Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[Cobretti]

Ladno se Mimis reklamira na sajtu

http://www.belville.rs/sadrzaj/mimis.jsp

 

[Cobretti]

A sto se tice odrzavanja sve lepo pise u pamfleru koji je u sklopu k/p ugovora.

----------------------------------------------------------------

Poštovani stanovnici naselja Belville,
Briga o Vama, našim stanarima, ne završava se prodajom stana.
U nameri da pružimo kompletnu uslugu i posle useljenja,
omogućili smo poseban servis brige o naselju. Menadžment
naselja je nešto što je odavno prepoznato kao neophodnost
u svetu, a u našoj zemlji se po prvi put primenjuje u Belvillu.
Ova usluga utiče na kvalitet života u naselju, jer je život
u lepom, bezbednom i održavanom okruženju pravo
zadovoljstvo i uživanje. Vrednost stanova u ovakvom
naselju je stabilna i može samo da raste, kako zbog kvaliteta
gradnje, tako i zbog kvaliteta života koji će biti jedinstven.
Ovaj, kod nas sasvim novi koncept stanovanja, znači ne
samo da ste kupili kvalitetan stan u lepoj zgradi, već i
da ste dobili uređen, bezbedan i održavan komšiluk.
Javna komunalna preduzeća vode brigu o okruženju naselja,
ali ne i unutar njega – sve javne površine u okviru naselja
pripadaju vlasnicima stanova i nisu u nadležnosti komunalnih
kuća. Treba napomenuti da se naše naselje prostire na oko
7 ha u okviru 5 parcela i ima 1858 stanova i 333 lokala u 14
zgrada, sa 26 ulaza. Upravo iz tog razloga je važno da se
brinemo o njemu na profesionalan način, vodeći računa o
svim detaljima koji su važni za Vas, stanovnike naselja.
Kada ste potpisali kupoprodajni ugovor i priloženi protokol, dali
ste svoju saglasnost da se naselje održava na profesionalan
način (član 9. Ugovora o kupoprodaji) i tako zadrži svoju
funkcionalnost i atraktivnost. Takođe, ovo je i zakonska
obaveza svakoga od nas po Zakonu o održavanju stambenih
zgrada ali i neophodnost međunarodnih standarda stanovanja.
Briga o naselju obavljaće se preko Skupština stanara, koje će
vršiti kontrolu i zastupati interese stanara, što će doprineti da
sudbina naselja ne zavisi od pojedinaca entuzijasta već od
pravno regulisanog poretka u naselju. Prve Skupštine stanara
za svaki ulaz, po Vašem ovlašćenju, oformićemo mi, i pomoći
njihovom radu u jednogodišnjem periodu. Skupštine stanara
će za usluge menadžmenta naselja angažovati profesionalne
firme, koje smo putem tendera izabrali na osnovu njihovog
kvaliteta, iskustva i najpovoljnije cene. Izabrane firme će imati
obavezu da Skupštinama podnose izveštaje o radu, na osnovu
kojih ćete moći da procenite kvalitet njihovog rada i, preko
svojih predstavnika, odlučite o njihovom daljem angažovanju.
Bitno je napomenuti i da će Vam 24h na raspolaganju
biti call centar, gde možete prijaviti eventualne kvarove,
havarije, nestanak struje i sl, ali i podneti svoje primedbe
na obavljanje aktivnosti menadžmenta naselja.
Usluge menadžmenta naselja predviđenog
za Belville obuhvataju:
I.Čišćenje
II.Održavanje zelenih površina
III.Obezbeđenje
IV.Tehničko održavanje
V.Administraciju


--------------------------------------------

evo malo izvoda iz ostalih stavki da ne smaram previse

--------------------------------------------

I. Čišćenje
Naselje Belville u okviru svoje nadležnosti ima:
16.506 m2 javnih prostora u zgradama (holovi, stepeništa,
hodnici, liftovi, tehničke prostorije, skloništa i ostave) ;
56.742 m2 spoljnih prostora (trotoari, platoi,
saobraćajnice, parkinzi, igrališta, zelene površine) ;
19.731 m2 podzemnih prostora (garaže, parking prostor,
rampe, stepeništa) ;

III. Obezbeđenje
U naselju je, kako u prostorima garaža, tako i na
spoljnim prostorima, predviđeno 24-časovno
prisustvo obezbeđenja, 7 dana u nedelji.
Ova lica će, osim kontrole bezbednosti prostora putem
obilaska, video nadzora i protivpožarne centrale, obavljati
i funkciju domaćina parcele koji će čuvati ključeve
zajedničkih i tehničkih prostorija i vršiti evidentiranje
kvarova po prijavi stanara ili na osnovu vizuelnog pregleda,
kao i koordinaciju sa tehničkom službom za održavanje ili
nadležnim službama u okviru menadžmenta naselja radi
prijave komunalnim kućama, vatrogascima, policiji.
18
Stanari svake parcele će uslugu Call centra ostvarivati
preko broja telefona svog Domaćina, koji će biti
istaknut na oglasnoj tabli u svakom ulazu.

 

[privremeni]

Ladno se Mimis reklamira na sajtu

http://www.belville.rs/sadrzaj/mimis.jsp

a onda se okolo prosipa priča kako je protiv dotičnog pokrenuta prijava


Pa pre dva meseca je zvanično belville/b67 tamo organizovao nekakav susret "domaćih viđenijih it aktivista" ili tako nešto.

Kakav kralj, ja bih sad voleo da se čoveku da da uparkira i Antaru i onog golfa u ostatak od prolaza, tako se to radi ovde.

 

[MilisaV]

Ladno se Mimis reklamira na sajtu

http://www.belville.rs/sadrzaj/mimis.jsp

ja sam šokiran ovim.

 

[privremeni]

A sto se tice odrzavanja sve lepo pise u pamfleru koji je u sklopu k/p ugovora.

Cobretti, iz ovoga ne videh šta u konkretnom slučaju (tvoja fotka) mogu da urade osim da pozovu komunalnu policiju. Možda su to i uradili.
Tamo i piše "unutar naselja", ovaj potez (inače jezivo uzjahan kolima u poslednje vreme) je, rekao bih, obod naselja - granica ka dc.

Mislim da su stubići jedino efikasno rešenje.

 

[Cobretti]

Naselje Belville u okviru svoje nadležnosti ima:
16.506 m2 javnih prostora u zgradama (holovi, stepeništa,
hodnici, liftovi, tehničke prostorije, skloništa i ostave) ;
56.742 m2 spoljnih prostora (trotoari, platoi,
saobraćajnice, parkinzi, igrališta, zelene površine) ;
19.731 m2 podzemnih prostora (garaže, parking prostor,
rampe, stepeništa) ;

--------------------------------------------

Do koje crte su ustvari nadlezni?
Zacrtali su da se sve to placa, i sami su napisali u pamfletu koji je deo KP ugovora da su nadlezni za trotoare.
Ja koliko se secam taj trotoar je izgradjen zajedno sa naseljem. A sve je finansirano nasim parama, a sada vec mogu da slikam i smskane komade tog trotoara...

Da li ce da posalju 10 ljudi da legne na trotoar, ili ce da postave strasila, zardinjere, stubice ili sta vec, sta se to mene tice...
Da li ce efikasno ili neefikasno da rese njihova je stvar, fora je sto se nista ne resava....
A posledica da polako postajemo parking za eskurzije, ono vide ljudi da tu stoji ko god hoce, pa sto i oni da ne zabodu buseve.

 

[Suncica]

--------------------------------------------

Do koje crte su ustvari nadlezni?
Zacrtali su da se sve to placa, i sami su napisali u pamfletu koji je deo KP ugovora da su nadlezni za trotoare.
Ja koliko se secam taj trotoar je izgradjen zajedno sa naseljem. A sve je finansirano nasim parama, a sada vec mogu da slikam i smskane komade tog trotoara...

Da li ce da posalju 10 ljudi da legne na trotoar, ili ce da postave strasila, zardinjere, stubice ili sta vec, sta se to mene tice...
Da li ce efikasno ili neefikasno da rese njihova je stvar, fora je sto se nista ne resava....
A posledica da polako postajemo parking za eskurzije, ono vide ljudi da tu stoji ko god hoce, pa sto i oni da ne zabodu buseve.

Bravo! Tacno tako! Sta me briga sta ce da urade, samo neka nadju resenje! To sve mi finansiramo i finansiracemo sve dok se ne proda i poslednji stan. A kasnije ce za sve da krive Javno komulalno. Da li je drzava dala i jedan jedini dinar za to? Tesko.... A mi i dalje gledamo, cutimo i trpimo.

 

[alibaba]

E blago nama svima kad imamo ko da nas finansira

Mislim da grad plaća za sve ono što je grad izgradio (doduse opet od naših para)

 

[Sister]

Moram da priznam da je ovo sa odrzavanjem jos uvek pomalo nerazradjeno....ko sta treba i kako....secate se laznih servisera klima od proletos, ja bila jedna od onih sto su naseli....servisirali tako da mi jedna komsinica ispod mene kaze da joj moja klima "curi'....ne znam kako moze da curi kada nisu ona creva izvedena napolje, ali hajd sad videcemo do sledeceg leta da popravmo. Ali sada, pojavio se jedan i to direkt na vratima iz neke kompanije za dezinfekciju stanova, prskanje buba i slicno, i popisuje ko sve treba i hoce..uz konstataciju da su se bube vec pojavile, i sugestiju da svi treba da prskamo "jer bube idu tamo gde nije prskano" sto je sve usput receno tacno, upisa i termin kada ce da dodju....onda ja pitam jel' to organizuje ECHaris kaze ne, to moja kompanija....

I sta je sad ovo? Treba li zaista mi sami da pokrecemo inicijative u vezi sa unistavanjem nasih trotoara i da skrecemo paznju na nesto sto je ionako vise nego vidljivo nekome kome je valjda to delokrug posla...ili nije? Dobro hajde, za klime, to i nije, ali trotoari koji pripadaju belvil naselju (ne javni parkinzi, to neka bude), dezinsekcija naselja.....mislim da to nekako logicki pripada u odrzavanje. Sta mislite vi? Zasto mi da zovemo parking servis pojedinacno, i to znaci stalno... i zasto da nas opsedaju neki ljudi koji mogu da se predstave kako god hoce i nude nam kojesta.....kada onaj ko je zaduzen za odrzavanje treba da reaguje na vreme i obavi sve sto nam treba, a sto nije nepregledan broj usluga, vec samo ono sto se tice stanovanja u belvilu.

 

[alibaba]

Upravo tako. Uporno se nadam da će neko razumno da objasni šta je šta.
Šta je održavanje šta je grad, šta je problem stanara a šta je problem za održavanje, kolike su mogućnosti održavanja a kolike drugih...

Ovo sa dezinsekcijom je stara fora.... pozvone i kažu kako je već neko od komšija prskao i da će bube da idu gde nije prskano pa se lakoverni svet primi i pljune lovu (a buba niotkud)....

 

[belgrey]

Evo kako oni koji su dobro plaćeni da održavaju naselje, poštuju osnovna pravila. U pitanju je Beovrt čiji zaposleni bez ikakvog obzira parkira svoj službeni automobil na mesto koje je rezervisano za invalide i kao takvo više nego jasno obeleženo. Na parking ulaze sa karticom pa pretpostavljam da imaju svoje mesto ali im je očigledno daleko od lokala (osvetljeni izlog na slici tačno iza parkinga).

 

[midlle blocker]

Danas pre podne na trotoaru kod Jorgovana ka DC je postavljen znak za zabranjeno zaustavljanje i parkiranje. Dakle, prvi korak ka pozitivnom rešenju uzurpacije trotoara je urađen i deluje mi da o ovome ipak neko razmišlja. Međutim, danas popodne je nekoliko automobila već bilo na "svojim starim mestima". Ostaje sada drugi korak, a to je da Parking servis krene da radi svoj posao i da ovo bahato ponašanje konačno počne da sankcioniše (umesto da građanima koji ostanu 10 minuta više u zoni lepe kaznu koja je bezobrazno velika). Ovde kod nas lepo mogu da uvećaju svoje prihode, a da će pri tom čak imati i simpatije lokalnog stanovništva.

 

[Erysimum Cheiri]

Znak je tu bio i ranije, pa ga je neko uklonio... Ako govorimo o raskrsnici na cijem je uglu frizerski salon (izmedju ciklame i jorgovana). Preneki dan sam primetio, prolazeci tuda, da Parking Servis nosi automobile. Bas su nosili neki Peugeot 407 stranih tablica sa trotoara.

Medjutim, to je nemoguca misija, posto koliko god oni da odnesu uvek ce neko da se uparkira. Tu je jedino resenje postavljanje betonskih stubica.

 

[Sister]

Znak je tu bio i ranije, pa ga je neko uklonio... Ako govorimo o raskrsnici na cijem je uglu frizerski salon (izmedju ciklame i jorgovana). Preneki dan sam primetio, prolazeci tuda, da Parking Servis nosi automobile. Bas su nosili neki Peugeot 407 stranih tablica sa trotoara.

Medjutim, to je nemoguca misija, posto koliko god oni da odnesu uvek ce neko da se uparkira. Tu je jedino resenje postavljanje betonskih stubica.

aha. najjednostavnije, najjeftinije, najsigurnije.

ps. zamislite sta bi sve bilo da su ovi parkinzi na otvoreno, a koji su iza rampi, koji se prodaju, da su oni isto slobodni.......to bi bilo ludilo! mi ne bismo imali gde nogom da krocimo, zaobilazili bismo automobile cim izadjemo iz zgrade....

 

[alibaba]

Ljudi, kakvi bre stubići? Pa zar ne znate da bi se onda saplitali o stubiće, koji su pri tom mnogo opasniji za padanje od kola?! Znate li koliko se dece saplelo o te stubiće a da ne pričamo o padanju na njih?

Samo kažnjavanje i to non-stop, pare da zarade na bahaćenju i da služe narodu.

 

[Cobretti]

Nije moje da primetim, ali posto svaki dan prolazim tuda, mogu da konstautujem da tu delom stoje stalno isti automobili, tj. pretpostavljam automobili ljudi koji svracaju u poslovne prostore u Blv.

Ako imamo njih tu usidrene, nije lako pretpostaviti da ce tu i poneki prolaznik da se zabode, kad vec deluje kao parking.

To vam je cista psihologija, ukoliko bi prolaz bio cist i pust, ljudima(bar ovim normalnim) bi bilo neugodno da samo oni tu ostave auto.

Koren sve muke je alavost investitora, koji nije zamislio da ostavi ozbiljan free parking za ovoliko naselje, plus bahatost nas samih, tj vlasnika lokala, plus neangazovanje sluzbe obezbedjenja koja to treba da obezbedi.

Nisam ni ja neki idealan tip, verovatno bih i ja tu zabo auto da mi je tu lokal, ali stos je da ukoliko neko dodje i opomene me, isti bih sklonio. Naravno ovo mora za sve da vazi, pa cak i za favorizovane komsije koji se reklamiraju na Belvil sajtu.

 

[privremeni]

Ljudi, kakvi bre stubići? Pa zar ne znate da bi se onda saplitali o stubiće, koji su pri tom mnogo opasniji za padanje od kola?! Znate li koliko se dece saplelo o te stubiće a da ne pričamo o padanju na njih?

:shok:

 

[z@p]

Znak je tu bio i ranije, pa ga je neko uklonio... Ako govorimo o raskrsnici na cijem je uglu frizerski salon (izmedju ciklame i jorgovana). Preneki dan sam primetio, prolazeci tuda, da Parking Servis nosi automobile. Bas su nosili neki Peugeot 407 stranih tablica sa trotoara.

Medjutim, to je nemoguca misija, posto koliko god oni da odnesu uvek ce neko da se uparkira. Tu je jedino resenje postavljanje betonskih stubica.

tesko je postaviti stubice jer je na svim pesackim prelazima predvidjene i uradjene rampe za invalide, a tu stubici ne mogu mnogo da pomognu a to su idealna mesta da se automobili popnu na trotoare

 

[Sister]

:laugh: :laugh: :laugh:

ala radi testerica u onoj lepoj sumici o kojoj je ovde vec bilo reci.....ne-u-nis-ti-vi su!!!! Ko termiti, i muski i zenski....eno ih tovare drva za zimu..... :laugh: :laugh: :laugh:

 

[Cobretti]

Imali su otvorene sukobe sa interventnom, bilo na TV pre neki dan.
Sreca da su relativno neorganizovani, inace ne bi bilo ovde tako prijatno.

BTW spremaju se "tenderi" za odrzavanje, kako objasniti ako ostane u Evro cent ista cena odrzavanja posle "tendera"?

Koji ce uslov da bude, ko ce najvise da ponudi za 0,4 evra po kvadratnom metru.

 

[MilisaV]

gde se može više saznati o tom tenderu?

 

[Cobretti]

A sto se tice odrzavanja sve lepo pise u pamfleru koji je u sklopu k/p ugovora.

Prve Skupštine stanara
za svaki ulaz, po Vašem ovlašćenju, oformićemo mi, i pomoći
njihovom radu u jednogodišnjem periodu. Skupštine stanara
će za usluge menadžmenta naselja angažovati profesionalne
firme, koje smo putem tendera izabrali na osnovu njihovog
kvaliteta, iskustva i najpovoljnije cene. Izabrane firme će imati
obavezu da Skupštinama podnose izveštaje o radu, na osnovu
kojih ćete moći da procenite kvalitet njihovog rada i, preko
svojih predstavnika, odlučite o njihovom daljem angažovanju.

Nemam pojma tako pise na oglasnoj tabli, kao da neko odozgore cita moje poruke, od pre neki dan
Sad jos da objave i izvestaj o radu, i izbice mi adute iz ruke...

Sad jos samo da objasne, kako ce to najpovoljnije cene u zbiru, potpuno slucajno opet ispadnu 0,4 e/kvm i ja cu biti impresioniran.

 

[alibaba]

A o čemu pišu u tim izveštajima?

 

[Stanar]

I večeras je Belville u mraku. Podseća na '90-te. Deluje sablasno i nebezbedno. Stručnjaci koje plaćamo ne uspevaju već par dana da reše problem. Teško nama kada komšije iz Romvila to zaključe ima da se naši brisači, ratkapne prodaju na stazi oko Buvljaka.

Nadam se da će Savet naselja da predvidi penale za ovakve stvari u budućem ugovoru o održavanju.

 

[Stanar]

Evo proradilo osvetljenje