je dobrostojećima dovoljno da ih namamiš.
Recimo, restoran Franš ti je najbolji primer toga u moru najrazličitijih primera. Nije bitno što je to zapravo izgrađeno na javnom klozetu, što nema uslova za parking limuzina, ne ... bitno je da cene deru i to je dobrostojećima dovoljno da ih namamiš.
Pošto je ovo politički projekat "par ekselans", očekivano je da dosta stanova ode u ruke onih koji praktično moraju da ih kupe, ne bi li postali/ostali miljenici/sponzori. Tek nakon toga počinje da radi tržište....
zklop
Beginner
- Učlanjen(a)
- 28.09.2015.
- Poruke
- 47
- Pohvaljen
- 38
^ upravo sam pomislio isto to.
Kupaca će biti sigurno. Za sebe, u ime drugog, to je nebitno. Smrtnici neće saznati.
Kvalitet prostora je prilično nefunkcionalan koliko sam ja video. Orrganizaciju kao da je uradio neko noć pred predaju na kraju semestra.
Ili neko sa građevinskog ko je listao malo po netu neke nasumično nađene projekte, uglavnom amerikanske.
Slaba arhitektura generalno. (nešto grozno poput *A bloka*). Slab i nikakav urbanizam.
Ali - ko što reko cenjenji i uvaženi gracki urbanista - sve je podložno izmenama.
Jedino je pitanje da li su izmene ukalkulisane u cenu projekta ili je to dodatni trošak.
Kusur je verovatno spremljen za nekoga.
Kupaca će biti sigurno. Za sebe, u ime drugog, to je nebitno. Smrtnici neće saznati.
Kvalitet prostora je prilično nefunkcionalan koliko sam ja video. Orrganizaciju kao da je uradio neko noć pred predaju na kraju semestra.
Ili neko sa građevinskog ko je listao malo po netu neke nasumično nađene projekte, uglavnom amerikanske.
Slaba arhitektura generalno. (nešto grozno poput *A bloka*). Slab i nikakav urbanizam.
Ali - ko što reko cenjenji i uvaženi gracki urbanista - sve je podložno izmenama.
Jedino je pitanje da li su izmene ukalkulisane u cenu projekta ili je to dodatni trošak.
Kusur je verovatno spremljen za nekoga.
Za ove prve dve zgrade ce se svakako naci kupci, jer uvek ima onih kojima se upornim ponavljanjem o ekskluzivitetu moze lako isprati mozak. Tu je @stf potpuno u pravu.
Ko mi ne veruje, neka razmisli o Belvilu i njegovoj poziciji izmedju jedne izuzetno prometne saobracajnice, buvljaka i nehigijenskog naselja i garaze GSP-a.
Pa ipak, stanovi su prodati!
Ostalo je nesto sto krcme polako , ali ulozena lova je izvucena i profit je ostvaren.
Ruku na srce, sta god mislio o BNV, moram da priznam da se bar ove prve dve zgrade nalaze na mnogo, mnogo boljoj lokaciji nego li Belvil.
Takodje tu je ona stara krilatica, tako prisutna kod malogradjana - 'krug dvojke'
Ove dve zgrade nisu, ali kao da jesu u tom krugu.
Treca stvar, ako je cena 2500-3500 po m2, to znaci da je za neki dvosoban stan potrebno izdvojiti 150-200k€
Nama prosecnim smrtnicima koji vreme provodimu pokusavajuci da ispravimo 'krivu drinu' ovde na Beobuildu je to svakako ogromna cifra, ali raznim 'biznismenima' ciji su bageri radili po 30 sati dnevno u kolubari, koji su nam prodavali cigarete i gorivo 90-tih, koji nam danas prodaju sopstvenu srtruju proizvedenu u nasim elektranama, pa onda onima koji su otimali pa preprodavali nekadasnja drustvena preduzeca, onima sto 'zaboravise koferce' (...)
Mislite da je to za njih neka znacajna cifra???
Mislite da neko ko vozi Q7 ili panameru i (jos ga bez trunke frke ostavi otkljucanog na tramvajskim sinama) ima iste relacije sta je skupo a sta ne, kao mi koji kad udjemo u prodavnicu, prvo gledamo cenu, pa tek onda sve ostalo na bilo kojoj robi???
E moji drugari...
stf":jc20q015 je napisao(la):
Ko mi ne veruje, neka razmisli o Belvilu i njegovoj poziciji izmedju jedne izuzetno prometne saobracajnice, buvljaka i nehigijenskog naselja i garaze GSP-a.
Pa ipak, stanovi su prodati!
Ostalo je nesto sto krcme polako , ali ulozena lova je izvucena i profit je ostvaren.
Ruku na srce, sta god mislio o BNV, moram da priznam da se bar ove prve dve zgrade nalaze na mnogo, mnogo boljoj lokaciji nego li Belvil.
