Šta je novo?

Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

manji paket sada sam imala vektorov nisam zadovoljna stalno im nesto ne radi a telekom haos od neljubaznosti i niko u stvARI NISTA NE ZNA JEDNOM KAZU JEDNO DRUGI PUTA DRUGO ......kao da su jedini i kao da imaju monopol.....zato sam otkazala vektor, a jos nisam potpisala zamtelekom adsl.....mozda telenor bude bolji.....meni treba nista posebno, prosecan paket.....Orion sta je to cije ?
 
Orion - kao "fiksni" operater, ali sve usluge pruža bežično... Ne znam gde imaju bazne stanice u okolini Belvila (blok 70 kod kineza mi se čini najbližom).
Telenor i Telekom - Belvil "opkoljen" sa svih strana, 3G nivo signala odličan čak i u liftovima (bazne stanice su na poslovnim zgradama - i maloj i velikoj; na Holidej Inu, na Office parku, na DCu, na Delta autu, na toplani, na bloku 41a, na Airport Cityju, na parkingu buvljaka).
Do sada sa Vektorom nisam imao problema (osim prilikom same instalacije - kabl je bio loše prespojen u samom razdelniku na spratu, vektor probao da naplati intervenciju, ali im to nije prošlo).
 
aaaa ipak su svi na broju :) jedino nema onog sto se hvalio konjima i vikendom u Budimpesti. Mozda racuna za koliko kesa ga je gazda ojadio, pa nema vise vremena da mu brani lik i delo po forumima. Koja je to lozana majko mila, umalo ga ne pozvah na megdan da vidimo ko ima vise konjskih snaga, para, titula... konacno - ko ima vecu onu stvar :D Budalastina i s moje strane, priznajem, al sta cu kad me iritiraju drcni kompleksasi. E posebno mi je drago sto vidim da su tu stanisa i grado. Ajde dace bog (tj. ja), da i vas dvojica pazarite nesto, da povecamo broj normalnih u naselju. Samo mi zao Cobretti-ja sto je dobio packe u ranijim postovima. Jedini normalan covek u naselju i odmah je na udaru dezurnih svadjalica.

Sto kaze grado, svako ko ima neku nekretninu je na gubitku zbog pada cena. To je tacno, ali ipak ima i nekih specificnosti u ovom slucaju. Ovde su neki kupci unesreceni mozda u roku od samo nekoliko dana. Ko god je morao da izdvoji zivi kes ili uzme kredit za stan, vec sad je na debelom gubitku, a tek je kupio ili jos gore, tek je poceo da otplacuje kredit. Evo recimo neko je uzeo kredit i pazario gajbu od 200 soma. Dok otplati kredit i sve pratece dazbine, gajba ce da mu izadje recimo 250 soma, a vec sada vredi manje od 160, znaci 150 u spicu, realnije 120-130. I sta sad, da 10 ili 20 godina otplacuje cist gubitak? Ni onaj ko je dao 200 soma u kesu nije mnogo bolje prosao, jer da je sacekao samo mesec ili dva (mozda godinu, nebitno), mogao je da ustedi 50 hiljada!! Mogao je umesto jedne da kupi 2 gajbe. Zato sam pitao sta raditi, ako uopste postoji ista pametno? Imam ja svoje misljenje, ali sam voleo da cujem i druge. Neko rece da nije vazno ako je stan kupljen da se u njemu zivi, a ne za prodaju. Moze i tako da se posmatra, ali ipak je to slaba uteha, jer ce neko ziveti u istom takvom stanu (ili vecem) sa 50k ustede. Sve ovo nema veze sa pamecu, ali opet nije kupovina stana ni lutrija ni rulet. Sad su stanovi opet pojeftinili, ali ko je lud da kupi? Prvo, ljudi pomalo zaziru kad vide da drugi ne kupuju. Drugo, cena je i dalje nerealna, a kad je pala 3 puta sto onda ne bi pala 4 ili 5 puta (bio je i skok ako se ne varam). Ne vidim zasto ne bi bio jos neki pad, jer je 1.6 opet nerealno visko za NBG i 2011 godinu. Evo recimo SZ Prostor prodaje nove stanove na Vracaru za 1.6, a Vracar se smatra za jednu od najskupljih lokacija u gradu.
 
vucko":1m0wwy3z je napisao(la):
Drugari,objavljen je tender pre 2 meseca za parcelu u bloku 67a,tu se nece skoro praviti,ali cisto da znate da vam i i ne gine sirenje komsiluka,i to koliko vidim 20 000 kvm2 ce biti izgradjeno eventualno

Imate i skicu u pdfu
http://beoland.com/oglasi/101229_Oglas2.pdf
Danas mi rece drug da je po pocetnoj ceni izlicitarana gorepomenuta parcela i da ju je uzeo Neimar,jel moze to neko od vas koji bolje poznaje materiju da proveri to?

@ Bog Nema potrebe za provokacijama i tezim recima,bezveze je da tema ide u smeru prepucavanja koje si sam spomenuo u svom postu...
 
Rampe ponovo rade koliko sam video dok sam izlazio iz garaze. Juce sam primetio neke likove sto su malo "razmrdavali" rampu u pokusaju da je podignu... Izgleda da su parkirali auto dok je rampa bila podignuta, pa su pokusavali da izadju :)
 
bog":2sp81iav je napisao(la):
aaaa ipak su svi na broju :) jedino nema onog sto se hvalio konjima i vikendom u Budimpesti. Mozda racuna za koliko kesa ga je gazda ojadio, pa nema vise vremena da mu brani lik i delo po forumima. Koja je to lozana majko mila, umalo ga ne pozvah na megdan da vidimo ko ima vise konjskih snaga, para, titula... konacno - ko ima vecu onu stvar :D Budalastina i s moje strane, priznajem, al sta cu kad me iritiraju drcni kompleksasi. E posebno mi je drago sto vidim da su tu stanisa i grado. Ajde dace bog (tj. ja), da i vas dvojica pazarite nesto, da povecamo broj normalnih u naselju. Samo mi zao Cobretti-ja sto je dobio packe u ranijim postovima. Jedini normalan covek u naselju i odmah je na udaru dezurnih svadjalica..
Ovakav post samo pokazuje koliko si iskompleksiran i koliko si nezadovoljan svime i svacime, a nazalost izgleda ponajvise sobom (uostalom kakav mentalni sklop moze sebi nadenuti takav nick, makar i na forumu). Dakle, u pitanju su zesci kompleksi nize vrednosti cim te je ta prica oko Budimpeste svojevremeno toliko pogodila. Mi u medjuvremenu bili i do Venecije, Rima i LA-a, dakle zaboravi Budimpestu.

BTW: Cekam novi auto, stari je nagurao vec petu godinu (mnogo je i za BMW) - red je da se uzme nesto novije. Ostajem na jakoj BMW masini (super je ponuda za novu 5-icu), a u medjuvremenu vozim zenin Range Rover (ne volim SUV, ali je bar automatik) :)

Sa druge strane ova prica oko pada cena, kao sto sam i ranije pricao, je super - surpuga i ja idemo od ponedeljka-utorka da pogledamo par stanova tipa 3.5 i 4.0. Pa videcemo, supruga bi volela da uzmemo veliki stan ovde, a ni meni ne bi smetalo - do sada je sve bilo super. Ako se sve poklopi kako treba, od proleca novi auto i veeeeeliki stan :) Taman cemo uz ovaj novi stan, ako ga kupimo, dobiti i jos jedno parking mesto za moj auto (pored garaze u kome je RR)... Do sada sam iznajmljivao jedno garazno mesto za moj auto od ortaka...

Inace, tvoje postove ne citam, vec sam skrolovao na gore kada sam video da ti je Pegasys rekao da nema potrebe za prepucavanjem. Mada, ocigledno je da nista pametno nisam propustio time sto vec odavno preskacem da citam tvoje postove bilo da si ih ostavio kao grado ili kao stanisa: neki ljudi jednostavno nemaju potencijal za napredovanjem ni u kom smislu...
 
