Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[boca-ica]

Opravdana ljutnja i reakcija na manifestovan čist vandalizam

Kod Vas postoji pored održavanja i obezbeđenje
Sprećavanje krađa, uništavanje i ruženje imovine Belvila je posao p l a c e n e službe obezbeđenja
koja grubo zanemaruje svoje obaveze te su ispunjeni uslovi za nadoknadu štete i promene same firme obezbeđenja.

U ovom slućaju nije bitana nacionalna pripadnost počinioca nego šteta nastala od NN počinioca koj je u odnosu na provedeno vreme nanošenja štete usred bela dana mogla biti sprečena da je služba-firma koje je naplatila svoju uslugu istu i pružila

Naravno u štićenju Belvila učestvuju i ostali organi javnog reda i mira , komunalna i dr. inspekcije
Koliko sam razumeo Vi placate (ne)uslugu obezbeđenja pa poradite po tom pitanju.

 

[FreeMason]

Ne samo da smo uporno trovani dimom iz nehigijenskog naselja, da trpimo smrad i prljavstinu ljudi koji su potpuno nezakonito tu gde jesu, ne samo da su pokrali iz naselja sve sto se moglo odneti, da cim se spusti mrak nase naselje im je mesto za odmor i rekreaciju, sada su posli jos jedan korak dalje: poceli su da saraju po plocnicima izmedju zgrada.....juce je u po bela dana jedna ciganka sa detetom provela ispred moje zgrade jedno dva puna sata sarajuci razna imena komadom suta po plocniku....popunila je gotovo ceo razmak izmedju dve zgrade zavrsno sa "crtezom" muskog polnog organa....kao u javnim WC-eima....Pri tom, cigance je lezalo na plocniku, ona pisala, a pored njih LADNO, ALI LADNO! prosao cistac bloka sa kantom za smece ne osvrnuvsi se, niti joj se obrativsi na bilo koji nacin. Sledeci korak???

Predvidjam dalje slikarsko crtacke poduhvate ali sprejom po zidovima....

I meni stizu uplatnice da placam ciscenje tih istih plocnika izmedju nasih zgrada, to su nasa jedina dvorista, i placam tog istog coveka koji je ladno prosao pored ciganke, i sada u mom dvoristu imam prizore iz javnog WC-a.....

Aferim, EC Harris!

Da li si pozvala domacina parcele? Verujem da bi on pozvao obezbedjenje.

 

[privremeni]

Slažem se, treba imati memorisan broj domaćina parcele u telefonu i pozvati odmah.

Iz iskustva kažem da brzo stižu ljudi.

A problem sa "naseljem" pogađa čitav taj deo Novog Beograda, verovatno će se ignorisati do najkasnijeg mogućeg trenutka.
Koliko su odgovorni Cigani koji tamo žive, toliko je isto ako ne i više odgovoran Grad Beograda koji ništa ali baš ništa ne čini da ih odatle skloni. Dokle bre više?

 

[stanisa]

projektnirad wrote:
"Blok 67 Associates" ili kako narod voli da ga zove Belvil:
02.Jul 2008.Izvor "Politika":
... u Bloku 67 u Novom Beogradu. Od ranih jutarnjih časova, više stotina ljudi pohrlilo je do paviljona na gradilištu, da se uveri u kvalitet stanova na jednoj od atraktivnijih lokacija u prestonici. Gužve je bilo i tokom dana. Zainteresovani su u grupicama posećivali prodajno mesto, raspitujući se kako mogu da dobiju informacije o uslovima plaćanja i veličini stanova. Gotovo da su bili jednoglasni – cena od 2.000 evra po kvadratu je povoljna.
– Zainteresovanost je velika, a najveća potražnja je za garsonjerama, kojih ima 131. Za četiri sata, ispred paviljona se okupilo više od 200 sugrađana. Nekima smo zakazali razgovor, a napravili smo i prve rezervacije onima koji su nas ranije kontaktirali, a danas su došli u prodajno mesto i videli ogledni dvosoban stan – rekao je Mihajlović i dodao da još nije moguće svima izaći u susret jer je navala, posebno za manje stanove, ogromna.
U prodajnom paviljonu od devet do 17 sati u dve smene radi sedam savetnika prodavaca. Andrej Vračević, jedan od njih, kaže da u proseku na sat primaju četiri klijenta.
– Telefoni su usijani. Zbog preopterećenja veza ne mogu nas svi dobiti. Jutros smo zatekli osobe koje vire kroz staklo prozora da vide unutrašnjost stana – kazao je Vračević.
Belvil danas: DRAD DUHOVA
2.
GDS pre oko pola godinerijavljeno je 14,000 kupaca za stanove u novom naselju na Vozdovcu
GDS danaso sada smo za stanove na Voždovcu sklopili oko 500 kupoprodajnih ugovora, a rezervisano je 1.100 stanova....
i da dodam "gde je od ukupno planiranih 4.578, u toku izgradnja 2.235 stanova"

