Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[ZokyNBGD]

i skoro komletne beogradske obale koje su bez preterivanja najatraktivnije zemljište u Evropi danas, !

aha baš sam juče gledao demonstracije predstavnika najvećih svetskih fondova ispred Gradske skupštine povodom odlaganja investiranja u razvoj obale Save i Dunava,
Jutros vidim na CNBC-ju kako je Bil Mikrosoftko početi štrajk glađu za dve nedelje ako mu ne dopuste da gradi novo sedište Microsofta na savskom keju, isto će učiniti i Ričard ala Virgin.com

Malo sam se umorio čitajući u Wall Street Journal-u i FT o tome kad će Beograd napokon dozvoliti da se gradi na toj najprestižijoj evropskoj lokaciji!

Uploaded with ImageShack.us

ako ti ne ceniš svoje neće ga ni drugi ceniti, pogledaj malo koja je površina danas uzurpirana samo na obali Save, uporedi to sa površinom Belvila čije zemljište je plaćeno oko 35 miliona pa razmisli malo koja je vrednost tog priobalnog pojasa, razmisli malo koliko evropskih gradova ima ovoliko zemljišta u samom srcu grada, pa posle toga nećeš pričati budalaštine!

 

[nbumbic]

@ZokyNBGD

Prvo izvini na ružnom tonu kojim sam prokomentariso tvoj stav o vrednosti zemljišta uz Savu.

ako ti ne ceniš svoje neće ga ni drugi ceniti, pogledaj malo koja je površina danas uzurpirana samo na obali Save, uporedi to sa površinom Belvila čije zemljište je plaćeno oko 35 miliona

nije tačno da ne cenim svoje. Samo ne volim preterivanje
Naravno da i takođe smatram da je to zemljište vredno i izuzetna prilika da se kvalitet života u Beogradu unapredi.

Međutim, ne zaboravi da cenu određuje tražnja, a trenutno u Beogradu imaš višak poslovnog prostora.
Drugo, realnost je da je naš glavi grad u najboljem slučaju treća ili četvrta kategorija prestonica (Ima dosta gradova u Evropi koji nisu glavni gradovi, a važniji su od Beograda).
Ovo znači da nam ne prestoji građevinski bum ni približan kao kad su u Londonu počeli sa uklanjanjem dokova i revitalizacijom tog dela Londona
Pogledaj ovaj link

http://en.wikipedia.org/wiki/London_Docklands.

Sad ti tvrdiš da je to oblast oko Save najvrednija u Evropi, a ja mislim da BGD ne može da se poredi sa Londonom (Usput pod Dokovima je u Londonu bilo više zemljišta nego što ga ima oko Save).

Malo je realnije da se u priči oko revitalizacije tog dela grada poredimo sa projektima kao što je na primer ovaj u Milanu.

http://en.wikipedia.org/wiki/CityLife_(Milan)

http://www.city-life.it/en/

Inače za pravo da odrade taj projekat investitori su plati nešto preko 500 mil €

 

[Cobretti]

Ima neki "car" koji baca djubre na atletsku stazu, vec dva puta video kesu pored zardinjere, e mislim stvarno... :bash: :bash: :notok:

 

[privremeni]

Viđao sam i ja smeće pored kante, ali (mislim da) nisu u pitanju komšije. Ima ljudi koji čeprkaju po kantama i ne obaziru se puno da vrate nazad ono što povade.

Ovde je neko pomenuo da će tokom jula biti raseljavanje novog ciganskog naselja, jel to i dalje važi ili ne?
Za vikend su im dolazila vatrogasna kola da gase požar.

 

[panzer75]

Ja sam video par puta pse lutalice da isceprkaju kese iz kanti. Mada ta kanta i nije za to smece, nego komsije mrzi da se prosetaju do kontejnera.
Inace na ulazu ђ u Jorgovanu prosle nedelje vidim zalepljen papiric isfrustrirane komsinice ili komsije koji moli da se stavi kamerica jer je vec neko od komsija lansirao djubre sa terase! .

Takodje pre par dana vidim kako neko malo zeleno dzipce sa mukom prelazi betonski ivicnjak izmedju dve rampe na parkingu izmedju Jorgovana i Zumbula. Iako su rampe proradile izgleda da nisu toliko teska prepreka

 

[Cobretti]

Uvek je ista kanta u pitanju ona pored kafica.

A sto se tice parkiranja pored rampi, bolje i to nego da zatrpaju automobili sve prilaze zgradama, sto je sledece logicno resenje...

 

[Djoxy]

Pa to za parking se dalo predvideti . Na spoljnom parkingu između jorgovana i zumbula sam izbrojao 4 ili 5 vozila. Neće to rasprodati u narednoj deceniji. 7000 € je ludost za to parče betona. Ali DC parking se puni lagano,oni prolazi između zgrade i trotoari. Valjda će travnjake ostaviti na miru.

