Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[La Grange]

hajde sad La Grange, molim te, izmeri svoje prozore, i reci mi kojih dimenzija su.

Evo gledam na pet strana kako to izgleda sa druge strane tj. iznutra


http://www.mojkvadrat.rs/nekretnine/pretraga/YT0yJmxjPTImbG09NSZsYT0y


ali spolja ti prozori podsecaju na golubarnik, bar mene.



BTW npr. u Nemackoj je PVC stolarija zabranjena jer pri toplijem vremenu tj. suncu ispusta stetna isparenja, pa zbog toga je u nemackoj samo aluminiju i drvo dozvoljeno.

 

[barrcode11]

- "prozor veličine golubarnika" je 180x90cm.

- zabranjena pvc stolarija u Nemačkoj : nasumice izabran prodavac (prvi koji je ponnudio Google), odnosno njegova ponuda kunststoff (to ti je, La Granž, plastika na nemačkom jeziku) prozora: http://www.fensterversand.com/aluplast-kunststofffenster.php

 

[vucko]

PVC prozori nisu zabranjeni u Nemackoj,to je klasicna urbana prica kod nas.Pitajte bilo koga i recice vam da nisu zabranjeni takvi prozori vec da u centralnim ulicama u Austriji i Nemackoj je zabranjeno zbog estetike da se stavljaju beli PVC prozori koji se ne uklapaju sa fasadama starih zgrada i kuca.

Nego ima nasih firmi odavde i gasterbajtera koji furaju tu pricu i da bi pokazali da su toboze protiv tog zlog zapada kupuju drvene prozore iz Srbije.

 

[Pegasus]

Vucko jesi siguran da je tako cist izduv iz dimnjaka na toplani NBG?
Mozesh li nam to malo bolje i detaljnije objasniti, posto se meni ponekad cini da kad idem u DC pa svratim na kej na piche, da bude kao nekog zamagljenja oko reke u potezu oko 1km od toplane,a nema ga sa Makiske strane Ade...

Takodje zamolio bih te da nam objasnish kada ce imati manju snagu da toplana,meni se cini da zbog okolne gradnje Belvila,Westa 65, buduceg bloka 67a i velikog broja stanova u Ivana ribara moze samo rasti broj korisnika? Jedino ako ce preko novog mosta iz Obrenovca stizati ona topla para zbog koje su i poceli da prave most pre 20god?

Hvala unapred, pozdrav

 

[Erysimum Cheiri]

- "prozor veličine golubarnika" je 180x90cm.

- zabranjena pvc stolarija u Nemačkoj : nasumice izabran prodavac (prvi koji je ponnudio Google), odnosno njegova ponuda kunststoff (to ti je, La Granž, plastika na nemačkom jeziku) prozora: http://www.fensterversand.com/aluplast-kunststofffenster.php

Ma lupeta ovaj gore La Farge...

Prica je bila o zabrani PVC i ALU prozora i to ne zbog isparenja, nego zbog kasnije reciklaze takvih prozora i o tome uglavnom odlucuju lokalne zajednice.

A pritom su prozori u Belville-u Rehau EURO 70. Rehau je nemacka firma sa pogonima u Nemackoj i Austriji za ovaj region. Naravno, finalna obrada profila se radi lokalno, ali je to posle samo mehanicki proces.

Prozori su standardnih dimenzija za ovaj model i jos imaju svetlarnik od pola m2 ispod prozora, tako da su prozori ogromni.

 

[Jasa]

ovaj forum je slika naseg mentaliteta. Zao mi je zbog toga jer mi koji zivimo u inostranstvu imamo tendenciju da vidimo nas narod u mnogo lepsem svetlu nego sto je to realno.

Nisam jos nigde videla forum gde jedni Svajcarci ili Nemci ili Englezi vredjaju i ubedjuju druge da su se presli sto su nesto kupili i upinju se da to dokazu pa cak investiraju znacajno vreme na forumima da to dokazu. I to sve u ocekivanju valjda da jedni priznaju gresku pa se ovi drugi nasladjuju

Moj zakljucak je da da mi moramo znacajno da promenimo karakter jer za sada se zaista ne uklapamao u EU - jednostavno smo nekako drugaciji od svih.