3.
Kaca Lazarevic agencija "Alka" kraj 2009:Cene stanova mogu biti samo vise,zato treba sto pre kupiti stan stan.
Kaca Lazarevic danas:"Ona dodaje i da dok ti stanovi budu završeni, za godinu do godinu i po dana, cene na tržištu će biti još niže

@projektnirad,
Tek toliko da se podsetimo kako je bilo.
Mislim da je jedna od osoba koja je virila kroz prozor, sigurno bila Sister.

Ha,ha,ha, .... kakve reči,...... hahahahaa ,,pohrlili", ,,jednoglasni da je cena povoljna", ,,zatečene osobe vire kroz staklo" (mozda komsije gledale da li ima nesto da se odnese)

:lol:

 

[FreeMason]

Ima se, moze se... Long live Belville!

 

[Cobretti]

Za ogromne pare koje su zamislili da inkasiraju na mesecnom nivou (reda 50.000 evra), sluzba odrzavanja treba da leti po naselju.
Posto sam ovih dana dobio 4 mesecne priznanice, zivo me zanima koliko ce da budu azurni u vezi sa naplacivanjem istih...

 

[FreeMason]

Za ogromne pare koje su zamislili da inkasiraju na mesecnom nivou (reda 50.000 evra), sluzba odrzavanja treba da leti po naselju.
Posto sam ovih dana dobio 4 mesecne priznanice, zivo me zanima koliko ce da budu azurni u vezi sa naplacivanjem istih...

Da li si nekada razmisljao o kvalitetu usluga koje su tvoji i moji roditelji decenijama placali Infostanu? Da li ces placati EC Harisu ili Infostanu mislim da nije isto, ipak je ova prica oko Belvilla malo bolja i imas vece mogucnosti da se pozalis ako nesto ne ide kako treba. Ajde probaj da se pozalis Infostanu da nesto nije kako treba.

Ja sam isto razocaran kada su u pitanju neke stvari ali mogu samo da zamislim sta bi se desilo kada niko ne bi odrzavao naselje. Mislim da nam je svima u cilju da to sto redovnije placamo.

Zalba na rad obezbedjenja u naselju je prihvacena, uskoro pocinje izgradnja kosarkaskog i terena za mali fudbal na mestu Mace kontejnera na tri sprata, sprema se velika peticija za raseljavanje ciganskog naselja, bice uveden Belville autobus koji ce razvoziti decu po skolama, bice unapredjen sistem video nadzora, skupstine stanara dobijaju odresene ruke da prostor sklonista prenamene u podrume i jos mnogo toga. Nije bas da se nista ne radi.

 

[privremeni]

Za ogromne pare koje su zamislili da inkasiraju na mesecnom nivou (reda 50.000 evra), sluzba odrzavanja treba da leti po naselju.
Posto sam ovih dana dobio 4 mesecne priznanice, zivo me zanima koliko ce da budu azurni u vezi sa naplacivanjem istih...

Mene živo zanima kako je dobijen iznos od 50000 eur mesečno?


Što se tiče održavanja, voleo bih da vidim šta bismo zatekli u naselju kada ti ljudi ne bi radili samo 7 dana.

LJudi, ovo naselje je ČISTO i UREDNO. To se ne dešava samo od sebe, pogotovo imajući u vidu mentalni sklop "našeg naroda".

Ako će druga firma da da isti efekat za manje para, ne vidim ko bi imao išta protiv toga.

 

[MilisaV]

1850 stanova puta 20 eura je 37000. a tu su još lokali, parking mesta i poslovni prostori...

 

[Sister]

Belvil je cist i uredan, i istina je da se to ne radi samo, neki ljudi ga ciste i uredjuju. Zaista, ne pada mi ni na pamet da zabusavam, platicu pa makar se odrekla neceg, a cigani ce kad-tad otici, i ne vezujem ih naravno samo za Belvil.

