Blok 67a "Neimar V"

[spatiotecte]

Nekakva promocija projekta na Studiju B:

[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=05eDNJsoJ6M[/youtube]

Bas je talentovana ova arhitektica!

 

[direktor]

imaju djecije igraliste bar na renderu

 

[Bad-Toro]

I šumu na mestu velike šestospratnice na Dekinom placu što drastično menja sliku.

Sent from my Lenovo P780_ROW using Tapatalk

 

[Homer Jay]

Proradio je zvanični sajt SAVADA, ali na njemu zasad nema gotovo nikakvih informacija o ovom stambenom kompleksu.

Nemar V je okačio nekoliko rendera na svoju Facebook stranu:

 

[Ronche]

Što se tiče enterijera deluje prilično lepo A što se tiče spoljašnjeg izgleda, samo još jedna tipični blok od kocka (kvadar) zgrada...i onda se domaće arhitekte bune što ih niko ne konsultuje za idejna rešenja zgrada za BG na vodi (ako se taj projekat zaista bude realizovao).

 

[vukota]

Da li je istina da su za potrebe izgradnje ovog bloka, osnovali novu firmu preko koje ce ici sva placanja?
Cuo sam da osnivacki kapital u toj novoj firmi prakticno i ne postoji, nego da planiraju da izgradnju finansiraju iz prodaje unapred.
Zna li neko nesto vise o tome?

 

[DusanBG]

Vukota, dobro je da je osnovana nova firma, tako se to i radi kada su u pitanju ozbiljni projekti. Sada, sto je kapital minimalan ne mora nista da znaci negativno, zemlja je sigurno u vlasnistvu firme kako bi mogli da dobiju gradjevinsku dozvolu. Zemlju su kupili verovatno iz pozajmice , ali nekoga ko kupi stan i upise se kao vlasnik pri kupoprodaji to nista ne dotice.
Ovako im je samo lakse da posle izvuku svoje pare, posto nisu kapital.

E, ovo finansiranje iz prodaje unapred vec nije dobro po meni. Ako ne prodaju dovoljno unapred, sta to znaci, da ce da stanu na pola? Dovoljno su ovi ozbiljna firma, tako da verovatno imaju nesto malo bolje organizovano.

Doduse, ozbiljna su firma i ponovo su dali ovako debilan naziv bloku.

 

[Саша]

О подземним местима за паркирање.
Она су чисто отимање новца, као и терасе. Некада терасе нису улазиле у квадратуру, а при продаји су се рачунале половину од вредности квадрата пута њена површина. Сада су се досетили па наплаћују цену квадрата, иако тераса нема све зидове, нема паркет, нема прозоре ...
Станови су некад имали подруме, они су се подразумевали, и нису улазили у квадратуру стана. Тако се може рећи да су их станари добијали бесплатно. Сада подрума више нема јер су на њиховом месту гаражна места. Дакле, исти подземни простор. Али, сада се тај простор продаје, и то по цени која увећава цену стана и за двадесет посто!

 

[MilisaV]

Posto sam ziveo u zgradi k9ja ima podrum, besplatan naravno, i posto sad takođe źivom u zgradi koja ima i podrum i podzemne garaze, mogu samo da konstatujem da je porediti ova dva kao porediti babe i zabe.

 

[arado]

Bas su se provrednili. Uredili ulaz po uzoru na komsije, polako izlaze is zemlje, prisutno vise mehanizacije... Zna li se cena kvadrata stana?

 

[arado]

Ovaj blok kao da ce imati vise faza. Velika povrsina ostaje do Omladinskih brigade. Sada po temelju deluje da se grade tri zgrad u prvoj fazi.

 

[Nebojsa]

U toku je izgradnja prve tri lamele koje su predstavljene na renderima od predvidjenih sest. Zanimljivo je da se postavljanje sipova ne radi kao preko puta u deki sa onim cekicima od kojih odzvanjaju svi okolni blokovi vec se vrsi kopanje, nisam saznao kako i cim, pa se onda postave sipovi i dalje sve ide isto, secenje i betoniranje. Ovaj blok ce biti daleko lepsi i kvalitetniji za zivot stanara za razliku od stambene replike centralnog zatvora u bacvanskoj preko puta iako ce na oko stambeni CZ na kraju izgledati daleko atraktivnije ali nije sve u tome. Slikano danas :


Ugaoni deo sa dve lamele po 90 stepeni

Treca lamela, slobodna, paralelna sa drugom :

Na slikama se ne vidi sve iz najboljih uglova jer nisam imao bas vremena, ali kako izgradnja bude napredovala nadam se da ce i prikaz biti bolji.

