Pa ti plati 1900 ali poslednju zgradu u Mirijevu ili u Malom mokrom lugu.To nikako nije trzisna cena i ne moze da bude za karaburmu,to sto ljudi misle da ce zaraditi 1000e po kvadratu mogu samo da sanjaju.realna cena ovog kompleksa je 1900-2000e max
Poz, evo imaš ND (Novi Dorćol), super cena 4600, prizemlje gleda na DunavPa hocu ali na dorcolu ili vracaru u novoj gradnji
Palata cvijiceva je zavrsena ceka se samo da se pusti struja i voda,stanovi su svi zavrseni a kvadrat je bio$2200 u izgradnji...trenutno se gradi zgrada preko puta zire kod vuka i cena je $2900 u izgradnji tako da za karaburmu mislim da je previsePoz, evo imaš ND (Novi Dorćol), super cena 4600, prizemlje gleda na Dunav
Šalu na stranu, cene su u blagom padu u novogradnji, možda 2900 jeste puno, možda nije, pokazaće vreme.
Svakako čekanje gradnje od 2 godine nosi trošak iznajmljivanja bilo čega za min 600-700eur mesečno, što je takođe trošak.
Ipak postoji razlika gotovog objekta od čekanja novogradnje od investitora. Takođe veoma značajno je da se obrati pažnja na investitora.
Evo ja sam pre kupovine sadašnjeg stana na Dorćolu gledao "Cvijićeva palata" zgradu, U novembru 2020 su mi rekli da je planirani završetak
radova decembar 2021. Zgrada i dan danas nije useljena i neće još par meseci.. Od penala iz ugovora nema ništa po priči kupaca koje znam...
Cvijiceva je bila 2500 + PDV jos 2020.Palata cvijiceva je zavrsena ceka se samo da se pusti struja i voda,stanovi su svi zavrseni a kvadrat je bio$2200 u izgradnji...trenutno se gradi zgrada preko puta zire kod vuka i cena je $2900 u izgradnji tako da za karaburmu mislim da je previse
Zasto su komentari sa mlekom glupi, mleko je uzeto samo kao primer inflacije i toga da je sve poskupelo za minimum 30%.Izuzetno su glupi ovi komentari sa mlekom, neću ni da komentarišem to.
Cena u tom delu Karaburme sigurno nije 3000e za kvadrat i to je jasno, samo me je zanimalo objektivno mišljenje da li ova konretna lokacija Big Residences zaista ima neki selling point koji bi tu cenu opravdao jer apsolutno nisam ispratio projekat.
Svidja mi se uvodni post za temuDeo postova je prebačen u novu temu o Karaburmi https://forum.beobuild.rs/threads/karaburma.5449/
Koliko sam video fasada je demit,sto je najcesca fasada koja se postavlja na ovakve objekte. Dobra strana je sto je ako se dobro uradi daje odlicnu i termo i zvucnu izolaciju. Ne znam sto neko misli da je to losa vrsta fasade.Nije realno očekivati da nema demit fasadu na toj lokaciji za tu cenu nažalost, mnogo skuplje zgrade imaju..Merin odlično gađa odnos uloženo-(osećaj kupca) dobijeno, uz kvalitet.. što se tiče fasade, malo bi me brinula samo tamna nijansa na povučenom spratu leti..
Izuzev vizuelnog dozivljaja, kontaktna fasada ne mora da bude los izbor. Demit je izasao na los glas zbog krs gradjevina gde je koriscen stiropor i losi materijali za lepljenje. Kad se radi kako treba, tj sa kamenom vunom i paropropusnim zavrsnim slojem, to je sasvim ok kvalitet. A sto se tice popularnih panelnih fasada, one su prvenstveno namenjene za tople krajeve, tj da se izvode kao ventilisane fasade. U hladnim krajevima (sto mi ipak jesmo, mada pitanje je kako se klima menja), takva fasada se mora izvoditi sa dzepovima koji onemogucavaju protok vazduha (a to kod nas niko ne radi), jer se u suprotnom zimi dobija nizi koeficijent izolacije nego da tog zadnjeg sloja (panela) nema. Vec sam kacio linkove gde je to opisano.Jedina mana ovih zgrada je demit fasada
imamo istu brigu, još kad dodamo jednu klimu u dnevnom boravku po projektu u velikim stanovima...Nije realno očekivati da nema demit fasadu na toj lokaciji za tu cenu nažalost, mnogo skuplje zgrade imaju..Merin odlično gađa odnos uloženo-(osećaj kupca) dobijeno, uz kvalitet.. što se tiče fasade, malo bi me brinula samo tamna nijansa na povučenom spratu leti..
Apsolutno, ova fasada ce izgledati ocajno posle 2-3 paklena leta. ali u svakom slucaju je super s obzirom da je ovo prvi gentrifikacioni projekat u tom delu gradaLosa je u smislu promene boje vremenom, a i ventilisana fasada ima bolju energetsku efikasnost, plua je sad u modi . Daleko od toga da je demit los.
Bice da si u pravuMoguce da je projektant predvideo ove braon delove fasade koji su zapravo ventilisana fasada kao mesta gde ce fasada disati…