"BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

[Bole1]

malevilla » Pon Nov 16, 2020 6:12 pm[/url]":11fes1i6]

BrankoParac » Pon Nov 16, 2020 4:54 pm[/url]":11fes1i6]Od prijatelja koji je otvorio radnju u ovom TC.
- kaže da je sablasno prazno
- da se plaća kirija
- da je imao jednu transakciju za 15 dana novembra
- svi očekuju da se popuni TC u martu i da krene biznis, ali su generalno zakupci u strahu od propasti, kako je krenulo.

- kao i vecina centara trenutno
- placa se procentualno (10% od prometa)
- to je vec moguce
- za taj deo se slazem...mnogo se ocekuje od marta

@Pegasus

Od nabrojanog Indetex grupacija (Zara, Dutti...) nece ulaziti. Zara je objavila da ce u narednom periodu (sta god to znacilo), ugasiti oko 1000 poslovnica u svetu, samim tim ce tesko ulaziti u nove investicije otvaranja. Izgleda da online kidaju a usteda troskova je u toj varijanti frapantna.

Zara se sigurno otvara, u trznom centru vec postoji nekoliko putokaza za njihovu prodavnicu.

 

[Dzigi Bau]

Галерију је требало отворити тек за неких 3-4 године, док се мало не изгради Београд на води и почне да личи на нешто, али мислим да ће и на пролеће, ако престане ово лудило са короном и дође лепше време, стати на ноге.

 

[bushwick]

astrodule » Pon Nov 16, 2020 11:50 am[/url]":1jjmxtta]

bushwick » Today, 17:26[/url]":1jjmxtta]cuj "usce" i "delta" su svima usput. delta se nalazi preko puta bloka 70A - mesta za koje niko nikad u istoriji beograda nije rekao da je bilo kome usput. ali naravno kad se na tu lokaciju doselila gomila ljudi, njima je to sad usput. uostalom ko jos ide u deltu osim njih?

kad se izgrade sve te silne zgradurine u bnv, tim ljudima ce galerija biti usput. mada realno malo ko u trzne centre svraca tek tako jer se tu nasao, obicno ljudi tamo idu sa odredjenom namerom (da kupuju ili da bleje, svejedno, ali nijedno ni drugo nije usput).

Jesi li ti uopšte iz Beograda? Znaš li koliko ljudi dnevno prođe kroz Jurija Gagarina i Omladinskih brigada i kako je Delta povezana prevozom?

jok, nisam iz beograda, samo sam u delti bila otprilike onliko puta koliko pola foruma zajedno . ali nesto se ne secam da sam iskakala iz 95-ice ili 73-ojke kad idem na posao ili u opstinu... guzvu u delti sada, kada postoje trzni centri i u drugim delovima grada, prave primarno ljudi kojima je to najblizi trzni centar (ogroman broj ljudi koji se konstantno uvecava). ali ne tako sto iskacu iz automobila dok mile kroz jurija gagarina jer im je to, eto, usput, nego tako sto tamo ciljano idu. ja sam nekad bila medju njima, a vise nisam, i shodno tome nisam u delti bila od kad sam se preselila.

 

[lukakaludjerovic]

pa isto tako ce svi stanovnici beograda na vodi posecivati galeriju, a dolazice i ljudi iz ostatka grada.

samo mislim da je sa otvaranjem galerije trebalo sacekati do zavrsetka gradnje kule, a taman bi do tada prosao i trenutni haos.

 

[malevilla]

bushwick » Pon Nov 16, 2020 8:35 pm[/url]":80qafjer]

astrodule » Pon Nov 16, 2020 11:50 am[/url]":80qafjer]

bushwick » Today, 17:26[/url]":80qafjer]cuj "usce" i "delta" su svima usput. delta se nalazi preko puta bloka 70A - mesta za koje niko nikad u istoriji beograda nije rekao da je bilo kome usput. ali naravno kad se na tu lokaciju doselila gomila ljudi, njima je to sad usput. uostalom ko jos ide u deltu osim njih?

kad se izgrade sve te silne zgradurine u bnv, tim ljudima ce galerija biti usput. mada realno malo ko u trzne centre svraca tek tako jer se tu nasao, obicno ljudi tamo idu sa odredjenom namerom (da kupuju ili da bleje, svejedno, ali nijedno ni drugo nije usput).

Jesi li ti uopšte iz Beograda? Znaš li koliko ljudi dnevno prođe kroz Jurija Gagarina i Omladinskih brigada i kako je Delta povezana prevozom?

jok, nisam iz beograda, samo sam u delti bila otprilike onliko puta koliko pola foruma zajedno . ali nesto se ne secam da sam iskakala iz 95-ice ili 73-ojke kad idem na posao ili u opstinu... guzvu u delti sada, kada postoje trzni centri i u drugim delovima grada, prave primarno ljudi kojima je to najblizi trzni centar (ogroman broj ljudi koji se konstantno uvecava). ali ne tako sto iskacu iz automobila dok mile kroz jurija gagarina jer im je to, eto, usput, nego tako sto tamo ciljano idu. ja sam nekad bila medju njima, a vise nisam, i shodno tome nisam u delti bila od kad sam se preselila.