Belvil nije izgubio nista od svoje privlacnosti, naprotiv.

So far, so good.... sve je popunjeniji, sve je zivlji, lokala sve vise....jeste li i vi to isto primetili?

 

[Sister]

Za ogromne pare koje su zamislili da inkasiraju na mesecnom nivou (reda 50.000 evra), sluzba odrzavanja treba da leti po naselju.
Posto sam ovih dana dobio 4 mesecne priznanice, zivo me zanima koliko ce da budu azurni u vezi sa naplacivanjem istih...

Mene živo zanima kako je dobijen iznos od 50000 eur mesečno?


Što se tiče održavanja, voleo bih da vidim šta bismo zatekli u naselju kada ti ljudi ne bi radili samo 7 dana.

LJudi, ovo naselje je ČISTO i UREDNO. To se ne dešava samo od sebe, pogotovo imajući u vidu mentalni sklop "našeg naroda".

Ako će druga firma da da isti efekat za manje para, ne vidim ko bi imao išta protiv toga.

U svakom slucaju bice onako kako vecina ljudi odluci....ali koliko para toliko muzike....ako budu manje naplacivali, nesto ce nedostajati, sto posto....ovi su se vec pokazali, uigrali....ne znam je li toliko strasna ta suma, neko je jednom ovde izneo da za mobilne dajemo toliko ili vise....Ovo se tice ocuvanja vrednosti naseg naselja, ima tu malo vise od samo cistih hodnika...

 

[privremeni]

1850 stanova puta 20 eura je 37000. a tu su još lokali, parking mesta i poslovni prostori...

Pa ok, dovrši računicu? Nikako ne možeš otići na 50000 eur niti približno.

Vlasnici parking mesta ne dodaju ništa u tu sumu, dodaju vlasnici garažnih mesta i garaža i to čini mi se po 4 EUR.
Dalje, lokali još nisu svi izdati iako zaista na nekoliko nedelja biva otvoren po jedan novi, u poslednje vreme.

Ni stanovi nisu svi prodati, tako da je 1850 broj nerealan (Lepo danas gospodin podsetio na "grad duhova")


Poenta je - neće ovde niko nikoga da opljačka. Održavanje&nadzor treba plaćati jer je to svaki vlasnik i potpisao i jer se isto i sprovodi (uvek može bolje naravno). Ako ista ili bolja usluga postoji za iste ili manje pare - dobrodošli!

 

[Stanar]

Računica je sledeća:

Belvile se hvali sa cifrom od 430.000 kvadarata. Cena po kvadratu je 0,4 eur što pomnoženo sa kvadraturom iznosi 172.000 eur. Tu treba dodati uvećane koeficijente za poslovni prostor kao i stanove koji se koriste za poslovni prostor jer je njima cena veća od 0,4 eur u prvom slučaju 4 a u drugom slučaju 2 puta. Tu su i odražavanja podzemnih parking mesta. Pri tom, ljude koji rade u EC Harisu možemo videti kako pretražuju po kontejnerima. Žalosno.

 

[Stanar]

Danas kada je nestalo el.energije iskristalisala su se dva problema:

1. Protivpožarna vrata se zatvaraju kada nema struje (Ličnos sam prisustvovao kada se to desilo i više se nisu mogla "zalepiti" dok nije došla stuja). Imajući u vidu težinu vrata mogu zamisliti šta bi se desilo da se neko deta pa i odrastao čovek tada našao pred njima.

2. Liftovi nisu radili za to vreme. Šta bi sa onim pričama o agregatima i radu lifta dok nema el.energije?! Da li to znači da agragat ne radi i da je EC Haris zakazao? Tu se postavlja pitanje, kako kontrolisati takve stvari? Da čekamo da se dese?

 

[Cobretti]

Ajde matematike, kao prvo ja sam rekao "zamislili da inkasiraju".

Krenimo od npr. Zumbula.

Broj stanova na jednom spratu je 14:

2*103 kvm
4*45 kvm
8*60 kvm
------
866 kvm * 13 spratova = 11.258 kvm* 0.4 evra = 4503e
Lokali u prizemlju 698kvm *1,2evra = 837 evra

Posto je Jorgovan skoro ista zgrada, to moze *2

(4503e+837e) * 2 = 10680e

Zumbul plus Jorgovan je 10680e/mesec


Ajd sad malo Ruza: 13 spratova, trojke, ovde ce biti malo laksi racun.

