Šta je novo?

Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

Belvilenjak":16xjc4f7 je napisao(la):
Danas sam prosao pored one poslovne zgrade do Irisa. Vec je pocela da propada, a staklena fasada nije oprana jos od zavrsetka izgradnje... Mozda bi bilo bolje da je prenamene u stambenu zgradu. To bi mogao da bude bonus za sam kraj, kad rasprodaju preostale stanove. Osigurali bi prodaju za bar jos godinu-dve...
:kafa:

Nisam siguran da li je to baš tako lako izvodljivo. Poslovne zgrade obično imaju zajedničke toalete, zidovi su od gipsa itd. Prerada u stambenu zgradu bi bila prilično skupa...
 
Negde kod tržnog centra Piramida postoje veoma lepi stubići, napravljeni od materijala koji jako liči ili je možda isti kao ove betonske žardinjere kod nas, i iste svetle boje, lepog oblika, međusobno povezanih nekim lančićem.....visokih 25-30 cm. Jedan travnjak je tako ograđen sa strane ulice. Verovatno postoji program tih stubića, neko to proizvodi. Ovo bi se svakom svidelo, mnogo lepo izgleda.
 
Samo stubići mogu da reše problem… Evo, Delta City, na kvarno naravno, poziva posetioce da se bahato parkiraju po Belvilu da bi došli pazare robu koje je 30-50% skuplja nego npr. u Budimpešti…
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php ... _id=794052

"Garaže su prepune, pa kao alternativu posetioci mogu da koriste parking Belvil naselja, mada je i on prebukiran kada je novogodišnja euforija u pitanju", kažu u “Delta sitiju”.

Drago mi je bilo videti juče da je čak i policija dolazila da interveniše, jer je izbila neka svađa između ekipe Parking servisa i nekog pametnjakovića u Fiat Puntu koji se parkirao na trotoaru. Pauk nosi, ali ne može da postigne sve, a i sam Delta city očigledno doprinosi haosu i bahatosti u cilju zarade, naravno.
 
Erysimum Cheiri":3nrfp5q4 je napisao(la):
Samo stubići mogu da reše problem… Evo, Delta City, na kvarno naravno, poziva posetioce da se bahato parkiraju po Belvilu da bi došli pazare robu koje je 30-50% skuplja nego npr. u Budimpešti…
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php ... _id=794052

"Garaže su prepune, pa kao alternativu posetioci mogu da koriste parking Belvil naselja, mada je i on prebukiran kada je novogodišnja euforija u pitanju", kažu u “Delta sitiju”.

Drago mi je bilo videti juče da je čak i policija dolazila da interveniše, jer je izbila neka svađa između ekipe Parking servisa i nekog pametnjakovića u Fiat Puntu koji se parkirao na trotoaru. Pauk nosi, ali ne može da postigne sve, a i sam Delta city očigledno doprinosi haosu i bahatosti u cilju zarade, naravno.

Stubići ili bilo kakva druga dobra fizička prepreka su pravo rešenje ali realno to ne očekujem jer pretpostavljam da će odgovor biti da za to nema novca.

Problem koji je bio ispred Lavine je relativno brzo rešen postavljanjem kanti koje i dalje tamo stoje i divljeg parkiranja nema.

Novi problem je realno otvoren na pešačkoj stazi uz Đ Stanojevića, na potezu od Zumbula do Šeboja jer tu ostavljaju kola i stanari i nba taksi vozači i mimis družina itd.
Takodje i posetioci DC u ove dane kad je teže naći parking, po preporuci iz članka.
 
Uploaded with ImageShack.us
ey1c.jpg
[/url] Uploaded with ImageShack.us Uploaded with ImageShack.us Uploaded with ImageShack.us

Ovo su samo neke varijante sa neta, to su tvz. usmeravajući stubići. Stubić koji sam videla kod Piramide je ovaj prvi i imao je lančić između. Dekorativni i ulepšavaju.
Niko i ne misli da to dobijamo za ništa, ali mislim da taj trošak podeljen na sve stanare u bloku, zaista predstavlja sitniš. Rado ćemo svi dati, verujem! A samo mi je žao što se nismo ovoga setili ranije.
Proizvođač Korali, Kraljevo.
 