Što se tiče kontejnera,ja bih stvarno voleo da mi neko kaže gde su sklonjeni oni za Jorgovan?

 

[stanisa]

Belvil u senci Romvila
M. L. J. - N. V. B. | 13. jul 2010. 21:13 | Komentara: 0
Poslednjih sedmica drastično veći broj kartonskih baraka u novobeogradskom Bloku 67


Srodne vesti
"Belvil" vraća domare
Sve mreže u jednom paketu
U Belvilu prvi stanari
U "Belvil" pre roka
Novi kreveti za desetku
BEOGRAD bi, samo godinu dana od rušenja "karton sitija" ispod Gazele, ponovo mogao da dobije slično divlje naselje. Invazija kartonskih baraka na poljani tik uz novobeogradski "Belvil", preti da preraste u problem kakav je prestonica imala i sa nehigijenskim naseljem kod Starog sajmišta. Niko od nadležnih ne obilazi ovaj deo grada niti ima kontrolu svakodnevnog naseljavanja i izgradnje udžerica, čiji broj se u poslednjih nekoliko meseci drastično uvećao i svakog dana niče po jedna nova kuća od kartona.



OBEĆANJE?

U GRADU su pre četiri meseca najavili da će ukloniti čitavo naselje i da niko neće moći ponovo ovde da se naseli. Ovaj deo bio je samo parcijalno raščišćen prošle godine u okviru priprema za Univerzijadu. U novobeogradskom Bloku 67 porušeno je 28 udžerica, a njihovi stanari sa beogradskom ličnom kartom smešteni su u stambene kontejnere u Orlovskom naselju. Iako su ih nadvisile nove zgrade, otpad i neprijatni mirisi iz nelegalnog naselja preko puta baca veću senku na Univerzitetsko naselje. Na stotine improvizovanih baraka, među kojima i nekoliko "kostura" od dasaka, pripremljenih za nove "kuće". U Bloku 67 veliki broj porodica naselio se po raseljavanju prostora ispod Gazele, međutim, svakodnevno pristižu nove komšije, pa se broj "kartonskih kuća" gotovo duplirao.




Posle raseljavanja preselio sam se sa porodicom ovde, jer mi niko nije ponudio nikakav smeštaj, a ni pomoć - kaže Zoran Rečković. - Od pre nekoliko meseci broj ljudi koji ovde žive se povećao. Uglavnom dolaze iz Leskovca i sa juga, a ima ih i sa Kosova.

"Pridošlice" u naselju pored "Belvila" stižu i iz obodnih delova prestonice. Najviše ih je iz udaljenih delova Zemuna.



- Od prošle godine živeli smo u Altini, a pre nekoliko dana došao nam je "šef" i samo rekao da treba da se preselimo ovde - priča jedan od novonaseljenih. - Obećao je da će nam dati materijal da sagradimo baraku i rekao da ćemo ako se preselimo uskoro dobiti stanove.



Prema popisu koji su u martu sprovele gradske vlasti, u naselju kraj "Belvila" bilo je 283 porodice, ali se procenjuje da je ovaj broj danas mnogo veći. Grad je obećao da će preuzeti brigu o 114 porodica sa beograskom adresom i 51 raseljenom sa Kosmeta i smestiti ih u stambene kontejnere kao što je učinjeno sa žiteljima "karton sitija" ispod Gazele.

:shok: :shok: :shok:

 

[lily of the valley]

Pa naravno da ih neko poducava. Iz Leskovca dolaze, Zemuna.....imamo li mi policiju? Dokle da trpimo uzasan smrad izgorelih guma? Videla sam pre samo dva-tri dana kako klepaju drvene okvire za te njihove "kuce", i to samo malo dalje od onog mesta gde su do sada ziveli, pomeraju se samo malo blize buvljaku! Neko mi je sinoc rekao da su im valjda iskljucili struju, trebalo bi policija da intervenise, ne dozvoli ni struju ni vodu. Ovo je uzas! Namerno pale gume i unistavaju sve oko sebe! A kada dodju da ih poteraju, isturice sitnu decu i starce. Pa onda dolaze oni da zastite njihova ljudska prava, a nas ko j....e! U stvari je okolina ugrozena od strane njih! Sto bi bilo lepo da ja mogu da odem recimo u London - davno to zelim pa nikako - i smestim se tamo pored neke kuce, sklepam nesto montazno, i uzivam blagodeti britanske kulture!!! Nikako da i ja dodjem u ovom zivotu na red da budem nekome prioritetna i "ranjiva" grupa. Nego me svi kriterijumi kace u fulu.
Stvarno ljudi ne zasluzujemo da zivimo u tudjem smradu i nekulturi.