2*104 kvm
2*96 kvm
1*48 kvm
-----
448 kvm *13 spratova*0.4e = 2329

Lokali 422 * 1,2= 506

2329+506 = 2835e

Ruza, Lala, Krin 3 * 2835e = 8506e/mesec


Sad rucno brojim GM i garaze, ispod ovih 5 zgrada

420 GM (ako sam se zabrojao sorry)
59 garaza

480 *4e = 1920e

Dakle dovde je izaslo djuture za lamelu iza DC - 5 zgrada 21.106 evra

Ostalo je jos 9 zgrada, koje su u preseku vece od ovih 5 koje sam u crevca razbio.
Dakle ja li je fer pretpostavka 60.000 evra mesecno?

Nastavicu racun kasnije, lako mi ide...

 

[Cobretti]

Aj da napadnemo lepezu,

866 kvm * 11 spratova * 0.4 evra = 3810e
837e lokali (aj da prepisem od Zumbula)
Ovo sve puta 6 je 27844e
Sad GM…

588GM * 4e

2353e

Djuture lepeza 30.196e

51.303 e za Lepezu i DC lamelu.

Ostaju jos iris, i grmalji, seboj i ciklama.

Vec sad mirise da idemo preko 65.000 evra, planiranog mesecnog odrzavanja (ciscenje zgrada, cuvari i bastovani)

 

[Bulevarac]

Rekao bih da je to jako skupo odrzavanje, mozda se meni to samo cini, ili je za mene to skupo. Najbolje je mozda uporediti koliko drugi ljudi placaju odrzavanje na nekom drugom mestu. Pa koliko oni imaju zaposlenih ljudi svaki dan. Po tome se moze izracunati najlakse koliko to njih kosta. Sumnjam da neki veliki utrosak materijala imaju. Ako jedna prosecna plata u Srbiji iznosi sa doprinosima oko 45-50k dinara, ispada da belvil moze sa tim novcem koji vi spominjete lako da angazuje 100 ljudi svaki dan, ceo mesec. Da li u to odrzavanje spada i odrzavanje lifta kada crkne ili to posebno placate, odnosno sta je tacno ukljuceno u cenu odrzavanja? Da li oni imaju neke troskove za potrosni materijal, cetke, metle praskovi, sijalice.....

 

[Cobretti]

Sad Sheboj

1326kvm* 13sprat*0.4e = 6897e
1009kvm*1.2 =1211e

8108e Seboj

Ciklamica ce ici malo lakse…

618.34kvm *13 sprat* 0.4 = 3215e
Lokali 615e

Ciklamica 3830e

Seboj+ciklama park.m. (brojanje…)
233 * 4 = 932e

Djuture SeBoj + ciklama + njihova pm = 12870 evra/ mesecu

64.174 evra, ostaje jos samo IRIs

Evo i njega

Iris…
752kvm*11* 0.4 = 3311e
Lokali 875 e
P.m.226 *4 =904e

5090e za Iris


Izvinjavam se za minorne greske ako ih ima, jer je mahom na prste brojano,
Konacna cifra je 69.264evra / mesecno
(ispravka CIFRA JE 67.264evra, zato sto lepeza ima 10 spratova)
Ovde su uracunati stanovi, poslovni prostori i garaze u zgradama sa cvetnim imenom.

Ja zaista zelim da se naselje odrzava, da li neko moze da opravda ovu cifru.

Kako je zamisljeno da se ove pare potrose na mesecno odrzavanje naselja?
Koliko moze da se se trosi na sampone, cetke, metle, koliko na zaposlene, koliko na ostalo?

Nek je prodato i 60% stanova, to je opet 41.558 evra, kako se to trosi, ako mi neko obrazlozi, kako treba, stavku po stavku, kako sam ja racunao, bicu vrlo zahvalan...

Koliko je potrosan materijal cetke krpe, koliko se placaju zene da nedeljno ociste zgradu, koliko kosta 10ak cuvara, koliko moze da ide njihovom menageru, koliko je bastovan.....