Četiri pauka, jedan za drugim u koloni su prošli izmeđue DC i Belvila i par vozila Komunalne policije.
 
Erysimum Cheiri":2jgzvatz je napisao(la):
Nisam siguran da li je to baš tako lako izvodljivo. Poslovne zgrade obično imaju zajedničke toalete, zidovi su od gipsa itd. Prerada u stambenu zgradu bi bila prilično skupa...

Pa racunam, ako je Delta mogla da izdvoji x miliona evra za kompletno renoviranje bivseg Interkontinentala, onda bi im ovo bio relativno manji posao. Slazem se da bi to u principu bilo komplikovano i skupo, i da verovatno ne bi mogli da traze vise od recimo 2500 evra po kvadratu u trenutnoj ekonomskoj situaciji (a i to bi bilo previse). Po mojoj slobodnoj proceni...

Uzgred da dodam: Pozdrav svima i srecna Nova godina Belvilenjacima!
 
Evo primera - trotoar kod Delte, jer naravno nezaštićen. Trotoar sa strane Belvila je zaštićen nekakvim trakama koje postavlja obezbeđenje naselja (bolje išta nego ništa), a kod Lavine su postavljene kante (opet zahvaljujući održavanju naselja).

Znak za zabranjeno parkiranje i zaustavljanje, očito ne pomaže. Ovo može da se reši tako što bi umesto da teraju prosečno 3-4 pauka kroz naselje svakog dana, lepo svakom bahatom vozaču nalepe po kaznu i slikaju aparatom kao što se radilo ranije.

Za 10 minuta može da zakači po 5000 dinara kazne svima iza znaka za zabranjeno parkiranje/zaustavljanje. Za to verovatno treba promeniti regulativu.

image.jpg


Još jedno interesantno opažanje je da većina ovih koji se parkiraju oko Delte su iz unutrašnjosti ili iz Crne Gore. Naime, garaža često zvrji poluprazna (uglavnom do 18h, vidi se i na slici), a oni se penju po trotoarima, pošto izgleda ne umeju ili se boje da uđu u garažu: komplikovano je parkirati i penjati se po tolikim spratovima: lepo ću da se parkiram kao u Berane - na trotoaru ili na sred ulice, što je sigurno sigurno je. Komplikovan ovaj Beograd...
 
Moguće je da su ljudi iz unutrašnjost naplašeni da je u garaži sve usko, a oni nemaju gde da vežbaju. Ja vozim tek 3 meseca i moram priznati da mi je prvi put kad sam ulazio u garaže sve bilo usko, ali sad sam se već navikao.

Verujem da regulativa za pisanje kazni (bez odnošenja pauka) već postoji, ali se iz nekog razloga ne koristi :(, a više puta sam izneo svoj stav da je to najbolji način za dovođenje ljudi u red.
 
Skoro sam vrsio uvid u RGZ, katastarska parcela 6752 KO Novi Beograd, to je parcela na kojoj se nalaze nadzemna "parking mesta" koje je Blok 67 stavio pod svoje, prodavao ih, i rampe su i dalje na njima.

Ovo zemljište pripada objektu pod zgradom Jurija Gagarina 14 g i zgradi pored nje tako da nikako pravno nije moguće da ovaj prostor bude zauzet od strane investitora. To je još jedna nezakonita radnja Bloka 67, a ovih dana stanari Belvile muče muku oko parking mesta, zbog ljudi koji dolaze u DC. Verujem da je nekome od stanara Parking servis pokupio auto i ulepšao mu ove praznike.

U svakom slučaju ovo su stvari koje trebaju da se bave "neformalno udruženje građana Belvile", ali naravno to nije na njihovom dnevnom redu, jer duvaju u istu tikvu sa Blokom 67.

U svakom slučaju zarad stanara bloka 67 ovu stvar treba pokrenuti preko nadležnih organa, a zarad proširenja besplatnog parknga za stanare...za one za dubokim džepom koje se ne bune za održavanja od 0,35 EUR-a po kvadratu i koji su siugrno pošteno zaradili svoj novac u ovakvoj zemlji, verujum da nije problem, za nas koji nemamo parking mesta, mislim da je u interesu da u ovakvom slučaju pobedi zakon, a ne bahatost investitora....u svakom slučaju ja ću pokrenuti ovo pitanje pred nadležnima...
 