 

[La Grange]

Prica je bila o zabrani PVC i ALU prozora i to ne zbog isparenja, nego zbog kasnije reciklaze takvih prozora i o tome uglavnom odlucuju lokalne zajednice.

Pre nego što se PVC oblikuje u profil, dodaju se odredjeni modifikatori (punila) da bi se povećala otpornost materijela. Ti modifikatori su soli teških metala kao sto su barijum, kadmijum, kalaj i olovo. Oni se koriste za stabilizaciju i bojenje. Takodje se dodaju razni fileri ( kao na primer kalcijum karbonat),aditivi koji olakšavaju rukovanje i maziva.

Tebi ako olovo nije otrovno, onda si moj idol.

 

[niki]

uh, uh... prica se rasplamasava...u EU postoje standardi oko emisije u zatvorenom prostoru gde se to meri, to vazi kako za PVC prozore tako i za sve ostalo pocev od namestaja, podova, vrata, instalacija ... ti standardi vec vaze za javne ustanove i u procesu su implementacije i za ostale objekte. I istina je da se kod nas koriste olovni stabilizatori za PVC, na zapadu je vecina formulacija PVC mesavine vec prebacena na ECO friendly materijale na bazi Zn.
Ne treba Rehau previse glorifikovati, umeju oni i te kako da proizvode razne kvalitete za razna trzista.
Belville je prosta prica, puno ljudi ga je kupilo kao "dobru" investiciju po preko 2000EUR i sad ima je tesko da prihvate da se radi o jadnom kvalitetu kome cena znacajno pada, ljudi koji su ga kupili za zivot malim delom i ucestvuju u ovim diskusijama jer ih bas briga, sta je - tu je...treca grupa su potencijalni kupci koji "lobiranjem" bi mozda i kupili stan u Belvillu po ceni koja je "trzisna", evo ja prvi, 100kvm po 1200EUR bruto...tako da nema mistifikacije prevelike, samo da se oni koji su kupili za zivot opuste i prestanu da se bave teorijama zavere...

 

[badbaby22]

za kolegu iz Svajcarske, forum je popriste "bitke" prodavaca nekretnina, kako agencija koje prodaju stanove pojedinacnih ljudi (svi ce oblatiti Belvil koliko god mogu da bi prodali svoje stanove, iako nikada nisu ni bili u Belvilu), takodje ovde se susrecu sluzbenici iz firme koja prodaje Belvil, ali i novo naselje koje je u blizini konkurencija West 65.

Sto se tice mentaliteta koji gleda u tudji tanjir, to je uglavnom osobina manjih mesta od Beograda, jer tamo ljudi zive blize, manja je distanca medju ljudima, u jednoj ulici i rade, idu na posao i u skolu. E sad pojedini se nisu navikli na grad, pa jos uvek vole
da zavire kod komsije. Ali na kraju, motivi ovih ljudi koji dolaze na forum su u sferi biznisa, i pokusaja da se odvrate ili privuku kupci.


A sto se tice potencijalnih kupaca, mozete uporediti kvalitet vazduha
http://www.sepa.gov.rs/ams/xajax_data/eas_kvalitet_vazduha_1.php

Novi Beograd stanica za merenje je postavljena 100m od toplane, znaci 500m od Belvila.

 

[Sister]

ovaj forum je slika naseg mentaliteta. Zao mi je zbog toga jer mi koji zivimo u inostranstvu imamo tendenciju da vidimo nas narod u mnogo lepsem svetlu nego sto je to realno.

Nisam jos nigde videla forum gde jedni Svajcarci ili Nemci ili Englezi vredjaju i ubedjuju druge da su se presli sto su nesto kupili i upinju se da to dokazu pa cak investiraju znacajno vreme na forumima da to dokazu. I to sve u ocekivanju valjda da jedni priznaju gresku pa se ovi drugi nasladjuju

Moj zakljucak je da da mi moramo znacajno da promenimo karakter jer za sada se zaista ne uklapamao u EU - jednostavno smo nekako drugaciji od svih.

Mi smo ti rdja od rdje.... :|

 

[La Grange]

A sto se tice potencijalnih kupaca, mozete uporediti kvalitet vazduha
http://www.sepa.gov.rs/ams/xajax_data/eas_kvalitet_vazduha_1.php

Novi Beograd stanica za merenje je postavljena 100m od toplane, znaci 500m od Belvila.