 

[Bulevarac]

@cobretti evo tebi odmah + za toliku matematiku :kk:

 

[belvilmojlepsiodpariza]

placam dazbine, i mislim da treba placati odrzavanje, ali i naci jeftinije ponudjace kad ugovor istekne, a ko ne placa, treba im kao u Kraljevu stan na licitaciju pa nek se odatle naplate dugovanja.
Vreme besplatnog rucka je odavno proslo.

 

[Bulevarac]

Moguce da je losa ponuda u tom segmentu, odnosno da nema puno fimri koje se bave tim poslom i u stanju su da pokriju tako velike objekte ?
Moguce je da ima samo par firmi, pa onda lakse drze monopol sa cenama ?
Mozda vam daju bolju ponudu na kraju ugovora.
mora da je tesko koordinisati u tolikom naselju oko ovakvih pitanja, kako se uopste dogovarate oko slicnih stvari ?

 

[Sister]

Aj da napadnemo lepezu,

866 kvm * 11 spratova * 0.4 evra = 3810e
837e lokali (aj da prepisem od Zumbula)
Ovo sve puta 6 je 27844e
Sad GM…

588GM * 4e

2353e

Djuture lepeza 30.196e

51.303 e za Lepezu i DC lamelu.

Ostaju jos iris, i grmalji, seboj i ciklama.

Vec sad mirise da idemo preko 65.000 evra, planiranog mesecnog odrzavanja (ciscenje zgrada, cuvari i bastovani)

Cobretti nissam ti pregledala tu racunicu ma ne bi da mi prislonis pistolj u glavu mrzelo bi me.....ali lepeza nema 11 spratova, to sam samo primetila, ima 10 spratova pljus lokali u prizemlju.

A znas zasto imam otpor da se upustam u takva racunanja? Pa ne mozes za uslugu da placas onoliko koliko ti mislis da ona vredi, nego onoliko koliko onaj koji pruza uslugu naplacuje....Eto, cuvaju mi kola u garazi, neguju i sisaju travnjake, sade i zalivaju cvece, drvece, brinu o ulaznim vratima, kamerama, ciste i to uredno hodnike, skupljaju papirice i sve sto padne po stazama i svemu okolo......na jedan telefon mozes da se javis da prijavis ako nesto ne radi.....Nekako, dosta je tu ljudi ukljuceno, nije to jedna cistacica i kraj...

 

[mekbejn]

Ima firmi sigurno. Evo npr. Strabag radi "property management" i koliko sam ja imao iskustva sa njima korektni su. Sorry za off, nije mi cilj da reklamiram, nego samo da kažem kako ima još firmi koje to rade...

 

[Sister]

Rekao bih da je to jako skupo odrzavanje, mozda se meni to samo cini, ili je za mene to skupo. Najbolje je mozda uporediti koliko drugi ljudi placaju odrzavanje na nekom drugom mestu. Pa koliko oni imaju zaposlenih ljudi svaki dan. Po tome se moze izracunati najlakse koliko to njih kosta. Sumnjam da neki veliki utrosak materijala imaju. Ako jedna prosecna plata u Srbiji iznosi sa doprinosima oko 45-50k dinara, ispada da belvil moze sa tim novcem koji vi spominjete lako da angazuje 100 ljudi svaki dan, ceo mesec. Da li u to odrzavanje spada i odrzavanje lifta kada crkne ili to posebno placate, odnosno sta je tacno ukljuceno u cenu odrzavanja? Da li oni imaju neke troskove za potrosni materijal, cetke, metle praskovi, sijalice.....

I liftovi tu spadaju, nista mi ekstra ne placamo.....pa naravno da ne rade rukama, svi su radnici u nekim svojim uniformama, cak i cistacice imaju prepoznatljive jakne ili prsluke, pa naravno da imaju troskove....to je jedan bas solidan broj ljudi, vide se svaki dan po bloku.....ja ne razumem sta nije u redu s tim, kada je bas ok!!??

 

[boca-ica]

:bash: I meni stizu uplatnice da placam ciscenje tih istih plocnika izmedju nasih zgrada, to su nasa jedina dvorista, i placam tog istog coveka koji je ladno prosao pored ciganke, i sada u mom dvoristu imam prizore iz javnog WC-a..... :bash:



:bash: ....to je jedan bas solidan broj ljudi, vide se svaki dan po bloku.....ja ne razumem sta nije u redu s tim, kada je bas ok!!?? :bash:


:laugh: :lool: :laugh: