Gledao sam ogledni stan, nije bio zavrsen doduse ali keramika jeste bila ubacena kao i prozori, vrata, a parket su mi poslali slike.
Trazite im slike, imaju da posalju, ili insistirajte da vidite materijale.
Airport Garden
- Začetnik teme Svemirski Jahac
- Datum pokretanja
Trazite im slike, imaju da posalju, ili insistirajte da vidite materijale.
nikolanikola
Novice
- Učlanjen(a)
- 16.05.2023.
- Poruke
- 25
- Pohvaljen
- 34
Ja baš tražio pre jedno 10ak dana, ali nema odgovora. Da li se možda promenila ekipa sad kad Kadena radi prodaju, pa da kontaktiram nekog drugog?
Necu sad da govorim previse lose o projektu, ima dobrih stvari oko njega (delovi materijalizacije jesu sjajni) ali i losih (stav investitora i unutrasnja materijalizacija stana po meni).
Nekome mozda je bitnije nesto drugo pa im ne smetaju stvari koje meni smetaju.
Sa kim god da pricate imaju slike 100% da vam posalju, sad da li hoce je vec do njih.
nikolanikola
Novice
- Učlanjen(a)
- 16.05.2023.
- Poruke
- 25
- Pohvaljen
- 34
Deluje da je prodaja išla takvim tempom da nisu videli svrhu. Šta je tu je
Elem, kako ja spomenuh da se ne javljaju, eto maila:
- Pločice i parket: kupatilo I kuhinja iste pločice i na podu (60x60) i na zidu (60x120);
- Sanitarije: lavabo, WC šolja, tuš.
U principu ništa posebno, korektno i neutralno. Ostavlja prostora za kreativnost sa nameštajem.
Za ovu cenu bi trebalo da bude besan luksuz.
Bilo nekad. Sad je ova cijena prosjek na tržištu...
MrD
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.05.2016.
- Poruke
- 124
- Pohvaljen
- 317
Ovo me je potaklo da proverim, da vidim da li negde obziljno grešim u proceni.
Pokušao sam da nađem stanove slične strukture i veličine kao ovaj koji sam kupio.
Zaljučio sam da se u boljim delovima Novog Beograda, za stan iste strukture star 50 godina (zgrade izgrađene 70-tih) traži otprilike isti novac. Znam da će prodajna cena biti svakako nešto niža od te u oglasima, ali ovde se radi o polurenoviranim stanovima, u starim zgradama.
S druge strane, pričamo o novim zgradama, prilično kvalitetno građenim (u nekim segmentima, npr što se tiče grejanja, znatno iznad standarda kod nas), i na pristojnom mestu.
Uopšte mi ne deluje da je nešto tu pogrešno.
Da ne ispadne da pričam nasumično:
Treba gledati slicne cenovne projekte novogradnje u izgradnji a ne izgradjene stanove.
Edit:
Da ne ispadne da je projekat los iz mojih komentara, smatram da svaki projekat ima dobre strane i lose. Svako treba da gleda za svoje pare sta zeli, ali kada pricamo o ciframa od 3600 po m2 stvarno mislim da ima opcija za ljude da biraju.
Edit:
Da ne ispadne da je projekat los iz mojih komentara, smatram da svaki projekat ima dobre strane i lose. Svako treba da gleda za svoje pare sta zeli, ali kada pricamo o ciframa od 3600 po m2 stvarno mislim da ima opcija za ljude da biraju.
nikolanikola
Novice
- Učlanjen(a)
- 16.05.2023.
- Poruke
- 25
- Pohvaljen
- 34
Meni se čini da tu cenu ipak određuju primarno lokacija i sekundarno kvalitet projekta i gradnje, mnogo više nego sanitarije. Poenta stoji da je bilo budžetnog prostora za nešto egzotičnije ali ja sam lično u principu ok sa ovim neutralnim opcijama - prosto mi nije značajno uticalo na odluku.
nikolanikola
Novice
- Učlanjen(a)
- 16.05.2023.
- Poruke
- 25
- Pohvaljen
- 34
BillHicks
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 11.05.2022.
- Poruke
- 1.853
- Pohvaljen
- 3.625
u pravu si skroz. ja video neki stan u bloku 24, oko 40m2, fazon oglasava ga za 4k po m2, spustio skorije malo. Kontam ti mali stanovi se kupuju investiciono, pa meni laiku da to nema smisla uopste kupovati, pre bih kupio ovde. za zivot kontam mogu da se imaju razliciti kriterujumi i racunica je drugacija
Na sajtu su se pojavili svi slobodni stanovi... Uopste ne djeluje da ide prodaja dobro, bar za ovu drugu/lamela A fazu... 90% nije prodato. Cak i iz prve faze, cca 45+ stanova je jos uvijek neprodato, a uskoro ce useljenje.Deluje da je prodaja išla takvim tempom da nisu videli svrhu. Šta je tu je
U prvoj fazi je 320 stanova, 45 neprodatih a pola godine do useljenja i nije tako loše. Lamelu A su počeli da prodaju u Aprilu ako se ne varam. No lamela A je okružena bukvalno postapokaliptičnim polusrušenim ostacima fabrika, dok se to ne reši nekako teško da će prodaja ići dobro... Sve je na parcelama koje preuzima Karićeva firma ali mislim da su procesi u toku i da vlasništvo još nije rešeno. Da je vlasništvo jasno pa da se nekako dogovore oko rušenja sigurno bi pospešilo prodaju u A lameli. Btw danas sam dobio informaciju da se 80% izgrađenosti očekuje krajem avgusta.
MrD
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.05.2016.
- Poruke
- 124
- Pohvaljen
- 317
Prva faza je na početku išla po 3300-3400 EUR/m2 ako se ne varam, sa nekim fluktuacijama u zavisnosti od kvadrature i brzine plaćanja.
Ako su zaista prodali 85% stanova u dve zgrade koje će tek za 7-8 meseci biti gotove, to mi deluje kao uspeh.
Druga faza je manja i tek od skoro je u prodaji. Ne znam kada se ona završava (kad sam ja kupovao stan, njen početak još nije bio planiran, pa o tome nismo pričali)... ali tu će verovatno dizati cenu kako se bliži završetku.
Ako su zaista prodali 85% stanova u dve zgrade koje će tek za 7-8 meseci biti gotove, to mi deluje kao uspeh.
Druga faza je manja i tek od skoro je u prodaji. Ne znam kada se ona završava (kad sam ja kupovao stan, njen početak još nije bio planiran, pa o tome nismo pričali)... ali tu će verovatno dizati cenu kako se bliži završetku.