Ljudi koji se ne slažu sa održavanjem bloka kako je to ovde ustanovljeno i oni koji nemaju svoje parking mesto, ti ljudi su u problemu ovde. Ti očigledno pripadaš toj grupi. S druge strane, ja volim da sve bude zategnuto i uredno i čisto, i imam svoje parking mesto, pa ne bih želela da mi tu neko nešto ruši. I sada, između razloga zbog kojih sam se doselila ovde i živim ovde, i zbog čega sam podnela mnoge žrtve i prošla mnoge teškoće, i saosećanja zbog toga što bi ti novac od održavanja radije potrošio na nešto drugo i što se mučiš svakodnevno da nađeš parking mesto, izvini, ja biram da ti ili pokušaš da na konstruktivan način rešiš svoj problem, zakupiš neko parking mesto recimo, ili da shvatiš da ne možeš da pratiš život u ovakvom naselju, i preduzmeš korake da se nađeš u nekoj tebi primerenijoj zajednici. Onog trenutka kada ne budem mogla da finansiram stil života u belvilu, ja ću sigurno otići odavde. Neću druge ljude koji nemaju taj problem da nazivam lopovima, grdim okolo sve i rušim način života koji očigledno odgovara većini ljudi ovde. Nikada to ne bih činila.
A jeste mi zanimljivo na koju foru misliš da si u pravu. Nisam sigurna ni da sam baš pravilno razumela. Zemljište pored zgrada pripada tim zgradama, a valjda pošto smo mi stanari postali većinski vlasnici stanova u tim zgradama, onda nam pripada i to zemljište okolo ili ispod zgrada?
Daleko od toga da je Belvil neko savršeno mesto. Nije mi jasno da toliko hrle svi u njega, i kome odgovara i kome ne odgovara. Sem ako imate novac da kupite veliki stan od 100 i više kvm, ako ste porodični ljudi, sa decom, nemate šta da tražite ovde. Eventualno privremeno, za nekoliko godina, dok vam dete ne pođe bar u vrtić. Nema šanse da bilo koji stan u Belvilu, ni 2s, a kamoli 1s i garsonjere, pretvorite u stan za klasičnu porodicu sa decom. Jednostavno, ne možete. Šta biste onda tražili u Belvilu, kada u okolini ima obilje stanova za porodične ljude, sa puno drveća i zelenila i klupa i slobodnih parking mesta koliko hoćeš oko zgrada. Odavde će samo za koju godinu dve već početi da odlaze ljudi kojima se u međuvremenu proširila porodica po bilo kom osnovu, stari roditelji, deca....Poenta je u tome da pronađeš nešto što tebi odgovara, da imaš sve što misliš da ti treba. Usput rečeno, moj sprat komlet popunjen. Prodata i useljena oba stana napravljena pregrađivanjem velikog 3sobnog. Jedan mlađi muškarac sam i jedan mladi bračni par sa bebom. U prilog svemu što sam napisala o belvilu.
 
Sister, ovde je poenta u nezakonitom pona[anju investitora protiv koga je sada i drzava pokrenula postupke, tako da je vreme da gradjani uzmu stvar u svoje ruke u smislu da znaju sta im pripada, ja ih samo o tome obavestavam..da ne budemo vise taoci raznih investitora, da nam ne uzimaju i ono sto nemaju pravu samo da bi oni zaradili jos poneki evro, kao da nisu zaradili dovoljno...

Sve dok ne shvatimo da smo sada mi vlasnici ovog bloka, a ne investitor i da mi postavljamo pravila a ne vise on (on je i u drugim oblastima zivota nametao svoja pravila, ovo je za njega bila mala stvar) nema nam napredka...

A ja sam odrastao u bloku 62, tako da hocu da ostanem ovde sada u bloku 67, ali da vise ne trpimo ovakve gluposti od strane investitora...bas me zanima kako su prodavali ta mesta, kada na to nisu imali pravo, a taj koji je kupio nije mogao da stekne p0ravo vlasnistva, ne znam kako bi se ti povodom toga osecala da si dala pare za nesto na cemu ne mozes da postanes vlasnik, a dala si pare bas da bi postala vlasnik....
 