Po ovome Novi Beograd ima losiji vazduh od Panceva i Bora? Ili ja lose gledam ili je to samo tako lose oko Belvila, zna se da je Bor najzagadjeniji u Srbiji ali sada je Bellvil sa najlosijim vazduhom u Srbiji!?


Najbolje je kada uporedite vazduh oko Belvila i Kopaonik, razlike su neverovatne.

 

[badbaby22]

po SEPA Belvil ima 2 puta manje zagadjen vazduh sumpordioksidom, a
3 puta manje zagadjen vazduh azotdioksidom, azotmonoksidom ima od 2 do 16 puta
manje zagadjen vazduh u odnosu na druge delove grada.

Zagadjenje ozonom je vece u Belvilu, ali zato Stari grad ima vise butana (kancer)

 

[badbaby22]

medjutim, posebno obratite paznju na suspendovane cestice, trenutno ih ne mere, ali se nadam da ce uskoro ponovo poceti meriti.
Kad se porede suspendovane cestice (skoro najvaznije za kvalitet vazduha) tu Belvil daleko odskace za drugim delovima grada u kojima se vrse merenja.
Znaci suspendovane cestice su u proseku u Belvilu 2-3 puta manje prisutne nego na Vracaru, Starom Gradu itd.

 

[grado]

Eh, znači ako zatvoriš sve prozore onda udišeš isparenja barijuma, kadmijuma kalaja i olova. Ako otvoriš da malo provetriš onda ti uđu te suspendovane čestice pa azotdioksid, azotmonoksid pa sumpordioksid, ozon i nešto malo butana iz Starog Grada. Samo još fali propan pa da se napravi smeša propan-butana, neko malo potpali i ode kuća! Aaaa, ha, ha ha...
Nemojte samo meni u blok 45 da šaljete te smeše, isparenja, dim iz toplane, GSPa i Ziggevilla! Mi ovde još uvek normalno živimo i dišemo.

 

[Nevenkovic]

Eh, znači ako zatvoriš sve prozore onda udišeš isparenja barijuma, kadmijuma kalaja i olova. Ako otvoriš da malo provetriš onda ti uđu te suspendovane čestice pa azotdioksid, azotmonoksid pa sumpordioksid, ozon i nešto malo butana iz Starog Grada. Samo još fali propan pa da se napravi smeša propan-butana, neko malo potpali i ode kuća! Aaaa, ha, ha ha...
Nemojte samo meni u blok 45 da šaljete te smeše, isparenja, dim iz toplane, GSPa i Ziggevilla! Mi ovde još uvek normalno živimo i dišemo.

Tebi ionako isti ... otvorio - zatvorio duva kroz raspale prozore i štokove na sve strane.

 

[midlle blocker]

Da, kada uđeš u prosečnu zgradu u bloku 45 prosto da se oduševiš, sačeka te miris kupusa iz podruma, išvrljane bele pločice kao u javnom toaletu, nalepljeni oglasi i reklame,a kada uđeš u lift čitaš vulgarne poruke i ako si verujući čovek, moliš Boga da se ne zaglaviš.
Nemam ništa protiv bloka 45, lep je kraj za šetnju, živeo sam tu u blizini u jednom lepšem delu blokova u relativno novijoj zdradi skoro 15 godina (pa zato ovo i pišem i dobro poznajem blokove), ali ta količina malicioznosti je očigledno posledica zavisti ili možda viška vremena.
Ljudi koji ne žive ovde upravo se upinju iz pethih žila da dokažu da je kupovina stana u Belvilu promašaj. Pa šta i da jeste, šta koga briga za novac ljudi koji su kupili stanove ovde. Zašto se ne prinete za investicije koji su neki drugi ljudi imali u 2000eur po kvm za stanove u Paviljonima, 1.900 na Voždovcu ili 1.800 na Vidikovcu? Predlažem da se otvori neki novi topic za jadikovke i nad tim ljudima.

 

[badbaby22]

grado, nema vise butana u Belvilu, sad je u drugim delovima grada, proveri pa ces videti sta udises.
Jedno je sigurno, Belvil ima bolji vazduh nego Vracar, Stari Grad.

 

[Erysimum Cheiri]

Prica je bila o zabrani PVC i ALU prozora i to ne zbog isparenja, nego zbog kasnije reciklaze takvih prozora i o tome uglavnom odlucuju lokalne zajednice.

Pre nego što se PVC oblikuje u profil, dodaju se odredjeni modifikatori (punila) da bi se povećala otpornost materijela. Ti modifikatori su soli teških metala kao sto su barijum, kadmijum, kalaj i olovo. Oni se koriste za stabilizaciju i bojenje. Takodje se dodaju razni fileri ( kao na primer kalcijum karbonat),aditivi koji olakšavaju rukovanje i maziva.

Tebi ako olovo nije otrovno, onda si moj idol.

Ne razumes... Nije sporan sam hemijski proces - medjutim razlog za eventualnu zabranu PVC stolarije nisu isparenja vec problemi u reciklazi takvih materijala - zbog toga su na tapetu bili i PVC i ALU. Posto je to ipak veliki biznis i UK i Nemacka su dale na lokalni nivo odluke o eventualnoj zabrani tih materijala.

Sa druge strane, to je besmislena prica u temi Belville (noise), jer PVC je svuda - pijes vodu iz PVC-a, hrana ti je zapakovana u PVC... Imas one kategorije PVC/PET ambalaze, mada nijedna nije 100% bezbedna. ajde da je PVC samo u Belvillu pa i da se to uzme za ozbiljno, ovako je u funkciji smesne price da su "prozori premaleni". Neozbiljno i neutemeljeno tj. lupetanje.

 

[Erysimum Cheiri]

ovaj forum je slika naseg mentaliteta. Zao mi je zbog toga jer mi koji zivimo u inostranstvu imamo tendenciju da vidimo nas narod u mnogo lepsem svetlu nego sto je to realno.

Nisam jos nigde videla forum gde jedni Svajcarci ili Nemci ili Englezi vredjaju i ubedjuju druge da su se presli sto su nesto kupili i upinju se da to dokazu pa cak investiraju znacajno vreme na forumima da to dokazu. I to sve u ocekivanju valjda da jedni priznaju gresku pa se ovi drugi nasladjuju

Moj zakljucak je da da mi moramo znacajno da promenimo karakter jer za sada se zaista ne uklapamao u EU - jednostavno smo nekako drugaciji od svih.

Ne naprotiv, ja otkako povremeno zivim u inostranstvu spoznao sam koliko se nas narod srozao i postao malodusan, maliciozan i zatucan.

Kako se na Lutonu ili Heathrowu-u ukrcam u JAT (BA vise ne leti) i docekaju me olinjale stujardese koje bukvalno naredjuju "Vezite taj pojas!" odmah se podsetim Srbijice. Kada sletis na Surcin medju namrstena lica - utisak je potpun. I to dodjem iz Engleske gde, objektivno govoreci, ne vlada neka preterana kultura.

Totalna kataklizma.

 

[grado]

Da, kada uđeš u prosečnu zgradu u bloku 45 prosto da se oduševiš, sačeka te miris kupusa iz podruma, išvrljane bele pločice kao u javnom toaletu, nalepljeni oglasi i reklame,a kada uđeš u lift čitaš vulgarne poruke i ako si verujući čovek, moliš Boga da se ne zaglaviš.
Nemam ništa protiv bloka 45, lep je kraj za šetnju, živeo sam tu u blizini u jednom lepšem delu blokova u relativno novijoj zdradi skoro 15 godina (pa zato ovo i pišem i dobro poznajem blokove), ali ta količina malicioznosti je očigledno posledica zavisti ili možda viška vremena.
Ljudi koji ne žive ovde upravo se upinju iz pethih žila da dokažu da je kupovina stana u Belvilu promašaj. Pa šta i da jeste, šta koga briga za novac ljudi koji su kupili stanove ovde. Zašto se ne prinete za investicije koji su neki drugi ljudi imali u 2000eur po kvm za stanove u Paviljonima, 1.900 na Voždovcu ili 1.800 na Vidikovcu? Predlažem da se otvori neki novi topic za jadikovke i nad tim ljudima.

Pa i ovde su se 2008. stanovi oglašavali na 2000 e/m2. Ne vidim u čemu je razlika između vas koji ste 2008. kupili Belvil na kredit i stotina hiljada ostalih koji su te iste godine mogli da prodaju svoje stare stanove u bilo kom delu grada za velike pare, sačekaju nekoliko godina pa ponovo kupe u istom kraju 30% jeftinije. Ovde je odlična prilika i mesto da se pokrene tema jadikovki zbog sveukupne situacije.
Ja nemam lift, nema pločica u ulazu, sve je čisto i uredno, zid nigde nije ižvrljan, postoji tabla za oglase, kupus je uglavnom u vešernicama sa prirodnom ventilacijom, mala je zgrada pa se svi stanari donekle međusobno poznaju. Parking free, reka, ptičice, drveće, parkovi...
A što se tiče zagađenja, pa tu sam bio malo ironičan. Nemoguće je da Belvil bude zagađen, a okolni blokovi čisti. Svi smo tu u istom čabru, jedino B. Kosa odskače i prednjači u kvalitetu vazduha jer je na brdu.
Eto, uživajte i samo bez nervoze.

 

[Sister]

Da, kada uđeš u prosečnu zgradu u bloku 45 prosto da se oduševiš, sačeka te miris kupusa iz podruma, išvrljane bele pločice kao u javnom toaletu, nalepljeni oglasi i reklame,a kada uđeš u lift čitaš vulgarne poruke i ako si verujući čovek, moliš Boga da se ne zaglaviš.
Nemam ništa protiv bloka 45, lep je kraj za šetnju, živeo sam tu u blizini u jednom lepšem delu blokova u relativno novijoj zdradi skoro 15 godina (pa zato ovo i pišem i dobro poznajem blokove), ali ta količina malicioznosti je očigledno posledica zavisti ili možda viška vremena.
Ljudi koji ne žive ovde upravo se upinju iz pethih žila da dokažu da je kupovina stana u Belvilu promašaj. Pa šta i da jeste, šta koga briga za novac ljudi koji su kupili stanove ovde. Zašto se ne prinete za investicije koji su neki drugi ljudi imali u 2000eur po kvm za stanove u Paviljonima, 1.900 na Voždovcu ili 1.800 na Vidikovcu? Predlažem da se otvori neki novi topic za jadikovke i nad tim ljudima.

Pa i ovde su se 2008. stanovi oglašavali na 2000 e/m2. Ne vidim u čemu je razlika između vas koji ste 2008. kupili Belvil na kredit i stotina hiljada ostalih koji su te iste godine mogli da prodaju svoje stare stanove u bilo kom delu grada za velike pare, sačekaju nekoliko godina pa ponovo kupe u istom kraju 30% jeftinije. Ovde je odlična prilika i mesto da se pokrene tema jadikovki zbog sveukupne situacije.
Ja nemam lift, nema pločica u ulazu, sve je čisto i uredno, zid nigde nije ižvrljan, postoji tabla za oglase, kupus je uglavnom u vešernicama sa prirodnom ventilacijom, mala je zgrada pa se svi stanari donekle međusobno poznaju. Parking free, reka, ptičice, drveće, parkovi...
A što se tiče zagađenja, pa tu sam bio malo ironičan. Nemoguće je da Belvil bude zagađen, a okolni blokovi čisti. Svi smo tu u istom čabru, jedino B. Kosa odskače i prednjači u kvalitetu vazduha jer je na brdu.
Eto, uživajte i samo bez nervoze.

Hahahahaaaaa....pa ovo je izjava decenije....pa kom bi to uopste palo na pamet da radi???!!! Da proda svoj stan, ode pretpostavljam u podstanare, a potom se vrati u svoj stari kraj za par godina i kupi jeftinije???!!!

Ne znam....nikada ovako nesto jalovo i besnisleno nisam cula. Znam za ljude koji su do ove krize kupovali stanove, stare i nove, usele se na par meseci, srede ga ili opreme, i preprodaju uz profit. Unazad nekoliko godine pre 2008. ili 2009. nisu ni raspakivali svoje kofere....to im je bio biznis...jedan je uz to pravio kucu negde tamo pod Avalom, kada zavrsi sa biznisom da se stalno tamo nastani...ali za tvoj predlog kako zaraditi koji evro jos nisam cula .....

