Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[pufna69]

ma, u stvari ne treba

da nije smesno bilo bi jadno.... pa zar neko jos uvek zaista misli da ljudi ne umeju da citaju (citaj: shvate) znacenje "oko" i "20%" ili misle da je 20 dovoljno nizak procenat u odnosu na 100 ... ne treba ti komentar, recimo onaj sto kaze da je u proslom periodu prodat 1 stan od 30m2 a sada 1 stan od 50m2 pa da su tako dosli do 70% bolje prodaje, da bi razumeo da se pokusava sugarcoat-irati situacija

a svaka cast i onome ko pise statuse i komentare na facebook strani... za ono je potrebno imati koncentraciju i mogucnost mentalnog napora neuporedivo vece od sposobnosti kontrolora leta

http://www.facebook.com/pages/Belville-Dobrodošli/89715599858

 

[Sister]

sta ce biti kada se u belvilu proda i poslednji stan? trazicete priznanice o prodaji kao dokaz? dotle pricajte i pisite sta vam SRCE iste, slobodno.....onda nastavite da ubedjujete ljude da su se zaj........li i kupili nista za nesto, u najboljem slucaju neke budzake....zanimacije ne fali, zar ne? amo ne vidim da imate ista od toga. mi unutra, vi napolju. tackica.

 

[grado]

sta ce biti kada se u belvilu proda i poslednji stan?

Ruši se prodajni paviljon, pre bagera iz njega izlaze uplakane namontirane prodavačice koje ostaju bez posla, cena kvadrata u gradu pada na 100 evra, svi podstanari rešavaju svoje stambeno pitanje, u zemlju se vraćaju odliveni mozgovi, privreda jača, deficit postaje prošlost, jedino Sestra teško podnosi nove okolnosti i svi se brinemo za njeno zdravlje...

 

[Sister]

sve sto sam ja tvrdila ovde u vezi sa belvilom se pokazalo kao tacno.
sve sto su grado, stanisa, bog i pufnica...i jos poneki ...se pokazalo kao netacno.
netacno. izjalovile se njihove tvrdnje.

i da, jako lose podnose te okolnosti. uporno :bash: :bash: :bash:
iskreno, mene bi bilo sram, cak iako sam anonimna.


da vas obavestim da su nam ulazi novo okreceni, sve sija. ziveh u prethodnom stanu punih 20 godina i nijednom ne videh da je neko i pomenuo krecenje ulaza....a ovde su to ljudi sami uradili. i nije mi zao sto sam platila. na prolece cu da ih kontaktiram da nam zasade malo vise cveca i verujem da ce usvojiti sugestiju.

 

[Sister]

http://www.blic.rs/Vesti/Ekonomija/276181/Delta-se-ne-povlaci-iz-biznisa-s-nekretninama

 

[rambuje]

Sta su sve duzni da rade ovi iz obezbedjenja kada ne cuvaju auta, hidrante, klupice...i ostalo..
Dokle cemo ih placati i ovo neodrzavanje naselja?

 

[AM]

Dobar dan svima!
Razmisljam da kupim stan u Belville-u. Lokacija, sadrzaj, odrzavanje (ono sto vidim sa strane), dizajn zgrada, koncept, daljina do vrtica, obdanista, skole, reke, autoputa, centra grada...to mi je sve OK.
Opterecuje me to sto u toliko postova se spominje "los kvalitet gradnje". Sta vam to znaci? Vise peska prilikom malterisanja? Los kvalitet cevi za vodu, grejanje... Molim vas da mi date odgovor(e). Sto vise razlicitih to bolje.
Intenzivno trazim stan vec vise od 30 dana. Gledam samo novogradnje. Gledam vece stanove - 3.5 sobni, 4 sobni. Ljudi svasta zidaju, i na svakakvim lokacijama. Neke su zgrade extra kvaliteta (alu-drvo stolarija, drvena sobna vrata, kvalitetna keramika...), ali sta to vredi kad mi je susedna zgrada na udaljenosti od 15m, najvise, ili sto u ulici nema trotoara, ili su automobili na trotoaru....
Inace, sada zivim na Dorcolu (visokom), u svom stanu, koji mi je zbog povecanja broja clanova porodice postao nefunkcionalan (jedna spavaca soba). Spreman sam odem iz najuzeg centra, jer ovde moje dete nece moci sutra samo da izadje na ulicu, u zgradi nema male dece, a ni u okolnim zgradama. Cak mi ni to sto nemam lift ne smeta, ali moram da razmisljam i o drugim ukucanima.
Zasto mislite da je voda koja prolazi kroz cevi moje zgrade (iz 1938.) bolja nego voda koja prolazi kroz cevi recimo u Belville-u?
Stanari u mojoj zgradi nece da plate 100din mesecno za cistacicu, fasada se raspada a niko ne zeli da i razgovara o obnovi iste, desava mi se da po 40 minuta vozim po kraju dok ne nadjem parking...mogao bih vam nabrojati puno losih strana zivota u centru.
Naravno da postoji i mnogo dobrih strana, pogotovu za one koji izlaze nocu (za mene proslo vreme), jer mozete pesaka da idete svuda, ili za starije, jer je Kalemegdan 5 minuta hoda, Knez Mihajlova 3 minuta...
Unapred hvala za svaki komentar, pozitivan i negativan. Treba mi sto vise "pros & cons" da donesem odluku.