Uzela sam Telenor na probu tri dana, bezicni internet, oko 1.400 d mesecna pretplata sa pdv, ugovor ako budem zelela na 6 meseci.....jedino ima kvaka za tu mesecnu pretplatu imam 5 nekih mislim gigabajta, sluzbenica kaze u rangu je flat paketa, ako ne skidam muziku i filmove nema sanse da prebacim pretplatu.....Videcu za ova tri dana koliko cu skinuti pa cu se odluciti.....vektor cesto ne radi, nema titlovanja na kanalima tv na kojima bi po paketu moralo biti mesecima, ne ne....telekom odugovlaci neljubazni u DC...podnela sam zahtev za ADSL dali mi telefon i broj zahteva da proverim, a onda samo sto me ne biju kad pozovem....uzasno, ne, ne...kao da im uopste nije stalo.

Inace zaista mi je zao Cobretti sto nikako da resis problem bucnih komsija.....ne znam da li si isao gore kod nih i zamolio ih da postuju kucni red ako nista drugo.....ja imam drugi problem, komsinica ispod mog stana u Irisu neprekidno dolazi i zali se.....prevrce otirac ispred vrata, pusta tv jako glasno oko ponoci.....jedna od prituzbi joj je bila letos da "ce da poludi" od ventilatora moje klime na spoljnoj jedinici....ja dovedem servis sve pregledaju i ostave pecatiranu potvrdu da je sve pa i nivo buke spoljne jedinice ok. Oko nove godine skoro pun mesec dana nikoga nije bilo u stanu, bili na skijanju. Odmah sutradan posto su dosli dosla......dakle, ima svakakvih ljudi.....ali sa normalnima se ipak moze dogovoriti.
 
YouTube ti moze vrlo lako "pojesti" tih 5 giga za par dana... Imam i ja taj Telenor Internet (firma mi placa) i koristim ga kao prvu pomocu kada ne mogu da pristupim brzem internetu. Spor je.

Sto se tice Telekoma, mene su oko nove godine vozali danima iz jedne u drugu poslovnicu da bi mi dali kao ponudu za Belville... Call center nema pojma, naravno o tome (znaju samo da postoji posebna ponuda za Belville). Posle su me zvali (i posto imam 063 usput mi ponudili da predjem na MTS lol) i rekli da odem u najblizu poslovnicu tj. u Delta City. U Delta City-ju su mi rekli da odem do zgrade Telekoma u Bulevaru Umetnosti. To je bilo 3-4 dana, pa sam odustao i ostao na Vektoru. Dobro radi, a TV ne gledam mada koliko vidim imaju sve te standardne kanale... Planiram vec duze vreme da uvedem i digitalnu TV, ali nisam jos uvek... Danas... Sutra i tako :)
 
Erysimum Cheiri":10a0foh4 je napisao(la):
YouTube ti moze vrlo lako "pojesti" tih 5 giga za par dana... Imam i ja taj Telenor Internet (firma mi placa) i koristim ga kao prvu pomocu kada ne mogu da pristupim brzem internetu. Spor je.

Sto se tice Telekoma, mene su oko nove godine vozali danima iz jedne u drugu poslovnicu da bi mi dali kao ponudu za Belville... Call center nema pojma, naravno o tome (znaju samo da postoji posebna ponuda za Belville). Posle su me zvali (i posto imam 063 usput mi ponudili da predjem na MTS lol) i rekli da odem u najblizu poslovnicu tj. u Delta City. U Delta City-ju su mi rekli da odem do zgrade Telekoma u Bulevaru Umetnosti. To je bilo 3-4 dana, pa sam odustao i ostao na Vektoru. Dobro radi, a TV ne gledam mada koliko vidim imaju sve te standardne kanale... Planiram vec duze vreme da uvedem i digitalnu TV, ali nisam jos uvek... Danas... Sutra i tako :)
Upravo tako je sa Telekomom. Zaista, ali zaista mi nisu jasni. Na 9813 covek mi je rekao da mu nije jasno njihovo ponasanje. Kaze moj zahtev odobren istog dana kada je podnesen, cekala se oprema. Juce zovem DC stigla oprema? Kaze da. Ja odem, kaze aaa nista jos, nije odobren zahtev.....Kazem kako nije odobren kada mi je 2 puta potvrdjeno na 9813 da jeste odobren i to istog dana, ona kaze pa dospodjo ima tu vise instanci.....JAVICEMO VAM SE! I sada ja cekam da se jave, pa da odem i potpisem ugovor. Samo sto ce to biti samo ako se bude pokazalo da moram....mozda je ipak to bolja varijanta od telenora, iz jednostavnog razloga sto ne volim da brojim bajte i da li cu imati.... Inace jeste malo spor, ali da nije tog ogranicenja, uopste nije tako los.....