Upravo ispisan razlog zasto Galerija (po meni) nece iskakati. Kad jednom vidis da imas isto sto i u "lokalnom" trznom centru, tesko da ces prelaziti pola grada tek tako. Moralo se raditi na dovodjenju monobrendova kojih nema kod Fashiona, XYZ, Peek-a....nemas cim novim privuci ljude. Jeste na reci, restorani....ali sam odlazak u bilo kakav shopping nece (kako stvari stoje) nuditi nesto vise nego Usce, Delta....

Neko gore napisa za Zaru...na samom sajtu Galerije nema ni 1 brenda grupacije, svi ostali su pod coming soon...plus ono sto se manje vise zna od ljudi koji rade u grupaciji. U najboljoj varijanti jos uvek nisu ubedjeni da udju.
I nema potrebe da se svdjate, jedino sto je realno vazda usput je Usce...sve drugo je tamo ili ovamo.

 

[honey79]

Tokom vikenda primetio sam novi ''coming soon '' lokal koga nije bilo na otvaranju a to je Oysho -deo Inditex grupe.
Tako da Zara i svi ostali sigurno dolaze..

 

[Pegasus]

Pola foruma misli da Zara dolazi, a pola ne

A po meni od dolaska Zare, tj Inditex grupe najvise i zavisi koliko ce brzo Galerija privuci i ostale brendove i posetioce...

 

[direktor]

Koga briga za to....oce nece ...nebitno...

 

[Luka micic]

A sta je sa food court-om,jel zna neko,ja sam bio nekoliko puta u galeriji i nisam mogao da skontam gde Ce biti food court.

 

[Igor]

Na drugom spratu preko puta bioskopa.

 

[Minnheima]

Osnovna logička greška je u poređenju ovog trgovačkog mastodonta sa ostalim centrima u Beogradu: on nije zamišljen kao još jedan u nizu prodajnih kompleksa u gradu, kao objekat koji će sličnom ponudom popuniti nepokriveni deo grada, već kao tzv. superregionalni tržni centar koji svojim vanserijskim izborom radnji treba da bude magnet za ljude ne samo iz Srbije, već i iz šireg okruženja. U njega se ne svraća usput, kao recimo u BEO, koji je pravi komšijski tržni centar (mada vrlo zavidnih dimenzija za tu klasu objekata), već sa ciljem da se pronađe nešto čega na drugom mestu nema.

Ja bih iskreno bio izuzetno iznenađen da Galerija nije u ovom trenutku sablasno prazna. Zašto bi se iko zaputio tamo kad skoro sve to može da pronađe u svom komšiluku? Ali, isto tako, uveren sam da bi se koliko sutra sve preokrenulo i da bi se ti hodnici dobrano popunili ljudima kada bi se otvorilo samo nekoliko atraktivnih a na tržištu nepostojećih trgovina koje mogu da privuku značajan broj ljudi. Pritom, ne mislim na nobles čudesa tipa Luj XVI Viton ili Guči Guči Ga Ga, već na nešto običnije i pristupačnije, mada verujem da bi i ti Lujevi mogli da budu od pomoći. Valjda bi se tu našli i neki kolači.

Koliko samo jedan objekat može da prodrma stvari, mislim da je najjasnije na primeru bioskopa. Da je Cineplexx otvorio sve svoje sale i, najvažnije od svega, IMAX, većina aktivnih posetilaca bioskopa bi se gotovo sigurno zaputila na obalu Save. A sada – sa tek dve minijaturne dvorane u funkciji - to je najsmešniji bioskop u gradu, koji nudi daleko najmanje u odnosu na bilo koju konkurenciju. Zašto bi iko zbog ovako sirote ponude želeo da se spusti do Bulevara Vudroa Vilsona?

O tome se radi, ni o čemu drugom.

I meni iskreno ne ide u glavu zbog čega nisu sačekali sa kompletnim otvaranjem do marta. Ako su u ugovorima i postojali penali za prekoračenje roka za početak rada, ti ugovori uvek uključuju i višu silu, a korona to sigurno jeste.

 

[don1120]

Jedino objašnjenje je možda targetiranje kupaca pre crnog petka i praznika kad je povećana potrošnja. Ali s obzirom da je svaka druga radnja otvorena, takva im je i posećenost. Slažem se sa ovim, Galerija bi mogla za koju godinu u letnjoj turističkoj sezoni da napravi ozbiljan profit

 

[Prota]

Nemam reči kojima bi opisao koliko je lepo na ovim terasama i kakav se pogled pruža na Beograd...