 

[stanisa]

@lily,
"neprijateljice" moja.
Po ovome se vidi da su i neprijatelji "ponekad" istomisljenici.
Ja licno mislim da je drzava zakazala i da ne funkcionise. Kad na ovako banalnim primerima uzurpacije vlasnistva, slobode kretanja (za ostale stanovnike koji zive u blizini) i.t.d. nije u stanju zastititi gradjane, imovinu kao i pravni poredak drzave, politicka garnitura koja vodi grad treba kompletno da odstupi sa vlasti. Jos kao najvazniji razlog radi koga treba hitno nesto poduzeti bi bio zdravstveni. Svima je jasno da u takvim sredinama ne preti opasnost od zaraze, nego su zaraza i prenosive bolesti svakodnevica u takvim naseljima.
Gradonacelniku Djilasu bi bilo bolje da ne izigrava mangupa po Beogradu, nego da se vlast da nekome ko je u stanju da vodi grad na jedan odgovoran nacin.
Gradska vlast: :notok:

 

[Nevenkovic]

Pa naravno da ih neko poducava. dolaze, ....

Ciganska bizMis posla
Za iseljenje sa lokacija prvo DC-a, a potom i Belvilla prihodovali su, pored placenih kamiona i odredjenu novcanu nakandu.
Zato prilikom pomeranja sa ovih lokacija nije bilo bilo nikakvih protesta i blokada ulica.Novac je dao privatni investitor.

Naravno, drzavi nije padalo na pamet da intervenise onako kako bi to uradila bilo koja normalna drzava u svetu.

Sto im se kasnije, kada je pocelo raseljavanje od strane drzave radi izgradnje i prosirenja saobracajnice koja povezuje Belvil sa M.Milankovica a nije bilo nikakvih para i nadoknada radi napustanja vekovnog ognjista, obilo o glavu. Tj ne njima nego stanovnicima blokova kojima je prekinuta saobracajna komunikacija.

Sada se ovim naglim naseljavanjem pokusava ojacati pregovaracka pozicija pred neminovno rasciscavanje lokacije.

 

[grado]

E pa neće ovo proći bez mog komentara, naročito što se posle dugo vremena oglasio i Calendulaković.
U celoj toj situaciji u i oko Belvila, Romi su ispali najbolji investitori, i to bez ili sa vrlo malo kapitala, za razliku od nekih...
Pre samo nekoliko godina, ispred gradske vlasti Radmila Hrustanović krenula je u jaku kampanju da se izgrade stanovi i Romi ispod mosta presele u naselje Dr. Ivana Ribara. To je propalo zbog protesta lokalnog stanovništva, ali obzirom koliko su vlasti bile uporne, jasno je da su dobili velike pare. Kada je pak obelodanjeno šta su oni zapravo potpisali kada su uzimali kredit za Gazelu, Romi su tu videli svoju životnu šansu i ja im se uopšte ne čudim. Sada se planski naseljavaju na koridore sa novog mosta gde treba da se izgrade pristupni putevi, a tu je i taj deo pored Belvila. Vlast kao radi nešto u njihovom interesu, slika se sa njima ispred škole, pa tu bude i gradonačelnik, a u suštini njih uopšte nije briga, najrađe bi ih polili benzinom i zapalili, ali znaju da su uzeli velike pare, preuzeli neke obaveze i to sada mora da se reši. To pored Belvila, ako nije na nekom koridoru, ne verujem da će se tako lako raseliti. Naročito nije način da se parama raseljavaju delovi koji ostaju prazni jer će se oni tu vrlo brzo vratiti i to u još većem broju. Jednostavno, to je biznis.
Ah, da, ako me pitate da li je to normalno - NE, NIJE NORMALNO. Čisto da unapred otklonim svaku sumnju nekih Belvilijanera

 

[lily of the valley]

Cekaju da im se plati da odu i prestanu da nas maltretiraju i zagadjuju zivotnu sredinu? Sada se jos tu trpaju svi, majstorisu nove "kuce", i to rade javno, i policiji ne pada na pamet, strasno.

Pre nekoliko dana, oko 2 popodne, znaci usred bela dana, zapalili gume i vatrogasci dolaze da gase. Retko prodje dan da ne gori bar jedna, jednostavNo, to je opasno, nezdravo, odvratno. Pa jos da to rade uvece, mogao bi covek da zakljuci brane se od komaraca, ali zasto po danu?

Razbacuju djubre iz nasih kontejnera, samo sto vise da uprljaju i naprave nered. Verovatno ljuti nesto na Belvil, ko zna.