Sto se tice vektora, imala sam i tu digitalnu tv. Na svaku prituzbu tehnickoj podrsci je stizao jedan uigran odgovor, zapisali smo, otklonicemo.....ne mogu da izadjem na net oko 4 ujutro, zapisali smo.......imaju nekih problema....ako platis sve te kanale, treba da su titlovani.....A oko prekida ugovora......nikako da izadjes, iako je recimo prosla godina dana na koliko je ugovor potpisan. Nikako da ih otkacis! Iz tog paketa kablovsku moras da najavis mesec dana pre isteka ugovora inace i dalje placas.....i jos sto neprijatnih detalja.....

a za telekom jos nesto, mogu da menjaju cenu pretplate iako je potpisan ugovor. Luda kuca, a nesto ipak moras.
 
Cuo sam da ce VIP vrlo skoro da izadje sa Internet protocima koji ce do nekoliko puta brzi od protoka koji sada nude Telekom i Telenor.Mozda malo da sacekate pa da vidite sa cime ce izaci
 
patak daca":33ir6hy1 je napisao(la):
Cuo sam da ce VIP vrlo skoro da izadje sa Internet protocima koji ce do nekoliko puta brzi od protoka koji sada nude Telekom i Telenor.Mozda malo da sacekate pa da vidite sa cime ce izaci
I njih sam jedva otkacila.......kada pomislim na sve to smesno mi je....reklamirali post paid sa nekom cifrom ne tako velikom za internet na mobilnom, i kao neki silni megabajti ukljuceni, meni bilo doslo vreme za novi mobilni, castih se blekberijem, i da imam sve sto treba....Ugovor na 2 godine, mesecni racuni ne pitaj, jedva docekah kraj....kad ono opet jos naredne dve pretplate jer datum obracuna nezgodno pao u odnosu na dan sklapanja ugovora......ma smesno, dalje od svega toga......a bilo je i u stampi u vezi sa nekim naduvanim racunima za mobilni neke nase plivacice. Kada je otisla po listing ispalo da je pricala ili slala poruke u terminima kada je ronila....ima tu svacega.:lool:
 
Ja se uporno vraćam na temu štampanog (klizavog) betona, jer kako reče komšija iz zgrade, jedan njegov prijatelj je pre neki dan pao i polomio ruku. Mi smo na skupštini stanara insistirali na nekom rešenju. Na žalost, neko se već povredio. Još jednom apelujem na komšije da ovaj problem koji imamo ozbiljno shvate i na svojim skupštinama stanara takođe razgovaraju na ovu temu.
Zamolio bih moderatore da ovaj forum ne postane izduvni ventil za polupismene ljude (koji sami sebe nazivaju Shabanima i koji su oličenje primitivizma i prostakluka po načinu razmišljanja i komunikacije sa neistomišljenicima).
 
Znaci i ti si tu cveticu? Ipak sam te izmamio, a? Ajde nek si ti nama ziv i zdrav, a vidim da si i dalje iskompleksiran, tako da je sve po starom. Mozda su tvoja hvalisanja nekima ovde dosadna i offtopic (a jesu), mozda nekima deluju jadno i psihopatski, al ja se licno uvek slatko nasmejem. Bas ti hvala sto nas obavestavas o svojim putovanjima i kolima, sad ti svi zavidimo, hahaha... Evo ja sam oduvek zeleo malu, jeftinu i ekonomicnu 5-icu, srpski nacionalni auto, prva opcija za svakog klinju kome tata da malo kesa, dok ova moja cuda em previse trose i em ne mogu nigde da ih parkiram. I sta je to kupiti jedan pisljivi stan i to po novoj nizoj ceni? Ajde ti budi dzek, pa plati staru cenu, onda cu da ti verujem da si strasan baja. A ako uzmes jedno pet komada, onda dodji da se hvalis, bices nas idol. Sto se tice tvog nick-a, stvarno ne znam koji normalan muskarac bi se krstio po imenu cveta? Jedino ako nisi od onih sto traze paradu? Znaci taj rad, supruga samo kao paravan. Da, da, verovatno si lepsi i mirisljaviji od mene, al ja bato dizem vise iz bencha, aha!

