Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[skj]

Da citiram sebe - mnogo ste netolerantni.

Imate nerešiv problem a to je Djurdjevak A, u naredne 2+1 godine.

Edit - i ponovo bombastični naslovi.... "Konačno slobodni"...

 

[pinokio]

uuuuu, problem je itekako resiv.

samo prati sta se desava.

 

[pinokio]

skj » Tue Jul 05, 2016 9:53 pm[/url]":37ey5yvo]Da citiram sebe - mnogo ste netolerantni.

Imate nerešiv problem a to je Djurdjevak A, u naredne 2+1 godine.

Edit - i ponovo bombastični naslovi.... "Konačno slobodni"...

inace te argumente sam cuo nekoliko puta do sada.
vrlo zanimljivo razmiljanje.
jedini koji imaju obavezu da izdrzavaju citavo naselje su oni koji su potpisali krovni ugovor.

http://www.suncokret.org/wp-content/upl ... kret-b.pdf
pogledaj clan 1. krovnog ugovora (mada sam siguran da si ga vec citao)

Ugovorne strane su saglasne da Primalac usluga angažuje Pružaoca usluga za
pružanje sledećih usluga:

• menadžment i administracija stambene zgrade
• tehničko održavanje stambene zgrade

• čišćenje zajedničkih prostorija stambene zgrade i pripadajućih garažnih mesta i
delova podzemne garaže, pripadajućih spoljnih prostora, trotoara, platoa,
otvorenog parkinga, igrališta i zelenih površina, kao i usluga zimske službe

• obezbeđenje Stambenog kompleksa Belville u okviru kog se nalazi Stambena
zgrada sa pripadajućim garažnim mestima i delovima podzemne garaže, kao i
pripadajućim spoljnim prostorima, otvorenim parkingom, igralištem i zelenim
površinama

• održavanje zelenih površina oko stambene zgrade i zelenih površina stambenog
kompleksa Belville u celini, koje su pokrivene sistemom za navodnjavanje i koje
su precizno definisane skicom u Prilogu 1. koji predstavlja sastavni deo ugovora

• vođenje poslovnih knjiga i računovodstvenih iskaza stambene zgrade

u prlozima se nalazi mapa citvog belivila sa zvim zelenim povrsinama (na parcelama i gradskim)
plus pet pozicija u pet garaza plus dve pozicije u patroli.

SKJ, mi nemamo oko cega da brinemo. Ko god da potpise krovni ugovor taj ce da pokrije citavo naselje.

 

[skj]

Minus deo koji obuhvata sporazum? Ako nije tako, ideja sporazuma je nekorektna.
Ali, ako je to 35 ili 33 centa kao do sad za Krovni ili 23-29c za Sporazum, u čemu je uopšte problem.

Ako meni nije jasno, kako očekujete da nekom običnom komšiji bude jasno...

edit 2: nisam dobio odgovor a očekivao sam ga, kako mislite da rešite DJ. A

 

[pinokio]

skj » Tue Jul 05, 2016 10:13 pm[/url]":ddbnx89g]Minus deo koji obuhvata sporazum? Ako nije tako, ideja sporazuma je nekorektna.
Ali, ako je to 35 ili 33 centa kao do sad za Krovni ili 23-29c za Sporazum, u čemu je uopšte problem.

Ako meni nije jasno, kako očekujete da nekom običnom komšiji bude jasno...

edit 2: nisam dobio odgovor a očekivao sam ga, kako mislite da rešite DJ. A

izvini ali ne razumem te nista ovaj prvi pasus.

a sto se djurdjevka tice. resenja ima na pretek.

evo, mogu da ti kazem koji je komsijiski i fer,

djurdjevak a, potpise sporazum i preuzme na sebe svoj deo obaveza i zadrzi FF kod sebe na koliko god zeli godina. moze i na 100+1

 

[Гага]

pinokio » 05 Јул 2016 07:04 pm[/url]":19z0wym0]

Belvil je naselje koje se sastoji od 5 zgrada.

Па ваљда насеље има мало више зграда, ето само 13, зар не !

 

[pinokio]

Гага » Tue Jul 05, 2016 10:45 pm[/url]":35l918ju]

pinokio » 05 Јул 2016 07:04 pm[/url]":35l918ju]

Belvil je naselje koje se sastoji od 5 zgrada.

Па ваљда насеље има мало више зграда, ето само 13, зар не !

Pa nije tako.

Zgrada ima 5,
5 garaza, 26 lamela ilitii ulaza iliti zasebnih delova zgrade.

logicki da bi se ljudi lakse orijantisali, ti objekti koji se vide iznad zemlje i izgledaju kao da su zgrade za sebe su imenovane sa 16 imena.
neko sa strane bi pomislio das je u belvilu 16 zgrada.