Cekaj jos jednom da se zacudim iz petnih zila: Da prodam stan, odem negde i nakon par godina se vratim u isti kraj i kupim verovatno isti stan za manje para?? Sto bi rekli u americkim filmovima WOW!!!

 

[midlle blocker]

Grado, pretpostavljam da ćeš se složiti samnom da je naknadna pamet jeftina. A ti ovde pričaš o idealnom scenariju kako je neko mogao da zaradi 30% vrednosti da je uradio to što ti kažeš, ako zanemarimo "nebitnu" činjenicu da taj neko ipak treba negde da živi, ako ne u svom stanu. Samo mi reci i da si znao da će neko ko je kupio stan kod arene 2004. za 1200 eur moći da ga proda za 3,500 i da zaradi 200%???
Sa druge strane prezadovoljan si sa svojim ptičicama, zadovoljan si što ti se kupus kiseli u prostoriji sa ventilacijom i što su ti komšije ok. Pa dozvoli i meni da i ja budem zadovoljan mojim komšijama, mojim liftom, mojim ulazom i oglasnom tablom i mojim mirisom u zgradi koji je i dalje kao kada sam došao ovde. Ptičica nema mnogo, ali može se i bez toga. Za parking ću uskoro rešiti pitanje, a ni meni reka nije daleko . Poenta priče je da ti navodiš sve najgore o Belvilu (izuzetno dug period), a da pri tom verovatno ni u jednu zgradu nisi ušao, a u neki stan i da ne govorim. Ja samo navodim da je u trenutku prodaje cena stana u Belvilu bila manja nego što je bila u Paviljonima ili na kraju Vojvode Stepe. Ne možeš me nikad ubediti da je bilo bolje kupiti Paviljone nego Belvil za 2000eur (s tim što si kod Belvila mogao da odbiješ 8% pdv, a kod Paviljona 2,5% za prvi stan). Pri čemu sada Paviljoni verovatno ne mogu da se prodaju za 50% cene iz 2008.. Dakle, kada poredimo neke stvari moramo biti ipak malo realniji , kao što sam ja sada poredio tvoj i moj ulaz u zgradu i kao što sam poredio odnose cena nekretnina u raznim delovima grada 2008 i sada. Da rezimiram, ja moj ulaz u zgradu ne bih menjao za 95% ulaza u Beogradu (naravno ne računam luksuzne objekte, već obične zgrade). I ne mislim da je Belvil najbolje mesto za život, niti da je najlepše, i da ima mana kao i svako drugo naselje, ali meni je za sada ok. A ti idi malo provetri vešernicu, i takođe nemoj da se nerviraš.

I na kraju poruka za tebe i tebi slične koji kude "tek tako" jer sve znaju (bio je jedan ranije na forumu koji je sam sebe nazvao Šabanom):

"Tesko onom koji mora nekog drugog da unizi,da bi se on sam izdigao ili bolje receno da bi imao iluziju da se izdigao." Ivo Andric

 

[vucko]

Ozbiljno pitam,da li neko prodaje koriscene stanove u belvilu i da li moze da se nadje neki za 60-70 hiljada eura?

 

[Galeks]

@Vucko Cuo sam negde da je cena novog stana od 45 kvadrata oko 70000. I navodno se uz to dobija i garazno mesto.

Mislim da bi prodavanje koriscenih stanova bilo epic fail, s'obzirom da su stanovi placeni 2500 eur po kvadratu bez garaza, a sad su oko 1550. Necu da tvrdim da su svi toliko platili ali mogu da kazem da znam tri osobe koje jesu.

 

[MilisaV]

imaš par stanova na mojkvadrat.rs

http://www.mojkvadrat.rs/nekretnine/pretraga/YT0xJmxjPTImbG09NSZsYT0y

međutim kao što vidiš tu svi drže cene po kojima su kupili stanove.

primetio sam da u mojoj zgradi ima više stanova koji se ne koriste a koji su prodati ili dati u neku kompenzaciju. ti stanovi se mogu prepoznati po velikoj količini računa koja se nagomilala u poštanskom sandučetu. ako bi neko stvarno želeo da kupi polovan stan mogao bi jednostavno da obiđe par zgrada pogleda koja su sandučeta puna, i onda nekako da kontaktira te ljude da proveri da li su spremni da daju neku povoljnu cenu, jer najskuplji kapital je onaj koji stojii.