Back to subject... s obzirom na trenutno stanje na trzistu, a i uopste u drustvu, ja bih se usudio da prognoziram novi pad cena, i to verovatno u neko skorije vreme. Ovo snizenje je nedovoljno, i ako ne da nekog efekta kao sto verovatno nece, onda sta drugo nego skidati cenu jos. Imam osecaj da je strpljenje za promaseno investiranje istroseno i da problem sad mora da bude resen, pa kako god. Uvek se setim onoga da "svaka roba ima svog kupca", ali takodje i svoju cenu, a posto je sve to usko povezano, onda ne gine novo pojeftinjenje. Ako neko misli da postoje i druge opcije, voleo bih da cujem koje. Ako verujete da ce biti jos pojeftinjenja, ajde da cujemo prognozu kad i koliko.
 
Што сте ви неке, чудне комшије. Сва је срећа па вам блок одржава фирма, иначе би оваквом слогом одавно превазишли стање које влада у старијим блоковима.
 
Hm, stari blokovi uopste nisu losi, pogotovu kad se uzme u obzir znacajno niza cena, a neki su bolji od Belvillea bas po svim aspektima. To pouzdano tvrdim iz bogatog licnog iskustva.
 
bog":2pp8juct je napisao(la):
Hm, stari blokovi uopste nisu losi, pogotovu kad se uzme u obzir znacajno niza cena, a neki su bolji od Belvillea bas po svim aspektima. To pouzdano tvrdim iz bogatog licnog iskustva.
Hajd molim te otkri nam u kojoj si zgradi? U cemu bi bio problem da otkrijes taj detalj??? Jer, ja i dalje sumnjam da uopste zivis u Blvlu! Nekako me nisi uverio. U cemu je problem da udovoljis mojoj prostoj radoznalosti? Nekako se o svakom od ucesnika foruma moze sklopiti slika otprilike, ali o tebi mi je sve nejasno. Ne volim tajne, u kojoj si zgradi kupio stan?
 
Nesto sam gledao oglase i evo sta videh:

Beograd Novi Beograd - Belvil
država Srbija
mesto Beograd
lokacija Novi Beograd - Belvil
ulica/odrednica
struktura 3.0
površina stana 94 m2 + 2L
sprat IV
grejanje CG
napomene nov uknjižen useljiv hitno
cena 135.000 €

To mu dodje tacno 1436 EUR po kvadratu, sto opet ide jos dole kad dodje ozbiljan kupac. Znaci nov stan ko i svi ostali u naselju za 1400 EUR/m2 i cisto sumnjam da ce uspeti da ga proda. Sto bi onda isli po 1600 EUR? Da ne pominjem opet da ima Vracar po toj ceni.
 
bog":2rufyzqq je napisao(la):
Nesto sam gledao oglase i evo sta videh:

Beograd Novi Beograd - Belvil
država Srbija
mesto Beograd
lokacija Novi Beograd - Belvil
ulica/odrednica
struktura 3.0
površina stana 94 m2 + 2L
sprat IV
grejanje CG
napomene nov uknjižen useljiv hitno
cena 135.000 €

To mu dodje tacno 1436 EUR po kvadratu, sto opet ide jos dole kad dodje ozbiljan kupac. Znaci nov stan ko i svi ostali u naselju za 1400 EUR/m2 i cisto sumnjam da ce uspeti da ga proda. Sto bi onda isli po 1600 EUR? Da ne pominjem opet da ima Vracar po toj ceni.
Super. Bas gledamo da kupimo jos jedan stan. Novi Beograd je davno presisao smrdljivi i prenatrpani Vracar. Gledali smo tamo, parkinga nema, guzva, ruzno....Nije to vise onaj Vracar.
 