 

[ftj]

Mislis ovih 6 nazovi zgrada u lepezi je zapravo 1 zgrada? Interesantno.

 

[Гага]

pinokio » 05 Јул 2016 11:53 pm[/url]":3u0m39uw]

Гага » Tue Jul 05, 2016 10:45 pm[/url]":3u0m39uw]

pinokio » 05 Јул 2016 07:04 pm[/url]":3u0m39uw]

Belvil je naselje koje se sastoji od 5 zgrada.

Па ваљда насеље има мало више зграда, ето само 13, зар не !

Pa nije tako.

Zgrada ima 5,
5 garaza, 26 lamela ilitii ulaza iliti zasebnih delova zgrade.

logicki da bi se ljudi lakse orijantisali, ti objekti koji se vide iznad zemlje i izgledaju kao da su zgrade za sebe su imenovane sa 16 imena.
neko sa strane bi pomislio das je u belvilu 16 zgrada.

Па наравно да ће људи да рачунају да има 16 зграда, 13 стамбених и 3 пословне, јер је тако и чињенично стање. Људе не интресују ламеле него зграде, а ламеле су скуп зграда (две, три, четири, шест, ....). Значи онда пошто имате у насељу пет зграда, имате и пет скупштина станара! А и што каже @ФТЈ лепеза од шест зграда је једна зграда, хм !!!!!!!!!

И код мене у крају у низу зграда има осам (у једној од њих станујем), које су у току градње припадале двема ламелама тј. по четири зграда (2х4), јер су четири зграде "спојене" ћошковима па размак и опет четири "спојене" ћошковима. И наравно нико не каже да има само две зграде јер их има осам и свака има свој кућни број и своју скупштину станара.

Али добро да не идемо у даље скретање са теме, нека буде по твом. :wink:

 

[pinokio]

ftj » Tue Jul 05, 2016 11:32 pm[/url]":3mp12oov]Mislis ovih 6 nazovi zgrada u lepezi je zapravo 1 zgrada? Interesantno.

izvinjavam se, pogresio sam nije 16 nego 14 nadzemnih objekata.

zgrada ima 5
http://www.suncokret.org/2016/04/sjedin ... -belvilla/

pogledajte mapu iznad, dole desno je prva, lepeza su dve simetricno postavljene zgrade, zatim odmah iznad je cetvrta i gore levo peta i najveca.

sve te zgrade su velicine u osnovi koliko je velika i parcela na kojoj je izgradjena, a nadzemni delovi tih velikih objekata su ono sto mi zovemo zgrada.

ulaz kroz svaku garazu je i zaseban ulaz u "zgradu" iliti lamemu.
hocu da kazem incidentno nadzemini delovi zgrade nisu fizicki naslonjeni iznad zemlje jedni na druge pa postoji iluzija da su to odvojeni objekti ali nisu to je jedan ogromni objakta sakriven u zemlji iz kog su podignuti u slucaju parcele 3, tri "zgrade".

zasto je to vazno? pa vazno je zato sto ljudi zi mog ulaza mislie da je nama vazan susedni ulaz u suncokretu a ne razumeju da je nama susedna mimoza ili djurdjevak podjednako vazna jer je jedina razlika u tome sto sa njima nemamo jedan vertikalni zid koji je zajednicki.
sve ostalo nam je zajednicko. s-v-e.

nadam se da sam razjasnio stvari

 

[Sister]

Iluzija da su odvojeni objekti....e sada mi je....hajde malo :bash: da vidiš da li je iluzija.....idem ja upravo sada da kupim jednu lepu lubenicu i pre toga da svratim u ff i dam svoj iluzorni potpis.

 

[Sister]

Uspeli ste da animirate odrđeni broj ljudi za svoju opciju. I sada, s druge strane imate ff, koji je sada vaš partner i s kojim morate da sarađujete. A vi uopšte ne želite da sarađujete s njima. To sam upravo saznala u ff gde sam potpisala. Šta očekujete? Da se pokupe i odu? Da ih uklonite na neki drugi način? Za vašu informaciju, oni nikuda ne idu, uredno izvršavaju obaveze prema nama koji smo s njima. A nas koji smo se odlučili da je celokupno naselje jedna celina i da zahteva jedinstveno upravljanje održavanjem, samo to i interesuje. Ali je sramota da ne želite da sarađujete, dogovarate i i uopšte razgovarate. Cena je 0.33. Sve dalje je samo zabava za mene.

 

[Arwen Undómiel]

Ne razumem cemu toliko vrbovanje i ubedjivanje.
Neko hoce krovni ok, neko nece opet ok.
najgore je kad se odrzavanje prepusti drzavnim firmama , gradskom stambenom itd...
Ovi su promenjivi, jednima je ok ff drugima ta neka nova firma i to je ok.
Ali zasto toliko insistiranje da je suncokret u pravu a da su svi drugi mentoli.
Nema smisla stvarno.