Iskreno, briga njih za bilo kakve kuce, kakve kuce, kakvi bakraci. Da su ikada hteli da zive kao sav normalan svet, pravili bi kuce. Ne haju oni za normalan zivot u drustvu. Oni sada hoce samo neku kintu, nesto za nista, pa da nastave i dalje po starom.

 

[stanisa]

Ovo sto domaci i uvozni cigani rade, u modernom svetu se zove "reket".

Gospodo opstinari "OSTAVKA"!

 

[13]

@Mrvica
ja sam ranije pisala da imam da prodam bas ta klizna vrata, ocuvanasu, ako ti trebaju javi se. imam ponudu za 120e

 

[stanisa]

Mislim da "Romville" treba odmah ukloniti, ovo je civilizacijska sramota u 21 veku.

 

[stanisa]

Da li neko zna kako ide prodaja neprodatih stanova?

 

[goxyz]

:notok:

 

[lily of the valley]

:notok:

Izdavanje stanova u Belvilu ide OK. Primila sam stan 17. maja, izdala od 20. juna, cena za 31 kvm 300 evra. I po recima agenata za nekretnine trazeni su i posao ide.
Treba samo stan opremiti novim i pristojnim namestajem i tepisima, i cini mi se da je na tom polju kako treba.
Pozz.

 

[stanisa]

:notok:

Izdavanje stanova u Belvilu ide OK. Primila sam stan 17. maja, izdala od 20. juna, cena za 31 kvm 300 evra. I po recima agenata za nekretnine trazeni su i posao ide.
Treba samo stan opremiti novim i pristojnim namestajem i tepisima, i cini mi se da je na tom polju kako treba.
Pozz.

Opaaa....@lily....
€300.00 za tridesetak kvadrata, pa to nije tako lose. :kk:

 

[lily of the valley]

Kratko i jasno, to je zbog toga sto se stan nalazi u Belvilu, zar ne? U drugim delovima grada su cene dosta nize, negde bas jako niske. Jedna poznanica za 3-soban u Filmskom gradu dobija samo 200, kompletno namesten, kozne garniture itd. Dakle, Ne znam sta sada imaju da kazu oni koji su "lepo" pisali o karakteristikama i lokaciji Belvila.

Jednostavno, niste bili u pravu.

 

[Anabela]

@lilly : drago mi je da je situacija oko izdavanja u Belvillu pozitivna...Verujem da ce vremenom cene izdavnja rasti...


Nesto drugo...slucajno sam nabasala na netu ... neki tip postavio oglas, izdaje namestenu garsonjeru u Belvillu, postavio fotografije.... stan namesten jeftino, namestaj demode,namestaj bi bolje izgledao da su ga djaci pravili na casovima tehnickog, Dnevno trazi 70 eura za izdavanje ...??? Planeto,dal je to moguce ? I jos postavio navlake na kauc , verovatno da mu potencijalni gosti ne zaprljaju stof.... E svasta ima u Srbiji zemlji

 

[lily of the valley]

Izgleda da je zaista krenulo pozitivno sa Belvilom. Izdato je vec dosta stanova, a cena u zavisnosti o opremi stana. To je vec fakat. Da mogu ikako, kupila bih jedan 2-soban plus, lepo ga namestila i opremila, i dala u rentu. Bilo bi mi ta-man!

 

[Pegasus]

Izgleda da je zaista krenulo pozitivno sa Belvilom. Izdato je vec dosta stanova, a cena u zavisnosti o opremi stana. To je vec fakat. Da mogu ikako, kupila bih jedan 2-soban plus, lepo ga namestila i opremila, i dala u rentu. Bilo bi mi ta-man!

Hajde objasni nam ekonosmku logiku za takvu investiciju? Povrat na investiciju bi trajao oko 25-30gdina,kome to moze biti potaman?

 

[grado]

Da mogu ikako, kupila bih jedan 2-soban plus, lepo ga namestila i opremila, i dala u rentu.

:shok:

Aaaauuuuuu...

Uostalom, možeš! Koliko sam zapamtio, ti si uzela 2 komada za keš. Na osnovu njih uzmi hipotekarni kredit pa kupi i treći.
Nek si ti nama živa i zdrava pa makar ponovo kupila kvadrat za dve kile evra.
Pre neki dan u Rakovici (centar, cg, stara gradnja, mala zgrada, prvi sprat, parket) 59 m2 prodato za 47k. To je 20-30% ispod cena koje stoje po oglasima. Ovo što pratim po Novom Beogradu sve stoji i ništa se ne prodaje. Prodaje samo onaj kome je hitno i tada cena potone i više nego što sam ja pretpostavljao. Neki veći stanovi u blokovima oglašavaju se tek nešto iznad 1k pa opet nema kupaca.

Dakle, pamet u glavu (i d___ uza zid)