Ti smatraš da je zemljište oko i pod zgradom - konkretno parking na otvorenom i podzemna garaža - da to pripada nama stanarima i nije smelo da bude prodavano? Zaista, to mi izgleda prilično neverovatno. I to zato što smo kao stanari prevagnuli u vlasništvu? Ja zaista ne znam....S druge strane, znači, nismo mogli ni da kupujemo te parkinge, već...kako? Ko pre devojci, njegova devojka?
 
gile24nbg":2ccycj5k je napisao(la):
za one za dubokim džepom koje se ne bune za održavanja od 0,35 EUR-a po kvadratu i koji su siugrno pošteno zaradili svoj novac u ovakvoj zemlji,

Previše se usadio komunizam u glave ovdašnjih ljudi... Svi bi nešto "na mufte", a ovi što su davali po par hiljada eura za parking mesta su id***, ali nema veze ionako su tih par hiljada eura ukrali, logično - jer, ako ja nemam da kupim parking mesto, mora da su svi drugi koji imaju lopovi i nepošteno su stekli pare, jer takva nam je zemlja.
 
Sister":19cctom9 je napisao(la):
Ti smatraš da je zemljište oko i pod zgradom - konkretno parking na otvorenom i podzemna garaža - da to pripada nama stanarima i nije smelo da bude prodavano? Zaista, to mi izgleda prilično neverovatno. I to zato što smo kao stanari prevagnuli u vlasništvu? Ja zaista ne znam....S druge strane, znači, nismo mogli ni da kupujemo te parkinge, već...kako? Ko pre devojci, njegova devojka?
Prema odluci vrhovnog suda taj plac koji je vama neko prodao kao parking mesto pripada meni isto koliko i onome ko ga je platio.
 
Kokili":1o38wi40 je napisao(la):
Prema odluci vrhovnog suda taj plac koji je vama neko prodao kao parking mesto pripada meni isto koliko i onome ko ga je platio.
Odnosno, javna površina je javna površina i ne možeda se prodaje.

Međutim, Ustavni sud je rekao da kupovinom fabrika u privatizacijama, nije kupljeno i zemljište, što u slučaju Bloka 67 nije slučaj. Ovde je privatni investitor kupio plac, ne fabrku.

Sa druge strane, sve javne površine su po zakonu javne, bez obzira, i pripadaju svima i ne mogu se otuđiti. Konkretno, u slučaju Belvila, investitor je kupio plac, platio je naknadu za uređenje gradskog građevinskog zemljišta i od tih para je grad finansirao uređenje invrastrukture unutar bloka (kompletnu komunalnu i saobraćajnu infrastrukturu). TO bi tako trebalo. A da li je tako bilo, pitanje je sad.
 
Parking iza rampe nije javna površina. Javna površina su saobraćajnice unutar bloka i otvoreni parking. Grad je uredio infrastrukturu i zato je u pitanju naselje otvorenog tipa. Ne postoji generalna odluka Vrhovnog suda koja važi za svaki slučaj, već se presude donose od slučaja do slučaja.

U svakom slučaju, otvorena parking mesta iza rampi se knjiže i dobija se vlasnički list. Kraj priče. Sve ostalo su puste želje onih koji su sa druge strane rampe.
 
To jest, sve zavisi od regulacione linije na planu detaljne regulacije. Ukoliko se pomenuta parking mesta nalaze IZA regulacione linije, investitor može da ih prodaje jer regulaciona linija predstavlja granicu između javnih i privatnih površina.
 
Pa šta je objasnio? Iza regulacione linije? Svi parkinzi iza rampi su sa jedne i druge strane saobraćajnice. Uz koju postoje javni parkinzi, slobodni za sve. I gde je onda ta regulaciona linija tačno? Hoću da kažem da mi liči da su ovi parkinzi koji su sporni u stvari baš iza regulacione linije kako je ovde definisana.
 
Pogledaj na planu mislim da projekat ima na pocetku teme ,Odluka ustavnog suda vazi za sve slucjeve u kojima su fabrike kupljene ne radi proizvoddnje vec zbog zemljista .
Sto se tice belvila drzava odnosno grad dali su plac investitoru posto nisu imali para sami da podignu naselje za univerzijadu u zamjenu za koriscenje stanova u vrijeme takmicenja bez ikakvih troksova po drzavu
 
Vrh