Hronološki pregled situacije:
Dokumentacija se odnosi na projekat:
- Airport Garden na Novom Beogradu
- Investitori: Direkcija za građevinsko zemljište Beograd JP i Telekom Srbija a.d.
Podnet je zahtev za
odobrenje radova na rekonstrukciji infrastrukture i saobraćajnica oko objekta.
Svi dokumenti su odbačeni od strane:
Grad Beograd - Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove,
(odgovorna osoba:
Marko Kulić, dipl. pravnik)
1. Prvi odbačaj: 12.12.2024. (inicijalni zahtev)
Razlozi odbačaja i ko ih mora ispraviti:
| Opis greške ili nedostatka | Ko mora da ispravi? |
|---|
| Nije priložen elaborat geodetskih radova |  Geodeta |
| Pogrešno ili nepotpuno navedene katastarske parcele | Glavni projektant |
| Pogrešni brojevi dokumenata (kopija kat. plana vodova i JKP „Javno osvetljenje“) | Glavni projektant |
| Nedostaje materijalizacija vodovoda i kanalizacije | Projektant hidrotehnike |
| Datumi tehničke dokumentacije nisu usklađeni (katastar, mišljenja JKP i sl.) | Glavni projektant / Geodeta |
| Nejasno naznačena postojeća regulacija sa legendama | Geodeta / Projektant |
| Nedostaju poprečni i podužni profili u skladu sa pravilnikom | Projektant saobraćajnica |
| Nejasno ispoštovani uslovi za vodovod i kanalizaciju (JKP „Beogradski vodovod“) | Projektant hidrotehnike |
| Nedostaje jasno obrazloženje mera zaštite vode i zemljišta (uslovi JKP kanalizacija) | Projektant hidrotehnike |
| Nedovoljno jasna provera prolaznosti raskrsnice (Sekretarijat za saobraćaj) | Projektant saobraćajnica |
| Nisu dostavljeni kompletni uslovi (JKP „Beogradske elektrane“) | Projektant instalacija / JKP Beogradske elektrane |
| Nedostaje Elaborat uticaja saobraćajnice na gasovod (Srbijagas) | Projektant gasovoda / Srbijagas |
| Nejasni uslovi JP „Putevi Beograda“ | JP „Putevi Beograda“ |
| Nedostaje rešenje o upravljanju otpadom (Sekretarijat za životnu sredinu) | Sekretarijat za životnu sredinu |
| Nedostaje saglasnost Sekretarijata za imovinske poslove grada Beograda | Sekretarijat za imovinske poslove grada |
| Nedostaje Anex I ugovora | Investitori (Direkcija / Airport Garden) |
Zaključak prvog odbačaja:
Omogućeno
jedno usaglašavanje (besplatno) u roku od 30 dana.
2. Drugi odbačaj: 27.01.2025. (usaglašen zahtev nakon prvog odbačaja)
Nakon što su pokušali ispraviti gore navedene greške, opet su se pojavili problemi:
| Opis greške ili nedostatka | Ko mora da ispravi? |
|---|
| Tehnička kontrola dala uslovnu potvrdu, zbog nedostajuće saglasnosti Srbijagasa | Vršioci tehničke kontrole / Srbijagas |
| Nedostaje jasna saglasnost JKP „Beogradske elektrane“ | JKP Beogradske elektrane / Projektant |
| Nedostaje jasna saglasnost Srbijagasa na elaborat o uticaju | Projektant gasovoda / Srbijagas |
Zaključak drugog odbačaja:
S obzirom da je ovo bio već
usaglašeni zahtev, nije više omogućeno novo usaglašavanje bez plaćanja taksi i ponovnog dostavljanja dokumentacije.
3. Treći odbačaj: 25.02.2025. (novi pokušaj podnošenja nakon drugog odbačaja)
Ponovljen zahtev koji je ponovo imao formalne nedostatke:
| Opis greške ili nedostatka | Ko mora da ispravi? |
|---|
| Istekao elektronski potpis elaborata za gasovod | Projektant elaborata (Gescon projekt) |
| Nedostaje potpisan ugovor sa Srbijagasom za izmeštanje gasovoda | Investitor / Srbijagas |
| Deo dokumenata ima nevažeće elektronske potpise (Saglasnosti, ovlašćenja itd.) | Podnosioci zahteva (Direkcija, Telekom) |
Zaključak trećeg odbačaja:
Moguće je ponovo podneti zahtev, ali moraju ponovo biti plaćene takse i naknade.
Šta sada činiti?
Kako su već iskorišćene zakonske mogućnosti za besplatne popravke dokumentacije, preporučeni postupak je sledeći:
- Sve navedene greške iz svakog pojedinačnog dokumenta jasno identifikovati i u potpunosti ispraviti.
- Potpisati neophodne ugovore i saglasnosti, osigurati validne elektronske potpise.
- Prekontrolisati detaljno tehničku dokumentaciju i potpisati bezuslovne saglasnosti tehničke kontrole.
Tek nakon detaljne provere da su sve gore navedene greške zaista ispravljene, podneti konačan zahtev.
Sumarna odgovornost po subjektima:
| Subjekt | Šta mora uraditi |
|---|
 Investitor (Direkcija / Telekom / Airport Garden) | Prikupljanje svih neophodnih saglasnosti, potpisivanje ugovora, koordinacija svih učesnika |
 Projektanti (Berger Group, Mint ia, Gescon projekt, Andzor Engineering) | Detaljno ažurirati dokumentaciju, ispoštovati sve tehničke uslove |
 Vršioci tehničke kontrole | Izdati jasnu, konačnu (bezuslovnu) potvrdu |
 JKP Beogradske elektrane, Srbijagas i druga JKP | Izdati jasne, nedvosmislene i validne saglasnosti |
 Geodetske organizacije (NS Geodet) | Kompletiranje tačne geodetske dokumentacije |
 Gradski sekretarijati i JP (Imovinski, životna sredina, Putevi Beograda) | Izdati jasne, potpune saglasnosti i potrebna rešenja |
Zaključna preporuka:
Neophodna je
precizna koordinacija između svih navedenih učesnika. Potrebno je imenovati koordinatora projekta čiji bi zadatak bio striktno praćenje da je svaka navedena stavka u dokumentaciji jasno ispravljena i ažurirana, pre ponovnog podnošenja zahteva.