Takodje tu je ona stara krilatica, tako prisutna kod malogradjana - 'krug dvojke'
Ove dve zgrade nisu, ali kao da jesu u tom krugu.
Treca stvar, ako je cena 2500-3500 po m2, to znaci da je za neki dvosoban stan potrebno izdvojiti 150-200k€
Nama prosecnim smrtnicima koji vreme provodimu pokusavajuci da ispravimo 'krivu drinu' ovde na Beobuildu je to svakako ogromna cifra, ali raznim 'biznismenima' ciji su bageri radili po 30 sati dnevno u kolubari, koji su nam prodavali cigarete i gorivo 90-tih, koji nam danas prodaju sopstvenu srtruju proizvedenu u nasim elektranama, pa onda onima koji su otimali pa preprodavali nekadasnja drustvena preduzeca, onima sto 'zaboravise koferce' (...)
Mislite da je to za njih neka znacajna cifra???
Mislite da neko ko vozi Q7 ili panameru i (jos ga bez trunke frke ostavi otkljucanog na tramvajskim sinama) ima iste relacije sta je skupo a sta ne, kao mi koji kad udjemo u prodavnicu, prvo gledamo cenu, pa tek onda sve ostalo na bilo kojoj robi???
E moji drugari...
Delija
Expert
- Učlanjen(a)
- 03.01.2010.
- Poruke
- 7.967
- Pohvaljen
- 14.962
Естетски и габаритно ове крмаче на стероидима су највеће и најистакнутије ругло које је задесило Београд још од оног телекомовог монструма испред Храма. Чак мало пропорције и оријентације ширих и ужих страна објекта подсећају на ово наводно београдско ругло.
Прошле јесени сам имао прилике да се попнем на кров једне врачарске зграде па сам услкао ругло
Атмосферу је употпунио тмурни новембарски дан као и неоврачарски транзициони кошмар.
едит: Мада ни комунисти нису остали дужни целој околини врачарског платоа. Питам се зашто? :roll:
Прошле јесени сам имао прилике да се попнем на кров једне врачарске зграде па сам услкао ругло
Атмосферу је употпунио тмурни новембарски дан као и неоврачарски транзициони кошмар.
едит: Мада ни комунисти нису остали дужни целој околини врачарског платоа. Питам се зашто? :roll:
Delija
Expert
- Učlanjen(a)
- 03.01.2010.
- Poruke
- 7.967
- Pohvaljen
- 14.962
Нисам приметио тај парадокс. Само је један архитекта на једном предавању о генералштабу неспретно срочио за ту зграду нешто типа: "овај оспоравани објекат ипак није баш толико ругло каквим га већина јавности сматра, лоше је позициониран али има неке своје квалитете". То је све што сам ја ових година чуо од "похвала" струке за овај објекат.
tragac
Expert
Kad je izvedena ta Telekomova "lepotica"? Obližnja kula BVK je remek delo domaće arhitekture i mogli su da tu probaju nešto slično.
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 5.945
- Pohvaljen
- 7.199
ta zgrada se zove "TK Centar" na Slaviji 
Inace izgleda da ce prvo da prodaju kulu A (posto je vecina zainteresovana za kulu B). Takodje pustice u prodaju samo 50% stanova a ostatak ce pustati kasnije. Ove terase su okrenuli suprotno od Save da bi onima koji nece gledati na Savu barem ponudili nesto dodatno (eg. Velike teresae).
Inace izgleda da ce prvo da prodaju kulu A (posto je vecina zainteresovana za kulu B). Takodje pustice u prodaju samo 50% stanova a ostatak ce pustati kasnije. Ove terase su okrenuli suprotno od Save da bi onima koji nece gledati na Savu barem ponudili nesto dodatno (eg. Velike teresae).
Staklena_Wool_nica
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 02.02.2011.
- Poruke
- 512
- Pohvaljen
- 282
Spominjete cenu za mesecnu kiriju, tj. condo maintenance - kad se stan kupuje u novoj zgradi ta prvobitna svota za kiriju je uvek primamljivo manja, a kasnije lako ode na gore. Ceni pretpostavljam pridodati takse na transfer stana, kao i takse grada i za skole.
A rizik je gotovo uvak tu kad se kupuje novi stan, i sto se tice lokaliteta i tekucih vrednosti novca i kvaliteta izgradnje… Ali onaj ko ne rizikuje i nema strpljenja, ne moze bas puno da ocekuje da se ovajdi u zivotu. Isporbala sam u zivotu da rizikujem sa imovinom i hvala Bogu uvek uspevala, ali najbitnije je da si u downtown delu grada, briga je manja. Preporucljivo je takodje da se ukljucis u kucni savet gde imas vise mogucnosti da sudelujes u donosenju vaznih odluka o zivotu zgrade.