 

[pinokio]

>>>Ali zasto toliko insistiranje da je suncokret u pravu a da su svi drugi mentoli.
Nema smisla stvarno.<<<

niko ne insistira na tome da suncokret nudi jedino moguce resenje. Prosto drugog resenja nema na ponudi.

FF je nakon 17 meseci prodaje svog Krnovnog ugovora zakljucila 10-ak ugovora (ili koji ugovor manje). ostalih bar 16 su to odbile. Sto se mene tice, sasvim mi je ok da svako onajmi koga hoce ali za zajednicke delove parcele to nije moguce, ne zato sto to ja hocu, nego zasto sto su zakoni takvi i nema tu dogovora.

Svi ostali ugovori su istekli sa FF i jedino Djurdjevak A ima novi ugovor sa FF.

Jutros je ff pokusao da zameni sijalice u garazi koje "pripadaju zgradi djurdjevak". Cim mi neko objasni koja sijalica pripada kojoj zgradi i po kom osnovu ja cu to prvi da prihvatim.

dakle, jos jednom potpuno je irelevantno sta ja mislim ili komsinica iz zgrade prekoputa, ono sto jeste vazno je sta zakon/sud misli o tome.

zakon kaze da je garaza, sem uknjizenih delova, zajednicka nedeljiva svojina kojom upravljaju svi vlasnici nakretnina na parceli. tacka.

dakle ff ne moze da menja sijalice iznad koridora u garazi, ni saas, ni city facility ni ja, ni pera. moze samo ona osoba koja je od vlasnika ovlastena da tu imovinu odrzava.
to se odnosni na sve, na travu, sijalice, pp sistem, koridore za pesake, korridore u garazi...

u nasem slucaju ovlascenja za takve operacije vlasnici nekretnina daju preko skupstina stanara zgrada a njih je na nasoj parceli 6.

da zakljucim jedna skupstina ne moze da ovlasti bilo koga da operise na delovima parcele bez saglasnosti ostalih 5.

u tom smislu trenutno stanje moze da traje zaista vrlo kratko vreme. Postoji samo samo dva izlaza ili cemo se dogovoriti ili necemo, Kohabitacija nije moguca.

da li smo sad svi na istoj strani?

 

[Arwen Undómiel]

Ne znam za vas , moja parcela je cela ff.
Mnogo energije i truda i vremena bi trebalo potrositi na nesto sa neizvesnim ishodom.
Mi smo ok sa ff i ocigledno ljudi na mojoj parceli nemaju vremena da se bakcu sa ovim stvarima i nije im bas vazno cent gore dole i zadovoljni su sa ff.
A vama puno srece

 

[pinokio]

Arwen Undómiel » Wed Jul 06, 2016 12:32 pm[/url]"ccyvusi]Ne znam za vas , moja parcela je cela ff.
Mnogo energije i truda i vremena bi trebalo potrositi na nesto sa neizvesnim ishodom.
Mi smo ok sa ff i ocigledno ljudi na mojoj parceli nemaju vremena da se bakcu sa ovim stvarima i nije im bas vazno cent gore dole i zadovoljni su sa ff.
A vama puno srece

a koja ste vi parcela?

 

[skj]

...."Jutros je ff pokusao da zameni sijalice u garazi koje "pripadaju zgradi djurdjevak""

pretpostavljam da je ovo isto deo problema a ne rešenja?
I, šta bi sa sijalicama?

 

[Arwen Undómiel]

Kako je moguce da vi ne znate koja je parcela cela za ff?
Toliko vam je bitno i vazno sve ovo , a ljudi imaju i drugog posla kojim se bave.
VAzno je da je cisto i uredno i ok nam je ff.
Pozdrav

 

[pinokio]

jedino parcela 2 je za FF.

ali to je jedna zgrada i ta parcela je kancer u budzetu FF-a. ) sto mene tice ostanite sa njima sto duze

 

[pinokio]

skj » Wed Jul 06, 2016 12:39 pm[/url]":o46ehc29]...."Jutros je ff pokusao da zameni sijalice u garazi koje "pripadaju zgradi djurdjevak""

pretpostavljam da je ovo isto deo problema a ne rešenja?
I, šta bi sa sijalicama?

izvni ali tesko te pratim.
vidi, zivimo i istoj kuci. treba da se dogovorimo kako cemo da koristimo zajednicke stvari. da li je u pitanju sijalica ili sistem za prinudnu ventilaciju, agregat za struju ili nesto vece to je nebitno.