 

[malevilla]

@MInheima

Upravo o tome pricam. MIslim da se dugo gublio vreme sa raznim Gucijima, Vitonima, Sanelima..., a zaboravilo se na sijaset brendova koji su daleko pristupacniji a skoro pa jednako zvucni. Osnovni problem je sto se i u idealnoj varijanti toliki broj lokala jenostavno nema cime popuniti, svuda kruzi 90% isih brendova. Moralo se probati sa necim novim.

Naravno, delom svakako nije njihova krivica, ko se ovoj posasti mogao nadati. Masa onih koji su i hteli da udju je odustala (za sada), jer spasavaju zive glave na drugim lokacijama tako da im je nova investicija na sve to SF.
Ovaj deo sa insistiranjem na otvaranju u ovom trenutku ni meni nije jasan. Ne postoji gora stvar od praznog trznog centra, tu pre svega mislim na broj otvorenih lokala. Neko je dosao, video...i jako ga je tesko navuci opet sem u varijanti ludackog marketinga gde ce se videti da pootvarana masa prodavnica kojih pre svega nema na drugim mestima.

 

[honey79]

Jednostavno ovom trznom centru nedostaju tzv anchors ,veliki zakupci koji bi svojim uticajem bili glavni magnet za kupce.
U Dubaiju i u ostalim trznim centrima ovog formata to su obicno robne kuće koje zauzimaju dobar deo prostora na vise spratova.
Teško je ocekivati da na naše trziste dodju Galeries Lafayete,Bloomingdales,Debenhams itd a domaće robne kuce nemamo.
Pored robnih kuća ovo mogu biti i veliki megamarketi na dva nivoa nrp Carrefour ili Auchan,gde je na jednom nivou hrana a na drugom tehnika i stvari za kucu.
Maxi koji je otvoren je smešan i neodgovarajući za objekat ove veličine!

 

[Zion Williamson]

Prota » Uto Nov 17, 2020 1:00 pm[/url]":35h4bwjx]Nemam reči kojima bi opisao koliko je lepo na ovim terasama i kakav se pogled pruža na Beograd...
Pogledajte prilog 2
Pogledajte prilog 1

Ovaj kafic mi je preodvratan a verujem u glavama vlasnika jaka fenserica nikad vidjena

 

[tragac]

honey79 » 17 Nov 2020 01:43 pm[/url]":3ohstssn]Jednostavno ovom trznom centru nedostaju tzv anchors ,veliki zakupci koji bi svojim uticajem bili glavni magnet za kupce.
U Dubaiju i u ostalim trznim centrima ovog formata to su obicno robne kuće koje zauzimaju dobar deo prostora na vise spratova.
Teško je ocekivati da na naše trziste dodju Galeries Lafayete,Bloomingdales,Debenhams itd a domaće robne kuce nemamo.
Pored robnih kuća ovo mogu biti i veliki megamarketi na dva nivoa nrp Carrefour ili Auchan,gde je na jednom nivou hrana a na drugom tehnika i stvari za kucu.
Maxi koji je otvoren je smešan i neodgovarajući za objekat ove veličine!

U Srbiji se koncept hipermarketa nikad nije primio u meri da zadovolji ocekivanja trgovaca.
Nekad su Tempo na Adi i DIS u Zmaju + Roda bili pravi hiperi sa odeljenima tehnike, bašte, alata, odeće, pokućstva.
Posle su se ili zatvorili ili sveli na trgovine ograničene ponude na hranu i kućnu hemiju. Sa svakim renoviranjem na par godina prostor i asortiman su smanjivani.
U svim okolnim zemljama hipermarketi su ostali hipermarketi. A u Srbijisvi noviji TC imaju samo prostor od 2-3000 m2 za ovu namenu.
Da li je to procena na tržišnim osnovama ili mobopolistička podela terena gde samo jedan ili dva trgovca smeju da prodaju određenu kategoriju proizvoda i da ne ulaze na tuđi teren, teško je reći

 

[Marioneta]