Nevenkovic":3s2bubds je napisao(la):
bog":3s2bubds je napisao(la):
. To pouzdano tvrdim iz bogatog licnog iskustva.
Sa sve novim prvoklasnim hrastovim parketom od 15 e/m2. :lol:
Svaka cast za memoriju, al ne kapiram sto mi se smejes? Evo ih cene:

http://www.sagadrvo.rs/proizvodi-detaljnije.php?ID=2

Znaci bio sam u pravu :) nego to sam ionako govorio samo u kontekstu da parket nije neka velika investicija za nekog ko se istrese za 100+ soma. Cek, cek, pa i ti imas cvetno ime? Da nisi i ti od onih sto paradiraju? Srecom tu su gdja sestra i anabelvilla, inace bih pomislio da sam zalutao u drustvo duginih boja :) Malo se zekimo, nema ljutnje ;)
 
Paja":3dpmjwxy je napisao(la):
bog":3dpmjwxy je napisao(la):
Nesto sam gledao oglase i evo sta videh:

Beograd Novi Beograd - Belvil
država Srbija
mesto Beograd
lokacija Novi Beograd - Belvil
ulica/odrednica
struktura 3.0
površina stana 94 m2 + 2L
sprat IV
grejanje CG
napomene nov uknjižen useljiv hitno
cena 135.000 €

To mu dodje tacno 1436 EUR po kvadratu, sto opet ide jos dole kad dodje ozbiljan kupac. Znaci nov stan ko i svi ostali u naselju za 1400 EUR/m2 i cisto sumnjam da ce uspeti da ga proda. Sto bi onda isli po 1600 EUR? Da ne pominjem opet da ima Vracar po toj ceni.
Super. Bas gledamo da kupimo jos jedan stan. Novi Beograd je davno presisao smrdljivi i prenatrpani Vracar. Gledali smo tamo, parkinga nema, guzva, ruzno....Nije to vise onaj Vracar.
Cool, ima NBG svojh dobrih strana, nego Vracar sam pomenuo kao kraj na visokoj ceni i novogradnjom po ceni od svega 1.6k. Mislim da sada ne bi trebli da predjete 1.3k za dobru gajbu na NBG, osim ako niste za perverzne varijante u VIG Plaza :)

@ sestra, razumem tvoju radoznalost, ali stvarno ne mogu da pricam o tome koliko, sta, gde. Evo ima drugih koji se hvalisu i za mene i za jos desetoricu :)
 
Postoji samo jedna stvar koju zameram prodavcu odn. Bloku 67. Samo jedna stvar, nakon vise od godinu dana zivota u Belvilu. Ono sto je moglo da bude bolje. Kada covek resi da kupi stan na nekom mestu, trudi se da stigne na vreme, da ne bude bas poslednji i da ne bude u poziciji da kupi ono sto je preostalo. Ponudili su nam konkretni stan, mi pitali da li ima kojim slucajem neki preostali u Nevenu koji gleda na istok, ili u Djurdjevku koji gleda na zapad, ka DC. Devojka nam je odlucno rekla da nema nijedan, da je sve to u prvom talasu prodato. Nas stan je lep i udoban, izuzetno , ali zaista izuzetno prijatan leti - imamo sunca ujutro sve do 11 sati - topao zimi, ima i dovoljno svetla.....ali voleli bismo i navikli smo na malo vise sunca, imamo i dosta sobnog cveca i tako to......Pre neki dan slucajno smo saznali da eto bas u nasem ulazu, samo sprat vise, ima slobodan stan, jos neprodat!!! Onda se zainteresujem i pogledam u Nevenu spisak stanara, i tamo ima jedan na toj istocnoj strani.....I u prodaji su nam potvrdili da je to tako. To im jednostavno zameram. Zasto za svoj novac da ne dobijem robu koje ima? Kojom logikom su se sluzili? Mozda je to nekome nevazno, ali eto meni je zao sto mi nisu dali ono sto sam potrazila a cega je i tada bilo, i u stvari me primorali da uzmem nesto sto je po mojim merilima ipak losije. Mislim da to nije bilo korektno s njihove strane. Izvinjavam se ako je ovo nekome nevazno.
 
Vrh