 

[Sister]

Mnogo sta je vec receno o svakom aspektu ovog naselja, a dosta je pretresano bas po tvrdnjama onih koji nisu tu kupili i koji su imali svoje informacije kako i sta je tu gradjeno. O ne-kvalitetu svega, onoga spolja, do svega unutra. Prelistaj ovaj forum i sve ces imati na dlanu. Onda mozes da zakljucis da li je sve tako, ili je istina ipak drugacija.

Kao stanar koji, u decembru ce biti pune dve godine zivi u belvilu, preporucujem ti ovo naselje u pozitivnom smislu, Opet, odluci nakon sto iscitas postove sa ovog foruma, mislim da ce ti biti dovoljo da odlucis, bas sto se tice pitanja kvaliteta gradnje, opreme i drugo.
ps, prvi put cujem i to za vodu....kao imamo nekvalitetniju vodu nego drugi? Ili grejanje? grejanje stima toliko dobro da se moraj kipovati bar jedan prozor tokom zimskih meseci...

Ako imam neku zamerku evo nakon skoro pune dve godine zivota ovde je bas tokom tih zimskih meseci sam pogled na toplanu preko puta kada se vije uvis onaj gust dim.....jasno je da nama nista nije zagadjenije nego ostalom Novom Beogradu, ali sam pogled na te dimnjake kada se vracam iz grada ili iz prodavnice.....eto to mi je onako....

bez obzira, vise ne bih mogla ni da zamislim da zivim u zgradi sa plafonom 2.60, sa malim skucenim i prljavim ulazima, navikla sam se na liftove koji rade i kada nestane struje....takve stvarcice...pozz.

 

[MilisaV]

Opterecuje me to sto u toliko postova se spominje "los kvalitet gradnje". Sta vam to znaci? Vise peska prilikom malterisanja? Los kvalitet cevi za vodu, grejanje... Molim

ti što komentarišu loš kvalitet gradnje uglavnom nikad nisu bili u belvillu. kvalitet je sasvim ok. primera radi plafon je 2.7 vrata 2.4 a prozori 1.8m. uporedi sa ostalim zgradama pa ćeš videti kakvo je stanje.

dalje ljudi iz blok 67 će ti pokazati stan kao zainteresovanom kupcu tako da sam možeš da se uveriš u kvalitet/nekvalitet gradnje. ako gledaš veće stanovenjih uz njih možeš dobiti garažno mesto gratis. što ti je u današnje vreme oko 9 hiljada eura.


dosta ljudi se žali na vertikalnu zvučnu izolaciju. ja nemam nikog ispod/iznad sebe pa ti ne mogu ništa reći po tom pitanju. što se tiče horizontalne ona je sasvim ok.


najveći problem naselja je buka. ako budeš gledao stan nikako ne uzimaj stan sa pogledom na dc i na ulicu đorđa stanojevića. sa delta citija slušaćeš klimu kako radi, a vamo autobuse.

dalje garažno mesto biraj tako da imaš stub sa tvoje vozačeve strane tako da možeš lakše da izađeš iz kola pošto su mesta relativno mala.

 

[Felix55]

Ako ostavimo po strani diskutabilan kvalitet gradnje, nedostatak bilo kakve zvučne izolacije između stanova i ostale stvari pominjane ovde, mislim da možeš izabrati mnogo bolje locirane novogradnje na Novom Beogradu od Belvila...
Pretpostavljam da ne želiš da ti neposrednu okolinu bloka u kome živiš sa porodicom čine garaže GSP-a, toplana, nehigijenska romska naselja koja niko još nije uspeo da iskoreni iz te zone, i buduća glavna autobuska stanica, sa svim onim što će ta autobuska stanica doneti sa sobom na tu lokaciju kada je budu preselili.

 

[vucko]

Takodje moram uz opasnost da me smatrate za hipika da podsetim da ne postoji posten park u kojem mozes da pustis dete da se igra ili psa da se istrci a da je u blizini niti je planiran takav.Najblize je na oko 1km setaliste na savi i na oko 500m zelenilo kod bloka 70a.

 

[AM]

Hvala za brze komentare!
@Felix55: mozes li mi reci sta je to bolje locirano, a da je novogradnja. Jel to West65? To nece biti gotovo tako skoro. Ili... rado bih pogledao i druge lokacije. Hvala unapred.
@vucko: to 1km i nije tako daleko, zar ne. S obzirom da sada zivim na 500m od Kalemegdana, tesko da mogu da nadjem bolje.

 

[Sister]

Sto se tice zvucne izolacije htela sam jos pre nekog vremena da postavim ovde par recenica. Dakle, ja imam komsije iznad, ispod i sa strane. Ljudi su kupci, nisu podstanari, i stalno tu zive. I sve moze da stane u jednu jedinu recenicu i to vrlo kratku: dusu sam svoju odmorila! Uopste ne znam u cemu je stvar, kako je moguce da se neki stanari susrecu sa nepodnosljivom bukom onih iznad i jos uz to tvrde da ljudi su ok i ne rade nista neobicno, samo jednostavno je losa izolacija i cuje se! Kako je to moguce? Moje komsije su porodicni ljudi, ima i malo dete ispod, i izuzev sto jednom nedeljno cujem da radi usisivac a i to nije ne znam kakva buka, ja ne cujem nista, mir i tisina. Ne cujem korake, televizore, muziku islicno....jedina neobicna stvar je sto je plafon kupatila u nekim spustenim gipsanim(?) plocama i kada se pusta vodu u toaletu, to se cuje ako si iu to vreme u kupatilu. I to je sve. Stavise, ja delim i spavacu sobu i zid kupatila direktno sa bocne strane sa komsinicom (25 godina uvek tip-top) i NIKADA, ali nikada da je cujem da se tusira ili pere po kupatilu....dakle, ili je rec o tome da je izolacija malo drugacije izvedena nego u Cobretijevoj zgradi, ili su te njegove komsije naprosto potpuno i apsolutno neuvidjajne kada mu sve tako odzvanja....

U odnosu na moj prethodni stan u bloku 24, koji vazi za ....naj naj, OVO JE NEUOREDIVO bolja izolacija i ja uzivam u svom miru. Inace, stanujem u jednoj od zgrada u lepezi.

 

[Sister]

gde se u belvilu nalazi knjizara u kojoj se prodaju skolski udzbenici? u kojoj zgradi?

 

[privremeni]

Nije u zgradi već u lokalima, otprilike preko puta ulaza u jedro.
Pored scenarijum kafića, ako nisam pogrešio ime.

 

[stanisa]

Bravo Sister!
Ako nastavis ovu agresivnu kupoprodajnu kampanju, mozda i "uvalite" neki stan.
Nego, kako te placaju, po "uvaljenom" stanu ili vise ni nemaju zasto ni da vas placaju.
Inace da te pitam, kako ide prodaja? Kada mozemo ocekivati novi pad cena?
To bi bilo nesto sto nas interesuje, a zvucnu izolaciju kao temu smo obradili vec odavno, pa ne bi trebalo da se ponavljamo.

 

[Suncica]

Koliko sam primetila, i to bas po parkinzima, stanovi su uveliko uvaljeni. Veliki stanovi se slabo prodaju , ali to je greska investitora, sto su uopste projektovali tako velike stanove. Ostetna je razlika od prosle godine u poredjenju sa ovim sto danas vidim. Kod mene na spratu od 6 stanova, 4 su useljena, a dva velika, preko 100 m2 nisu. I to je taj problem. Jedan takav stan je okrenut na dve strane, sa osam prozora i terasom. Pa kada ne vidis svetla, ne znaci da zgrada nije useljena, vec da veliki stanovi nisu prodati i tu nema sta da se skriva. A ponuda manjih stanova je ono sto je pregradjeno (tamo gde su postojali uslovi za to).
To da li se Sister zeznula ili nije, to je samo njena stvar. Koliko vidim, njoj prija zivot u naselju i ponosna je na svoj stan. Zato se i brani. Jer svi pljuju nesto sto nisu ni videli. Znas sta je najsmesnije. Na kraju svi dodju kod nas
Onima koji planiraju ili razmisljaju o tome da nam budu komsije, toplo preporucujem da kupe parking, jer je po meni glavna zamerka vezana bas za parking mesta. Malo ih je, parkira ko stigne, bankine su vec razvaljene. Sve je to zbog trznog centra, ali sta da se radi.
Sister mi treba da oformimo neku internu "radnu grupu" pa da budemo pokretaci promena u naselju, a ne da se konstantno prepiremo sa kojekakvim placenicima kojima ne ide u prilog da ista u ovom gradu bude ljudski jer su to norme koje nikada raznorazni nazovi preduzimaci nece dostici.
Pozz

 

[AM]

Ja sam isao da pogledam par stanova!
Moram da kazem da nisam nezadovoljan. Odmah da se razumemo: ceo NBG je pravljen od betonskih blokova, i zvucna izolacija je uvek diskutabilna. Isto je i u Napred-ovim zgradama u Bloku 22 (imaju pikovanu fasadu).
Ima tu sitnica, za koje covek moze da kaze da ga nervira: malo vise lepka na spoju izmedju lajsni i parketa, razliciti prekidaci, ili utikaci. Ili racimo na obodima pervaza oko vrata se vidi mrezica koja se nalazi ispod glet mase...ali nisam cuo buku sa ulice, niti iz susednih stanova, koji su useljeni.
Ali ljudi...pomozite...gde imate novu zgradu a da je sve cakum-pakum, a da vi licno niste nadgledali radove??? Ja sam dva puta ostavio majstore u vikendici da sami zavrse nesto i nisam bio zadovoljan.
Mnogo bolja gradnja (a i lokacija) je zgrada na mestu bombardovane kineske ambasade. Ako neko hoce=ima da plati 3300eur po kvadratu...to je uredu...
I dalje nisam cuo gde mogu da kupim extra kvalitet za cenu od 1700 do 1900 eur po m2?

 

[MilisaV]

ako nije tajna koju si zgradu gledao i na koju stranu je stan orijentisan.....


i ako budeš hteo da uzimaš nemoj da te je sramota da se cenkaš.

 

[Anabela]

prijatno sam se iznenadila kad sam na FB videla fotografije , ulicni bioskop u Belvillu....

 

[vucko]

Slobodno postavi ovde slike,nece nista skoditi

 

[AM]

Ne da cu da se cenjkam, nego samo tako!!! Za toliki novac, bar jos 10% moram da dobijem na akcijsku cenu.

Gledao sam 4-soboni u Ciklami. On gleda preko Delta City-ja i u Seboj (2 spavace sobe). I gledao sam dva u Krinu, 3.5 sobna. Jedan gleda preko Ruske Skole i Delta City-ja, a drugi prema garazi GSP (manje mi se svidja, ali je visoko, pa i nije strasno, cak se vidi i Hram Svetog Save)

 

[Sister]

Nije u zgradi već u lokalima, otprilike preko puta ulaza u jedro.
Pored scenarijum kafića, ako nisam pogrešio ime.

hvala.....

a sto se tice "kampanje".........mislim da se uopste ne treeba brinuti za te "za koje radim" da li im je ostalo nesto malo da me plate za moj trud....

kako bilo, samo kazem onako kako jeste, i naravno da ako su to lepe stvari ne bih volela da me dogadjaji demantuju...za sada je ok.

 

[MilisaV]

promenada između ljubičice i mimoze

travnjaci ispred zgrada

 

[dool3]

Поздрав свима.
Планирам куповину двособног стана и белвил ми дође као једна од опција. Тема има 214 страна прочитао сам нешто од тога, па бих сад да поставим пар конкретних питања. Волео бих да ми одговоре људи и који су против и који су за, да бих могао да извагам на крају по сопственим потребама.

Долазе у обзир само три зграде: јоргован, ружа, циклама и евентуално лала. Собзиром на то да волим југозападно орјентисане станове и да ми је јако битна количина светлости и незаклоњеност погледа другим зградама. Такође бих волео стан на последњем или вишем спрату.

1. Прво што ме интересује је сама околина белвила. Ту су сада углавном ливаде, а овде сам причитао да се планира изградња некаквих аутобуских станица. Да ли се зна на шта ће да личи околина белвила у будућности?

2. Обзиром на то да сада живим на 10 метара од аутопута, на буку сам се навикао али желим да је се решим (због чега се и селим са вождовца). Да ли неко од вас живи у овим зградама и може да каже каква је бука која долази са улице јурија гагарина?

3. Прочитао сам и да се неки људи жале на лошију звучну изолацију у становима, неки не и да то зависи од зграде до зграде. Да ли неко од вас живи у овим зградама и може нешто на ту тему да каже?

4. Да ли је тачно да може да се преговара за цену квадрата. То би било одлично, јер онда не бих морао да дижем кредит у банци да докупим за двособан стан, пошто ја сада живим у стану који вреди неких 70 хиљада евра.

5. Појединости у стану ме не занимају нешто посебно, јер свеједно планирам ако купим стан да поставим свој паркет и своје плочице као и санитарије у купатилу. Интересује какве су инсталације, каква је стабилност напона.

6. Каква је изолација станова? Како је лети, а како је зими?

Ових дана ћу свеједно посетити белвил да погледам на лицу места, али бих волео за крај да ми неко од вас каже разлоге због чега не би требало да купим стан у белвилу, а и неко да ми каже зашто би требало да купим.

(п.с. ако неко зна другу новоградњу на новом београду где може да се узме двособан стан за око 75 хиљада евра (преферирам солитере) нек ми пошље ПМ)