Razlog sto je naselje prazno je poznat odavno: prodaja je stala, a ne ide ni izdavanje. Ljudi odustaju i od jednog i od drugog, jer ne mogu da dobiju ni priblizno ono sto su ocekivali. Recesija ce trajati jos i kod nas i u svetu, pogotovu u domenu nekretnina. To ne vazi samo za Shabanville, vec za ceo BG i sire. Ovo kazem na osnovu licnog iskustva i iskustva drugih, a ko ne veruje, nek proba da tapne gajbu cisto probe radi ili neka proba da je izda, pa da vidi koliku rentu ce da dobije.
A neko je pitao zasto Shabanville... pa zato sto sam medju kupcima video prilican % shabana, nazalost ne onih pravih prostodusnih seljaka sa opancima, nego kvazi-urbane primitivce. A karakteristicna podvrsta bih rekao da su nabusiti mrstavci koji glume ultra biznismene, a pri tom ne kupuju vile na Dedinju i Senjaku, nego stanove u soliterima. Necu da pominjem situcaije kojima sam prisustvovao i price koje sam slusao (naravno uz sve moguce naglaske i slengove). Ima i skroz ok ljudi, ali % shabana izgleda nije zanemarljiv. U svakom slucaju struktura likova je sarolika, recimo ima tu i brzih turbo momcica kojima matorci pazare gajbu za privodjenje, a uz njih kao po pravilu idu sponzoruse sa izblajhanom kosom. Prepoznaju se i po brzoj voznji na visokim obrtajima kroz samo naselje (valjda zure da odrade sponzorusu). Svaka cast intelektualcima i normalnima, ali pretpostavljam da su oni manje zanimljivi, manje bucni i generalno manje primetni, pa deluju kao da su u manjini.
Pojam "investitora" koji je investirao time sto je kupio stan u shabanville-u je najblaze receno smesan. Takodje su smesni i oni koji se ovde na forumu tripuju da postoje tamo neki "investitori" koji su im komsije. Kad bi cak i postojao tako los investitor, on bi vec dobio etiketu "propali", a mislim da nema potrebe siriti pricu kako i zasto. E sad, kad stvari krenu na bolje jednog dana, pa se izgradi autobuska i zeleznicka stanica, pa krene da gamize mravinjak svuda okolo, tada ce Shabanville da dodje na cenu i svi ce imati "dobru investiciju". A pravi investitor... eeee on ne moze da ceka 10 godina da obrne kintu.
Ko je kupio, kupio je, ali radi upozorenja buducim kupcima (da bi bar otprilike znali sta ih ceka), treba priznati da gradnja nije bas najviseg kvaliteta kao sto se reklamira. Recimo, ja licno vise volim beton od ytong-a, ali sami materijali mozda i nisu toliko bitni, jer je ovde veci problem ispao sa fuserajem od radova i genralno stipsarenje (vazi i za materijal i za ruke). Ako je za utehu, postoji i gore, ali ima i bolje. Nesto kao sto je kontrola kvaliteta izgleda da ne postoji, stanovi se ladno predaju nezavrseni ili sa ozbiljnim ostecenjima i nikom nista, a to je zato sto se racuna da niko normalan nece odbiti kljuceve. A posle primopredaje - videcemo, sto rekose slepi. Ispada da covek dobije bolju after market uslugu, pa cak i vecu sigurnost pri kupovini sitnica na buvljaku, nego stana u Shabanville-u. U kakvom stanju ce biti stan koji neko kupi je cista lutrija, sve moze biti ok, ali moze biti i veoma lose. Evo vidim da se neki covek vec vise puta javlja i zali da mu stan prokisnjava. Po meni, to se resava po hitnom postupku, jer prokisnjavanje mora da se odmah zaustavi da se steta ne bi povecavala. Nazalost, ocigledno je da u realnosti nije tako. Na kraju, potencijalnu pravnu nesigurnost, vise necu da pominjem, s obzirom da za to niko ne haje, a mozda je stvarno bolje ne razmisljati o eventualijama, nego kako nam Bog da (tj. ja, haha).
Sto se tice cene, koliko sam ja cuo, veliki stanovi su vec pojeftinili, sto je i bilo jedino logicno resenje. Kao sto je to neko vec rekao ovde, ozbiljan kupac moze saznati cenu razgovorom "u 4 oka". S obzirom na to, verovatno da se ne radi o nekoj fiksnoj ceni, nego ima mesta za malo pogadjanja. Verovatno se veliki stanovi najteze prodaju, zato je i bilo ono rasparcavanje.
Jel zna neko da li se planiraju neke GSP autobuske stanice u Jurija Gagarina i gde?