 

[AbrahamJS]

@Nebojša

Veoma mi je zanimljivo da su te pustili na gradilište i još da slikaš. Ja sam išao kod njih u direkciju da vidim stanove, a na gradilište nusu hteli da me puste. Kažu radnici samo uz ovlašćene ljudi iz njihove prodaje može da se dođe. Po projektu koji sam imao prilike da vidim kod njih mislim da si malo omašio broj i raspored lamela, ali nema veze, biće jasnije kad izađu iz zemlje.

Kako su mi još rekli treba uskoro da otvore neku vrstu prodajnog paviljona na samom gradilištu, mislim prema ulici Omladinskih brigada pa će tamo moći da se sve vidi i pita. Njihova priča je da su zbog konkurencije krenuli ranije u prodaju, a da se zvaničan početak prodaje i kampanja očekuje tek kad izađu iz zemlje.

 

[Гага]

Абрахаме, требао си да кажеш да си са Беобилда Он отвара сва затворена врата (сем врата банака )

 

[Саша]

A što se tiče spoljašnjeg izgleda, samo još jedna tipični blok od kocka (kvadar) zgrada...

Слажем се.
Старомодно решење с истоветним спратовима. Први, други, трећи, чеврти, пети .... спрат - сви исто изгледају и општи утисак је - досада.
Да је више несиметричности (углови, односно стране зграда јесу мало различите, али премало да би се разбила монотонија) - која може да се лако и јефтино постигне и полихромијом - зграде би биле занимљивије.

 

[Саша]

Posto sam ziveo u zgradi kоja ima podrum, besplatan naravno, i posto sad takođe źivom u zgradi koja ima i podrum i podzemne garaze, mogu samo da konstatujem da je porediti ova dva kao porediti babe i zabe.

Наравно да је тако.
Мислио сам на цену по којој се добија тај простор. Уместо бесплатног подрума, добијеш гаражно место (и подрум у неким случајевима) које доста платиш.
Поента је у томе да је то практично исти простор - с друкчијом наменом. Цена у изградњи није значајно различита, али се, кад су у њему гаражна места он продаје, и то по солидној цени.

 

[MilisaV]

naravno da nije isti prostor....


to što se obično nalaze na istoj etaži (-1) ne znači da je issti prostor.

 

[milos.tro]

2.10

 

[nombre]

Nek se ugledaju na susedno gradiliste po brzini gradnje

 

[Гага]

Номбре, немају они толико пара колико власници Чипси града.

 

[Nebojsa]

Gago nije to u pitanju, objasnjenje im je da 'sto je brzo to je kuso' i da ce izgraditi kvalitetnije objekte od chipsya. Evo buduce komsije forumasi kad budu kafenisali jedni kod drugih nek prenesu utiske i zapazanja pa cemo videti ko je na kraju bio u pravu.

 

[Гага]

Могуће Небојша, али чини ми се да су некако почели градњу скоро у исто време. Ипак су власници Чипси града били спремнији, организованији, набавка и наручивање материјала за градњу је била правовремена, више радника и машина,....

Друго, гледам ове зграде код мене у крају на Бежанијској коси коју су Неимарци В изградили. Обе су градили са прекорачењем рока градње.

Ово све говорим као лаик што се грађевинарства тиче.

 

[Nebojsa]

WOW Gago, znas koliko su ovi u chipsiju vec izgradili kad su ovi tek poceli da raznose zemlju! Pa bili su odprilike na drugom ili trecem nivou, pricam o betonskoj gradnji ne zidanju. Cinjenica jeste da su krenuli u isto vreme da bi chipsy brze napredovao bez obzira sto su ovi u neimaru na brzi i laksi nacin resili pitanje sipova. Chipsy verovatno ima bolju tehnologiju gradnje. Sto se tice broja radnika vece gradiliste pa i vise radnika. Ne brinem ja za neimar, iz dana u dan jasno se vidi napredak iako su malo sporiji.

Ni ja nisam strucnjak za ovu oblast :mrgreen:

 

[d.i.v]

Zna li neko cenu kvadrata u Savadi?

 

[arado]

Pocetna cena im je 1.760 sa PDV ali se o njoj moze pregovarati /tip stana, terasa, pozicija, placanje.../
Prodaju se i nadzemna parking mesta /kao u Belville/.
Rade u 2 smene i vidi se napredak posle startnog otezanja. Prica se da su dobili kredit od Intesa.