Ovo sto sam i sama u Severnoj Americi iskusila i cemu sam i dalje svedok, je to, da posle svih trendova staklenih zgrada (gde ni tv ne mozes da okacis), sa gipsanim pregradama (gde cujes komsiju kada ukljuci cnn :kafa: , sa 4-5 nosecis stubova po sred sobe (mada i oni ulaze u kvadraturu - sto je na kraju velicine manjeg kupatila, te moras da budes jaaaako kreativan sa postavljanjem namestaja) i sa svim pratecim cirkusom (film dvorana, gym, bazen, rostilj…) sad se krece sa zgradama koje se spravljaju od prikonstruisanog betona i unutar stanova i sa spoljne strane zgrade, intimniji, sa sto manje zabavnih elemenata, tj. manjom kirijom.
A rizik je gotovo uvak tu kad se kupuje novi stan, i sto se tice lokaliteta i tekucih vrednosti novca i kvaliteta izgradnje… Ali onaj ko ne rizikuje i nema strpljenja, ne moze bas puno da ocekuje da se ovajdi u zivotu. Isporbala sam u zivotu da rizikujem sa imovinom i hvala Bogu uvek uspevala, ali najbitnije je da si u downtown delu grada, briga je manja. Preporucljivo je takodje da se ukljucis u kucni savet gde imas vise mogucnosti da sudelujes u donosenju vaznih odluka o zivotu zgrade.
Ovo sto sam i sama u Severnoj Americi iskusila i cemu sam i dalje svedok, je to, da posle svih trendova staklenih zgrada (gde ni tv ne mozes da okacis), sa gipsanim pregradama (gde cujes komsiju kada ukljuci cnn :kafa: , sa 4-5 nosecis stubova po sred sobe (mada i oni ulaze u kvadraturu - sto je na kraju velicine manjeg kupatila, te moras da budes jaaaako kreativan sa postavljanjem namestaja) i sa svim pratecim cirkusom (film dvorana, gym, bazen, rostilj…) sad se krece sa zgradama koje se spravljaju od prikonstruisanog betona i unutar stanova i sa spoljne strane zgrade, intimniji, sa sto manje zabavnih elemenata, tj. manjom kirijom.
tragac
Expert
Otvorim domaći news portal - baner za BWR
Otvorim drugi news portal - isto
Otvorim Fejs - izlazi kao preporučena sponzorisana stranica.
Koliko košta ta internet kampanja i ko to sve plaća?
Otvorim drugi news portal - isto
Otvorim Fejs - izlazi kao preporučena sponzorisana stranica.
Koliko košta ta internet kampanja i ko to sve plaća?
astrodule
Professional
Dovoljno je da si jednom ukucao u Google BWR ili nešto slično na tu temu i ciljani marketing odradi svoje.
Ako te nervira, očisti keš u pretraživaču.
Poslato sa telefona
Ako te nervira, očisti keš u pretraživaču.
Poslato sa telefona
tragac
Expert
Ne nervira me, da me nerviraju takve stvari koristio bih ad bloker. Ali pretpostavljam da se i ciljani marketing plaća, ispravi me ako grešim.
tzoran1
Advanced
Postby vradovic » Tue Sep 29, 2015 6:08 am
Ako uzmemo da je cena stana od 2500-3000 eura. Sta mislite koliko li ce tek da bude u velikoj kuli?
Ja mislim da ce velika kula poceti da se gradi pocetkom 2040 godine...
polaganjem kamena temeljca od strane Dimitrija Nikolica a cena m2 bice 10 000 $ (euro otisao u istoriju)
Ako uzmemo da je cena stana od 2500-3000 eura. Sta mislite koliko li ce tek da bude u velikoj kuli?
Ja mislim da ce velika kula poceti da se gradi pocetkom 2040 godine...
polaganjem kamena temeljca od strane Dimitrija Nikolica a cena m2 bice 10 000 $ (euro otisao u istoriju)
astrodule
Professional
tragac":3ilqgie0 je napisao(la):
Košta, ali nije toliko skupo. Sa 100$ dnevno na Fejsu ili preko Gugla može da se napravi vrlo efektivna kampanja.
Ako je ovo tacno to znaci da ce u startu ostati 131 stan na prodaju i ako se oduzme alabarov ostaje 130, verovatno je zato kancelar rekao 'ako nam ostavite koji stan'.
Tih 130 ima da prodaju za manje od dva meseca i onda ce se pohvaliti neverovatnim uspehom.
arapski investitor
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.02.2015.
- Poruke
- 738
- Pohvaljen
- 674
ftj ne mesaj W i BW
Pa ne mesam, W residences su 'brendirani stanovi' koji pripadaju hotelu a ne nalaze se u sklopu zgrade W Belgrade vec u dve kule(koje pretpostavljam da su BW residences). Tako se bar da zakljuciti iz rezimskog izvestavanja.