Mislim da osim penala koji su mogli da budu zbog kasnijeg otvaranja, iako se to možda moglo izbeći zbog opravdanog razloga pod uzrokom pandemije, postoji još nekoliko dobrih razloga. Najpre, ostaviti sve u poluzavršenom ili praktično završenom pred useljenje stanju značilo bi možda i veće troškove za održavanje nego ovakvim otvaranjem u vreme restrikcija i vanrednih mera. Drugo, mnogi od zakupaca su već uložili dosta novca i trpe značajno smanjen profit, zbog čega bi verovatno morali dodatno da otpuštaju radnike, pa se njima izlazi u susret. Treće, novogodišnji i božićni praznici će sigurno doneti neku vrst povećane potrošnje ma koliko pandemijske mere bile prisutne. Četvrto, ko do marta održava kakvu takvu rentabilnost imaće uhodane sisteme funkcionisanja pa će u odnosu na one koji startuju tek u martu biti u prednosti. Peto, politički razlozi kojima se vlasti žele predstaviti kao otporni i vitalni u vreme najtežih izazova važan su motiv koji podiže građanski optimizam i koliko toliko smanjuje masovnu frustriranost stanovništva zbog postojeće situacije. ...
Ono što definitivno moraju da urade do marta, a i pre, trebali su to da urade mnogo ranije, da ona brda zemlje sa strane prema Savskoj i Sajmu uklone i kultivišu, makar nekim privemenim sadržajima. Za jedan takav tržni centar te gomile zemlje definitivno drastično estetski smetaju.

 

[Радознали грађанин]

honey79 » Уто Нов 17, 2020 2:43 pm[/url]":3tcn4h79]Jednostavno ovom trznom centru nedostaju tzv anchors ,veliki zakupci koji bi svojim uticajem bili glavni magnet za kupce.
U Dubaiju i u ostalim trznim centrima ovog formata to su obicno robne kuće koje zauzimaju dobar deo prostora na vise spratova.
Teško je ocekivati da na naše trziste dodju Galeries Lafayete,Bloomingdales,Debenhams itd a domaće robne kuce nemamo.
Pored robnih kuća ovo mogu biti i veliki megamarketi na dva nivoa nrp Carrefour ili Auchan,gde je na jednom nivou hrana a na drugom tehnika i stvari za kucu.
Maxi koji je otvoren je smešan i neodgovarajući za objekat ove veličine!

Auchan i Carrefour у Италији масовно затварају хипермаркете тако да не верујем да би их било лако привући. Иначе лоше послују јер имају доста више цене, за исте производе, у односу на конкуренцију.

 

[spatiotecte]

Mi u Srbiji nažost nemamo toliko velike lance u rangu Auchan-a i Carrefoura.

 

[dalmatinac_sam]

Pozdrav svim forumasima, zeleo bih da pitam zasto dosta radnji iz evrope ne dolaze u nase trzne centre?Ko dogovara i odlucuje koja ce radnja biti u galeriji?Kao neko ko nije bas dubokog dzepa ne zanimaju me Versaci,armani,hugo boss itd,ali bih voleo da preporucim radnje koje su se meni svideli a ima ih u Italiji i Nemackoj na svakom cosku.Lezerna garderoba takoreci .Nek nastavi neko niz i neka oduzme ono sto misli da treba,odnosno ako ta radnja vec postoji u Srbiji,ali ne i u galeriji.

Fred perry
The north face
Stone island
Cp company
Lyle & scott
Marsall artist
Barbour
Barberry
Aquascutum
Henri lloyd
Sergio Tacchini
Ellese (radnja)

 

[tragac]

Stone ISland svakako ima traznju dovoljnu za radnju ovde. Zato sto su klinci ludi za njima, iako su dosta skupi. Ostali brandovi koje si pomenuo su slicne cenovne kategorije, ali nemaju hajp koji bi ih pogurao na malom i siromasnom trzistu poput naseg. Eventualno Fred Perry.

 

[lukakaludjerovic]

stone island, hervis, spar, napapirji, nespresso, apple itd...

koliko god neka radnja bila skupa, cak i po cenu Gucci i Louis Vuitton, uvek ce se naci kupci

 

[BrankoParac]

lukakaludjerovic » Uto Nov 17, 2020 3:32 pm[/url]":3ttagj1k]stone island, hervis, spar, napapirji, nespresso, apple itd...

koliko god neka radnja bila skupa, cak i po cenu Gucci i Louis Vuitton, uvek ce se naci kupci

Iskreno, meni nije jasno zašto u Srbiji nema Primarka, oni bi pokidali gde god da otvore. Inače slažem se, ukoliko bude išao sa istom ponudom kao Ušće i Delta, Galerija će biti u problemu.

 

[dalmatinac_sam]

tragac » Uto Nov 17, 2020 3:04 pm[/url]":1f13oimk]Stone ISland svakako ima traznju dovoljnu za radnju ovde. Zato sto su klinci ludi za njima, iako su dosta skupi. Ostali brandovi koje si pomenuo su slicne cenovne kategorije, ali nemaju hajp koji bi ih pogurao na malom i siromasnom trzistu poput naseg. Eventualno Fred Perry.

Sve su to dobre marke i ja licno poznajem dosta ljudi koji bi trosili svoje tesko zaradjene novce na njih,a ako recimo nisam upravu nek budu sest meseci da vide dal ce im se isplatiti il ne.Sve u svemu kao sto je rekao kolega ispod,sta god da dodje imace svog kupca.