 

[Arwen Undómiel]

pinokio » 06 Jul 2016 12:44 pm[/url]":zsjs0eeb]jedino parcela 2 je za FF.

ali to je jedna zgrada i ta parcela je kancer u budzetu FF-a. ) sto mene tice ostanite sa njima sto duze

Opa nervoza uhvatila maha, zatalasalo se pa sad nema nazad, a oni koji nisu sa nama oni su kancer, uvrede i tako to...
Ps nije parcela 2

 

[pinokio]

Arwen Undómiel » Wed Jul 06, 2016 12:48 pm[/url]":2w8ilath]

pinokio » 06 Jul 2016 12:44 pm[/url]":2w8ilath]jedino parcela 2 je za FF.

ali to je jedna zgrada i ta parcela je kancer u budzetu FF-a. ) sto mene tice ostanite sa njima sto duze

Opa nervoza uhvatila maha, zatalasalo se pa sad nema nazad, a oni koji nisu sa nama oni su kancer, uvrede i tako to...
Ps nije parcela 2

ne ne ne

pogresno si razumela. parcela 2 je kancer za FF a ne za stanare. Odrzavanje te parcele u trenutnoj konfiguraciji je jezivo skupo.
npr. poziicija obezbedjenja u garazi kosta 24.000 evra na godinu dana.

kada imas jednu zgradu od 7000m2 i 80 automobila to je jedna prica a kada imas sedam zgrada sa po 6000m2 i garazu sa preko 600 automobila to je nesto sasvim drugo.
za iulustraciju podelis 24k na dva dela i podelis 12k na 7000 kvadrata, odnosno 12k na 80 vozila, zatim to isto na parceli 6 pa uporedi. a gde su ostali troskovi.

O oba slucaja prihod vam je limitiran na 33c odnosno na 5evra. dakle ili cete vi sa 6 da dotirate parcelu 2 ili ce neko drugi? ko?

Gubitak koji je nastao po tom osnovu od 2012. godine je iznosio preko 82.000 evra i on se dopunjavao prihodom sa ostalih parcela, pre svih sa vase jer je zarada na njoj enormna u odnosu na ostale.

I nema nervoze. Za informaciju, kod vas na parceli 6 je potpisano samo 4 od 7 ugovora sa FF. Dakle, izgleda da ima jos neko ko razmislja drugacije.

Kada ste me vec pitali. razlika u ceni odrzavanja u vasem slucaju nece biti par centi nego mnooogo vise.

 

[Arwen Undómiel]

Ako i nije uskoro ce i sto bi to vama smetalo .
Vama ocigledno smeta kada neko drugacije misli , a ne nama.
I ako je 4 od 7 i oni ce uskoro...
Pa i nek bude centi vise , ajmo ljudi nesto raditi i zaraditi a ne baktati se danima odrzavanjem naselja.
Ps mozda je vasa uloga ipak profesionalna pa Vi u stvari i zaradite neku kintu na ovom propagiranju.

 

[Sister]

Ne razumem šta je bilo kada je ff "pokušao da zameni sijalicu"? NISTE MU DALI???!!! Šta, stali ste pred ljude i rekli: Ne, ovo je zajedničko, i ne damo!!!???? I ubuduće isto tako? Jooooo, pa hvata me jeza od vas. Pominjete sud, zakon...? Tužićete FF što menja sijalicu u garaži koja je zajednička?


Pa ja vidim, će ispadne tepanje. Će izedete vi golem ćutek. Brate rođeni, biće ovde seljanluka i javne blamaže, kao nigde u BGD. Strašno.

 

[pinokio]

Arwen Undómiel » Wed Jul 06, 2016 1:45 pm[/url]":1nxcdqb4]Ako i nije uskoro ce i sto bi to vama smetalo .
Vama ocigledno smeta kada neko drugacije misli , a ne nama.
I ako je 4 od 7 i oni ce uskoro...
Pa i nek bude centi vise , ajmo ljudi nesto raditi i zaraditi a ne baktati se danima odrzavanjem naselja.
Ps mozda je vasa uloga ipak profesionalna pa Vi u stvari i zaradite neku kintu na ovom propagiranju.

meni ne samo da to ne smeta nego vas ohrabrujem da napravite dil sa FF. mene zanima koncept odrzavanja a ne pruzaoci usluga.

Ali ako vam to ne odgovara vi ako zelite mozete sami da izaberete nekog novog. za manje od 33c mozete da birate izmedju Confulence (sto vam savetujem da probate, odrzavaju kompleks USCE) pa redom bar jos deset kompanija. Ponude za sve to mozete da dobijete u roku od par dana.

moji motivi su jasni i javni. ja stitim svoju nekretninu i ni milimetar preko. ostatak aktivnosti su vezane za skupstinu cije interese zastupam i tu postoje jasne smernice za rad.