BIG Residences - [ Stambeni kompleks]

[losmi.]

Garaža kod Dekatlona sada izgleda divno, davno nije bilo lakše naći parking u 15,30 popodne. Sliku stavljam zakašnjenjem ali je stanje slično i dalje.
Slažem se da rampe funkcionišu katastrofalno, sporo, bagovito i slično, dešava se da kamera ne očita tablice automatski ili skener uopšte ne očitava qr kod. Godinama nisu imali rampe i onda su sve sklepali na brzinu. Izlaz ka Uralskoj je za rubriku no comment.

 

[voja]

Da li neko ima neke informacije o drugoj fazi da li ce je uopste biti i kada ce poceti sa gradnjom?hvala

 

[deka u akciji]

Upravo je u toku razmatranje ponuda od glavnih izvođača radova. Ne znam koliko ima ponuda, ali je jedna od firme Starting čije su ljude danas hapsili zbog nadstrešnice. Ne znam tačno ni koja je dinamika, tj kada se počinje i kada se završava. Druga faza podrazumeva 4 zgrade.

 

[Happy]

Da li neko moze da pretpostavi u kom intervalu će se kretati cene u pretprodaji?

 

[kukupitku]

U, volim igre nagadjanja.

Rekao bih 2700-3200

 

[sutraw]

S obzirom na cene u Silvi, početna 2800 zvuči skroz realno

 

[kukupitku]

S obzirom na cene u Silvi, početna 2800 zvuči skroz realno

Misliš da se Merin pita za cenu? Koliko znam, Merin je samo prodavac ovde, za razliku od Silve gde je suinvestitor.

 

[sutraw]

Merin će biti investitor u ovoj fazi, neko je pomenuo na ranijim stranama teme

 

[kukupitku]

To bi imalo smisla, a i baš sam se pitao koji će im biti sledeći projekat.

 

[steka]

Ne očekujem ispod 3.000 EUR.

 

[sklerocijum]

Nećemo preterivati, 2600€ + PDV je realna cena za pretprodaju. Posle možda bude i viša, ali realno ta lokacija i dalje sem blizine tržnog centra nema mnogo šta da ponudi.

 

[walkersky]

Nećemo preterivati, 2600€ + PDV je realna cena za pretprodaju. Posle možda bude i viša, ali realno ta lokacija i dalje sem blizine tržnog centra nema mnogo šta da ponudi.

Slažem se, čak šta više uzevši u obzir izmenjeni projekat i lokaciju, realna pretprodajna cena bi bila 2600€ sa uračantim PDV-om, ako takođe uračunamo i faktor da pretprodajna treba da bude jeftnija, a ne verujem da će regularna kasnija cena preći 3000€, prosto nije realno za lokaciju. Prvu fazu projekta, BIG je takođe prodao zahvaljujući dobrom odnosu cene/kvaliteta/lokacije, ako se bilo šta izuzme iz te jednačine - pitanje je koliko će ljudi želeti da kupuju kao prvi put. Takođe, prvu fazu su prodavali za 1800€ tad, što je i dalje bilo 600-700€ nego što su to druge lokacije i projekti u Beogradu radili

 

[Qaxentius]

2700 do 2800 + PDV u pretprodaji

 

[kukupitku]

Mislim da se svi možemo složiti da će cena biti blizu 3000e sa PDV-om.

Mada, dok oni krenu sa pretprodajom, svašta se može desiti.

 

[steka]

Danas, odnosno sada već juče, stiglo obaveštenje da uskoro počinje pretprodaja stanova druge faze. Tu je i brošura.

 

[kukupitku]

Danas, odnosno sada već juče, stiglo obaveštenje da uskoro počinje pretprodaja stanova druge faze. Tu je i brošura.

Prema ovome, Merin ipak radi samo prodaju. Big CEE se vodi kao investitor.

 

[Happy]

Ko je bio investitor u prvoj fazi?

 

[kukupitku]

Isto oni. Ovo sam rekao jer je ovde bilo proče da je Merin investitor za drugu fazu.

 

[sutraw]

Biće ono što je predviđeno projektom.

 

[ivchonny]

Baš loše rešenje sa ovom predugačkom zgradom. Blokiraju u potpunosti vidik sa Uralske ulice, i stanovi su uglavnom severno i južno orijentisani, dakle sa jednostranom orijentacijom. Ovi što su severno, neće imati sunca, ali će gledati na Dunav i zgrade ispred, uz veći nivo buke, a ovi što su južno gledaće u solitere iza i Karaburmu uz dosta dnevnog svetla.

Za ovo je realno maksimalno za 2.500 EUR sa sve PDV-om.

 

[sutraw]

Blizina tržnog centra i blizina centra grada je ono što prodaje ovu zgradu. Neposredno okruženje jeste loše, ali mislim da neće ići ispod 2700+PDV prva cena.

 

[ivchonny]

Sve to stoji, ja živim u Dunavskim terasama, tako da mogu da potvrdim da lokacija jeste top.

Ali severna orijentacija (ja sam severno orijentisan) i jednostrana orijentacija (e tu imam sreće jer nisam jednostrano orijentisan) je korak unazad. Bilo bi lepše da su uradili iste zgrade kao tri koje su već izgrađene.